Denne bygningen, opført i 1958, ligger i centrum af Ojén, en charmerende kommune i baglandet af Marbella. Med et boligareal på 443 m² tilbyder den betydeligt potentiale for en omfattende renovering eller en total ombygning. Muligheden for at udvide det bebyggede areal til cirka 1.000 m² åbner op for forskellige udviklingsperspektiver, herunder potentialet for op til 16 boligenheder, hvilket gør den til en interessant mulighed for ejendomsinvestorer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i hjertet af Ojén, omgivet af landlig ro og bjerglandskaber, men alligevel med god adgang til kystmetropolen Marbella. Nærheden til lokale serviceydelser og det maleriske miljø i Sierra de las Nieves præger stedet, mens kystregionen er kendt for sin dynamik.
Denne bygning henvender sig til udviklere og investorer, der sigter mod en renovering eller en ny udvikling. Den er ideel til projekter, der har til formål at skabe boliger eller turistboliger, og drager fordel af en udvidelse på op til 16 enheder og en stigning i det bebyggede areal.
Den eksisterende bygning blev opført i 1958 og kræver en omfattende renovering eller en total ombygning. Der er mulighed for at udvide det bebyggede areal til cirka 1.000 m², hvilket giver fleksibilitet for fremtidig udvikling. Dens status som 'off plan' eller 'kræver renovering' understreger dens udviklingspotentiale.
Ejendommen tilbydes i en tilstand, der kræver renovering ('Renovation Required') og restaurering ('Restoration Required'), hvilket indikerer en betydelig indsats for genopretning. Bygningen er ikke umiddelbart beboelig og kræver en komplet omstrukturering. Ingen 'færdiggørelse' i betydningen af et nyt byggeprojekt tilbydes.
Dette objekt er velegnet til investorer, der søger et udviklingsprojekt med potentiale. Det er en passende mulighed for bygherrer, der ønsker at omdanne en eksisterende bygning og udvide dens kapacitet til at skabe lejligheder eller turistboliger. Købere, der investerer på Costa del Sol og ønsker at drage fordel af nærheden til Marbella, men foretrækker et roligere, naturskønt sted, kan finde en interessant mulighed her. Udviklere, der er aktive på markedet for ferieboliger eller langtidsudlejning, vil også finde et anvendelsesområde her.
Som en bygning fra 1958, der kræver renovering og restaurering ('Renovation Required', 'Restoration Required'), afspejler den nuværende tilstand ikke en færdig boligkvalitet. Bygningsstrukturen giver dog et grundlag for modernisering. Potentielle købere kan i væsentlig grad påvirke den fremtidige kvalitet gennem egne designvalg og materialvalg, især ved en mulig udvidelse til 1.000 m² bebygget areal. Den sydlige orientering og bjergudsigten er eksisterende træk.
Bygningen tilbydes fra 480.000 € og repræsenterer en investeringsmulighed. Med 16 værelser og 16 badeværelser på 443 m² tilbyder ejendommen en betydelig grundflade. Potentialet for udvidelse og oprettelse af op til 16 enheder, sammen med muligheden for at øge det bebyggede areal til cirka 1.000 m², positionerer den som et 'off plan'-projekt med betydelige værdistigningsmuligheder for udviklere.
Ojén, beliggende i bjergene bag Marbella, tilbyder en rolig, landlig atmosfære med landsbyens bekvemmeligheder. Beliggenheden muliggør et liv i harmoni med naturen, væk fra kystens travlhed, men alligevel inden for rækkevidde af Marbella. Den historiske bygningsstruktur og muligheden for udvidelse gør den til et projekt med karakter, som kan værdsættes af investorer, der søger udviklingspotentiale. Landsbyens idyl suppleres af nærheden til vigtig infrastruktur.
Ojén ligger i baglandet, beliggende i bjergene, men kun få kilometer fra kysten. Landsbyen tilbyder en roligere livsstil sammenlignet med de travle kystbyer. Omgivelserne er præget af natur og bjerglandskaber, mens nærheden til Marbella (ca. 10 minutter ifølge beskrivelsen, 6.7 km til marinaen) giver adgang til bymæssige faciliteter, strande og natteliv. Nærheden til et supermarked (5.1 km) og et apotek (150 m) understreger landsbyens karakter.
Kortet viser Ojéns placering i baglandet, ca. 34 km fra Málaga lufthavn og nær Marbella. Dens geografiske placering mellem bjerge og kyst fremhæves af nærheden til strande og golfbaner.
Ojén positionerer sig som et roligt tilflugtssted i baglandet af Costa del Sol, der søger nærheden til livlige centre som Marbella. Det ligger strategisk placeret mellem kystbyerne og de naturlige landskaber i Sierra de las Nieves. Byen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af infrastrukturen i de omkringliggende kommuner som Mijas, Istán og Coín, samtidig som den bevarer sin egen autentiske karakter.
Ejendommens tilgængelighed er kendetegnet ved dens beliggenhed i Ojén. En bil er nødvendig for daglige ærinder og rejser, da det nærmeste supermarked ligger 5.1 km væk. Forbindelsen til kysten sker via vej; strandene er tilgængelige fra ca. 6.7 km. Málaga lufthavn ligger ca. 34 km væk. Golfbaner som Greenlife Golf Driving Range ligger ca. 9.1 km væk. Nærheden til Marbella (ca. 6.7 km til marinaerne) giver adgang til et bredere udvalg af internationale serviceydelser og fritidsaktiviteter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén ligger 360 meter over havets overflade, og tilbyder dermed et mildere klima end kystregionen, med gennemsnitstemperaturer mellem 10°C og 26°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 17.7°C. Med historisk 3.840 solskinstimer om året og en badesæson på fire måneder med vandtemperaturer over 20°C, er klimaet generelt behageligt. Omgivelserne er naturskønne med bjerge og natur, hvilket inviterer til udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Ojén ligger i baglandet, er strandene på Costa del Sol let tilgængelige. Playa de la Bajadilla ligger ca. 6.7 km væk, Playa de Casablanca 8.3 km og El Alicate 8.6 km. Marinaerne i Marbella er også tilgængelige på ca. 6.6 km. For golfspillere ligger flere baner i nærheden, herunder Greenlife Golf Driving Range (9.1 km). Området byder på udsigtspunkter som Mirador de Ojén (0.8 km) og muligheder for vandreture i de omkringliggende bjerge.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén positionerer sig som et roligt tilflugtssted i baglandet af Costa del Sol, der søger nærheden til livlige centre som Marbella. Det ligger strategisk placeret mellem kystbyerne og de naturlige landskaber i Sierra de las Nieves. Byen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af infrastrukturen i de omkringliggende kommuner som Mijas, Istán og Coín, samtidig som den bevarer sin egen autentiske karakter.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter direkte ved kysten, såsom Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, der tilbydes fra henholdsvis 418.800 € og 699.000 €, tilbyder denne bygning i Ojén en anden type investeringsmulighed. Selvom startprisen fra 480.000 € kan virke relativt høj for en eksisterende bygning, ligger attraktiviteten i dens betydelige udviklingspotentiale og muligheden for udvidelse. Projekter som Aby Upper i Estepona, fra 320.000 €, er typisk mindre i skala eller allerede udviklede. Beliggenheden i Ojén tilbyder et alternativ til de mere travle kystområder, med fokus på natur og ro, mens nærheden til Marbella stadig giver adgang til Costa del Sols faciliteter. Kategorierne 'investering' og 'off plan' for dette projekt adskiller det fra mere konventionelle tilbud.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
