Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern bietet das Anwesen auf 600 m² Wohnfläche, verteilt auf ein 820 m² großes Grundstück, großzügigen Raum. Die Villa kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und liegt in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die Komfort und Privatsphäre suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment. Der Preis von €4.395.000 reflektiert die Größe, die luxuriöse Ausstattung und die exklusive Lage im Golftal von Marbella, die sich von den Angeboten in Estepona unterscheidet, welche oft auf eine breitere Käuferschicht abzielen. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere geografische Fokussierung. Diese Villa in Nueva Andalucía richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine Spitzenlage, mehr Platz und eine gehobene Ausstattung zu investieren. Die Nähe zu Puerto Banús und die hohe Anzahl an Schlafzimmern und Bädern sind Merkmale, die diese Immobilie von günstigeren Angeboten abheben und sie als exklusives Domizil positionieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem urbanen Zentrum mit direkter Nähe zu Küstenattraktionen und Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Zielen wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella, wobei viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die einen modernen, luxuriösen Lebensstil mit Komfort und Privatsphäre suchen. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung wie eine schwedische Küche mit Miele-Geräten, ein privater Spa-Bereich mit Sauna und Hamam sowie ein Kinozimmer erfüllen gehobene Wohnansprüche.
Als neuwertige Immobilie (kürzlich renoviert) präsentiert sich diese Villa in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet moderne Annehmlichkeiten sowie eine hochwertige Bauqualität. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimalen Lichteinfall und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Das Projekt bietet keine expliziten Einschränkungen. Es ist jedoch zu beachten, dass es sich um eine Villa in einer urbanen Umgebung handelt, was eine höhere Dichte und weniger ländliche Abgeschiedenheit bedeuten kann. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrswegen ist ein Vorteil, kann aber auch zu höherer Lärmbelästigung führen als in ländlicheren Lagen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine gehobene Residenz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Golfliebhaber, da es sich inmitten renommierter Golfplätze befindet. Familien, die Wert auf Komfort und Nähe zu internationalen Schulen legen, werden die Lage schätzen. Auch Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, Luxus und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und dem Strand wünschen, finden hier ein passendes Zuhause. Die Villa ist auch für Käufer interessant, die eine Immobilie mit sofortiger Bezugsfähigkeit und hochwertiger Ausstattung suchen, inklusive eines privaten Spa-Bereichs und eines Kinos.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine kürzlich erfolgte Renovierung aus. Sie verfügt über eine schwedische Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und ein umfassendes Klimatisierungssystem mit Fußbodenheizung (Daikin AC und Airzone). Alle sechs Schlafzimmer sind en-suite, was zusätzlichen Komfort bietet. Der private Spa-Bereich mit finnischer Sauna und Hamam sowie eine große Badewanne laden zur Entspannung ein. Die überdachten Terrassen und die gesamte Außenanlage sind für luxuriöses Wohnen ausgelegt, komplett mit einem Sonos-Soundsystem und WLAN-Abdeckung. Die Ausstattung mit Einbauschränken und die allgemeine Innenausstattung spiegeln einen hohen Standard wider.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €4.395.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 600 m² auf einem 820 m² großen Grundstück sowie die erstklassige Lage in Nueva Andalucía wider. Das Objekt verfügt über 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, was eine hohe Funktionalität und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleistet. Verfügbare Fotos zeigen eine moderne Einrichtung und einen privaten Poolbereich, was den Wert der Immobilie unterstreicht.
Nueva Andalucía, oft als Golftal bekannt, ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella. Diese Villa positioniert Sie im Herzen dieses dynamischen Gebiets, nur wenige Meter von einigen der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar, oft sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Strand ist ebenfalls nicht weit entfernt, was eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstenleben ermöglicht. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen und die Nähe zu Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und exklusiven Geschäften. Das Klima ist mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das auf Komfort und Lifestyle ausgerichtet ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2km Radius) ermöglicht eine Versorgung ohne weite Wege. Die Villa ist günstig gelegen in der Nähe von Golfplätzen wie Los Naranjos (2 km) und Las Brisas (2,1 km), was sie zu einem attraktiven Standort für Golfer macht. Der Strand ist mit 301 m (Playa de Puerto Banús) schnell erreichbar, während weitere Strände ebenfalls in Reichweite liegen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität in der Region.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús sowie die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und wichtige Infrastrukturen wie den Flughafen Málaga.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa liegt strategisch günstig in Bezug auf die größeren Städte der Küste, wie Marbella selbst, das nur wenige Kilometer entfernt ist, und Puerto Banús mit seinem glamourösen Yachthafen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit, während die umliegenden Städte und Dörfer Möglichkeiten für kulturelle Ausflüge und lokale Entdeckungen bieten.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit einer Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol. Mehrere renommierte Golfplätze sind im Umkreis von 2 km zu finden. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien bietet alternative Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einem Temperaturbereich zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein, was den 5-monatigen Schwimm-Saison (bei Wassertemperaturen über 20°C) begünstigt. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie (0,0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist von einer Mischung aus städtischen Gebieten und gepflegten Grünflächen geprägt, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer attraktiver Strände. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls leicht zugänglich sind. Für Golfer ist die Lage ideal, mit Golfplätzen wie Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Wassersportmöglichkeiten an den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa liegt strategisch günstig in Bezug auf die größeren Städte der Küste, wie Marbella selbst, das nur wenige Kilometer entfernt ist, und Puerto Banús mit seinem glamourösen Yachthafen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit, während die umliegenden Städte und Dörfer Möglichkeiten für kulturelle Ausflüge und lokale Entdeckungen bieten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL016759
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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