В спокоен планински район близо до Марбея (Marbella) този обширен имот от 60 000 м² предлага уникален начин на живот. Разположен в сърцето на планината Сиера Бланка (Sierra Blanca), този завършен имот с 3 спални съчетава селски чар с модерни удобства. Имотът е не само дом, но и възможност за устойчиво развитие, със собствен естествен извор, осигуряващ 80% напояване за обширни маслинови горички, бадемови градини и овощни дървета. Само на 15 минути от крайбрежието, той ви позволява да се насладите на спокойствието и лесен достъп до удобствата на Марбея (Marbella).
В сравнение с крайбрежните проекти като Acqua Gardens в Естепона (Estepona) (от €418 800) и Alba Benalmádena в Беналмадена (Benalmádena) (от €699 000), този имот в Охен (Ojén) предлага напълно различно предложение за стойност. Докато Acqua Gardens и Alba Benalmádena са разположени по-близо до плажовете и може да предлагат по-модерни апартаменти, проектът в Охен (Ojén) се откроява със своята обширна площ земя (60 000 м²) и селско разположение. Цената му (€480 000) отразява размера на земята и земеделския потенциал, нещо, което не се намира в крайбрежните апартаментни проекти. Aby Upper в Естепона (Estepona) (от €320 000), въпреки че е по-евтин, обикновено предлага по-малка жилищна площ и парцели. Привлекателността на имота в Охен (Ojén) се крие в неговата двойна възможност като място за живеене и бизнес проект, включително естествения извор и потенциала за развитие на допълнителна постройка, което е рядко срещано в по-плътните крайбрежни застроявания. Той е подходящ за тези, които приоритизират пространство, спокойствие и селски начин на живот, като същевременно искат да останат близо до удобствата на Коста дел Сол, а не за тези, които се фокусират върху крайбрежни локации или плътни градски среди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в землището на град Охен (Ojén), в планината Сиера Бланка (Sierra Blanca), предлагайки спокойна селска среда, далеч от крайбрежната суета. Въпреки планинското си разположение, той е само на 15 минути път с кола от оживената Марбея (Marbella), което го прави уникално място.
Този имот е идеален за купувачи, търсещи селски начин на живот, но желаещи да останат близо до удобствата. Обширната земя, естественият извор и потенциалът за развитие на допълнителна постройка предлагат големи възможности за тези, които се интересуват от земеделие, екологични практики или развитие на ваканционен имотен бизнес.
Имотът е напълно завършен и готов за незабавно настаняване. Основната къща е в отлично състояние. Допълнителна постройка с площ от 40 м² изисква ремонт, което дава на купувача възможност да я персонализира, например като студио за гости или ваканционен апартамент.
Разположен в планински район, имотът изисква личен автомобил за ежедневни пътувания. Въпреки че има допълнителна постройка, тя се нуждае от ремонт, за да достигне оптимално състояние. Инвестиционният потенциал на имота е свързан основно със земеделска и туристическа употреба и може да не е подходящ за купувачи, търсещи изключително градски удобства или крайбрежен живот.
Този имот е особено подходящ за лица или семейства, търсещи селски начин на живот и желаещи да притежават обширна земя за селскостопански или екологични проекти. Благодарение на естествения си извор и зрели овощни градини, той предлага отлични възможности за тези, които искат да управляват малка ферма, да се занимават с екотуризъм или да предлагат селски преживявания. Освен това, близостта до Марбея (Marbella) осигурява лесен достъп до местни ресторанти, магазини, международни училища и плажове, което го прави идеален избор за тези, които искат да живеят в спокойна среда, без да жертват удобствата. Потенциалът на допълнителната постройка също е привлекателен за инвеститори, които искат да увеличат доходите чрез краткосрочни наеми или като я използват като отделна единица. Готовността на имота и лицензът за първоначално настаняване (LPO) улесняват преместването за тези, които искат да започнат нов живот или бизнес проект възможно най-скоро.
Основната къща е в отлично състояние и готова за настаняване. Тя разполага с автентични елементи, включително дървени греди по таваните и уютни камини, създаващи рустикална и приветлива атмосфера. Кухнята е частично оборудвана, което дава на купувача възможност да я модернизира и персонализира по свой вкус. Въпреки че мебелите не са включени, това предимство дава на купувача пълна свобода да декорира и обзаведе къщата според личния си вкус. Има 2 бани. Имотът разполага със собствен двор и частен паркинг, което повишава комфорта и практичността. Въпреки че конкретните подробности за материалите и технологиите са ограничени, описанието „отлично състояние“ предполага надеждно качество на строителството. Допълнителната постройка, която изисква ремонт, предлага на купувача възможност за индивидуална модификация.
Цената на имота е 480 000 евро, отразяваща голямата площ на земята, продуктивния земеделски потенциал и близостта до Марбея (Marbella). Цената включва основната къща с 3 спални, 2 бани и 60 000 м² земя, плюс допълнителна постройка, изискваща ремонт. Имотът е готов за незабавно настаняване и притежава лиценз за първоначално настаняване (LPO). Цената също така отчита наличието на естествен извор за напояване на културите, което е важно предимство от гледна точка на устойчивостта. Цената отразява и двойната възможност на имота като място за живеене и бизнес проект.
Охен (Ojén) и неговите околности са известни със своята спокойна планинска среда и близостта до Марбея (Marbella). Този имот от 60 000 м², от които голяма част (60 000 м²) се използва за продуктивно земеделие, включва маслинови горички, бадемови градини и различни овощни дървета. Естественият извор е забележителна характеристика на имота, гарантиращ 80% от нуждите за напояване. Това не само подчертава неговата екологична стойност, но и осигурява солидна основа за потенциални земеделски проекти. Основната къща (3 спални, 2 бани) е в добро състояние и готова за настаняване. Има и допълнителна постройка от 40 м², която, въпреки че изисква известен ремонт, е идеална за превръщане в отделна стая за гости, студио или обект за краткосрочно наемане, което може да увеличи дохода. Имотът притежава лиценз за първоначално настаняване (LPO), което гарантира неговото съответствие с регулациите. 90% от пътя е асфалтирано, което улеснява достъпа.
Охен (Ojén), разположен в провинция Малага, в планината Сиера Бланка (Sierra Blanca) зад Марбея (Marbella), предлага спокоен начин на живот, далеч от крайбрежната суета. Градът има население от около 4 755 жители (към 2025 г.), създавайки чувство за общност. В радиус от 2 км има 5 ресторанта, 1 аптека, 2 банка и 2 кафенета, задоволяващи основните ежедневни нужди. В района има 2 начални и 2 средни училища, предлагащи образователни възможности за семейства с ученици. Въпреки че плажовете (като Playa de la Bajadilla) са на около 6,7 км, близостта до голф игрища (напр. Greenlife Golf Driving Range, 9,1 км) и множество гледки предлага разнообразни възможности за дейности на открито. Разстоянието от 34 км до летище Малага осигурява лесен достъп до международни полети.
Имотът се намира в Охен (Ojén), очарователно село в планината Сиера Бланка (Sierra Blanca), на кратко разстояние с кола от крайбрежието и оживения център на Марбея (Marbella). Картата показва неговото относително положение спрямо околните природни пейзажи, голф игрища и плажове.
Охен (Ojén) е разположен в провинция Малага, регион Андалусия, и е част от Коста дел Сол (Costa del Sol). Той се намира в планински район северно от известната Марбея (Marbella), предлагайки спокойна селска атмосфера, като същевременно осигурява лесен достъп до оживения курорт. Градът е сравнително близо до няколко други населени места, включително Мияс (Mijas) на изток, Истан (Istán) на запад и Монда (Monda) и Коин (Coín) на север. Това местоположение го прави идеален избор за купувачи, които искат да се възползват от удобствата на Коста дел Сол (Costa del Sol), но предпочитат по-спокойна и естествена среда.
Имотът се намира на 5,1 км от най-близкия супермаркет, на 6,5 км от болницата и на само 150 метра от аптеката, задоволявайки основните ежедневни нужди. Плажовете (като Playa de la Bajadilla) са на около 6,7 км. За любителите на голфа, в района има няколко известни голф игрища, най-близкото е Greenlife Golf Driving Range на 9,1 км. Разстоянието до летище Малага (AGP) е приблизително 34 км по права линия, докато летище Гибралтар (GIB) е на около 64 км. Общественият транспорт в района е ограничен, поради което силно се препоръчва притежаването на автомобил за ежедневни пътувания. 90% от пътя е асфалтиран, което осигурява добри пътни условия.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен (Ojén) се намира на надморска височина от 360 метра в планината Сиера Бланка (Sierra Blanca), предлагайки хладен и приятен климат. Средната годишна температура е около 17,7°C, обикновено варираща между 10°C и 26°C. Около 3 840 часа слънчева светлина годишно осигуряват достатъчно слънце за дейности на открито и за наслаждаване на средиземноморския начин на живот. Въпреки че официалният сезон за плуване продължава 4 месеца (температура на водата ≥20°C), обилната слънчева светлина позволява наслаждаване на дейности на открито през по-голямата част от годината. Районът се намира близо до природни зони, предлагащи възможности за пешеходен туризъм и изследване. Наличието на естествен извор осигурява надежден и устойчив източник на вода за напояване на имота.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът е разположен на около 6,7 км от крайбрежието, което осигурява лесен достъп до няколко плажа, включително Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca и El Alicate. Тези плажове предлагат места за наслада от слънцето, морето и различни водни спортове. За любителите на голфа, в района има няколко известни голф игрища, като Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) и Santa María Golf & Country Club (9,8 км). Освен това, районът разполага с 6 спортни съоръжения, както и множество наблюдателни площадки (напр. Mirador de Ojén, на 0,8 км) и пристанища (напр. Marina la Bajadilla Marbella, на 6,6 км), предлагащи разнообразни възможности за свободното време и рекреация.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Охен (Ojén) е разположен в провинция Малага, регион Андалусия, и е част от Коста дел Сол (Costa del Sol). Той се намира в планински район северно от известната Марбея (Marbella), предлагайки спокойна селска атмосфера, като същевременно осигурява лесен достъп до оживения курорт. Градът е сравнително близо до няколко други населени места, включително Мияс (Mijas) на изток, Истан (Istán) на запад и Монда (Monda) и Коин (Coín) на север. Това местоположение го прави идеален избор за купувачи, които искат да се възползват от удобствата на Коста дел Сол (Costa del Sol), но предпочитат по-спокойна и естествена среда.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 60 mm |
| Февруари | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Юни | 21.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 15 mm |
| Октомври | 17.7°C | 57 mm |
| Ноември | 13.6°C | 79 mm |
| Декември | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
