Šis projekts Ojénā, Malagā, piedāvā unikālu iespēju attīstīt dzīvojamo vai tūrisma projektu. Ēka, kas celta 1958. gadā, atrodas lauku vidē, tomēr tuvu pilsētas ērtībām un Marbellai. Tā piedāvā potenciālu paplašināšanai līdz 1000 m² ar iespēju izbūvēt līdz 16 dzīvokļiem, padarot to par pievilcīgu investīciju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Ēka atrodas Ojēnas centrā, lauku ainavā, kas nodrošina mierīgu vidi. Tā sniedz piekļuvi apkārtējām pilsētām un kūrortiem, vienlaikus saglabājot savu lauku raksturu. Šī atrašanās vieta ir piemērota tiem, kas meklē mieru, bet vēlas būt tuvu piekrastes infrastruktūrai.
Projekts ir piemērots investoriem, kas plāno attīstīt dzīvojamo fondu vai tūrisma objektus. Lielais dzīvokļu skaits, ko var izbūvēt, apmierina pieprasījumu pēc īres vai ilgtermiņa mājokļiem reģionā. Potenciāls pielāgot telpas dažādām vajadzībām ir nozīmīgs faktors.
Pašreizējā ēka ir celta 1958. gadā un ir piemērota pilnīgai renovācijai vai rekonstrukcijai. Nav informācijas par jaunu būvniecības stadiju vai plānoto nodošanas datumu, kas norāda uz nepieciešamību pēc detalizētas plānošanas pirms projekta uzsākšanas.
Šis projekts prasa pilnīgu renovāciju vai rekonstrukciju, kas nozīmē papildu laiku un resursus. Pašlaik nav esošu dzīvojamo vienību, bet gan potenciāls to izveidei. Nav informācijas par koplietošanas ērtībām vai ainavas dizainu, kas jāplāno no jauna.
Šis projekts ir piemērots attīstītājiem vai investoriem, kuri meklē iespēju radīt jaunu dzīvojamo vai tūrisma projektu esošā infrastruktūrā. Tā ir piemērota izvēle tiem, kas vēlas ieguldīt reģionā ar pieaugošu pieprasījumu pēc mājokļiem un brīvdienu īpašumiem, bet meklē alternatīvu dārgākām pilsētām kā Marbella. Tiem, kas interesējas par telpu transformāciju un jaunu būvniecību, piedāvājot plašu pielāgošanas potenciālu. Attālums līdz Marbellai (10-15 minūtes) un piekrastes ērtībām, vienlaikus atrodoties mierīgākā vidē, padara to piemērotu arī tiem, kas vēlas apvienot lauku mieru ar piekrastes dzīves dinamiku. Cilvēki, kas ir gatavi ieguldīt laiku un resursus pilnīgā renovācijā vai rekonstrukcijā, lai maksimāli izmantotu ēkas potenciālu, atradīs šo piedāvājumu pievilcīgu.
Pašreizējās ēkas būvniecība ir no 1958. gada, un tās stāvoklis prasa pilnīgu renovāciju vai rekonstrukciju. Nav sniegta informācija par materiālu kvalitāti vai esošo apdari, jo projekts ir skatāms kā potenciāls attīstības objekts. Tomēr, plānojot attīstību, ir iespēja izvēlēties mūsdienīgus, energoefektīvus materiālus un augstas kvalitātes apdares, lai atbilstu mūsdienu standartiem un pircēju prasībām. Potenciālais būvējamo dzīvokļu skaits līdz 16 vienībām ļauj īstenot dažādus projektus, sākot no vienkāršiem dzīvokļiem līdz luksusa rezidencēm. Energoefektivitātes prasības un standartus varēs ieviest jaunajā būvniecības vai renovācijas fāzē, atbilstoši būvnormatīviem un jaunākajām tehnoloģijām.
Projekta sākuma cena ir noteikta 480 000 eiro par visu ēku, kas piedāvā 16 guļamistabas un 16 vannasistabas ar kopējo platību 443 m². Šī cena ir pamats investīcijai ar potenciālu attīstīt līdz 1000 m² būvējamo platību. Lai gan konkrētas būvniecības izmaksas nav norādītas, sākotnējā cena ir salīdzinoši zema attiecībā pret potenciālo attīstības apjomu un Marbellas nekustamā īpašuma vērtību. Ieguldījumu potenciāls ir augsts, īpaši, ja tiek izmantota visa iespējamā platība un izbūvēti 16 dzīvokļi, kas varētu piesaistīt gan īstermiņa, gan ilgtermiņa īres tirgu.
Ojēna ir pilsēta un pašvaldība Malagas provincē, Andalūzijā. Tā atrodas kalnainā apvidū aiz Marbellas, piedāvājot mierīgu dzīves vidi ar piekļuvi dabas objektiem, piemēram, Sierra de las Nieves dabas parkam. Pilsētas centrs piedāvā pamata pakalpojumus, tostarp restorānus, aptiekas un bankas, nodrošinot ikdienas ērtības. Iedzīvotāju skaits ir aptuveni 4755 (2025. gadā), kas liecina par salīdzinoši nelielu, bet kopienai orientētu vidi. Augstums virs jūras līmeņa ir 360 metri, kas nodrošina atšķirīgu klimatu un skatus salīdzinājumā ar piekrasti. Pilsētas attīstības potenciāls, iespēja palielināt būvējamo platību un izveidot vairākus dzīvokļus, padara to par interesantu vietu gan iedzīvotājiem, gan investoriem, kuri meklē dzīvesstila maiņu vai ienesīgu projektu.
Ojēna piedāvā dzīves ritmu, kas apvieno lauku mieru ar pilsētas tuvumu. Iedzīvotāji var baudīt klusumu un dabas skaistumu, kas raksturīgs kalnu apvidum, vienlaikus piekļūstot Marbellas plašajam pakalpojumu klāstam, tostarp restorāniem, veikaliem un pludmalēm. Ikdienas vajadzības, piemēram, pārtikas preces, ir pieejamas aptuveni 5.1 km attālumā, savukārt aptieka atrodas tikai 150 metru attālumā, nodrošinot ātru piekļuvi nepieciešamajām precēm un pakalpojumiem. Pilsētā ir arī 2 pamatskolas un 2 vidusskolas, kas nodrošina izglītības iespējas jaunākajiem iedzīvotājiem. Ievērojamais skaits restorānu (5), kafejnīcu (2) un banku (2) tuvākajā apkārtnē (2 km rādiusā) liecina par aktīvu vietējo infrastruktūru. Lielais saules stundu skaits (3840 gadā) un patīkamā vidējā temperatūra (17.7°C) veicina aktīvu dzīvesveidu ārpus telpām gandrīz visa gada garumā.
Šis kartes skatījums parāda Ojēnas atrašanās vietu, izceļot tās pozīciju starp kalniem un tuvumu Marbellai. Tā vizualizē piekļuvi piekrastes infrastruktūrai, vienlaikus norādot uz lauku un kalnainu vidi, kas raksturo šo reģionu.
Ojēna ir stratēģiski izvietota starp piekrastes dinamiku un Andalūzijas iekšzemes mieru. Tā atrodas tieši aiz Marbellas, nodrošinot ātru piekļuvi šī populārā kūrorta ērtībām un pludmalēm (ap 6.7 km līdz tuvākajām). Vienlaikus tās atrašanās vieta kalnos sniedz iespēju baudīt dabas skaistumu un klusumu, kas atšķiras no piekrastes rosības. Ojēna atrodas netālu no citām pilsētām, piemēram, Mijas uz austrumiem un Istán uz rietumiem, piedāvājot plašākas izpētes iespējas reģionā. Tuvākās starptautiskās skolas, piemēram, British International School, ir sasniedzamas aptuveni 7.7 km attālumā, padarot to pievilcīgu arī ģimenēm.
Projekta atrašanās vieta Ojēnā nodrošina labu piekļuvi dažādām svarīgām vietām. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de la Bajadilla, atrodas aptuveni 6.7 km attālumā, savukārt citas pludmales, piemēram, Playa de Casablanca un El Alicate, ir attiecīgi 8.3 km un 8.6 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol (AGP) atrodas aptuveni 34 km attālumā, nodrošinot ērtu piekļuvi starptautiskajiem lidojumiem. Golfa entuziastiem ir pieejamas vairākas iespējas, tostarp Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) un Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Pilsētas centrā ir pieejami restorāni, aptieka un bankas, kas nodrošina ikdienas ērtības. Nepieciešamība pēc automašīnas ikdienas pārvietošanai ir augsta, jo sabiedriskais transports nav detalizēti aprakstīts.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ojēna atrodas 360 metru augstumā virs jūras līmeņa, piedāvājot patīkamāku klimatu nekā piekrastes zonas, ar vidējo temperatūru svārstībās no 10°C līdz 26°C un vidējo gada temperatūru 17.7°C. Reģionā ir ievērojams saules stundu skaits gadā, 3840, kas ir viens no augstākajiem Eiropā. Tas nodrošina garu un patīkamu peldsezonu, kas ilgst aptuveni 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk. Kalnainā atrašanās vieta piedāvā plašus skatus uz apkārtējiem kalniem, tostarp Sierra de las Nieves dabas parku, un rada unikālu mikroklimatu. Šie apstākļi veicina aktīvu dzīvesveidu un iespēju baudīt dabu visa gada garumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan Ojēna atrodas kalnainā apvidū, tā piedāvā ātru piekļuvi Costa del Sol piekrastes piedāvājumiem. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de la Bajadilla, ir sasniedzamas aptuveni 6.7 km attālumā. Reģionā ir arī vairākas golfa iespējas, ar vairākiem golfa laukumiem pieejamiem 10 km rādiusā, ieskaitot Greenlife Golf Driving Range un Santa María Golf & Country Club. Sporta entuziastiem ir pieejamas 6 dažādas sporta iespējas. Tāpat tuvumā atrodas vairākas jahtu ostas, piemēram, Marina la Bajadilla Marbella un Marina Marbella, kas ir piemērotas ūdens sporta veidiem un atpūtai uz ūdens. Skatu punkti, piemēram, Mirador de Ojén, piedāvā brīnišķīgus skatus uz apkārtni.
6 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ojēna ir stratēģiski izvietota starp piekrastes dinamiku un Andalūzijas iekšzemes mieru. Tā atrodas tieši aiz Marbellas, nodrošinot ātru piekļuvi šī populārā kūrorta ērtībām un pludmalēm (ap 6.7 km līdz tuvākajām). Vienlaikus tās atrašanās vieta kalnos sniedz iespēju baudīt dabas skaistumu un klusumu, kas atšķiras no piekrastes rosības. Ojēna atrodas netālu no citām pilsētām, piemēram, Mijas uz austrumiem un Istán uz rietumiem, piedāvājot plašākas izpētes iespējas reģionā. Tuvākās starptautiskās skolas, piemēram, British International School, ir sasniedzamas aptuveni 7.7 km attālumā, padarot to pievilcīgu arī ģimenēm.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.2°C | 60 mm |
| Februāris | 10.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.7°C | 59 mm |
| Aprīlis | 14.8°C | 43 mm |
| Maijs | 17.0°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 25.9°C | 2 mm |
| Septembris | 22.0°C | 15 mm |
| Oktobris | 17.7°C | 57 mm |
| Novembris | 13.6°C | 79 mm |
| Decembris | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot Ojēnas projektu ar piedāvājumiem Esteponā un Benalmadenā, redzamas vairākas atšķirības. Acqua Gardens un Aby Upper Esteponā piedāvā gatavus jaunbūvējamus dzīvokļus, sākot no 320 000 eiro, kas ir vairāk orientēti uz tiešo dzīvošanu vai īpašuma iegādi bez attīstības plāniem. Alba Benalmdena ir augstākas klases piedāvājums, sākot no 699 000 eiro. Ojēnas projekts izceļas ar savu unikālo attīstības potenciālu; tas nav gatavs īpašums, bet gan būvobjekts ar iespēju radīt lielāku skaitu dzīvokļu, padarot to par investīciju ar augstāku risku, bet arī potenciāli augstāku atdevi. Cena 480 000 eiro par visu ēku ir pamats lielākam projektam, nevis gatavam mājoklim. Kamēr Esteponas un Benalmadenas projekti piedāvā tiešu piekļuvi pludmalei un kūrortu dzīvei, Ojēna piedāvā lauku mieru ar ērtu piekļuvi piekrastes pakalpojumiem, kas var piesaistīt citu segmentu pircējus. Vidējais ienākums Malagas provincē (€16,450) liecina par reģiona ekonomisko potenciālu, kas atbalsta nekustamā īpašuma tirgu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
