Vuonna 1958 rakennettu rakennus sijaitsee Ojénin keskustassa, viehättävässä kunnassa Marbellan sisämaassa. 443 m² asuintilalla se tarjoaa huomattavaa potentiaalia kattavalle kunnostukselle tai täydelliselle uudelleenrakentamiselle. Mahdollisuus laajentaa rakennusalaa noin 1 000 m²:iin avaa erilaisia kehitysnäkymiä, mukaan lukien potentiaali jopa 16 asuntoyksikölle, mikä tekee siitä mielenkiintoisen vaihtoehdon kiinteistösijoittajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Ojénin sydämessä, maaseudun rauhallisuuden ja vuoristomaisemien ympäröimänä, mutta silti hyvien yhteyksien päässä Marbellan rannikkokaupungista. Läheisyys paikallisiin palveluihin ja Sierra de las Nievesin luonnonkaunis ympäristö luonnehtivat sijaintia, kun taas rannikkoalue tunnetaan dynaamisuudestaan.
Tämä rakennus on tarkoitettu kehittäjille ja sijoittajille, jotka tähtäävät kunnostukseen tai uuteen rakennushankkeeseen. Se on ihanteellinen projekteihin, joiden tavoitteena on luoda asuntoja tai matkailumajoituksia, hyötyen laajennuksesta jopa 16 yksikköön ja rakennetun alan kasvusta.
Olemassa oleva rakennus on rakennettu vuonna 1958 ja vaatii kattavan kunnostuksen tai täydellisen uudelleenrakentamisen. Rakennettua alaa on mahdollista laajentaa noin 1 000 m²:iin, mikä tarjoaa joustavuutta tuleville kehityshankkeille. Sen 'off plan' tai 'vaatii kunnostusta' -status korostaa sen kehityspotentiaalia.
Kiinteistö tarjotaan kunnostusta ('Renovation Required') ja entisöintiä ('Restoration Required') vaativassa kunnossa, mikä osoittaa merkittävää kunnostustarvetta. Rakennus ei ole välittömästi asuttavissa ja vaatii täydellisen uudelleensuunnittelun. Uutta rakennusprojektia vastaavaa 'valmistumista' ei tarjota.
Tämä kohde sopii sijoittajille, jotka etsivät kehitysprojektia potentiaalilla. Se on sopiva vaihtoehto rakentajille, jotka haluavat muuttaa olemassa olevaa rakennusta ja laajentaa sen kapasiteettia luodakseen asuntoja tai matkailuyksiköitä. Ostajat, jotka sijoittavat Costa del Soliin ja haluavat hyötyä Marbellan läheisyydestä, mutta suosivat rauhallisempaa, luonnonkaunista paikkaa, voivat löytää täältä mielenkiintoisen mahdollisuuden. Lomavuokrauksen tai pitkäaikaisvuokrauksen markkinoilla toimivat kehittäjät löytävät myös tästä käyttökohteen.
Vuoden 1958 rakennuksena, joka vaatii kunnostusta ja entisöintiä ('Renovation Required', 'Restoration Required'), nykyinen tila ei heijasta valmista asumislaatua. Rakennuskanta tarjoaa kuitenkin perustan modernisoinnille. Potentiaaliset ostajat voivat merkittävästi vaikuttaa tulevaan laatuun omilla suunnittelu- ja materiaalivalinnoillaan, erityisesti mahdollisessa 1 000 m²:n rakennusalan laajennuksessa. Eteläsuuntaus ja vuoristonäkymät ovat olemassa olevia piirteitä.
Rakennus on tarjolla alkaen 480 000 € ja edustaa sijoitusmahdollisuutta. 16 huoneella ja 16 kylpyhuoneella 443 m²:n alalla kiinteistö tarjoaa merkittävän perusalueen. Laajennuspotentiaali ja jopa 16 yksikön luominen, yhdistettynä mahdollisuuteen kasvattaa rakennusalaa noin 1 000 m²:iin, asemoi sen 'off plan' -projektiksi merkittävillä arvonnousunäkymillä kehittäjille.
Ojén, joka sijaitsee Marbellan takana vuoristossa, tarjoaa rauhallisen maaseudun tunnelman kylän mukavuuksilla. Sijainti mahdollistaa elämän luonnon kanssa sopusoinnussa, kaukana rannikon vilinästä, mutta silti Marbellan ulottuvilla. Historiallinen rakennuskanta ja laajennusmahdollisuus tekevät siitä luonteikkaan projektin, jota kehittäjät, jotka etsivät kehityspotentiaalia, voivat arvostaa. Kylän idylliä täydentää läheisyys tärkeisiin infrastruktuureihin.
Ojén sijaitsee sisämaassa, vuorten syleilyssä, mutta vain muutaman kilometrin päässä rannikosta. Kylä tarjoaa rauhallisemman elämäntyylin verrattuna vilkkaisiin rannikkokaupunkeihin. Ympäristöä leimaavat luonto ja vuoristomaisemat, kun taas Marbellan läheisyys (noin 10 minuuttia kuvauksen mukaan, 6.7 km venesatamaan) tarjoaa pääsyn kaupunkien palveluihin, rannoille ja yöelämään. Läheisyys supermarketiin (5.1 km) ja apteekkiin (150 m) korostaa kylän luonnetta.
Kartta näyttää Ojénin sijainnin sisämaassa, noin 34 km Málagan lentokentältä ja lähellä Marbellaa. Sen maantieteellinen sijainti vuorten ja rannikon välissä korostuu rannikkojen ja golfkenttien läheisyydellä.
Ojén asemointuu rauhallisena pakopaikkana Costa del Solin sisämaassa, etsien läheisyyttä Marbellan kaltaisiin vilkkaisiin keskuksiin. Se sijaitsee strategisesti rannikkokaupunkien ja Sierra de las Nievesin luonnonmaisemien välissä. Kaupunki kuuluu Málagan maakuntaan ja hyötyy ympäröivien kuntien, kuten Mijas, Istán ja Coín, infrastruktuurista, säilyttäen samalla oman autenttisen luonteensa.
Kiinteistön saavutettavuutta luonnehtii sen sijainti Ojénissa. Auto on välttämätön päivittäisissä asioissa ja matkoilla, sillä lähin supermarket sijaitsee 5.1 km päässä. Yhteys rannikkoon tapahtuu tietä pitkin; rannat ovat saavutettavissa noin 6.7 km:n etäisyydeltä. Malagan lentokenttä sijaitsee noin 34 km:n päässä. Golfkentät, kuten Greenlife Golf Driving Range, sijaitsevat noin 9.1 km:n päässä. Marbellan läheisyys (noin 6.7 km venesatamiin) tarjoaa pääsyn laajempaan kansainvälisten palveluiden ja vapaa-ajan aktiviteettien valikoimaan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén sijaitsee 360 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, tarjoten siten leudomman ilmaston kuin rannikkoalue, keskilämpötilojen ollessa 10–26 °C ja vuotuisen keskilämpötilan ollessa 17.7 °C. Historiallisesti 3 840 auringonpaistetuntia vuodessa ja neljä kuukautta kestävän uimakauden yli 20 °C:n vedenlämpötiloissa ilmasto on yleisesti miellyttävä. Ympäristö on maalauksellinen vuoristoineen ja luontoineen, jotka kutsuvat ulkoiluun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Ojén sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin rannat ovat helposti saavutettavissa. Playa de la Bajadilla sijaitsee noin 6.7 km:n päässä, Playa de Casablanca 8.3 km:n ja El Alicate 8.6 km:n päässä. Marbellan venesatamat ovat myös saavutettavissa noin 6.6 km:n etäisyydellä. Golfaajille useat kentät sijaitsevat läheisyydessä, mukaan lukien Greenlife Golf Driving Range (9.1 km). Alue tarjoaa näköalapaikkoja, kuten Mirador de Ojén (0.8 km), ja vaellusmahdollisuuksia ympäröivillä vuorilla.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Ojén asemointuu rauhallisena pakopaikkana Costa del Solin sisämaassa, etsien läheisyyttä Marbellan kaltaisiin vilkkaisiin keskuksiin. Se sijaitsee strategisesti rannikkokaupunkien ja Sierra de las Nievesin luonnonmaisemien välissä. Kaupunki kuuluu Málagan maakuntaan ja hyötyy ympäröivien kuntien, kuten Mijas, Istán ja Coín, infrastruktuurista, säilyttäen samalla oman autenttisen luonteensa.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 60 mm |
| Helmikuu | 10.6°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 12.7°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 14.8°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.0°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 15 mm |
| Lokakuu | 17.7°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.6°C | 79 mm |
| Joulukuu | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna suoraan rannikolla sijaitseviin projekteihin, kuten Acqua Gardens tai Alba Benalmadena, joita tarjotaan alkaen 418 800 € ja 699 000 € vastaavasti, tämä Ojénin rakennus tarjoaa erilaisen sijoitusmahdollisuuden. Vaikka aloitushinta 480 000 € voi tuntua suhteellisen korkealta olemassa olevalle rakennukselle, sen viehätys piilee merkittävässä kehityspotentiaalissa ja laajennusmahdollisuudessa. Projektit, kuten Aby Upper Esteponassa, alkaen 320 000 €, ovat tyypillisesti pienempiä tai jo kehitettyjä. Ojénin sijainti tarjoaa vaihtoehdon vilkkaammille rannikkoalueille, keskittyen luontoon ja rauhaan, samalla kun Marbellan läheisyys mahdollistaa edelleen pääsyn Costa del Solin palveluihin. Tämän projektin 'sijoitus'- ja 'off plan' -kategoriat erottavat sen perinteisemmistä tarjouksista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
