Ramiame kalnuotame rajone netoli Marbellos (Marbella) esanti 60 000 m² ploto valda siūlo unikalią gyvenimo kokybę. Sierra Blanca kalnų širdyje esanti, pilnai įrengta 3 miegamųjų valda derina kaimo žavesį su moderniu patogumu. Turtas yra ne tik namai, bet ir tvaraus vystymosi galimybė, turinti savo natūralų šaltinį, kuris užtikrina 80% drėkinimo didelėms alyvuogių giraitėms, migdolų sodams ir vaismedžiams. Vos 15 minučių nuo pakrantės, leidžia mėgautis ramybe ir lengvai pasiekti Marbellos (Marbella) paslaugas.
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Acqua Gardens Esteponoje (Estepona) (nuo 418 800 EUR) ir Alba Benalmádena Benalmádenoje (Benalmádena) (nuo 699 000 EUR), ši valda Ojén (Ojén) siūlo visiškai kitokią vertės pasiūlymą. Nors Acqua Gardens ir Alba Benalmádena yra arčiau paplūdimių ir gali pasiūlyti modernesnius butus, Ojén (Ojén) projektas išsiskiria dideliu žemės plotu (60 000 m²) ir kaimo vietove. Jo kaina (480 000 EUR) atspindi žemės dydį ir žemės ūkio potencialą, ko nerandama pakrantės butų projektuose. Esteponos (Estepona) Aby Upper (nuo 320 000 EUR), nors ir pigesnis, paprastai siūlo mažesnį gyvenamąjį plotą ir žemės sklypus. Ojén (Ojén) valdos patrauklumas slypi jos dvigubose galimybėse kaip gyvenamosios vietos ir verslo projekto, įskaitant natūralų šaltinį ir pagalbinio pastato plėtros potencialą, kas retai pasitaiko tankesnėse pakrantės plėtrose. Jis tinka tiems, kurie teikia pirmenybę erdvei, ramybei ir kaimo gyvenimo būdui, tačiau nori likti arti Costa del Sol patogumų, o ne tiems, kurie sutelkia dėmesį į paplūdimio vietas ar tankias miesto aplinkas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra Ojén (Ojén) miesto pakraščiuose, Sierra Blanca kalnuose, siūlantis ramią kaimo aplinką, toli nuo pakrantės šurmulio. Nepaisant kalnuotos vietovės, jis yra vos už 15 minučių kelio automobiliu nuo gyvybingos Marbellos (Marbella), todėl yra unikali vieta.
Ši nuosavybė idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems kaimo gyvenimo būdo, bet norintiems likti arti patogumų. Platus žemės plotas, natūralus šaltinis ir pagalbinio pastato plėtros potencialas suteikia didelių galimybių tiems, kurie domisi žemės ūkiu, ekologinėmis praktikomis ar poilsio nuomos verslo plėtra.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai baigtas ir paruoštas nedelsiant persikelti. Pagrindinis namas yra puikios būklės. 40 m² pagalbinis pastatas reikalauja renovacijos, suteikiant pirkėjui galimybę jį pritaikyti, pavyzdžiui, kaip svečių studiją ar poilsio vienetą.
Kalnuotame rajone esantis turtas reikalauja privataus automobilio kasdienėms kelionėms. Nors yra pagalbinis pastatas, jam reikia renovacijos, kad pasiektų optimalią būklę. Turto investicinis potencialas yra susijęs visų pirma su žemės ūkio ir turizmo naudojimu ir gali netikti pirkėjams, ieškantiems išskirtinai miesto patogumų ar pakrantės gyvenimo.
Ši nuosavybė ypač tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems kaimo gyvenimo būdo ir norintiems turėti didelį žemės plotą žemės ūkio ar ekologiniams projektams. Dėl savo natūralaus šaltinio ir brandžių vaisių sodų, ji siūlo puikias galimybes tiems, kurie nori valdyti mažą ūkį, užsiimti ekoturizmu ar siūlyti kaimo poilsio patirtis. Be to, artumas prie Marbellos (Marbella) užtikrina lengvą prieigą prie vietinių restoranų, parduotuvių, tarptautinių mokyklų ir paplūdimių, todėl tai yra idealus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi ramioje aplinkoje, neatsisakydami patogumų. Pagalbinio pastato potencialas taip pat yra patrauklus investuotojams, siekiantiems padidinti pajamas per trumpalaikę nuomą ar naudojant jį kaip atskirą vienetą. Turto paruoštumas ir pirmosios gyvenamosios vietos leidimas (LPO) palengvina persikėlimą tiems, kurie nori kuo greičiau pradėti naują gyvenimą ar verslo projektą.
Pagrindinis namas yra puikios būklės ir paruoštas kraustytis. Jame yra autentiškų elementų, įskaitant sijinius lubas ir jaukius židinius, sukuriančius kaimišką ir svetingą atmosferą. Virtuvė yra dalinai įrengta, suteikianti pirkėjui galimybę ją atnaujinti ir pritaikyti pagal savo pageidavimus. Nors baldai neįtraukti, šis privalumas suteikia pirkėjui visišką laisvę dekoruoti ir įrengti namus pagal savo asmeninį skonį. Yra 2 vonios kambariai. Nekilnojamasis turtas turi privatų sodą ir privatų automobilių stovėjimo aikštelę, padidinantį komfortą ir praktiškumą. Nors konkreti medžiagų ir technologijų informacija yra ribota, aprašymas „puiki būklė“ rodo patikimą statybos kokybę. Renovacijos reikalaujantis pagalbinis pastatas suteikia pirkėjui galimybę asmeniškai modifikuoti.
Turto kaina yra 480 000 EUR, atspindinti didelį žemės plotą, produktyvų žemės ūkio potencialą ir artumą prie Marbellos (Marbella). Kaina apima pagrindinį 3 miegamųjų namą, 2 vonios kambarius ir 60 000 m² žemės, plius renovacijos reikalaujantį pagalbinį pastatą. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas nedelsiant kraustytis ir turi pirmosios gyvenamosios vietos leidimą (LPO). Kaina taip pat atsižvelgia į natūralaus šaltinio buvimą pasėlių drėkinimui, o tai yra svarbus tvarumo privalumas. Kaina taip pat atspindi dvigubą turto galimybę kaip gyvenamąją vietą ir verslo projektą.
Ojén (Ojén) ir jo apylinkės žinomos savo ramia kalnuota aplinka ir artumu prie Marbellos (Marbella). Ši 60 000 m² ploto valda, kurios didelė dalis (60 000 m²) naudojama produktyviam žemės ūkiui, apima alyvuogių giraites, migdolų sodus ir įvairius vaismedžius. Natūralus šaltinis yra išskirtinis turto bruožas, garantuojantis 80% drėkinimo poreikių. Tai ne tik pabrėžia jo ekologinę vertę, bet ir suteikia tvirtą pagrindą potencialiems žemės ūkio projektams. Pagrindinis namas (3 miegamieji, 2 vonios kambariai) yra geros būklės ir paruoštas kraustytis. Taip pat yra 40 m² pagalbinis pastatas, kuris, nors ir reikalauja tam tikros renovacijos, yra idealus transformavimui į atskirą svečių kambarį, studiją ar trumpalaikės nuomos vienetą, o tai gali padidinti pajamas. Nekilnojamasis turtas turi pirmosios gyvenamosios vietos leidimą (LPO), užtikrinant jo atitiktį taisyklėms. 90% kelio yra asfaltuota, o tai palengvina prieigą.
Ojén (Ojén), įsikūręs Malagos provincijoje, Sierra Blanca kalnuose už Marbellos (Marbella), siūlo ramų gyvenimo būdą, toli nuo pakrantės šurmulio. Miestas turi apie 4 755 gyventojus (2025 m. prognozė), sukuriantį bendruomenės jausmą. Per 2 km spinduliu yra 5 restoranai, 1 vaistinė, 2 bankai ir 2 kavinės, tenkinančios pagrindinius dienos poreikius. Šiame rajone yra 2 pradinės ir 2 vidurinės mokyklos, suteikiančios švietimo galimybes šeimoms su mokyklinio amžiaus vaikais. Nors paplūdimiai (pvz., Playa de la Bajadilla) yra apie 6,7 km atstumu, golfo aikštynų (pvz., Greenlife Golf Driving Range, 9,1 km) ir daugybės apžvalgos aikštelių artumas siūlo įvairias lauko veiklos galimybes. 34 km atstumas iki Malagos oro uosto užtikrina lengvą prieigą prie tarptautinių skrydžių.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Ojén (Ojén), žavingame kaimelyje Sierra Blanca kalnuose, trumpu automobiliu atstumu nuo pakrantės ir Marbellos (Marbella) gyvybingo centro. Žemėlapis rodo jo santykinę padėtį atsižvelgiant į supančius gamtovaizdžius, golfo aikštynus ir paplūdimius.
Ojén (Ojén) yra Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, ir yra Costa del Sol dalis. Jis yra kalnuotoje vietovėje į šiaurę nuo garsiosios Marbellos (Marbella), siūlantis ramų kaimo atmosferą, tačiau turintis lengvą prieigą prie gyvybingos kurorto. Miestas yra palyginti netoli kelių kitų miestų, įskaitant Mijas rytuose, Istán vakaruose ir Monda bei Coín šiaurėje. Ši vieta daro jį idealiu pasirinkimu pirkėjams, norintiems naudotis Costa del Sol patogumais, bet pirmenybę teikiantiems ramesnei ir natūralesnei aplinkai.
Nekilnojamasis turtas yra 5,1 km nuo artimiausio prekybos centro, 6,5 km nuo ligoninės ir vos 150 metrų nuo vaistinės, tenkinant pagrindinius dienos poreikius. Paplūdimiai (pvz., Playa de la Bajadilla) yra apie 6,7 km atstumu. Golfą mėgstantiems, netoliese yra keletas žinomų aikštynų, artimiausias Greenlife Golf Driving Range yra 9,1 km atstumu. Atstumas iki Malagos oro uosto (AGP) yra maždaug 34 km tiesia linija, o iki Gibraltaro oro uosto (GIB), apie 64 km. Viešasis transportas šioje srityje yra ribotas, todėl labai rekomenduojama turėti automobilį kasdienėms kelionėms. 90% kelio yra asfaltuota, užtikrinant geras eismo sąlygas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén (Ojén) yra įsikūręs 360 metrų aukštyje virš jūros lygio Sierra Blanca kalnuose, siūlantis vėsų ir malonų klimatą. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,7 °C, paprastai svyruojanti nuo 10 °C iki 26 °C. Maždaug 3 840 saulės šviesos valandų per metus suteikia pakankamai saulės lauko veiklai ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo mėgavimuisi. Nors oficialus maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C), gausi saulės šviesa leidžia mėgautis lauko veikla didžiąją metų dalį. Sritis yra netoli gamtos teritorijų, siūlančių žygių ir tyrinėjimų galimybes. Natūralaus šaltinio buvimas užtikrina patikimą ir tvarų vandens šaltinį turto drėkinimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra maždaug 6,7 km nuo pakrantės, suteikiant lengvą prieigą prie kelių paplūdimių, įskaitant Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ir El Alicate. Šie paplūdimiai siūlo vietas mėgautis saule, jūra ir įvairiomis vandens sporto šakomis. Golfą mėgstantiems, šioje srityje yra keletas žinomų aikštynų, tokių kaip Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) ir Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Be to, regione yra 6 sporto objektai, taip pat daugybė apžvalgos aikštelių (pvz., Mirador de Ojén, 0,8 km) ir prieplaukų (pvz., Marina la Bajadilla Marbella, 6,6 km), siūlančių įvairias laisvalaikio ir rekreacijos galimybes.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ojén (Ojén) yra Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, ir yra Costa del Sol dalis. Jis yra kalnuotoje vietovėje į šiaurę nuo garsiosios Marbellos (Marbella), siūlantis ramų kaimo atmosferą, tačiau turintis lengvą prieigą prie gyvybingos kurorto. Miestas yra palyginti netoli kelių kitų miestų, įskaitant Mijas rytuose, Istán vakaruose ir Monda bei Coín šiaurėje. Ši vieta daro jį idealiu pasirinkimu pirkėjams, norintiems naudotis Costa del Sol patogumais, bet pirmenybę teikiantiems ramesnei ir natūralesnei aplinkai.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 64 mm |
| Kovas | 12.7°C | 59 mm |
| Balandis | 14.8°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.0°C | 35 mm |
| Birželis | 21.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 15 mm |
| Spalis | 17.7°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
