Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Marbella, incarne le luxe méditerranéen allié à un design balinais contemporain. Avec six chambres et huit salles de bains, la propriété de 854 m² sur un terrain de 1543 m², située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, offre un confort maximal. Le prix à partir de 10.950.000 € reflète l'exclusivité et l'emplacement de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier privilégié de la "Golf Valley" de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate de la côte et offre un environnement urbain avec un accès rapide aux infrastructures essentielles. La proximité des plages et des terrains de golf souligne l'attractivité de ce site.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant un cadre de vie haut de gamme avec des équipements complets. Avec six chambres, un spa privé, une salle de sport et un home cinéma, elle répond aux exigences élevées de confort et de divertissement pour les familles et les individus exigeants.
En tant que villa individuelle, ce projet représente un style de construction établi, axé sur la qualité durable et un design attrayant. La propriété est prête à être occupée, offrant un accès immédiat à un style de vie luxueux dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne.
Le projet se concentre sur le logement de luxe dans un quartier urbain établi. Il n'offre pas un retraite rurale ou un emplacement isolé. La proximité immédiate des commodités urbaines entraîne naturellement un niveau sonore plus élevé que dans les zones rurales.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse et entièrement équipée dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui valorisent l'espace, l'intimité et les équipements de haute qualité tels qu'une piscine privée, un spa et une salle de sport. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. C'est également un excellent choix pour ceux qui souhaitent un cadre élégant pour le divertissement et la détente. La combinaison du design méditerranéen et des commodités modernes en fait une retraite idéale pour les acheteurs exigeants qui recherchent confort et exclusivité, sans vouloir renoncer à la proximité des commodités urbaines.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses finitions luxueuses, alliant le charme méditerranéen au design moderne. De grandes surfaces vitrées et une conception d'espace ouverte apportent beaucoup de lumière naturelle et une sensation d'espace. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Plusieurs terrasses étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Les chambres sont décorées avec goût, la suite parentale disposant d'une terrasse privée et d'une salle de bains luxueuse. Des équipements supplémentaires tels qu'une piscine à débordement surplombant le parcours de golf, un espace spa privé avec jacuzzi et sauna, une salle de sport, un home cinéma et une salle de jeux soulignent le haut niveau de finition et l'accent mis sur le style de vie et le bien-être.
La villa individuelle proposée est disponible au prix de 10.950.000 €. Cette propriété exclusive dispose de six chambres et huit salles de bains sur un terrain spacieux. La surface habitable est de 854 m², offrant amplement d'espace pour le luxe et le confort. Le prix indiqué positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía, Marbella. Il s'agit d'un bien unique, dont le prix reflète la taille, l'emplacement et les équipements.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Golf Valley", est un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella. Cette villa est située au cœur de ce quartier, alliant la tranquillité d'une résidence exclusive à la vivacité d'un environnement urbain. Avec des commodités telles qu'un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et un hôpital (1,9 km) à proximité immédiate, la vie quotidienne est facilitée. L'emplacement stratégique permet un accès rapide à des terrains de golf réputés comme Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas (environ 2 km chacun). Parallèlement, les plages, telles que Playa de Puerto Banús (301 m), sont facilement accessibles, promettant une qualité de vie élevée. L'environnement offre un mélange de confort urbain et de détente méditerranéenne, idéal pour ceux qui apprécient un emplacement de premier ordre avec une infrastructure complète.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange unique de vie de luxe et d'art de vivre méditerranéen. La villa est située au cœur de la "Golf Valley", entourée de parcours de golf de premier ordre tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La proximité de la mer est assurée par la plage de Playa de Puerto Banús, à 301 m. L'environnement urbain garantit que les commodités essentielles telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à 45 km, offre de bonnes connexions pour les voyages internationaux. La région est bien desservie, et de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo, garantissant une qualité de vie et une commodité élevées.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier exclusif à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús avec sa marina et sa plage (301 m). On y voit également l'intégration dans la "Golf Valley" avec plusieurs terrains de golf à portée de main, ainsi que la bonne connexion au centre-ville de Marbella et à l'aéroport de Malaga.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement au cœur de la "Golf Valley" place la villa au milieu d'une zone résidentielle exclusive, connue pour ses parcours de golf de première classe et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. La région de la Costa del Sol elle-même est synonyme de style de vie méditerranéen, alliant soleil, mer et une infrastructure développée. La villa bénéficie de la proximité de Marbella avec ses offres culturelles et ses boutiques, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme et verdoyante. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) en fait un point de départ idéal pour les voyageurs internationaux.
La villa bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures clés. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les passionnés de golf trouveront de nombreux parcours renommés à proximité immédiate, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km). Plusieurs supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied, et un hôpital se trouve à seulement 1,9 km. Le projet est bien intégré au réseau de transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité dans les environs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C. La région bénéficie en moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de beau temps. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, soulignant la proximité de la côte et un terrain plat avec une faible pente de 0,0% vers la plage. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif en plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct aux possibilités de loisirs de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours de classe mondiale à proximité immédiate, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pour les amateurs de sports nautiques et de plage, les marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella offrent des options. Les activités sportives sont couvertes par des centres sportifs à proximité tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des salles d'escalade. La diversité des plages et des loisirs soutient un style de vie actif et varié.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement au cœur de la "Golf Valley" place la villa au milieu d'une zone résidentielle exclusive, connue pour ses parcours de golf de première classe et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. La région de la Costa del Sol elle-même est synonyme de style de vie méditerranéen, alliant soleil, mer et une infrastructure développée. La villa bénéficie de la proximité de Marbella avec ses offres culturelles et ses boutiques, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme et verdoyante. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) en fait un point de départ idéal pour les voyageurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL619264
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les appartements d'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa se positionne dans le segment du luxe absolu. Les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena proposent des appartements et des penthouses à des prix d'entrée nettement inférieurs, s'adressant davantage aux acheteurs à la recherche d'un appartement de vacances ou d'une résidence secondaire plus abordable. La villa décrite ici à Nueva Andalucía les surpasse largement en termes de taille de terrain, de surface habitable, de nombre de chambres et d'exclusivité des équipements. Elle s'adresse à une clientèle à la recherche d'une résidence privée et individuelle offrant un confort maximal et un emplacement de choix, ce qui se reflète dans le prix considérablement plus élevé de 10 950 000 €. Alors que les autres projets attirent un public plus large, cette villa cible les acheteurs désireux d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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