Denne bygningen, oppført i 1958, ligger i sentrum av Ojén, en sjarmerende kommune i innlandet av Marbella. Med et boareal på 443 m² tilbyr den betydelig potensial for en omfattende renovering eller en total ombygging. Muligheten til å utvide det bebygde arealet til cirka 1.000 m² åpner opp for ulike utviklingsperspektiver, inkludert potensial for opptil 16 boenheter, noe som gjør den til et interessant alternativ for eiendomsinvestorer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i hjertet av Ojén, omgitt av landlig ro og fjellandskap, men likevel med god tilgang til kystmetropolen Marbella. Nærheten til lokale tjenester og det pittoreske miljøet i Sierra de las Nieves preger stedet, mens kystregionen er kjent for sin dynamikk.
Denne bygningen retter seg mot utbyggere og investorer som ønsker en renovering eller en ny utvikling. Den er ideell for prosjekter som tar sikte på å skape boliger eller turistboliger, og drar nytte av en utvidelse på opptil 16 enheter og en økning i det bebygde arealet.
Den eksisterende bygningen ble oppført i 1958 og krever en omfattende renovering eller en total ombygging. Det er en mulighet til å utvide det bebygde arealet til cirka 1.000 m², noe som gir fleksibilitet for fremtidig utvikling. Dens status som 'off plan' eller 'renovation required' understreker dens utviklingspotensial.
Eiendommen tilbys i en tilstand som krever renovering ('Renovation Required') og restaurering ('Restoration Required'), noe som indikerer en betydelig innsats for gjenoppretting. Bygningen er ikke umiddelbart beboelig og krever en fullstendig omstrukturering. Ingen 'ferdigstillelse' i betydningen av et nytt byggeprosjekt tilbys.
Dette objektet passer for investorer som ser etter et utviklingsprosjekt med potensial. Det er et passende alternativ for byggmestere som ønsker å transformere en eksisterende bygning og utvide dens kapasitet for å skape leiligheter eller turistboliger. Kjøpere som investerer på Costa del Sol og ønsker å dra nytte av nærheten til Marbella, men foretrekker et roligere, naturskjønt sted, kan finne en interessant mulighet her. Utbyggere som er aktive i markedet for ferieboliger eller langtidsutleie vil også finne et bruksområde her.
Som en bygning fra 1958 som krever renovering og restaurering ('Renovation Required', 'Restoration Required'), gjenspeiler den nåværende tilstanden ikke en ferdig boligkvalitet. Imidlertid gir bygningskroppen et grunnlag for modernisering. Potensielle kjøpere kan i betydelig grad påvirke den fremtidige kvaliteten gjennom egne designvalg og materialvalg, spesielt ved en mulig utvidelse til 1.000 m² bebygd areal. Sørvendt orientering og fjellutsikt er eksisterende egenskaper.
Bygningen tilbys fra €480 000 og representerer en investeringsmulighet. Med 16 rom og 16 bad på 443 m² tilbyr eiendommen en betydelig grunnflate. Potensialet for utvidelse og opprettelse av opptil 16 enheter, sammen med muligheten til å øke det bebygde arealet til cirka 1.000 m², plasserer den som et 'off plan'-prosjekt med betydelige verdistigningsutsikter for utbyggere.
Ojén, som ligger i fjellene bak Marbella, tilbyr en rolig, landlig atmosfære med byens fasiliteter. Beliggenheten gir mulighet for et liv i harmoni med naturen, borte fra kystens kjas og mas, men likevel innen rekkevidde av Marbella. Den historiske bygningsstrukturen og muligheten for utvidelse gjør den til et prosjekt med karakter, som kan verdsettes av investorer som søker utviklingspotensial. Byens idyll suppleres av nærheten til viktig infrastruktur.
Ojén ligger i innlandet, plassert i fjellene, men bare noen få kilometer fra kysten. Landsbyen tilbyr en roligere livsstil sammenlignet med de livlige kystbyene. Omgivelsene preges av natur og fjellandskap, mens nærheten til Marbella (ca. 10 minutter ifølge beskrivelsen, 6.7 km til marinaen) gir tilgang til urbane fasiliteter, strender og natteliv. Nærheten til et supermarked (5.1 km) og et apotek (150 m) understreker landsbyens karakter.
Kartet viser Ojéns beliggenhet i innlandet, ca. 34 km fra Málaga flyplass og nær Marbella. Den geografiske plasseringen mellom fjell og kyst fremheves av nærheten til strender og golfbaner.
Ojén posisjonerer seg som et rolig tilfluktssted i innlandet av Costa del Sol, som søker nærheten til travle sentre som Marbella. Det ligger strategisk plassert mellom kystbyene og de naturlige landskapene i Sierra de las Nieves. Byen er en del av provinsen Málaga og drar nytte av infrastrukturen i de omkringliggende kommunene som Mijas, Istán og Coín, samtidig som den beholder sin egen autentiske karakter.
Tilgjengeligheten til eiendommen kjennetegnes av dens beliggenhet i Ojén. En bil er nødvendig for daglige ærend og reiser, da nærmeste supermarked ligger 5.1 km unna. Forbindelsen til kysten skjer via vei; strendene er tilgjengelige fra ca. 6.7 km. Málaga flyplass ligger ca. 34 km unna. Golfbaner som Greenlife Golf Driving Range ligger ca. 9.1 km unna. Nærheten til Marbella (ca. 6.7 km til marinaene) gir tilgang til et bredere spekter av internasjonale tjenester og fritidsaktiviteter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén ligger 360 meter over havet, og tilbyr dermed et mildere klima enn kystregionen, med gjennomsnittstemperaturer mellom 10°C og 26°C og en årlig gjennomsnittstemperatur på 17.7°C. Med historisk 3 840 soltimer per år og en badesesong på fire måneder med vanntemperaturer over 20°C, er klimaet generelt behagelig. Omgivelsene er naturskjønne med fjell og natur, som inviterer til utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Ojén ligger i innlandet, er strendene på Costa del Sol lett tilgjengelige. Playa de la Bajadilla ligger ca. 6.7 km unna, Playa de Casablanca 8.3 km og El Alicate 8.6 km. Marinaene i Marbella er også tilgjengelige på ca. 6.6 km. For golfere ligger flere baner i nærheten, inkludert Greenlife Golf Driving Range (9.1 km). Området tilbyr utsiktspunkter som Mirador de Ojén (0.8 km) og muligheter for fotturer i de omkringliggende fjellene.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén posisjonerer seg som et rolig tilfluktssted i innlandet av Costa del Sol, som søker nærheten til travle sentre som Marbella. Det ligger strategisk plassert mellom kystbyene og de naturlige landskapene i Sierra de las Nieves. Byen er en del av provinsen Málaga og drar nytte av infrastrukturen i de omkringliggende kommunene som Mijas, Istán og Coín, samtidig som den beholder sin egen autentiske karakter.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Desember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter direkte ved kysten, som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, som tilbys fra €418 800 og €699 000 henholdsvis, tilbyr denne bygningen i Ojén en annen type investeringsmulighet. Selv om startprisen fra €480 000 kan virke relativt høy for en eksisterende bygning, ligger attraktiviteten i dens betydelige utviklingspotensial og muligheten for utvidelse. Prosjekter som Aby Upper i Estepona, fra €320 000, er vanligvis mindre i skala eller allerede utviklet. Beliggenheten i Ojén tilbyr et alternativ til de mer travle kystområdene, med fokus på natur og ro, mens nærheten til Marbella fortsatt gir tilgang til fasilitetene på Costa del Sol. Kategoriene 'investering' og 'off plan' for dette prosjektet skiller det fra mer konvensjonelle tilbud.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
