Într-o zonă montană liniștită, lângă Marbella (Marbella), această proprietate extinsă de 60.000 m² oferă un stil de viață distinctiv. Situată în inima munților Sierra Blanca, această proprietate completă cu 3 dormitoare combină farmecul rural cu confortul modern. Proprietatea nu este doar o casă, ci și o oportunitate de dezvoltare durabilă, având propriul izvor natural care asigură 80% din irigația pentru livezile de măslini, livezile de migdali și pomii fructiferi. La doar 15 minute de coastă, vă permite să vă bucurați de liniște și să aveți acces facil la facilitățile din Marbella.
În comparație cu proiectele de pe litoral, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona (Estepona) (începând de la 418.800 EUR) și Alba Benalmádena din Benalmádena (Benalmádena) (începând de la 699.000 EUR), această proprietate din Ojén (Ojén) oferă o propunere de valoare complet diferită. În timp ce Acqua Gardens și Alba Benalmádena sunt situate mai aproape de plaje și pot oferi apartamente mai moderne, proiectul din Ojén (Ojén) se remarcă prin suprafața sa extinsă de teren (60.000 m²) și prin poziția sa rurală. Prețul său (480.000 EUR) reflectă dimensiunea terenului și potențialul agricol, ceva ce nu se găsește în proiectele de apartamente de pe litoral. Aby Upper din Estepona (Estepona) (începând de la 320.000 EUR), deși are un preț mai mic, oferă de obicei o suprafață de locuit și un teren mai mici. Atracția proprietății din Ojén (Ojén) constă în oportunitatea sa dublă ca loc de trai și proiect de afaceri, incluzând izvorul natural și potențialul de dezvoltare a anexei, ceea ce este rar întâlnit în dezvoltările de pe litoral mai dense. Este potrivită pentru cei care prioritizează spațiul, liniștea și stilul de viață rural, dorind în același timp să rămână aproape de facilitățile de pe Costa del Sol, mai degrabă decât pentru cei care pun accentul pe locațiile de pe plajă sau pe mediile urbane dense.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată pe terenuri la periferia orașului Ojén (Ojén), în munții Sierra Blanca, oferind un mediu rural liniștit, departe de agitația coastei. În ciuda poziției sale montane, se află la doar 15 minute de mers cu mașina de vibrantul Marbella (Marbella), făcându-l un loc distinctiv.
Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care caută un stil de viață rural, dar doresc să rămână aproape de facilități. Terenul extins, sursa naturală și potențialul de dezvoltare a unei anexe oferă oportunități mari pentru cei interesați de agricultură, practici ecologice sau dezvoltarea afacerilor de închiriere de vacanță.
Proprietatea este complet finalizată și gata pentru mutare imediată. Casa principală este în stare excelentă. Anexa de 40 m², care necesită renovare, oferă cumpărătorului posibilitatea de a o personaliza, de exemplu, ca studio pentru oaspeți sau unitate de vacanță.
Situată într-o zonă montană, această proprietate necesită o mașină privată pentru deplasările zilnice. Deși există o anexă, aceasta necesită renovări pentru a atinge starea optimă. Potențialul de investiție al proprietății este legat în principal de utilizarea agricolă și turistică și s-ar putea să nu fie potrivită pentru cumpărătorii care caută exclusiv confort urban sau viață pe malul mării.
Această proprietate este deosebit de potrivită pentru persoanele sau familiile care caută un stil de viață rural și doresc să dețină terenuri extinse pentru proiecte agricole sau ecologice. Datorită izvorului său natural și livezilor mature, oferă oportunități excelente pentru cei care doresc să administreze o mică fermă, să se angajeze în ecoturism sau să ofere experiențe de cazare rurală. În plus, proximitatea față de Marbella (Marbella) asigură acces facil la restaurantele locale, magazinele, școlile internaționale și plajele, făcând-o o alegere ideală pentru cei care doresc să trăiască într-un mediu liniștit fără a sacrifica confortul. Potențialul anexei este, de asemenea, atractiv pentru investitorii care doresc să crească veniturile prin închirieri pe termen scurt sau prin utilizarea sa ca unitate separată. Pregătirea proprietății și licența de primă ocupare (LPO) facilitează mutarea pentru cei care doresc să înceapă o nouă viață sau un proiect de afaceri cât mai curând posibil.
Casa principală este în stare excelentă și gata de mutare. Dispune de elemente autentice, inclusiv tavane cu grinzi și șeminee confortabile, creând o atmosferă rustică și primitoare. Bucătăria este parțial mobilată, oferind cumpărătorului posibilitatea de a o moderniza și personaliza după preferințe. Deși mobilierul nu este inclus, acest lucru oferă cumpărătorului libertate completă în decorarea și amenajarea casei conform gustului său personal. Există 2 băi. Proprietatea dispune de grădină privată și parcare privată, sporind confortul și funcționalitatea. Deși detaliile specifice privind materialele și tehnologiile sunt limitate, descrierea „stare excelentă” implică o calitate solidă a construcției. Anexa, care necesită renovare, oferă cumpărătorului oportunitatea de modificare personalizată.
Prețul proprietății este de 480.000 EUR, reflectând suprafața mare a terenului, potențialul agricol productiv și proximitatea față de Marbella (Marbella). Prețul include casa principală cu 3 dormitoare, 2 băi și 60.000 m² de teren, plus anexa care necesită renovare. Proprietatea este gata pentru mutare imediată și deține licență de primă ocupare (LPO). Prețul ia în considerare, de asemenea, prezența unui izvor natural pentru irigarea culturilor, un avantaj important în ceea ce privește sustenabilitatea. Prețul reflectă, de asemenea, oportunitatea dublă a proprietății ca loc de trai și proiect de afaceri.
Ojén (Ojén) și împrejurimile sale sunt cunoscute pentru mediul lor montan liniștit și proximitatea față de Marbella (Marbella). Această proprietate de 60.000 m², din care o mare parte (60.000 m²) este utilizată pentru agricultură productivă, include livezi de măslini, livezi de migdali și diverși pomi fructiferi. Izvorul natural este o caracteristică proeminentă a proprietății, garantând 80% din necesarul de irigație. Acest lucru nu numai că subliniază valoarea sa ecologică, dar oferă și o bază solidă pentru potențiale proiecte agricole. Casa principală (3 dormitoare, 2 băi) este în stare bună și gata de mutare. Există, de asemenea, o anexă de 40 m², care, deși necesită o anumită renovare, este ideală pentru transformarea într-o cameră separată pentru oaspeți, un studio sau o unitate de închiriere pe termen scurt, ceea ce poate crește venitul. Proprietatea deține licență de primă ocupare (LPO), asigurând conformitatea sa cu reglementările. 90% din drum este asfaltat, facilitând accesul.
Ojén (Ojén), situat în provincia Málaga, în munții Sierra Blanca din spatele Marbellei (Marbella), oferă un stil de viață liniștit, departe de agitația coastei. Orașul are o populație de aproximativ 4.755 de locuitori (estimare pentru 2025), creând un sentiment de comunitate. Într-un rază de 2 km, există 5 restaurante, 1 farmacie, 2 bănci și 2 cafenele, satisfăcând nevoile zilnice de bază. Există 2 școli primare și 2 școli secundare în zonă, oferind opțiuni educaționale pentru familiile cu copii de vârstă școlară. Deși plajele (cum ar fi Playa de la Bajadilla) sunt la aproximativ 6,7 km distanță, proximitatea față de terenurile de golf (de exemplu, Greenlife Golf Driving Range, 9,1 km) și numeroasele puncte de belvedere oferă diverse opțiuni pentru activități în aer liber. Distanța de 34 km până la Aeroportul Málaga asigură acces facil la zborurile internaționale.
Proprietatea este situată în Ojén (Ojén), un sat fermecător din munții Sierra Blanca (Sierra Blanca), la scurtă distanță cu mașina de coastă și de centrul animat al Marbellei (Marbella). Harta arată poziția sa relativă față de peisajele naturale înconjurătoare, terenurile de golf și plajele.
Ojén (Ojén) este situat în provincia Málaga, în regiunea Andaluzia, și face parte din Costa del Sol. Se află în zona montană la nord de renumitul Marbella (Marbella), oferind o atmosferă rurală liniștită, dar cu acces facil la stațiunea animată. Orașul este relativ aproape de mai multe alte localități, inclusiv Mijas la est, Istán la vest și Monda și Coín la nord. Această locație îl face o alegere ideală pentru cumpărătorii care doresc să se bucure de facilitățile de pe Costa del Sol, dar preferă un mediu mai liniștit și mai natural.
Proprietatea se află la 5,1 km de cel mai apropiat supermarket, la 6,5 km de spital și la doar 150 metri de farmacie, satisfăcând nevoile zilnice de bază. Plajele (cum ar fi Playa de la Bajadilla) sunt la aproximativ 6,7 km distanță. Pentru pasionații de golf, în zonă se află mai multe terenuri renumite, cel mai apropiat fiind Greenlife Golf Driving Range la 9,1 km. Distanța până la Aeroportul Málaga (AGP) este de aproximativ 34 km în linie dreaptă, în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 64 km. Transportul public în zonă este limitat, de aceea se recomandă cu tărie deținerea unui autoturism pentru deplasările zilnice. 90% din drum este asfaltat, oferind condiții bune de trafic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén (Ojén) este situat la o altitudine de 360 metri deasupra nivelului mării, în munții Sierra Blanca, beneficiind de un climat răcoros și plăcut. Temperatura medie anuală este de aproximativ 17,7°C, variind de obicei între 10°C și 26°C. Aproximativ 3.840 de ore de soare pe an oferă suficientă lumină pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean. Deși sezonul oficial de înot durează 4 luni (temperatura apei ≥20°C), lumina solară abundentă permite bucurarea de activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zona se află în apropierea zonelor naturale, oferind oportunități pentru drumeții și explorare. Existența unui izvor natural oferă o sursă de apă fiabilă și sustenabilă pentru irigarea proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea este situată la aproximativ 6,7 km de coastă, oferind acces facil la mai multe plaje, inclusiv Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca și El Alicate. Aceste plaje oferă locuri pentru a vă bucura de soare, mare și diverse sporturi acvatice. Pentru pasionații de golf, în zonă se află mai multe terenuri renumite, cum ar fi Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) și Santa María Golf & Country Club (9,8 km). În plus, zona dispune de 6 facilități sportive, precum și numeroase puncte de belvedere (de exemplu, Mirador de Ojén, la 0,8 km) și marine (de exemplu, Marina la Bajadilla Marbella, la 6,6 km), oferind o varietate de opțiuni de agrement și recreere.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén (Ojén) este situat în provincia Málaga, în regiunea Andaluzia, și face parte din Costa del Sol. Se află în zona montană la nord de renumitul Marbella (Marbella), oferind o atmosferă rurală liniștită, dar cu acces facil la stațiunea animată. Orașul este relativ aproape de mai multe alte localități, inclusiv Mijas la est, Istán la vest și Monda și Coín la nord. Această locație îl face o alegere ideală pentru cumpărătorii care doresc să se bucure de facilitățile de pe Costa del Sol, dar preferă un mediu mai liniștit și mai natural.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 60 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.7°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Iunie | 21.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
