Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Marbella, rappresenta un lusso abitativo di stile mediterraneo combinato con un design balinese contemporaneo. Con sei camere da letto e otto bagni, la proprietà di 854 m² su un terreno di 1543 m², situata in un ambiente urbano con servizi a pochi passi, offre il massimo comfort. Il prezzo a partire da 10.950.000 € riflette l'esclusività e la posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione privilegiata nella "Golf Valley" di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. È situata nelle immediate vicinanze della costa e offre un ambiente urbano con rapido accesso ai servizi essenziali. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della zona.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che cercano un ambiente di vita di alto livello con comfort completi. Con sei camere da letto, una spa privata, una palestra e una sala home cinema, soddisfa le elevate esigenze di comfort e intrattenimento per famiglie e individui esigenti.
Come villa indipendente, questo progetto rappresenta uno stile costruttivo consolidato, incentrato sulla qualità duratura e su un design accattivante. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo accesso immediato a uno stile di vita di lusso in una delle regioni più ambite della Spagna.
Il progetto si concentra sulla vita di lusso in una zona urbana consolidata. Non offre un rifugio rurale o una posizione isolata. La vicinanza immediata ai servizi urbani comporta naturalmente un livello di rumore più elevato rispetto alle aree rurali.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e completamente attrezzata in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, privacy e comfort di alta qualità come una piscina privata, una spa e una palestra. Gli amanti del golf beneficeranno della vicinanza immediata a diversi campi rinomati. È anche un'ottima scelta per coloro che desiderano un ambiente elegante per l'intrattenimento e il relax. La combinazione di design mediterraneo e comfort moderni la rende un rifugio ideale per acquirenti esigenti che cercano comfort ed esclusività senza voler rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le finiture di lusso, che combinano il fascino mediterraneo con il design moderno. Grandi superfici vetrate e un design aperto portano molta luce naturale e una sensazione di spaziosità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di prima classe. Diverse terrazze ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. Le camere da letto sono arredate con gusto, con la suite principale che dispone di una terrazza privata e un bagno di lusso. Servizi aggiuntivi come una piscina a sfioro con vista sul campo da golf, un'area spa privata con jacuzzi e sauna, una palestra, un home cinema e una sala giochi sottolineano l'alto livello di finitura e l'attenzione allo stile di vita e al benessere.
La villa indipendente offerta è disponibile a partire da 10.950.000 €. Questa esclusiva proprietà dispone di sei camere da letto e otto bagni su un generoso terreno. La superficie abitabile è di 854 m², offrendo ampio spazio per il lusso e il comfort. Il prezzo indicato posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato di Nueva Andalucía, Marbella. Si tratta di una proprietà unica, il cui prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le dotazioni.
Nueva Andalucía, spesso definita "Golf Valley", è una zona residenziale di alto livello a ovest di Marbella. Questa villa è situata nel cuore di quest'area, combinando la tranquillità di una residenza esclusiva con la vivacità di un ambiente urbano. Con servizi come un supermercato (353 m), una farmacia (64 m) e un ospedale (1,9 km) nelle immediate vicinanze, la vita quotidiana è facilitata. La posizione strategica consente un rapido accesso a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas (circa 2 km ciascuno). Allo stesso tempo, le spiagge, come Playa de Puerto Banús (301 m), sono facilmente raggiungibili, promettendo un'elevata qualità di vita. L'ambiente offre un mix di comfort urbano e relax mediterraneo, ideale per coloro che apprezzano una posizione di prima classe con infrastrutture complete.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix unico di vita di lusso e stile di vita mediterraneo. La villa è situata nel cuore della "Golf Valley", circondata da campi da golf di prima classe come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La vicinanza al mare è garantita dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, a 301 m. L'ambiente urbano assicura che i servizi essenziali come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 entro un raggio di 2 km) siano facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a 45 km, offre buoni collegamenti per viaggi internazionali. La zona è ben servita e molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, garantendo un'elevata qualità di vita e comodità.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un'area esclusiva a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús con la sua marina e spiaggia (301 m). È visibile anche l'integrazione nella "Golf Valley" con diversi campi da golf a portata di mano, nonché la buona connessione con il centro urbano di Marbella e l'aeroporto di Malaga.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol. Questa posizione nel cuore della "Golf Valley" colloca la villa nel mezzo di un'esclusiva zona residenziale, nota per i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza all'elegante Puerto Banús. La regione della Costa del Sol stessa è sinonimo di stile di vita mediterraneo, che combina sole, mare e un'infrastruttura sviluppata. La villa beneficia della vicinanza a Marbella con la sua offerta culturale e commerciale, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla e verdeggiante. La buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga (45 km) la rende un punto di partenza ideale per viaggiatori internazionali.
La villa gode di un'eccellente connessione alle infrastrutture chiave. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi rinomati nelle immediate vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km). Diversi supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi, e un ospedale si trova a soli 1,9 km di distanza. Il progetto è ben integrato nella rete di trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità nell'area circostante.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C. La regione gode di una media di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, sottolineando la vicinanza alla costa e un terreno pianeggiante con una pendenza minima dello 0,0% verso la spiaggia. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto alle opportunità ricreative della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri di distanza. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi di livello mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Per gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia, le marine di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella offrono opzioni. Le attività sportive sono coperte da centri sportivi vicini come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e palestre di arrampicata. La diversità di spiagge e attività ricreative supporta uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol. Questa posizione nel cuore della "Golf Valley" colloca la villa nel mezzo di un'esclusiva zona residenziale, nota per i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza all'elegante Puerto Banús. La regione della Costa del Sol stessa è sinonimo di stile di vita mediterraneo, che combina sole, mare e un'infrastruttura sviluppata. La villa beneficia della vicinanza a Marbella con la sua offerta culturale e commerciale, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla e verdeggiante. La buona accessibilità dell'aeroporto di Málaga (45 km) la rende un punto di partenza ideale per viaggiatori internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL619264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come gli appartamenti di Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa villa si posiziona nel segmento del lusso assoluto. I progetti menzionati a Estepona e Benalmádena offrono appartamenti e attici a prezzi di partenza significativamente inferiori, rivolgendosi maggiormente ad acquirenti in cerca di una casa vacanze o di una seconda casa più accessibile. La villa qui descritta a Nueva Andalucía li supera di gran lunga in termini di dimensioni del terreno, superficie abitabile, numero di camere e lusso delle finiture. Si rivolge a una clientela che cerca una residenza privata indipendente con il massimo comfort e in una posizione privilegiata, il che si riflette nel prezzo considerevolmente più elevato di 10.950.000 €. Mentre gli altri progetti attirano un pubblico più ampio, questa villa si rivolge ad acquirenti che desiderano acquistare una proprietà eccezionale in una delle zone più prestigiose di Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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