Ten budynek, zbudowany w 1958 roku, znajduje się w centrum Ojén, urokliwej miejscowości w głębi lądu od Marbelli. Z powierzchnią mieszkalną 443 m², oferuje znaczący potencjał do kompleksowego remontu lub całkowitej przebudowy. Możliwość rozbudowy powierzchni użytkowej do około 1 000 m² otwiera różnorodne perspektywy rozwoju, w tym potencjał do stworzenia do 16 jednostek mieszkalnych, co czyni go interesującą opcją dla inwestorów nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w sercu Ojén, otoczona wiejskim spokojem i górskimi krajobrazami, ale jednocześnie z dobrym dostępem do nadmorskiej metropolii Marbelli. Bliskość lokalnych usług i malownicze otoczenie Sierra de las Nieves charakteryzują lokalizację, podczas gdy region przybrzeżny znany jest ze swojej dynamiki.
Budynek ten jest skierowany do deweloperów i inwestorów dążących do renowacji lub nowego przedsięwzięcia. Jest idealny do projektów mających na celu stworzenie lokali mieszkalnych lub turystycznych, korzystając z rozbudowy do 16 jednostek i zwiększenia powierzchni użytkowej.
Istniejący budynek został wzniesiony w 1958 roku i wymaga kompleksowego remontu lub całkowitej przebudowy. Istnieje możliwość rozbudowy powierzchni użytkowej do około 1 000 m², co zapewnia elastyczność dla przyszłych przedsięwzięć. Jego status jako 'off plan' lub 'wymaga remontu' podkreśla potencjał rozwojowy.
Nieruchomość oferowana jest w stanie wymagającym remontu ('Renovation Required') i renowacji ('Restoration Required'), co wskazuje na znaczący wysiłek związany z przywróceniem jej do pierwotnego stanu. Budynek nie jest natychmiast zdatny do zamieszkania i wymaga całkowitej przebudowy. Nie oferuje się żadnego 'wykończenia' w sensie nowego projektu budowlanego.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących projektu rozwojowego z potencjałem. Jest to odpowiednia opcja dla budowniczych, którzy chcą przekształcić istniejący budynek i zwiększyć jego możliwości, aby stworzyć mieszkania lub jednostki turystyczne. Kupujący, którzy inwestują na Costa del Sol i chcą skorzystać z bliskości Marbelli, ale wolą spokojniejsze, malownicze miejsce, mogą tu znaleźć interesującą okazję. Deweloperzy aktywni na rynku wynajmu wakacyjnego lub długoterminowego również znajdą tu zastosowanie.
Jako budynek z 1958 roku wymagający remontu i renowacji ('Renovation Required', 'Restoration Required'), obecny stan nie odzwierciedla gotowej jakości mieszkalnej. Jednakże, konstrukcja budynku stanowi podstawę do modernizacji. Potencjalni nabywcy mogą znacząco wpłynąć na przyszłą jakość poprzez własne wybory projektowe i materiałowe, zwłaszcza przy możliwej rozbudowie do 1 000 m² powierzchni użytkowej. Orientacja południowa i widok na góry to istniejące cechy.
Budynek oferowany jest od 480 000 € i stanowi okazję inwestycyjną. Z 16 pokojami i 16 łazienkami na powierzchni 443 m², nieruchomość oferuje znaczną powierzchnię bazową. Potencjał rozbudowy i stworzenia do 16 jednostek, wraz z możliwością zwiększenia powierzchni użytkowej do około 1 000 m², pozycjonuje go jako projekt 'off plan' ze znacznymi perspektywami wzrostu wartości dla deweloperów.
Ojén, położony w górach za Marbellą, oferuje spokojną, wiejską atmosferę z udogodnieniami wioski. Lokalizacja umożliwia życie w harmonii z naturą, z dala od zgiełku wybrzeża, ale w zasięgu Marbelli. Historyczna struktura budynku i możliwość rozbudowy czynią go projektem z charakterem, docenianym przez inwestorów poszukujących potencjału rozwojowego. Sielskość wioski uzupełnia bliskość kluczowej infrastruktury.
Ojén znajduje się w głębi lądu, położone w górach, zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża. Miasteczko oferuje spokojniejszy styl życia w porównaniu do tętniących życiem nadmorskich miast. Otoczenie charakteryzuje się przyrodą i krajobrazami górskimi, podczas gdy bliskość Marbelli (około 10 minut według opisu, 6.7 km do mariny) zapewnia dostęp do miejskich udogodnień, plaż i życia nocnego. Bliskość supermarketu (5.1 km) i apteki (150 m) podkreśla charakter miasteczka.
Mapa pokazuje położenie Ojén w głębi lądu, około 34 km od lotniska w Maladze i blisko Marbelli. Jego położenie geograficzne między górami a wybrzeżem podkreśla bliskość plaż i pól golfowych.
Ojén pozycjonuje się jako spokojna oaza w głębi lądu Costa del Sol, poszukująca bliskości tętniących życiem centrów, takich jak Marbella. Jest strategicznie położone między nadmorskimi miejscowościami a naturalnymi krajobrazami Sierra de las Nieves. Miasto jest częścią prowincji Malaga i korzysta z infrastruktury okolicznych gmin, takich jak Mijas, Istán i Coín, zachowując jednocześnie własny autentyczny charakter.
Dostępność nieruchomości charakteryzuje jej położenie w Ojén. Samochód jest niezbędny do codziennych spraw i podróży, ponieważ najbliższy supermarket znajduje się 5.1 km od obiektu. Połączenie z wybrzeżem odbywa się drogą; plaże są dostępne od około 6.7 km. Lotnisko w Maladze znajduje się około 34 km od obiektu. Pola golfowe, takie jak Greenlife Golf Driving Range, znajdują się około 9.1 km od obiektu. Bliskość Marbelli (około 6.7 km do marin) zapewnia dostęp do szerszej gamy międzynarodowych usług i zajęć rekreacyjnych.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén znajduje się na wysokości 360 metrów nad poziomem morza, oferując tym samym łagodniejszy klimat niż region przybrzeżny, ze średnimi temperaturami w zakresie 10-26°C i roczną średnią temperaturą 17.7°C. Z historycznie 3 840 godzinami słonecznymi rocznie i czteromiesięcznym sezonem kąpielowym przy temperaturach wody powyżej 20°C, klimat jest ogólnie przyjemny. Okolica jest malownicza, z górami i przyrodą, które zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Ojén znajduje się w głębi lądu, plaże Costa del Sol są łatwo dostępne. Playa de la Bajadilla znajduje się około 6.7 km od obiektu, Playa de Casablanca 8.3 km, a El Alicate 8.6 km. Marbelli marinas są również dostępne w odległości około 6.6 km. Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka pól, w tym Greenlife Golf Driving Range (9.1 km). Okolica oferuje punkty widokowe, takie jak Mirador de Ojén (0.8 km) i możliwości wędrówek po okolicznych górach.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ojén pozycjonuje się jako spokojna oaza w głębi lądu Costa del Sol, poszukująca bliskości tętniących życiem centrów, takich jak Marbella. Jest strategicznie położone między nadmorskimi miejscowościami a naturalnymi krajobrazami Sierra de las Nieves. Miasto jest częścią prowincji Malaga i korzysta z infrastruktury okolicznych gmin, takich jak Mijas, Istán i Coín, zachowując jednocześnie własny autentyczny charakter.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 60 mm |
| Luty | 10.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.7°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 15 mm |
| Październik | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Grudzień | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów położonych bezpośrednio na wybrzeżu, takich jak Acqua Gardens czy Alba Benalmadena, oferowanych odpowiednio od 418 800 € i 699 000 €, ten budynek w Ojén oferuje inny rodzaj możliwości inwestycyjnych. Chociaż cena wyjściowa 480 000 € może wydawać się stosunkowo wysoka jak na istniejący budynek, jego atrakcyjność tkwi w znaczącym potencjale rozwojowym i możliwości rozbudowy. Projekty takie jak Aby Upper w Esteponie, zaczynające się od 320 000 €, są zazwyczaj mniejsze lub już rozwinięte. Lokalizacja w Ojén oferuje alternatywę dla bardziej ruchliwych obszarów przybrzeżnych, z naciskiem na naturę i spokój, podczas gdy bliskość Marbelli nadal zapewnia dostęp do udogodnień Costa del Sol. Kategorie 'inwestycja' i 'off plan' tego projektu odróżniają go od bardziej konwencjonalnych ofert.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości, specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
