Esta moradia independente de luxo está localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Com 6 quartos e 7 casas de banho, a propriedade oferece 600 m² de área habitacional em um terreno de 820 m², proporcionando um espaço generoso. A moradia combina arquitetura moderna com acabamentos de alta qualidade e está idealmente situada perto de campos de golfe, praias e comodidades urbanas, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que buscam conforto e privacidade.
Em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior em termos de preço. O preço de 4.395.000 € reflete o tamanho, os acabamentos de luxo e a localização exclusiva no Vale do Golfe de Marbella, o que a distingue das ofertas de Estepona, muitas vezes dirigidas a um público mais amplo. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também se concentra numa área geográfica diferente. Esta moradia em Nueva Andalucía destina-se a compradores dispostos a investir por uma localização de primeira classe, mais espaço e acabamentos de alta gama. A proximidade a Puerto Banús e o elevado número de quartos e casas de banho são características que distinguem esta propriedade de ofertas mais económicas e a posicionam como uma residência exclusiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, um centro urbano com acesso direto a atrações costeiras e comodidades. O ambiente imediato oferece boa acessibilidade a destinos chave como praias, campos de golfe e o centro de Marbella, com muitas instalações a uma curta distância.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um estilo de vida moderno e luxuoso com conforto e privacidade. A distribuição espaçosa, os acabamentos de alta qualidade como uma cozinha sueca com eletrodomésticos Miele, uma área de spa privada com sauna e hammam, e uma sala de cinema satisfazem as mais altas exigências de vida.
Como uma propriedade praticamente nova (recentemente renovada), esta moradia apresenta um excelente estado. Está pronta para habitar e oferece comodidades modernas e alta qualidade de construção. A orientação sul garante luz solar ideal e temperaturas agradáveis durante todo o ano.
O projeto não apresenta restrições explícitas. No entanto, deve-se notar que se trata de uma moradia em ambiente urbano, o que pode implicar maior densidade e menor isolamento rural. A proximidade a comodidades e vias de transporte é uma vantagem, mas também pode gerar maior poluição sonora do que em áreas mais rurais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de alto padrão em uma localização de primeira classe na Costa del Sol. É ideal para amantes de golfe, pois está situada no meio de campos de golfe de renome. Famílias que valorizam o conforto e a proximidade a escolas internacionais apreciarão a localização. Compradores que desejam uma combinação de privacidade, luxo e, ao mesmo tempo, boa acessibilidade a comodidades urbanas, restaurantes e a praia encontrarão aqui um lar adequado. A moradia também é interessante para compradores que procuram uma propriedade pronta para habitar com acabamentos de alta qualidade, incluindo uma área de spa privada e uma sala de cinema.
A moradia destaca-se pela excelente qualidade de construção e por uma renovação recente. Possui uma cozinha sueca com eletrodomésticos Miele de alta gama e um sistema de climatização completo com piso radiante (Daikin AC e Airzone). Os seis quartos são em suite, oferecendo conforto adicional. A área de spa privada com sauna finlandesa e hammam, bem como uma grande banheira, convidam ao relaxamento. Os terraços cobertos e toda a área exterior são concebidos para um estilo de vida de luxo, com um sistema de som Sonos e cobertura Wi-Fi. O equipamento com roupeiros embutidos e a decoração interior geral refletem um alto padrão.
A moradia independente é oferecida a partir de 4.395.000 €. Este nível de preço reflete os acabamentos de luxo, a generosa área de 600 m² em um terreno de 820 m², bem como a localização privilegiada em Nueva Andalucía. A propriedade possui 6 quartos e 7 casas de banho, garantindo funcionalidade e privacidade para residentes e convidados. As fotos disponíveis mostram uma decoração moderna e uma área de piscina privada, destacando o valor do imóvel.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Esta moradia coloca-o no coração desta área dinâmica, a poucos metros de alguns dos campos de golfe mais prestigiados da Costa del Sol. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades: supermercados, farmácias e restaurantes são de acesso rápido, muitas vezes até a pé ou de bicicleta. A praia também não está longe, permitindo uma combinação de conforto urbano e vida costeira. A área é conhecida pelos seus espaços verdes bem cuidados e pela sua proximidade a Puerto Banús com as suas marinas e lojas exclusivas. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante centrado no conforto e estilo de vida. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) permite o abastecimento sem longos deslocamentos. A moradia está convenientemente localizada perto de campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e Las Brisas (2,1 km), tornando-a um local atraente para golfistas. A praia também é de fácil acesso a 301 m (Playa de Puerto Banús), enquanto outras praias estão ao alcance. A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade na região.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do porto de recreio de Puerto Banús, bem como a boa ligação à rede de transportes local e a infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe. A moradia está estrategicamente localizada em relação às maiores cidades da costa, como a própria Marbella, a poucos quilómetros, e Puerto Banús com o seu glamoroso porto de recreio. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade internacional, enquanto as cidades e vilas circundantes oferecem oportunidades para passeios culturais e descobertas locais.
A moradia está excelentemente ligada. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A ligação à rede rodoviária é boa, com uma distância de 45 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol. Vários campos de golfe de renome encontram-se num raio de 2 km. Comércios e serviços como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 10 linhas oferece opções de mobilidade alternativas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma faixa de temperaturas entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar, o que favorece a temporada de banho de 5 meses (com temperaturas da água acima de 20°C). A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas urbanas e áreas verdes bem cuidadas, sublinhando a sensação de vida mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada perto de várias praias atraentes. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a localização é ideal, com campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Além disso, existe uma vasta oferta de atividades de lazer, incluindo centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e atividades náuticas nas marinas próximas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe. A moradia está estrategicamente localizada em relação às maiores cidades da costa, como a própria Marbella, a poucos quilómetros, e Puerto Banús com o seu glamoroso porto de recreio. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade internacional, enquanto as cidades e vilas circundantes oferecem oportunidades para passeios culturais e descobertas locais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL016759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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