Este proyecto residencial en Ogíjares, Granada, ofrece casas adosadas de tres dormitorios y dos baños, con superficies construidas de 228 m² sobre parcelas de 260 m². Diseñadas para un estilo de vida cómodo y funcional, estas propiedades combinan espacios interiores bien distribuidos con exteriores privados. La ubicación en un entorno urbano consolida la oferta residencial con acceso a servicios esenciales y un ritmo de vida tranquilo, a pesar de su proximidad a la capital granadina.
Ogíjares se posiciona como una alternativa residencial dentro del área metropolitana de Granada, diferenciándose de las propiedades costeras de la Costa del Sol o Costa Tropical. Mientras que estas últimas ofrecen acceso directo al mar y un clima marítimo, Ogíjares presenta un entorno más continental, con veranos calurosos e inviernos frescos, y un ritmo de vida más pausado y enfocado en la vida urbana metropolitana. Las propiedades en la costa suelen enfatizar la proximidad a playas, campos de golf y un ambiente vacacional, con precios que pueden variar significativamente según la línea de costa. En Ogíjares, el enfoque está en la vida familiar y la conveniencia urbana, con servicios a pie y una conexión fluida con Granada capital. Las viviendas en esta zona suelen ofrecer más espacio interior y exterior por el mismo precio en comparación con las ubicaciones de primera línea de playa. La distancia a instalaciones de ocio como campos de golf (superiores a 90 km) y playas (41 km) es un factor clave que distingue a Ogíjares de destinos costeros más turísticos, orientando su atractivo hacia residentes que buscan una integración urbana y familiar más que un estilo de vida predominantemente vacacional o de ocio de alta gama centrado en el mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Ogíjares, la propiedad se ubica en una zona urbana consolidada, permitiendo el acceso a pie a comercios y servicios. La distancia a las playas se sitúa en torno a los 41 km, mientras que el aeropuerto de Granada está a 93 km, haciendo que un vehículo privado sea un complemento útil para la movilidad general y el acceso a destinos más lejanos.
Esta vivienda responde a la necesidad de espacio y comodidad familiar, con tres dormitorios, dos baños y zonas diferenciadas para el día a día. El jardín privado y la terraza cubierta, junto a la distribución en dos plantas más sótano, cubren requerimientos de habitabilidad, almacenamiento y ocio al aire libre.
El proyecto se presenta como una construcción existente en excelente estado. Las viviendas no son de obra nueva, sino propiedades consolidadas en el mercado que ofrecen una oportunidad de adquisición en un entorno estable. La estructura y acabados actuales reflejan condiciones de mantenimiento y calidad.
El inmueble, aunque bien situado, requiere de vehículo para acceder a grandes superficies comerciales o a la costa. La distancia al aeropuerto principal es considerable (93 km). No se trata de una promoción de obra nueva con las últimas innovaciones energéticas, sino de una propiedad con las características de su época de construcción.
Esta casa adosada en Ogíjares es adecuada para familias que buscan un hogar con espacio suficiente y comodidades accesibles a pie, pero que también valoran la cercanía a una capital provincial como Granada. Se ajusta a quienes desean una propiedad con jardín privado para su esparcimiento y disfrute del clima, y que no requieren una proximidad inmediata a la costa o al aeropuerto, dado que la distancia es de aproximadamente 41 km y 93 km respectivamente. La orientación sur y las vistas a la montaña son factores atractivos para quienes aprecian la luz natural y el entorno paisajístico. El estado de conservación excelente y las características adicionales como baño en suite, vestidores y doble acristalamiento satisfacen las expectativas de compradores que buscan calidad y confort sin necesidad de reformas inmediatas. La posibilidad de tener un garaje amplio y zona de lavandería en el sótano complementa la funcionalidad para el uso diario, especialmente si se dispone de varios vehículos.
La vivienda destaca por su condición de 'excelente' o 'bueno', sugiriendo un alto nivel de acabados y mantenimiento. Los suelos de madera aportan calidez y un toque estético, mientras que el doble acristalamiento contribuye a un buen aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el confort interior. Las características incluyen armarios empotrados y un baño en suite en el dormitorio principal, lo que añade funcionalidad y privacidad. La cocina está totalmente equipada. El sistema de alarma incrementa la seguridad. Dispone de terraza cubierta y terraza privada, permitiendo disfrutar del espacio exterior. La orientación sur favorece la entrada de luz natural y calidez durante gran parte del día, complementada por una chimenea para los meses más fríos.
La propiedad se ofrece a un precio de partida de 350.000 €. Esta tarifa corresponde a una vivienda adosada con tres dormitorios y dos baños, distribuidos en 228 m² construidos sobre una parcela de 260 m². El estado de conservación es calificado como excelente o bueno, e incluye características como terraza cubierta, vestidores, terraza privada, trastero, baño en suite, suelos de madera y doble acristalamiento. La disponibilidad es de una unidad, requiriendo consulta para detalles sobre mobiliario opcional y sistemas de alarma.
Ogíjares se presenta como un municipio que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la funcionalidad de estar próximo a la ciudad de Granada. La vida diaria aquí se caracteriza por la accesibilidad a pie a servicios básicos como supermercados, farmacias y centros médicos, situados a escasa distancia. La presencia de un jardín privado y terraza sugiere un ritmo de vida que permite disfrutar del exterior, compatible con la rutina urbana. La cercanía a la capital granadina facilita el acceso a una oferta cultural, de ocio y laboral más amplia, sin sacrificar la calma de un hogar en una zona más sosegada. La orientación sur de la vivienda y las vistas a la montaña añaden un componente paisajístico al día a día.
Ogíjares se configura como un núcleo urbano con acceso a servicios esenciales a poca distancia a pie, como farmacias (a 23 metros) y supermercados (a 613 metros). La proximidad a un hospital (3.0 km) asegura la cobertura sanitaria. Para la movilidad, un vehículo privado es recomendable para acceder a zonas más alejadas o servicios especializados, aunque la disponibilidad de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 2.7 km sugiere una tendencia hacia la movilidad sostenible. La vida en Ogíjares se beneficia de la cercanía a Granada capital (distancia no especificada, pero implícita por su condición de provincia), lo que permite acceder a una oferta cultural, educativa y de ocio más amplia, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial.
El mapa sitúa Ogíjares dentro del área metropolitana de Granada, destacando su posición al sur de la capital. La proximidad a servicios esenciales se visualiza en la densidad urbana local, mientras que las distancias a puntos de interés como la costa o el aeropuerto se manifiestan en la escala geográfica del entorno provincial.
Ogíjares se sitúa estratégicamente en el área metropolitana de Granada, al sur de la capital provincial. Esta localización ofrece una conexión directa con los servicios urbanos, culturales y de transporte de Granada, al tiempo que mantiene un carácter residencial más tranquilo. Su posición tierra adentro la diferencia de las localidades costeras de la provincia, ofreciendo un acceso más directo a las sierras y al interior de Andalucía, pero requiriendo un desplazamiento mayor para alcanzar el litoral o aeropuertos internacionales principales.
La ubicación en Ogíjares presenta una conectividad particular. Las playas más cercanas, como Playa Calabajío, se encuentran a unos 41 km, lo que implica un desplazamiento considerable. El aeropuerto más cercano es el de Granada, a 93 km. En cuanto a servicios, la proximidad es notable: una farmacia está a 23 metros y un supermercado a 613 metros. Un hospital se localiza a 3.0 km. Para los aficionados al golf, los campos más cercanos superan los 90 km, como Club de Golf Málaga Parador (92 km). La infraestructura para vehículos eléctricos se encuentra a 2.7 km. La movilidad dentro del propio núcleo urbano es factible a pie para los servicios básicos.
Ogíjares, al estar en la provincia de Granada y no en la costa directa, presenta un clima continental mediterráneo, con inviernos frescos y veranos calurosos. La altitud aproximada de la zona influye en temperaturas más moderadas que en la costa durante el verano y más bajas en invierno. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición solar, beneficiando la iluminación natural y la captación de calor pasivo. Las vistas a la montaña, características de la zona, indican un entorno con relieve, lo que puede influir en microclimas locales y ofrecer paisajes naturales de interés. El número de horas de sol anual en la región de Granada es elevado, típico del sur de España, con un índice de radiación solar significativo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Ogíjares no se encuentra en la costa, la proximidad a ella es un factor a considerar. Las playas más cercanas, como Playa de Cabria, están a unos 41 km, lo que las hace accesibles para excursiones de un día. En cuanto a la oferta de golf, los campos más cercanos, como el Club de Golf Málaga Parador, se sitúan a 92 km, indicando que esta actividad no es una característica inmediata del entorno local. La vivienda en sí cuenta con terraza privada y terraza cubierta, facilitando el disfrute del aire libre y actividades recreativas en el propio hogar, complementando la vida en una zona residencial con acceso a servicios.
Fuente: OpenStreetMap
Ogíjares se sitúa estratégicamente en el área metropolitana de Granada, al sur de la capital provincial. Esta localización ofrece una conexión directa con los servicios urbanos, culturales y de transporte de Granada, al tiempo que mantiene un carácter residencial más tranquilo. Su posición tierra adentro la diferencia de las localidades costeras de la provincia, ofreciendo un acceso más directo a las sierras y al interior de Andalucía, pero requiriendo un desplazamiento mayor para alcanzar el litoral o aeropuertos internacionales principales.
Ref: VL154342
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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