Cette maison mitoyenne de trois chambres et deux salles de bains est située à Ogijares, Grenade. Avec une superficie habitable de 228 m² et un terrain de 260 m², cette propriété offre un espace de vie confortable dans un environnement urbain accessible. La maison, orientée sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle et de vues sur les montagnes et la rue. Elle est proposée au prix de 350 000 €.
Comparée aux propriétés côtières de la Costa del Sol, cette maison à Ogijares offre une expérience de vie différente, plus ancrée dans un environnement résidentiel de type urbain et à distance de la mer. Alors que les biens sur la côte mettent souvent en avant la proximité des plages et des parcours de golf, cette propriété se distingue par son intégration dans le tissu local d'une ville andalouse, avec un accès direct aux services quotidiens. Le prix de 350 000 € pour 228 m² habitables se situe dans une fourchette raisonnable pour une maison familiale, potentiellement plus abordable que des biens similaires en première ligne de mer. Les développements immobiliers sur la côte privilégient souvent les vues mer et les infrastructures touristiques, tandis qu'Ogijares se concentre sur la vie de quartier et la proximité des services urbains. La distance de 93 km de l'aéroport de Malaga est un facteur à considérer pour les voyageurs fréquents, contrastant avec les propriétés plus proches des aéroports côtiers. La présence d'une cheminée et l'orientation sud suggèrent un confort adapté au climat intérieur de l'Andalousie, différent de la brise marine côtière. En somme, ce bien s'adresse à un public recherchant la vie de village avec les avantages de la ville à proximité, plutôt qu'une résidence axée sur le tourisme balnéaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ogijares est une municipalité de la province de Grenade, située dans une zone urbaine qui permet un accès facile aux commodités. Bien que située à l'intérieur des terres, elle offre une proximité appréciable avec les services locaux. La situation géographique, loin des grandes villes côtières, positionne Ogijares comme une alternative pour ceux qui recherchent un cadre de vie différent.
Ce type de bien s'adresse aux familles ou aux particuliers recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. La disposition sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol aménagé, répond à des besoins variés en matière d'espace, de rangement et de stationnement. La présence d'un jardin privé et d'une terrasse couverte suggère un attrait pour les espaces extérieurs.
Cette propriété est une construction existante, décrite comme étant en excellent et bon état. Il ne s'agit pas d'un projet neuf en cours de construction. Les caractéristiques telles que le double vitrage et le système d'alarme indiquent un niveau de finition et de sécurité qui peut être recherché par les acquéreurs.
Ce bien n'offre pas une proximité immédiate avec la côte méditerranéenne ou les plages, les plus proches étant à plus de 40 km. L'accès aux aéroports internationaux majeurs se fait sur une distance conséquente, nécessitant des déplacements plus longs. De même, les parcours de golf renommés sont situés à une centaine de kilomètres.
Cette maison peut convenir à une famille cherchant une résidence principale offrant un espace de vie suffisant et une proximité avec les infrastructures locales sans être au cœur d'une zone touristique dense. Elle peut également intéresser des personnes désirant un cadre de vie plus authentique et moins axé sur le tourisme balnéaire. La présence d'un garage spacieux et d'une buanderie dans le sous-sol répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne. L'orientation sud et la présence d'une cheminée suggèrent un confort appréciable pendant les mois plus frais, tandis que le jardin offre un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Pour ceux qui privilégient les commodités accessibles à pied, comme les commerces et la pharmacie, cette localisation est pertinente. Cependant, pour des activités nécessitant de longs déplacements, tels que le golf ou la plage, une planification logistique est nécessaire.
La propriété est décrite comme étant en excellent et bon état, suggérant un entretien régulier et une qualité de construction solide. Les caractéristiques mentionnées incluent un système de double vitrage, bénéfique pour l'isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un système d'alarme pour la sécurité. Le parquet, les placards intégrés et une cuisine entièrement équipée ajoutent au confort et à la fonctionnalité des espaces. La présence d'une salle de bains privative (ensuite) dans la chambre principale et d'une terrasse couverte constituent des éléments de confort supplémentaires. L'orientation sud contribue à une bonne luminosité naturelle dans les pièces de vie.
Le prix de mise sur le marché pour cette maison mitoyenne est de 350 000 €. Le bien dispose de trois chambres et deux salles de bains, répartis sur une surface habitable de 228 m² et un terrain de 260 m². Ces caractéristiques correspondent à une offre immobilière de taille conséquente dans un environnement résidentiel. L'existence d'un garage privé pour plusieurs véhicules ajoute une valeur utilitaire à la propriété. La disponibilité du mobilier est optionnelle, offrant une flexibilité à l'acquéreur quant à l'ameublement.
Ogijares se présente comme un lieu de vie résidentiel au sein d'une agglomération, offrant la commodité d'avoir de nombreux services à portée de main. La vie quotidienne s'articule autour de la facilité d'accès aux commerces, aux restaurants et aux écoles, tout en bénéficiant d'un cadre potentiellement plus calme qu'une grande métropole. La présence d'une pharmacie à quelques pas et d'une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité témoigne d'une certaine modernité dans l'environnement. La mobilité y est facilitée par la voiture, mais une partie des déplacements quotidiens peut s'effectuer à pied, ce qui correspond à un rythme de vie équilibré. Le jardin privé et la terrasse suggèrent des moments de détente à l'extérieur, intégrés à la vie domestique.
Située à Ogijares, la maison bénéficie d'un environnement urbain où les services essentiels sont accessibles à pied, comme une pharmacie située à seulement 23 mètres et un supermarché à moins de 1 km. Cette accessibilité locale réduit la dépendance à un véhicule pour les courses du quotidien. Le centre-ville est également à proximité, offrant accès à restaurants et bars. Pour des déplacements plus importants, la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,7 km est notable. Le centre hospitalier se trouve à 3 km, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. L'environnement est donc caractérisé par une bonne intégration dans le tissu urbain local.
Cette carte positionne Ogijares, une localité de la province de Grenade. Elle met en évidence sa situation à l'intérieur des terres, relativement proche de la ville de Grenade, et souligne les distances par rapport aux zones côtières et aux principaux aéroports de la région, offrant ainsi une perspective géographique claire de son emplacement.
Ogijares est une localité située dans la comarque de la Vega de Granada, à proximité immédiate de la ville de Grenade. Cette position stratégique offre un accès facilité aux services, à la culture et aux infrastructures de la capitale provinciale, tout en conservant une identité de commune résidentielle plus calme. La proximité de Grenade (à quelques kilomètres) permet de bénéficier des activités culturelles, universitaires et commerciales de la ville, ainsi que de l'aéroport international. La région est caractérisée par une topographie variée, avec la plaine de la Vega s'étendant au sud de la Sierra Nevada.
La maison est située à Ogijares, une localité offrant une bonne accessibilité aux commodités locales. Une pharmacie se trouve à 23 mètres et un supermarché à 613 mètres, permettant d'effectuer les courses essentielles à pied. Le centre hospitalier est à 3,0 km, assurant un accès rapide aux soins. Cependant, les infrastructures de transport majeures sont plus distantes : l'aéroport le plus proche est à 93 km, et les plages telles que Playa Calabajío, Playa del Caletón et Playa de Cabria sont également à environ 41 km. Les parcours de golf comme Club de Golf Málaga Parador sont à 92 km, La Envía Golf à 93 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 95 km. Un véhicule est donc recommandé pour profiter pleinement des offres récréatives et des liaisons de transport.
Ogijares se trouve dans une région bénéficiant d'un climat méditerranéen avec des influences continentales dues à son altitude et son éloignement de la côte. Les étés sont généralement chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et plus humides. L'altitude de la région influence les températures, offrant des nuits potentiellement plus fraîches en été comparé à la côte. La présence de montagnes dans le paysage environnant, comme visible depuis la propriété, peut moduler les conditions météorologiques locales, apportant parfois des brises ou des changements de temps plus marqués. Le potentiel d'ensoleillement est élevé, typique du sud de l'Espagne, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Calabajío, Playa del Caletón et Playa de Cabria, sont situées à environ 41 km à vol d'oiseau, ce qui implique un trajet conséquent pour y accéder. La pratique du golf nécessite également de parcourir une distance significative, avec des parcours tels que Club de Golf Málaga Parador à 92 km. La localisation d'Ogijares est donc moins axée sur les activités balnéaires ou de golf immédiates. Les opportunités de loisirs seront davantage centrées sur les infrastructures locales et les activités possibles dans les environs plus immédiats de Grenade, plutôt que sur la côte ou les grands complexes de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ogijares est une localité située dans la comarque de la Vega de Granada, à proximité immédiate de la ville de Grenade. Cette position stratégique offre un accès facilité aux services, à la culture et aux infrastructures de la capitale provinciale, tout en conservant une identité de commune résidentielle plus calme. La proximité de Grenade (à quelques kilomètres) permet de bénéficier des activités culturelles, universitaires et commerciales de la ville, ainsi que de l'aéroport international. La région est caractérisée par une topographie variée, avec la plaine de la Vega s'étendant au sud de la Sierra Nevada.
Ref: VL154342
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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