Dit pand in Ojén, Málaga, biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, maar toch dicht bij voorzieningen en op korte afstand van Marbella, combineert het de rust van het binnenland met de aantrekkingskracht van de Costa del Sol. Met een huidig woonoppervlak van 443 m² en potentieel tot uitbreiding, is dit object een aantrekkelijke optie voor investeerders die waarde zoeken in projectontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in het centrum van Ojén, een dorp achter Marbella. De ligging biedt een landelijk karakter en rust, terwijl de nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek (150m) en restaurants het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het strand en de voorzieningen van Marbella zijn bereikbaar binnen circa 10-15 minuten rijden.
Deze locatie is geschikt voor projectontwikkeling gericht op het creëren van woonruimte. De mogelijkheid tot uitbreiding en het realiseren van meerdere appartementen spreekt investeerders aan die zoeken naar projecten met potentieel voor residentiële of toeristische verhuur.
Het betreft een bestaand gebouw uit 1958 dat gerenoveerd of volledig herbouwd kan worden. Er is potentieel om het totale bebouwde oppervlak te vergroten, wat mogelijkheden biedt voor een nieuw bouwproject op de huidige locatie.
Het pand vereist aanzienlijke renovatie of herbouw. Het is primair gericht op projectontwikkeling en minder op directe bewoning in de huidige staat. De landinwaartse ligging betekent dat de directe toegang tot stranden en de kustlijn via een auto gerealiseerd moet worden.
Dit project past bij investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een kans om vastgoed te transformeren in de populaire regio van de Costa del Sol. Het is een geschikte optie voor diegenen die een bestaand gebouw willen renoveren of herbouwen om te voldoen aan de vraag naar residentiële of toeristische accommodatie. De locatie in Ojén spreekt mensen aan die de voorkeur geven aan een leven dichter bij de natuur, maar wel de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn willen behouden. Het vereist een visie voor projectontwikkeling, waarbij het potentieel om het bestaande te herstructureren tot een modern wooncomplex centraal staat. Dit is tevens interessant voor investeerders die diversificatie zoeken buiten de directe strandgebieden.
Het object betreft een bestaand gebouw uit 1958 dat momenteel een renovatie of restauratie vereist. De huidige staat vraagt om een grondige aanpak. De potentiële uitbreiding naar circa 1.000 m² biedt de mogelijkheid om moderne bouwstandaarden en afwerkingsniveaus te implementeren. Afhankelijk van het ontwikkelingsplan kunnen nieuwe materialen en technieken worden toegepast om te voldoen aan hedendaagse eisen voor comfort, duurzaamheid en esthetiek. De uiteindelijke kwaliteit van afwerking zal volledig afhangen van de keuzes gemaakt tijdens het renovatie- of nieuwbouwproces.
Dit ontwikkelpand heeft een vanafprijs van €480.000. Het pand betreft een bestaande bouw uit 1958 met een huidige woonoppervlakte van 443 m². Er is echter potentieel om de bebouwde oppervlakte aanzienlijk uit te breiden, mogelijk tot 1.000 m², wat ruimte biedt voor de ontwikkeling van meerdere appartementen. De prijsstelling reflecteert de ontwikkelingsmogelijkheden en de locatie nabij Marbella, waarbij de startprijs aantrekkelijk is in vergelijking met de directe kustprijzen.
Ojén is een schilderachtig Spaans dorp in de bergen, net ten noorden van Marbella. Het biedt een rustiger tempo dan de kustplaatsen, met een lokale gemeenschap van circa 4.755 inwoners. De aanwezigheid van lokale voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken binnen een korte afstand zorgt voor dagelijks gemak. De omgeving kenmerkt zich door een landelijk en bergachtig landschap, wat zorgt voor een serene leefomgeving. Dit project, gelegen in het centrum van het dorp, profiteert van deze rust, terwijl de dynamiek van Marbella binnen handbereik is. De hoogte van 360 meter draagt bij aan de karakteristieke bergachtige sfeer en uitzichten.
Het leven in Ojén draait om een combinatie van dorpsrust en nabijheid tot de voorzieningen van Marbella. De directe omgeving van het pand biedt essentiële services zoals een apotheek op 150 meter en diverse restaurants en cafés binnen 2 km. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen, gezien de afstand tot grotere supermarkten (circa 5 km) en de noodzaak om de bergachtige omgeving te doorkruisen. De hemelsbrede afstand tot de stranden van Marbella is ongeveer 7 km, wat een korte rit betekent. Dit creëert een levensstijl die balanceert tussen het rustige dorpsleven en de toegang tot de levendigheid van de Costa del Sol.
Dit project bevindt zich in Ojén, een bergachtig stadje met een rijke geschiedenis, net buiten de drukte van Marbella. De ligging biedt een combinatie van landelijke charme en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol, zoals stranden, golfbanen en jachthavens.
Ojén is strategisch gelegen in de provincie Málaga, ingeklemd tussen de kust en het binnenland. Ten zuiden ligt de bekende badplaats Marbella, op circa 10-15 minuten rijden, wat toegang geeft tot de voorzieningen en het strandleven van de Costa del Sol. De nabijheid van steden als Mijas (oost) en Istán (west) plaatst Ojén in een regio met diverse landschappen en stedelijke centra. Dit project profiteert van de unieke positie, die een rustiger alternatief biedt voor de directe kustgebieden, terwijl het toch centraal binnen de regio opereert.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit Ojén is goed, mits men beschikt over een auto. De dichtstbijzijnde apotheek is op loopafstand (150m). Grotere supermarkten zijn circa 5 km verwijderd. Het ziekenhuis ligt op circa 6.5 km hemelsbreed. De stranden, zoals Playa de la Bajadilla, liggen hemelsbreed op ongeveer 6.7 km. De luchthaven van Málaga is circa 34 km hemelsbreed bereikbaar. Diverse golfbanen bevinden zich op ongeveer 9-10 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt, wat een auto noodzakelijk maakt voor de meeste verplaatsingen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén ligt op 360 meter hoogte, omgeven door de bergen van de Sierra de las Nieves, wat bijdraagt aan een frisser microklimaat vergeleken met de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 17.7°C, met een breed bereik tussen 10°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3.840 zonuren per jaar geniet de regio van veel zonlicht. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De helling van het terrein in de omgeving kan variëren, kenmerkend voor een bergachtig gebied, wat vaak zorgt voor uitzichten over de omliggende natuur en de kustlijn in de verte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Ojén landinwaarts is gelegen, zijn de stranden van Marbella, zoals Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca en El Alicate, hemelsbreed binnen een afstand van 7 tot 9 km bereikbaar. De nabijheid van de kust biedt toegang tot diverse watersportmogelijkheden. In de omgeving van Ojén zelf zijn sportfaciliteiten aanwezig (6 faciliteiten) en diverse golfbanen, waaronder Greenlife Golf Driving Range, op circa 9 km afstand. Bezienswaardigheden zoals viewpoints bieden recreatieve mogelijkheden in de natuurlijke omgeving van de bergen.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ojén is strategisch gelegen in de provincie Málaga, ingeklemd tussen de kust en het binnenland. Ten zuiden ligt de bekende badplaats Marbella, op circa 10-15 minuten rijden, wat toegang geeft tot de voorzieningen en het strandleven van de Costa del Sol. De nabijheid van steden als Mijas (oost) en Istán (west) plaatst Ojén in een regio met diverse landschappen en stedelijke centra. Dit project profiteert van de unieke positie, die een rustiger alternatief biedt voor de directe kustgebieden, terwijl het toch centraal binnen de regio opereert.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Maart | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mei | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwbouwprojecten aan de directe kust, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000 tot €418.800), biedt dit pand in Ojén een andere waardepropositie. Deze projecten aan de kust zijn vaak gericht op nieuwbouwappartementen met directe toegang tot voorzieningen en strand. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is gepositioneerd in een hoger segment. Het pand in Ojén, met een vanafprijs van €480.000, bevindt zich in een unieke niche: een bestaand gebouw in een rustige, bergachtige omgeving met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor ontwikkelaars die waarde willen creëren door transformatie, in plaats van de aankoop van kant-en-klare nieuwbouw. De locatie in Ojén biedt een rustiger alternatief vergeleken met de drukkere kustplaatsen, terwijl het toch dichtbij de faciliteiten van Marbella ligt.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
