Denna byggnad, uppförd 1958, ligger i centrala Ojén, en charmig kommun inåt landet från Marbella. Med en boyta på 443 m² erbjuder den betydande potential för en omfattande renovering eller en total ombyggnation. Möjligheten att utöka den bebyggda ytan till cirka 1.000 m² öppnar upp för olika utvecklingsperspektiv, inklusive potentialen för upp till 16 bostadsenheter, vilket gör den till ett intressant alternativ för fastighetsinvesterare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i hjärtat av Ojén, omgiven av lantlig lugn och berglandskap, men ändå med god anslutning till kustmetropolen Marbella. Närheten till lokala tjänster och den natursköna miljön i Sierra de las Nieves präglar platsen, medan kustregionen är känd för sin dynamik.
Denna byggnad riktar sig till utvecklare och investerare som strävar efter en renovering eller en ny utveckling. Den är idealisk för projekt som syftar till att skapa bostäder eller turistboenden, och drar nytta av en utbyggnad upp till 16 enheter och en ökning av den bebyggda ytan.
Den befintliga byggnaden uppfördes 1958 och kräver en omfattande renovering eller en total ombyggnad. Det finns en möjlighet att utöka den bebyggda ytan till cirka 1.000 m², vilket ger flexibilitet för framtida utvecklingar. Dess status som 'off plan' eller 'renovation required' understryker dess utvecklingspotential.
Fastigheten erbjuds i ett skick som kräver renovering ('Renovation Required') och restaurering ('Restoration Required'), vilket indikerar en betydande insats för återställning. Byggnaden är inte omedelbart beboelig och kräver en fullständig omgestaltning. Ingen 'färdigställning' i betydelsen av ett nytt byggprojekt erbjuds.
Detta objekt är lämpligt för investerare som söker ett utvecklingsprojekt med potential. Det är ett lämpligt alternativ för byggare som vill omvandla en befintlig byggnad och utöka dess kapacitet för att skapa lägenheter eller turistbostäder. Köpare som investerar på Costa del Sol och vill dra nytta av närheten till Marbella, men föredrar en lugnare, naturskön plats, kan finna en intressant möjlighet här. Utvecklare som är aktiva på marknaden för semesterbostäder eller långtidsuthyrning kommer också att finna här ett användningsfall.
Som en byggnad från 1958 som kräver renovering och restaurering ('Renovation Required', 'Restoration Required'), återspeglar det nuvarande skicket inte en färdig boendekvalitet. Byggnadskroppen erbjuder dock en grund för modernisering. Potentiella köpare kan avsevärt påverka den framtida kvaliteten genom egna designval och materialval, särskilt vid en möjlig utbyggnad till 1.000 m² bebyggd yta. Den sydliga orienteringen och bergutsikten är befintliga egenskaper.
Byggnaden erbjuds från 480 000 € och representerar en investeringsmöjlighet. Med 16 rum och 16 badrum på 443 m² erbjuder fastigheten en betydande basyta. Potentialet för utbyggnad och skapande av upp till 16 enheter, tillsammans med möjligheten att öka den bebyggda ytan till cirka 1.000 m², positionerar den som ett 'off plan'-projekt med betydande uppvärderingsmöjligheter för utvecklare.
Ojén, beläget i bergen bakom Marbella, erbjuder en lugn, lantlig atmosfär med byns bekvämligheter. Läget möjliggör ett liv i harmoni med naturen, bort från kustens liv och rörelse, men ändå inom räckhåll för Marbella. Den historiska byggnadskroppen och möjligheten till utbyggnad gör den till ett projekt med karaktär, som kan uppskattas av investerare som söker utvecklingspotential. Byns idyll kompletteras av närheten till viktig infrastruktur.
Ojén ligger inåt landet, inbäddat i bergen men bara några kilometer från kusten. Byn erbjuder en lugnare livsstil jämfört med de livliga kuststäderna. Omgivningen präglas av natur och bergslandskap, medan närheten till Marbella (cirka 10 minuter enligt beskrivningen, 6.7 km till marinan) ger tillgång till stadens bekvämligheter, stränder och nattliv. Närheten till en mataffär (5.1 km) och ett apotek (150 m) understryker byns karaktär.
Kartbilden visar Ojéns läge inåt landet, cirka 34 km från Málaga flygplats och nära Marbella. Dess geografiska placering mellan berg och kust framhävs av närheten till stränder och golfbanor.
Ojén positionerar sig som en lugn tillflyktsort i inlandet av Costa del Sol, som söker närheten till livliga centrum som Marbella. Det är strategiskt beläget mellan kustorterna och de naturliga landskapen i Sierra de las Nieves. Staden är en del av provinsen Málaga och drar nytta av infrastrukturen i de omgivande kommunerna som Mijas, Istán och Coín, samtidigt som den behåller sin egen autentiska karaktär.
Fastighetens tillgänglighet kännetecknas av dess läge i Ojén. En bil krävs för dagliga ärenden och resor, eftersom närmaste mataffär ligger 5.1 km bort. Anslutningen till kusten sker via väg; stränderna är tillgängliga från cirka 6.7 km. Málaga flygplats ligger cirka 34 km bort. Golfbanor som Greenlife Golf Driving Range ligger cirka 9.1 km bort. Närheten till Marbella (cirka 6.7 km till marinorna) ger tillgång till ett bredare utbud av internationella tjänster och fritidsaktiviteter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén ligger på 360 meters höjd över havet, vilket ger ett mildare klimat än kustregionen, med genomsnittstemperaturer mellan 10°C och 26°C och en årlig medeltemperatur på 17.7°C. Med historiskt 3 840 soltimmar per år och en badsäsong på fyra månader med vattentemperaturer över 20°C, är klimatet generellt behagligt. Omgivningen är naturskön med berg och natur, vilket inbjuder till utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Ojén ligger inåt landet, är stränderna på Costa del Sol lättillgängliga. Playa de la Bajadilla ligger cirka 6.7 km bort, Playa de Casablanca 8.3 km och El Alicate 8.6 km. Marinorna i Marbella nås också på cirka 6.6 km. För golfare finns flera banor i närheten, inklusive Greenlife Golf Driving Range (9.1 km). Området erbjuder utsiktspunkter som Mirador de Ojén (0.8 km) och möjligheter till vandring i de omgivande bergen.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ojén positionerar sig som en lugn tillflyktsort i inlandet av Costa del Sol, som söker närheten till livliga centrum som Marbella. Det är strategiskt beläget mellan kustorterna och de naturliga landskapen i Sierra de las Nieves. Staden är en del av provinsen Málaga och drar nytta av infrastrukturen i de omgivande kommunerna som Mijas, Istán och Coín, samtidigt som den behåller sin egen autentiska karaktär.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt direkt vid kusten, som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, som erbjuds från 418 800 € respektive 699 000 €, erbjuder denna byggnad i Ojén en annan typ av investeringsmöjlighet. Även om startpriset från 480 000 € kan verka relativt högt för en befintlig byggnad, ligger attraktionen i dess betydande utvecklingspotential och möjligheten till utbyggnad. Projekt som Aby Upper i Estepona, från 320 000 €, är vanligtvis mindre eller redan utvecklade. Läget i Ojén erbjuder ett alternativ till de mer livliga kustområdena, med fokus på natur och lugn, samtidigt som närheten till Marbella fortfarande ger tillgång till Costa del Sols bekvämligheter. Kategorierna 'investering' och 'off plan' för detta projekt skiljer det från mer konventionella erbjudanden.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
