Στην καρδιά της προνομιούχου Golf Valley της Nueva Andalucía, αυτή η πολυτελής ανεξάρτητη βίλα προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Με την αρχιτεκτονική της που συνδυάζει τη μεσογειακή κομψότητα με σύγχρονο μπαλινέζικο σχεδιασμό, η κατοικία είναι τοποθετημένη σε ένα προνομιακό οικόπεδο πρώτης γραμμής γκολφ. Προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, στα καταπράσινα γήπεδα γκολφ και στο εμβληματικό βουνό La Concha, δημιουργώντας ένα ήρεμο καταφύγιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική κινητικότητα, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ζωή γεμάτη πολυτέλεια, άνεση και ηρεμία. Με έξι υπνοδωμάτια, οκτώ μπάνια και εκτεταμένους χώρους διαβίωσης, προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες ή για όσους απολαμβάνουν τη φιλοξενία. Οι πολυάριθμες ανέσεις, όπως πισίνα, spa και γυμναστήριο, καλύπτουν τις ανάγκες μιας σύγχρονης, ενεργητικής ζωής.
Η περιγραφή υποδηλώνει μια σύγχρονη κατασκευή, εστιασμένη στη λεπτομέρεια και την ποιότητα. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τη φάση κατασκευής, η έμφαση στην αρχιτεκτονική και τις σύγχρονες ανέσεις υποδηλώνει ένα σχετικά νέο ή πρόσφατα ανακαινισμένο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία, αν και βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση. Δεν προσφέρεται ως επενδυτικό ακίνητο με εγγυημένη απόδοση, αλλά ως πολυτελής κατοικία. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, υποδηλώνοντας ότι οι παροχές είναι αποκλειστικά ιδιωτικές.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή, ολοκληρωμένη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τις ανέσεις. Ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της θέσης στην Golf Valley και της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα. Επίσης, ελκυστικό για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως η Puerto Banús. Το μέγεθος και οι παροχές (γήπεδο, spa, cinema) το καθιστούν κατάλληλο για φιλοξενία και για όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ενεργή διασκέδαση με τη χαλάρωση. Απαιτείται ικανότητα διαχείρισης ενός ακινήτου υψηλής αξίας.
Η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές φινιρίσματα της βίλας ακολουθούν υψηλά πρότυπα, συνδυάζοντας την μεσογειακή κομψότητα με μοντέρνα αισθητική. Η περιγραφή αναφέρει 'state-of-the-art' κουζίνα με κορυφαίες συσκευές και λειτουργικά χαρακτηριστικά. Οι πόρτες από γυαλί που οδηγούν σε μεγάλες βεράντες δημιουργούν μια ομαλή μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Τα υπνοδωμάτια περιγράφονται ως 'εξαιρετικά σχεδιασμένα', με την κύρια σουίτα να ξεχωρίζει με ιδιωτική βεράντα, δωμάτιο-ντουλάπα και πολυτελές μπάνιο. Η χρήση φυσικού φωτός και μια ήρεμη, ουδέτερη χρωματική παλέτα συμβάλλουν στη δημιουργία μιας ευχάριστης ατμόσφαιρας. Οι πολυτελείς ανέσεις όπως η infinity pool, το ιδιωτικό spa με τζακούζι και σάουνα, το γυμναστήριο και η αίθουσα κινηματογράφου υποδηλώνουν χρήση υλικών υψηλής ποιότητας.
Η βίλα είναι διαθέσιμη προς πώληση στην τιμή των 10.950.000 €. Η υψηλή τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (1543 m²) και του κτιρίου (854 m²), καθώς και τις πολυτελείς ανέσεις που προσφέρει. Δεδομένου του μεγέθους και της θέσης, είναι πιθανό να υπάρχει περιορισμένη διαθεσιμότητα, με την πώληση να αφορά πιθανότατα ένα μεμονωμένο, εξαιρετικό ακίνητο. Οι τιμές στην περιοχή, όπως φαίνεται από συγκριτικά ακίνητα, κυμαίνονται σημαντικά, με την εν λόγω βίλα να τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως Golf Valley, προσφέρει ένα ιδιαίτερο ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία χάρη στην άμεση διαθεσιμότητα ανέσεων, όπως φαρμακεία (64μ), σούπερ μάρκετ (353μ) και εστιατόρια (70 εντός 2 χλμ). Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως η Puerto Banús (700μ) και η θάλασσα (301μ) προσδίδει έναν αέρα κοσμοπολιτισμού. Ο ήπιος κλιματισμός, με μέση θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων και των αθλητικών δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι ευχάριστο για περίπου πέντε μήνες.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) στη Μαρμπέγια προσφέρει ένα περιβάλλον προνομιακής διαβίωσης. Η τοποθεσία κοντά στην ακτή (301μ) και σε πολυσύχναστες περιοχές όπως η Puerto Banús (700μ) την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν ζωντάνια. Η άμεση εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός 2 χλμ, εξασφαλίζει άνεση στην καθημερινότητα. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση βελτιώνει την προσβασιμότητα, αν και για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής, όπως τα γήπεδα γκολφ και οι παραλίες, ένα όχημα είναι συχνά απαραίτητο.
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μιας περιοχής που ορίζεται από την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και μια πλούσια γκάμα υπηρεσιών, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της δημοφιλούς πόλης της Μαρμπέγια. Αποτελεί ένα ελκυστικό προάστιο που συνδυάζει την ηρεμία της Golf Valley με την εγγύτητα στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια και της Puerto Banús. Η θέση αυτή την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο σε φυσικά τοπία όσο και σε αστικές περιοχές.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε μια πληθώρα εγκαταστάσεων. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται στα 2.2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 45 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επίσης, σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και νοσοκομείο (1.9 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή πολύ λειτουργική.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στην Costa del Sol προσφέρει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Με περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για δραστηριότητες στη φύση. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, με τη βίλα να βρίσκεται μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι 0.0%, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Αυτό το κλίμα και το περιβάλλον ευνοούν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η Νέα Ανδαλουσία είναι παγκοσμίως γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) και το Magna Marbella Golf (2.8 χλμ) να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και οι μαρίνες της Puerto Banús (0.7 χλμ) προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της δημοφιλούς πόλης της Μαρμπέγια. Αποτελεί ένα ελκυστικό προάστιο που συνδυάζει την ηρεμία της Golf Valley με την εγγύτητα στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια και της Puerto Banús. Η θέση αυτή την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο σε φυσικά τοπία όσο και σε αστικές περιοχές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL619264
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα και την εγγύτητα σε παγκόσμιας κλάσης εγκαταστάσεις γκολφ και αναψυχής. Σε σύγκριση με project όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Estepona, που προσφέρουν διαμερίσματα σε χαμηλότερες τιμές (από €320.000 - €418.800) και εστιάζουν κυρίως στην παραθαλάσσια ζωή, αυτή η βίλα στην Nueva Andalucía απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η τιμή των €10.950.000 τοποθετείται πολύ υψηλότερα, αντικατοπτρίζοντας την έκταση, την πολυτέλεια και την προνομιακή θέση σε οικόπεδο πρώτης γραμμής γκολφ. Ενώ το Alba Benalmadena (€699.000) προσφέρει μια ενδιάμεση επιλογή, η συγκεκριμένη βίλα ανταγωνίζεται σε ένα επίπεδο όπου η ιδιωτικότητα, οι εκτεταμένες παροχές (spa, cinema) και η θέα σε γήπεδο γκολφ και θάλασσα είναι καθοριστικοί παράγοντες. Σε σχέση με άλλες περιοχές, η Nueva Andalucía διατηρεί την αξία της λόγω της σταθερής ζήτησης από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαβίωση και εύκολη πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
