تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، غرب ماربيا، بجوار وادي الغولف. العقار الذي تبلغ مساحته 854 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1543 مترًا مربعًا، يوفر ست غرف نوم وثماني حمامات. يبدأ السعر من 10,950,000 يورو، ويوفر تجربة معيشة راقية، ويمزج بين الأناقة المتوسطية والتصميم البالي المعاصر، مع إطلالات على البحر وحقول الغولف وجبل لا كونشا. إنه يركز على الفخامة في التصميم والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، بالقرب من معالم ماربيا الشهيرة. يقع في وادي الغولف، وتحيط به المساحات الخضراء لملعب الغولف، ويوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا. موقعها على مقربة من البحر يجعلها ملاذاً هادئاً يوفر مناظر رائعة.
هذا العقار هو الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة الراقية والبيئة الهادئة. يتميز بتصميم داخلي واسع ذي مخطط مفتوح، ومطبخ مجهز بالكامل، وأبواب زجاجية كبيرة تؤدي إلى تراسات، مما يطمس الخطوط الفاصلة بين المساحات الداخلية والخارجية. مع ست غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع تراس خاص وغرفة ملابس وحمام فاخر، بالإضافة إلى سبا خاص وصالة رياضية وصالة سينما منزلية، يلبي هذا العقار مجموعة واسعة من الاحتياجات المعيشية.
في حين أن تفاصيل سنة البناء أو التجديد ليست متاحة، فإن التصميم الحديث والمرافق توحي بأن هذا إما تطوير جديد أو تم تجديده بالكامل مؤخرًا. يشير المطبخ المتطور ووسائل الراحة الفاخرة في السبا إلى التركيز على الراحة والأسلوب المعاصرين.
يقدم هذا العقار تجربة معيشة فاخرة، ولكنه يقع على بعد حوالي 2.2 كم من أقرب شاطئ، مما يجعله غير مناسب للمشي. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من ملاعب الغولف، فإنه لا يواجه البحر مباشرة. قد يكون هذا العقار مناسبًا بشكل أفضل للمشترين الذين يعطون الأولوية لملاعب الغولف والبيئة الهادئة على الموقع المواجه للبحر مباشرة.
تعد هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة فاخر وهادئ، وتقدر القرب من ملاعب الغولف والمناظر الخلابة والمرافق الراقية. إنها مثالية لعشاق الغولف، حيث يقع العقار في 'وادي الغولف' الشهير. سيجد أولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف في المنزل أن السبا الخاص وصالة الألعاب الرياضية والسينما المنزلية و منطقة البار جذابة للغاية. في حين أن العقار قريب من الشاطئ، فإن جاذبيته الأساسية تكمن في مناظر الغولف والجبل، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يعطون الأولوية لهذه الجوانب على المواقع المواجهة للبحر مباشرة.
يعكس تصميم وتشطيبات هذا العقار مزيجًا من الأناقة المتوسطية وجماليات بالي المعاصرة. يتميز بمطبخ عصري مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. تم تصميم الأبواب الزجاجية الواسعة لزيادة الضوء الطبيعي إلى الحد الأقصى وطمس الحدود بين المساحات الداخلية والخارجية. تم تصميم غرف النوم الخمس (بما في ذلك جناح رئيسي فاخر) وثماني حمامات بعناية باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة. يشتمل العقار أيضًا على سبا خاص يضم جاكوزي وساونا، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى سينما منزلية وغرفة ترفيه، وكلها توفر تجربة من الراحة والفخامة.
بسعر يبدأ من 10,950,000 يورو، يقع هذا العقار في شريحة السوق الفاخرة. يعكس سعره موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، ومساحة المعيشة الواسعة البالغة 854 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض الكبيرة البالغة 1543 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وسائل الراحة الراقية مثل ست غرف نوم وثماني حمامات. قد تختلف الأسعار بناءً على التكوينات المحددة أو الميزات الإضافية. هذا استثمار كبير للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة على الساحل الإسباني.
تعتبر هذه الفيلا الفاخرة في نويفا أندلوسيا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ ووسائل راحة. تقع في وادي الغولف، وتوفر إطلالات خلابة على البحر وحقول الغولف وجبل لا كونشا. يمزج التصميم الداخلي بين الأناقة المتوسطية والتصميم البالي المعاصر، ويتميز بمساحة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح ومطبخ مجهز بالكامل وأبواب زجاجية منزلقة تؤدي إلى التراسات. تضم الفيلا ست غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع تراس خاص وغرفة ملابس وحمام فاخر. تتميز المساحات الخارجية بمسابح لا متناهية تطل على ملعب الغولف، بالإضافة إلى سبا خاص وصالة رياضية وصالة سينما منزلية وغرفة ترفيه، مصممة لتوفير أقصى درجات الاسترخام والترفيه.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية تشتهر بملاعب الغولف والفيلات الفاخرة والمرافق. يوفر العقار إطلالات خلابة على وادي الغولف، ويقع بالقرب من العديد من ملاعب الغولف عالمية المستوى، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس. في حين أن المنطقة توفر بيئة هادئة، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن نابضة بالحياة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي تقدم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والشواطئ. يوفر القرب من ملاعب الغولف راحة استثنائية لعشاق هذه الرياضة.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة في ماربيا تشتهر بملاعب الغولف والعقارات الفاخرة. يعرض الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ المحلية مثل بويرتو بانوس، وملاعب الغولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس، والمعالم الهامة الأخرى مثل محطة ماربيا للشحن السريع.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والفيلات الفاخرة وقربها من الشواطئ. إنها توفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى مناطق التسوق وتناول الطعام والترفيه في ماربيا والمدن المجاورة. يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى مطار مالاغا ويوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
يتمتع العقار بموقع جغرافي متميز مع سهولة الوصول إلى كل شيء. إنه على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغوليس قريبة أيضًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تقع المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، على بعد 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الغولف القريبة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تاريخياً، هناك 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمساحات الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ولكنه لا يواجه البحر مباشرة. المنطقة مسطحة في الغالب، مع انحدار بنسبة 0.0٪، مما يسهل التنقل، خاصة في الطريق إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، على بعد 301 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، وعلى بعد 2.2 كم من شاطئ كانا فينتورا ديل مار. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالعديد من ملاعب الغولف في المنطقة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس وذا رينج جلف ليسونز، وكلاهما يقع ضمن 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو، على بعد 2.5 كم. يمكن أيضًا زيارة المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والفيلات الفاخرة وقربها من الشواطئ. إنها توفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى مناطق التسوق وتناول الطعام والترفيه في ماربيا والمدن المجاورة. يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى مطار مالاغا ويوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL619264
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في بنالما دينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا نقطة سعر أعلى بكثير في السوق. قد توفر هذه المشاريع ذات الأسعار المنخفضة أنواعًا أو أحجامًا مختلفة من العقارات، وغالبًا ما تقع في مناطق مختلفة، وقد لا تتمتع بنفس عدد غرف النوم أو الحمامات أو مساحة الأرض مثل هذه العقارات الراقية. يعكس التسعير لمشروع نويفا أندلوسيا موقعه المرموق في ماربيا، لا سيما قربه من وادي الغولف والمرافق الفاخرة المقدمة مثل السبا الخاص وصالة الألعاب الرياضية والسينما المنزلية. في المقابل، قد تكون المشاريع في إيستيبونا وبنالما دينا أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة أو تقع في مناطق مختلفة من الساحل. تستهدف هذه الفيلا المشترين المتمرسين الذين يبحثون عن سكن فاخر من الدرجة الأولى ومساحات واسعة وإطلالات مميزة على الغولف والبحر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
