No coração de Nova Andaluzia, uma zona residencial procurada perto de Puerto Banús, está a nascer a villa Elegance. Este projeto combina design moderno, alta qualidade construtiva e sistemas energeticamente eficientes, dirigindo-se a compradores exigentes que valorizam o conforto e a privacidade. A villa foi concebida para criar um ambiente de vida luminoso e funcional que reflete o estilo de vida mediterrânico. Com uma distribuição espacial bem pensada e acabamentos de alta qualidade, a Elegance oferece uma opção atrativa para residência permanente, casa de férias ou como investimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa Elegance está localizada em Nova Andaluzia, a oeste de Marbella. A sua localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades urbanas e à praia, permitindo um fácil acesso a infraestruturas e oportunidades de lazer. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade residencial e conveniência urbana.
Para os residentes que procuram uma casa moderna e confortável, a villa Elegance oferece quatro quartos e quatro casas de banho em 360 m² de área útil. Uma piscina privada, terraços e um grande jardim num lote de 1237 m² satisfazem os desejos de privacidade e recreação ao ar livre.
O projeto Elegance está atualmente em construção e prevê-se que seja concluído no terceiro trimestre de 2028. Como um novo projeto, beneficia de técnicas de construção modernas e padrões de eficiência energética. A conclusão está prevista para o Q3 2028, dando aos compradores a oportunidade de acompanhar o progresso da obra.
O projeto Elegance é classificado como 'car dependent', o que significa que é necessário um veículo para a maioria das tarefas e para aceder a locais mais distantes. O acesso a instalações mais remotas ou a exploração da região é limitada sem carro.
A villa Elegance destina-se a compradores que procuram uma residência moderna e espaçosa na Costa del Sol. É adequada para famílias que valorizam a privacidade, acabamentos de alta qualidade e uma boa ligação às comodidades locais. Pessoas que levam um estilo de vida ativo e gostam de passar tempo ao ar livre apreciarão a proximidade de praias, campos de golfe e centros de lazer. Pode também servir como casa de férias ou como propriedade de investimento para arrendamento, especialmente devido à sua localização cobiçada perto de Puerto Banús e Marbella. A conclusão está prevista para o Q3 2028, dando aos compradores tempo para planear a sua mudança.
A villa Elegance distingue-se pela sua construção de alta qualidade e características modernas. Possui piso radiante e ar condicionado para conforto durante todo o ano. As amplas janelas permitem a entrada de luz natural abundante e criam uma ligação entre os espaços interiores e exteriores. Materiais de alta qualidade e uma construção energeticamente eficiente, incluindo um sistema aerotérmico e vidros duplos, fazem parte do conceito. Os equipamentos incluem roupeiros embutidos, casas de banho privativas e uma cozinha moderna. Uma piscina privada com sistema de filtragem ecológica e uma área de bem-estar separada com sauna e jacuzzi sublinham o caráter luxuoso.
O projeto Elegance compreende uma moradia unifamiliar de quatro quartos e quatro casas de banho, abrangendo 360 m² de área útil num lote de 1237 m². O preço indicado começa em 2.850.000 €. Sendo um projeto de nova construção, a disponibilidade limita-se à unidade individual. Atualmente, não estão disponíveis mais detalhes sobre a estrutura exata de preços ou diferentes pacotes de acabamento. As indicações de preço referem-se ao estado atual do desenvolvimento do projeto.
Nova Andaluzia, frequentemente denominada 'Vale do Golfe', é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Oferece uma atmosfera tranquila, embora a poucos minutos de carro dos centros vibrantes como Puerto Banús e Marbella. A área é conhecida pelas suas moradias de luxo, campos de golfe bem conservados e proximidade ao Mar Mediterrâneo. Os residentes beneficiam de uma infraestrutura bem desenvolvida com supermercados, restaurantes, escolas internacionais e instalações desportivas. A topografia, com colinas suaves e vista para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes, cria um cenário pitoresco. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano. O projeto Elegance está estrategicamente situado nesta região, perto da praia e de diversas atividades de lazer.
A vida quotidiana em Nova Andaluzia, a localização da villa Elegance, é marcada pela proximidade a diversos serviços. Um supermercado fica a apenas 652 metros, uma farmácia a 934 metros e um hospital a 1,9 km. Esta acessibilidade a pé aos serviços básicos facilita o dia a dia. Os arredores também oferecem uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10), abrindo múltiplas possibilidades gastronómicas. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (1,3 km) e a ligação à rede rodoviária melhoram a mobilidade e o acesso às áreas de lazer.
O projeto Elegance está localizado em Nova Andaluzia, uma zona residencial estabelecida entre Marbella e Puerto Banús. O mapa mostra a localização estratégica perto da praia, campos de golfe e do porto desportivo, rodeado por uma infraestrutura urbana com todos os serviços necessários.
Nova Andaluzia situa-se a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro Alcântara, aninhada entre as estâncias da Sierra Blanca e a costa mediterrânica. Esta posição central na Costa del Sol permite um bom acesso a Málaga a leste e a Estepona a oeste. A área é conhecida pelos seus exclusivos complexos residenciais, especialmente para golfe e imobiliário de luxo, e beneficia da proximidade a Puerto Banús com a sua marina e vida noturna.
A villa Elegance está bem servida e oferece acesso a inúmeras comodidades. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 1,3 km. Vários campos de golfe, incluindo The Range e Golf Los Naranjos, estão nas imediações (a menos de 1 km). A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45 km. A localização é assinalada como 'car dependent', o que significa que um carro é recomendado para a maioria das deslocações, embora algumas instalações como supermercados e farmácias sejam acessíveis a pé. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, oferecendo uma alternativa ao carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nova Andaluzia goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água excedem os 20°C. A villa está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação relativamente plana em direção à praia (0,0% de inclinação). O ambiente é caracterizado por uma mistura de desenvolvimento urbano e proximidade com a natureza, com vista para as montanhas. A orientação sul da villa também promete uma exposição solar ótima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nova Andaluzia oferece diversas oportunidades de lazer. A villa Elegance fica a apenas 1,3 km (em linha reta) da Playa de Puerto Banús, uma conhecida zona de praia perto da marina. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,9 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como The Range (963 m), Golf Los Naranjos (966 m) e Aloha Golf Club (1,3 km) nas imediações. Existem também centros desportivos e atividades aquáticas disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro Alcântara, aninhada entre as estâncias da Sierra Blanca e a costa mediterrânica. Esta posição central na Costa del Sol permite um bom acesso a Málaga a leste e a Estepona a oeste. A área é conhecida pelos seus exclusivos complexos residenciais, especialmente para golfe e imobiliário de luxo, e beneficia da proximidade a Puerto Banús com a sua marina e vida noturna.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL291510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos de nova construção na região da Costa del Sol, como Alcantara del Mar Villas (a partir de 2,16 milhões de €), a Elegance posiciona-se no segmento de preço superior. Enquanto projetos como Aquamar (a partir de 219.950 €) ou Lantana Residencial (a partir de 205.000 €) se dirigem a um segmento de mercado mais amplo e frequentemente se localizam noutras cidades costeiras como Torre del Mar ou Mijas, a Elegance foca-se no mercado de luxo numa localização premium perto de Marbella. A moradia aqui oferecida distingue-se pelo generoso tamanho do terreno, pelas comodidades modernas como uma área de bem-estar e pela sua eficiência energética (A+). Estas características são típicas de novas construções de alta qualidade em zonas cobiçadas como Nova Andaluzia, onde a procura por tais propriedades se mantém constantemente elevada. A proximidade a campos de golfe e marinas como Puerto Banús é outro fator que influencia a determinação dos preços e o público-alvo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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