Situato nel cuore di Ogíjares, Granada, questo affascinante chalet semi-indipendente offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano funzionale. Progettato su tre livelli, include una zona giorno, camere da letto, e un seminterrato con garage privato. La proprietà beneficia di una posizione strategica all'interno di una comunità consolidata, con accesso diretto ai servizi locali, pur mantenendo una certa distanza dalle principali arterie turistiche.
Rispetto ai progetti situati direttamente sulla Costa del Sol o sulla Costa Blanca, questo chalet a Ogíjares si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra e per un'enfasi su servizi urbani locali piuttosto che su attrattive balneari immediate. Le proprietà costiere tendono a focalizzarsi sulla vista mare, l'accesso alla spiaggia e le infrastrutture turistiche, con prezzi che spesso riflettono la vicinanza al litorale. Ogíjares, invece, offre un contesto residenziale più tradizionale, vicino alla vita quotidiana della provincia di Granada. Mentre le proprietà sulla costa possono offrire climi più temperati grazie alla brezza marina, Ogíjares presenta un clima continentale con maggiori variazioni stagionali. I prezzi in questa zona sono generalmente più accessibili rispetto alle prime linee costiere, permettendo di ottenere una metratura e spazi abitativi maggiori per lo stesso budget, pur richiedendo spostamenti per raggiungere il mare o i campi da golf principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Ogíjares si posiziona come una località residenziale con accesso diretto ai servizi essenziali, facilitando la vita quotidiana. Pur non essendo direttamente sulla costa, offre un collegamento stradale verso le aree balneari e i centri urbani maggiori, rendendo la mobilità dipendente da un mezzo proprio per la piena fruizione delle risorse regionali.
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano una casa spaziosa con aree distinte per la vita, il riposo e il parcheggio. La presenza di un giardino privato e la configurazione su più livelli soddisfano esigenze di separazione degli spazi, mentre la vicinanza a negozi e servizi risponde al desiderio di comodità urbana.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, indicativo di una costruzione o ristrutturazione recente che ha mantenuto elevati standard qualitativi. Non essendo un progetto di nuova costruzione in senso stretto, l'enfasi è sulla solidità e la funzionalità degli spazi esistenti, pronti per l'occupazione.
L'immobile non offre una vista mare diretta né si trova in prossimità immediata della costa. Le distanze dai principali aeroporti e dalle destinazioni turistiche di massa richiedono un mezzo di trasporto privato per un'esplorazione agevole della regione circostante.
Questo chalet è adatto a famiglie che desiderano una residenza principale in una zona urbana tranquilla ma ben servita, dove la vicinanza a scuole e negozi è prioritaria. Potrebbe essere una scelta valida per professionisti che lavorano nell'area di Granada e cercano una casa con spazi ben definiti, garage privato e un piccolo giardino. Anche coppie che apprezzano un ambiente domestico spazioso, con la possibilità di ricevere ospiti, e che non necessitano della prossimità immediata al mare, troverebbero in Ogíjares una soluzione funzionale, con la comodità di avere l'essenziale a pochi passi.
La proprietà vanta finiture di eccellente e buon livello, come indicato dalle condizioni generali. I pavimenti in legno nella zona giorno e nelle camere da letto contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente, mentre i doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e la presenza di un bagno en-suite nella camera padronale aggiunge un tocco di comfort. Le armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Il sistema di allarme installato fornisce un ulteriore livello di sicurezza. Il camino nel soggiorno è un elemento distintivo che promette comfort durante i mesi più freschi.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €350.000. Questa cifra riflette una casa semi-indipendente con tre camere da letto e due bagni, distribuita su una superficie abitabile di 228 m² e un terreno di 260 m². La tipologia costruttiva e la posizione all'interno di un contesto urbano consolidato a Ogíjares influenzano la valutazione. La disponibilità è legata alle attuali condizioni di mercato per immobili di questa metratura e caratteristiche nella provincia di Granada.
Ogíjares è una cittadina che fonde la tranquillità di un'area residenziale con la funzionalità di servizi a portata di mano. L'abitazione, distribuita su più livelli, offre una chiara separazione tra zona giorno, zona notte e spazio di parcheggio nel seminterrato. Il piano terra ospita la zona living con accesso a un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, mentre il piano superiore è dedicato alle camere da letto. La presenza di un camino aggiunge un elemento di comfort climatico e un punto focale per la zona giorno. La configurazione generale suggerisce un ambiente domestico pensato per la vita familiare e quotidiana, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate ma comunque connesso alle infrastrutture.
Vivere a Ogíjares significa beneficiare di un ambiente urbano con tutte le comodità essenziali a portata di mano. La vicinanza a negozi, farmacie (a soli 23 metri), supermercati e scuole rende le attività quotidiane agevoli. La distanza dal centro di Granada (circa 3 km) permette un facile accesso alle maggiori attrazioni culturali e professionali della città, mentre la presenza di un ospedale a 3.0 km e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2.7 km indica una buona infrastruttura di servizi. La mobilità è facilitata da una rete stradale che collega Ogíjares alle aree circostanti, sebbene un'auto rimanga consigliata per spostamenti più ampi.
Questa mappa illustra la localizzazione di Ogíjares all'interno della provincia di Granada. Evidenzia la sua prossimità alla città di Granada, sottolineando il suo carattere di centro residenziale ben integrato nell'area metropolitana, pur mantenendo un legame con le aree rurali circostanti.
Ogíjares è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Granada, a breve distanza dalla capitale provinciale. Questa collocazione la rende parte dell'area metropolitana di Granada, beneficiando della vicinanza ai servizi urbani e alle infrastrutture della città. La sua posizione la distanzia dalle aree costiere principali come la Costa del Sol o la Costa Tropical, offrendo un'esperienza abitativa più radicata nel territorio andaluso, con un ritmo di vita differente rispetto alle località prettamente turistiche.
La località di Ogíjares si colloca a una distanza di 93 km dall'aeroporto più vicino, che richiede un tragitto di circa un'ora e mezza in auto. Le spiagge più vicine, come Playa Calabajío, si trovano a circa 41 km, rendendo le gite al mare un'opzione fattibile ma non quotidiana. Per quanto riguarda il golf, i campi più prossimi sono a Málaga e Roquetas de Mar, a circa 90-95 km di distanza. La vicinanza a supermercati (a 613 m) e farmacie (a 23 m) assicura l'accesso immediato ai beni di prima necessità.
Ogíjares, situata nell'entroterra della provincia di Granada, gode di un clima continentale mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni freschi. L'altitudine e la distanza dal mare influenzano le temperature, che possono presentare maggiori escursioni termiche rispetto alla costa. Le giornate soleggiate sono frequenti durante tutto l'anno, tipiche del clima andaluso, con un numero elevato di ore di sole. Le montagne circostanti possono influenzare le condizioni microclimatiche locali, offrendo scenari naturali distinti dalla linea costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur non essendo direttamente affacciato sul mare, il comune di Ogíjares consente un accesso relativamente agevole alle coste della Costa Tropical, situate a circa 41 km di distanza. Le spiagge in questa zona, come quelle di Almuñécar o Salobreña, offrono opportunità per attività balneari e nautiche. Per gli amanti del golf, i percorsi più vicini richiedono spostamenti significativi verso le province di Málaga o Almería. L'area circostante Ogíjares offre comunque percorsi per escursioni e passeggiate immersi nel paesaggio naturale dell'entroterra granadino.
Fonte: OpenStreetMap
Ogíjares è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Granada, a breve distanza dalla capitale provinciale. Questa collocazione la rende parte dell'area metropolitana di Granada, beneficiando della vicinanza ai servizi urbani e alle infrastrutture della città. La sua posizione la distanzia dalle aree costiere principali come la Costa del Sol o la Costa Tropical, offrendo un'esperienza abitativa più radicata nel territorio andaluso, con un ritmo di vita differente rispetto alle località prettamente turistiche.
Ref: VL154342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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