Αυτό το ακίνητο, τύπου Finca-Cortijo, βρίσκεται στην Ojén της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την ηρεμία της στην ενδοχώρα, πίσω από τη Μαρμπέγια. Με έκταση 60.000 m² παραγωγικής γης, προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής ζωής και εύκολης πρόσβασης στις ανέσεις της ακτογραμμής. Η κατασκευή είναι σε άριστη κατάσταση, έτοιμη προς κατοίκηση, παρέχοντας μια σταθερή βάση για την αγροτική και τουριστική εκμετάλλευση.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το Finca-Cortijo στην Ojén παρουσιάζει μια μοναδική πρόταση. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800 €) ή το Aby Upper (από 320.000 €) εστιάζουν περισσότερο σε σύγχρονες κατοικίες κοντά στην ακτή, και το Alba Benalmádena (από 699.000 €) προσφέρει διαφορετικές ανέσεις, το εν λόγω ακίνητο ξεχωρίζει για την έκταση της γης και την αγροτική του διάσταση. Η τιμή του, 480.000 €, είναι ανταγωνιστική για μια ιδιοκτησία που συνδυάζει μεγάλη έκταση γης με κατοικία σε άριστη κατάσταση. Η εγγύτητα στην Μαρμπέγια (15 λεπτά) σε συνδυασμό με την ηρεμία της ενδοχώρας, αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα έναντι των ακινήτων που βρίσκονται στο επίκεντρο της τουριστικής κίνησης. Η παρουσία ιδιωτικής πηγής νερού ενισχύει περαιτέρω την αυτονομία και την ελκυστικότητα για όσους επιθυμούν βιώσιμη διαβίωση. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά, όπου τα διαμερίσματα και οι μεζονέτες κυριαρχούν, αυτή η αγροτική ιδιοκτησία απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά χώρο, φύση και πιθανές επενδυτικές ευκαιρίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Ojén, σε υψόμετρο 360 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα σε βουνό και θάλασσα. Η τοποθεσία του στην ενδοχώρα, σε απόσταση 6,7 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, το καθιστά απομονωμένο από την τουριστική κίνηση της ακτής, ενώ η πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια είναι εφικτή εντός 15 λεπτών.
Η ακίνητη περιουσία απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν αγροτικό τρόπο ζωής με δυνατότητες αυτονομίας, χάρη στη δική της φυσική πηγή νερού και την καλλιεργούμενη γη. Η ύπαρξη συμπληρωματικού χώρου, που χρήζει ανακαίνισης, ενισχύει την επιθυμία για δημιουργία επιπλέον εισοδήματος μέσω ενοικίασης.
Η κύρια κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω εργασίες. Ο συμπληρωματικός χώρος των 40 m² χρειάζεται ανακαίνιση. Η άδεια πρώτης κατοίκησης (LPO) είναι διαθέσιμη, υποδεικνύοντας ότι το ακίνητο πληροί τις δομικές και νομικές προϋποθέσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ενσωματωμένη κουζίνα, παρά μόνο μερικώς εξοπλισμένη. Η γύρω περιοχή απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες. Ο συμπληρωματικός χώρος απαιτεί ανακαίνιση για να καταστεί πλήρως λειτουργικός.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να απομακρυνθούν από την τουριστική πολυκοσμία, αναζητώντας ηρεμία και επαφή με τη φύση, χωρίς να αποκόπτονται πλήρως από τις σύγχρονες ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους ενδιαφέρονται για αγροτική εκμετάλλευση, όπως καλλιέργεια ελιάς ή οπωροφόρων, αξιοποιώντας την αυτόνομη πηγή νερού. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που βλέπουν δυναμική στην ανακαίνιση του συμπληρωματικού χώρου για δημιουργία τουριστικής μονάδας ή ξενώνα. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων σε κοντινή απόσταση το καθιστά ελκυστικό και για οικογένειες που αναζητούν έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε ποιοτική εκπαίδευση και ψυχαγωγία.
Η κύρια κατοικία χαρακτηρίζεται από άριστη κατάσταση, με αυθεντική αρχιτεκτονική, ξύλινες δοκούς στην οροφή και τζάκια που προσδίδουν ζεστασιά. Η επιλογή υλικών και η κατασκευή φαίνεται να εστιάζουν στην ανθεκτικότητα και την αισθητική της αγροικίας. Τα δάπεδα και οι τοίχοι, αν και δεν περιγράφονται λεπτομερώς, συμβάλλουν στην ατμόσφαιρα. Ο συμπληρωματικός χώρος, ωστόσο, απαιτεί ανακαίνιση, υποδηλώνοντας ότι η υπάρχουσα κατάστασή του δεν είναι πλήρως λειτουργική ή αισθητικά ολοκληρωμένη. Η ενέργεια του ακινήτου, με 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί την εκμετάλλευση της ηλιακής ενέργειας, αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένος ενεργειακός σχεδιασμός.
Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή των 480.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση της γης, την κύρια κατοικία σε άριστη κατάσταση και τον συμπληρωματικό χώρο που χρήζει ανακαίνισης. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς να αναφέρονται εκπτώσεις ή διαπραγματεύσεις. Η άδεια πρώτης κατοίκησης (LPO) είναι ήδη εκδομένη, γεγονός που επιταχύνει τη διαδικασία ιδιοκτησίας. Η αρχική τιμή πώλησης ορίζεται στα 480.000€, με πιθανότητα διακύμανσης ανάλογα με την κατάσταση της αγοράς.
Αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν ήρεμο, αγροτικό τρόπο ζωής, απομακρυσμένο από την ένταση της ακτογραμμής, αλλά ταυτόχρονα κοντά στις ανέσεις της. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η φροντίδα της γης, με ελαιώνες, αμυγδαλιές και οπωροφόρα δέντρα, που αρδεύονται από τη δική του φυσική πηγή. Η ηρεμία της υπαίθρου συνδυάζεται με την πανοραμική θέα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον γαλήνης. Η γύρω περιοχή, αν και αγροτική, διαθέτει βασικές υποδομές όπως φαρμακείο σε κοντινή απόσταση, ενώ οι μεγαλύτερες εμπορικές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν στην κοντινή Μαρμπέγια. Η διαθεσιμότητα 239 κτηματομεσιτικών συναλλαγών στην επαρχία υποδηλώνει μια ενεργή αγορά.
Η ζωή στην Ojén προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Με 4.755 κατοίκους (2025), η πόλη διατηρεί έναν τοπικό χαρακτήρα. Η ύπαρξη 5 εστιατορίων, 1 φαρμακείου, 2 τραπεζών και 2 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ εξασφαλίζει βασικές καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε 2 γυμνάσια και 2 λύκεια καλύπτει εκπαιδευτικές ανάγκες, ενώ οι 34 ημέρες τοπικών εορτών προσφέρουν πολιτιστικές ευκαιρίες. Οι 6 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή προάγουν έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η μέση επαρχιακή εισοδήματος είναι 16.450€, παρέχοντας ένα οικονομικό πλαίσιο.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Ojén, στην ενδοχώρα της Κόστα ντελ Σολ, το τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες πόλεις όπως η Μαρμπέγια. Η γεωγραφική θέση προσφέρει πανοραμική θέα και εύκολη πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά της Σιέρρα Μπλάνκα.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Ojén, μια πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε απόσταση 34 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση πίσω από την κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια, προσφέροντας ηρεμία χωρίς απομόνωση. Συνορεύει με τη Μίχας στα ανατολικά, την Μαρμπέγια στα νότια, την Ίσταν στα δυτικά και τη Μόντα και Κοΐν στα βόρεια, υποδεικνύοντας την κεντρική του θέση σε μια περιοχή με πλούσια γεωγραφία και υποδομές.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι σε μεγάλο βαθμό ασφαλτοστρωμένη (90%). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 34 χλμ, ενώ η Μαρμπέγια απέχει 6,7 χλμ. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 5,1 χλμ μακριά, και ένα νοσοκομείο 6,5 χλμ. Η απόσταση από το πλησιέστερο φαρμακείο είναι μόλις 150 μέτρα, καθιστώντας την άμεση πρόσβαση σε φαρμακευτική περίθαλψη. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Greenlife Golf Driving Range απέχει 9,1 χλμ. Οδηγώντας, η πρόσβαση στις παραλίες της Μαρμπέγια είναι εφικτή σε περίπου 15-20 λεπτά, ανάλογα με την κίνηση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 360 μέτρων, προσφέροντας ένα πιο ήπιο κλίμα σε σύγκριση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.7°C και εύρος θερμοκρασιών 10-26°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κύριο κολυμβητικό ενδιαφέρον να διαρκεί 4 μήνες. Η θέση του στην ενδοχώρα, πίσω από τη Σιέρρα Μπλάνκα, προσφέρει προστασία από τους ανέμους της θάλασσας και πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο. Η παρουσία φυσικής πηγής νερού ενισχύει την αίσθηση της σύνδεσης με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, απέχουν περίπου 6,7 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (8,3 χλμ) και η El Alicate (8,6 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Στην ευρύτερη περιοχή, υπάρχουν 6 αθλητικές εγκαταστάσεις και πολλαπλές μαρίνες, όπως η Marina la Bajadilla Marbella (6,6 χλμ). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε αρκετά γήπεδα, με τα Greenlife Golf Marbella (9,5 χλμ) και Santa María Golf & Country Club (9,8 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η θέση του προσφέρει ηρεμία, ενώ η ακτή είναι προσβάσιμη για θαλάσσιες δραστηριότητες.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Ojén, μια πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε απόσταση 34 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση πίσω από την κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια, προσφέροντας ηρεμία χωρίς απομόνωση. Συνορεύει με τη Μίχας στα ανατολικά, την Μαρμπέγια στα νότια, την Ίσταν στα δυτικά και τη Μόντα και Κοΐν στα βόρεια, υποδεικνύοντας την κεντρική του θέση σε μια περιοχή με πλούσια γεωγραφία και υποδομές.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.7°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.8°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.7°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
