Dieses freistehende Haus befindet sich in der Gemeinde Ogíjares in der Provinz Granada. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 228 m² Wohnfläche und 260 m² Grundstück eine solide Basis für Wohnkomfort. Das Objekt ist Teil einer Siedlung und fügt sich in ein städtisch geprägtes Umfeld ein, das durch eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist.
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol, die oft durch Tourismus und direkte Meerlage geprägt sind, bietet Ogíjares eine andere Art von Lebensqualität. Während die Küste mit Stränden und einer Fülle von Restaurants und Bars lockt, zeichnet sich Ogíjares durch eine städtischere Infrastruktur und eine stärkere lokale Gemeinschaft aus. Die Preise für Immobilien in Ogíjares sind tendenziell niedriger als in den begehrten Küstenregionen, was das Preis-Leistungs-Verhältnis für Wohnfläche und Grundstück betrifft. Allerdings sind die Entfernungen zu den Hauptattraktionen wie Stränden und internationalen Flughäfen wie Málaga (93 km) oder auch Granada (weniger als 20 km) deutlich größer. Golfplätze sind ebenfalls weiter entfernt als in spezialisierten Golfregionen. Die Nähe zur Stadt Granada bietet jedoch kulturelle und städtische Vorteile, die an der reinen Küste weniger ausgeprägt sind. Wer also eine Kombination aus städtischer Nahversorgung und ländlicherer Ruhe sucht und bereit ist, für Strand oder Flughafen längere Wege in Kauf zu nehmen, findet in Ogíjares eine attraktive Alternative zur direkten Küstenlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in Ogíjares, einem Ortsteil der Stadt Granada, der sich durch eine städtische Infrastruktur auszeichnet. Lokale Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Diese Lage im Landesinneren bietet eine Anbindung an das städtische Leben Granadas, wobei der Weg zu den Küstenregionen und dem Flughafen einen gewissen Zeitaufwand erfordert.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine solide Wohnlösung mit ausreichend Platz suchen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen mit separatem Kellerbereich sowie der private Garten sprechen Familien oder Personen an, die Wert auf funktionale Räumlichkeiten und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Die Anbindung an lokale Annehmlichkeiten unterstützt einen komfortablen Alltag.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem bis exzellentem Zustand, nicht um einen Neubau. Die Errichtung ist abgeschlossen, und die Immobilie steht zur Verfügung. Eventuelle Modernisierungen oder Anpassungen liegen im Ermessen des Käufers, die Bausubstanz und Ausstattung sind jedoch als gepflegt zu bewerten.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick oder Strandnähe, was für Käufer, die primär eine Küstenlage suchen, relevant sein könnte. Die Entfernung zum Flughafen und zu größeren Golfresorts ist beträchtlich. Ebenso ist keine unmittelbare Anbindung an öffentliche Fernverkehrsmittel gegeben, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung dem direkten Küstenleben vorziehen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien finden hier ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten, sowohl im Haus als auch im Außenbereich. Personen, die in der Nähe von Granada arbeiten oder studieren, profitieren von der guten Anbindung an die Stadt, während die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen oder Ausflüge in die Natur oder zum Strand berücksichtigt werden muss. Die Ausstattung mit Kamin und die Möglichkeit, den Außenbereich zu nutzen, sprechen Käufer an, die sowohl die wärmeren als auch die kühleren Monate des Jahres schätzen. Die südliche Ausrichtung verspricht zudem helle Wohnräume, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen.
Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der als gut bis exzellent beschrieben wird, und ist mit Ausstattungsmerkmalen versehen, die auf eine solide Bauqualität schließen lassen. Die Böden sind mit Holz verlegt, was eine warme Atmosphäre schafft. Fenster verfügen über Doppelverglasung, ein wichtiger Faktor für thermische Isolierung und Schallschutz. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und es gibt Einbauschränke in den Schlafzimmern, die für Ordnung sorgen. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Ensuite) und Ankleidebereich bietet zusätzlichen Komfort. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht die Nutzung im Freien auch bei weniger idealen Witterungsbedingungen. Ein Alarmsystem sorgt für Sicherheit. Der Kamin im Wohnbereich unterstreicht die Gemütlichkeit. Optional ist auch eine Möblierung verfügbar, was die Übernahme erleichtern kann.
Das freistehende Haus in Ogíjares wird zu einem Preis ab €350.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 228 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Grundstück umfasst 260 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Reihenhäuser in der Region Granada. Die Ausstattung, einschließlich eines Kellers mit Garage, privater Terrassen und Einbauschränken, reflektiert den angebotenen Wert. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch unterliegen solche Objekte Marktdynamiken, die eine zeitnahe Entscheidung ratsam erscheinen lassen können.
Ogíjares, gelegen im Hinterland von Granada, präsentiert sich als eine städtisch geprägte Gemeinde, die dennoch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Apotheken (23 Meter) und einem Krankenhaus (3,0 km) erleichtert den Alltag. Die Anbindung an die Stadt Granada selbst ermöglicht Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Das Haus selbst, verteilt auf mehrere Etagen inklusive Keller, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein privater Gartenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und kann als Rückzugsort dienen. Die Ausrichtung nach Süden verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Wohnbereichen und Terrassen. Die Ausstattung mit Kamin und die solide Bauweise (Doppelverglasung) tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei, unabhängig von der Jahreszeit.
Ogíjares, als Teil der Metropolregion Granada, bietet eine lebendige Nachbarschaft mit direkter Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und Restaurants prägt den Alltag. Die 3,0 km entfernte Klinik oder das Krankenhaus gewährleisten medizinische Versorgung. Für Familien sind Schulen in der Nähe von Bedeutung. Die Anbindung an die Stadt Granada eröffnet Zugang zu einem breiteren Kultur- und Freizeitangebot, einschließlich historischer Stätten und vielfältiger Gastronomie. Die umgebende Landschaft, obwohl nicht unmittelbar am Meer gelegen, bietet Potenzial für Ausflüge in die Natur. Die städtische Umgebung bedeutet jedoch auch eine gewisse Geräuschkulisse, die durch die solide Bauweise des Hauses mit Doppelverglasung abgemildert wird.
Die Karte zeigt die Position von Ogíjares im Hinterland der Provinz Granada. Sie verdeutlicht die städtische Einbettung in die Metropolregion Granada und die relative Distanz zu den Küstenlinien und größeren Verkehrsadern wie dem Flughafen Málaga. Die Karte dient als visueller Ankerpunkt zur Einordnung der Erreichbarkeit und der geografischen Verhältnisse.
Ogíjares befindet sich südlich der Stadt Granada und ist Teil der Metropolregion. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Granadas, ohne direkt im urbanen Zentrum zu liegen. Die Entfernung zur Küste (ca. 41 km Luftlinie) und zu größeren Städten wie Málaga (ca. 120 km Fahrtstrecke) ist beachtlich. Die Lage im Landesinneren unterscheidet Ogíjares von den Küstenorten der Costa del Sol, wo das Leben stärker vom Meer und Tourismus geprägt ist. Stattdessen profitiert man hier von einer etablierten lokalen Infrastruktur und der Nähe zu den Bergen der Sierra Nevada, was eine andere Art von Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Die Erreichbarkeit des Hauses in Ogíjares ist durch seine Lage in einer städtischen Umgebung gekennzeichnet. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Beispiel befindet sich eine Apotheke nur 23 Meter entfernt und ein Supermarkt ist 613 Meter entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,0 km entfernt. Für Fahrten zu weiter entfernten Zielen ist ein Auto empfehlenswert, obwohl nicht für jede Erledigung zwingend notwendig. Der Flughafen Málaga ist 93 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Ähnlich sind auch die Entfernungen zu den nächstgelegenen Stränden (ca. 41 km) und bekannten Golfplätzen (über 90 km) beträchtlich, was sie zu Zielen für Tagesausflüge macht. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2,7 km entfernt.
Ogíjares liegt im Landesinneren, etwa 41 km von der Küste entfernt. Dies bedeutet, dass das Klima kontinentaler geprägt ist als an der direkten Costa del Sol, mit ausgeprägteren Temperaturunterschieden zwischen Sommer und Winter. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter milder, aber kühler sind als an der Küste. Die Sonneneinstrahlung ist dennoch hoch, was durch die südliche Ausrichtung des Hauses unterstrichen wird. Die Nähe zu den Ausläufern der Sierra Nevada bietet Potenzial für naturnahe Aktivitäten, auch wenn die direkten Höhenlagen und Steigungen der Berge eine gewisse Anforderung darstellen können. Die Luftqualität in dieser städtisch geprägten, aber nicht übermäßig industrialisierten Umgebung ist im Allgemeinen gut.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Calabajío, Playa del Caletón und Playa de Cabria, sind etwa 41 km Luftlinie entfernt. Diese Distanz macht spontane Strandbesuche weniger praktikabel und eher zu Tagesausflügen. Die größeren Golfresorts in der Region, wie der Club de Golf Málaga Parador, La Envía Golf oder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sind ebenfalls über 90 km entfernt, was sie zu Destinationen für Golfer macht, die bereit sind, längere Strecken zurückzulegen. Für lokale Freizeitaktivitäten stehen in Ogíjares und der näheren Umgebung diverse Sportmöglichkeiten und Erholungsangebote im städtischen Kontext zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung ist primär auf städtische Annehmlichkeiten ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
Ogíjares befindet sich südlich der Stadt Granada und ist Teil der Metropolregion. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Granadas, ohne direkt im urbanen Zentrum zu liegen. Die Entfernung zur Küste (ca. 41 km Luftlinie) und zu größeren Städten wie Málaga (ca. 120 km Fahrtstrecke) ist beachtlich. Die Lage im Landesinneren unterscheidet Ogíjares von den Küstenorten der Costa del Sol, wo das Leben stärker vom Meer und Tourismus geprägt ist. Stattdessen profitiert man hier von einer etablierten lokalen Infrastruktur und der Nähe zu den Bergen der Sierra Nevada, was eine andere Art von Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Ref: VL154342
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID