Налази се у подножју планина Сијера Бланка, ова пространа финка нуди мир и изолацију, истовремено обезбеђујући лак приступ оболи. Са површином од 60.000 м², од чега је значајан део под производњом, ова некретнина представља јединствену прилику за живот у складу са природом, али са додиром удобности модерног живота. Пројекат комбинује стамбену привлачност са потенцијалом за агротуризам или самоодрживи начин живота.
У поређењу са осталим пројектима на Коста дел Сол, ова финка у Охену истиче се својом руралном локацијом и величином парцеле, нудећи ниво приватности и простора који се ретко налази у близини приморских градова. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) често нуде модеран живот у комплексима са више јединица, са директним приступом плажи или голф теренима, али без поседовања тако великог земљишта. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је позициониран у више урбанизованом подручју, вероватно са савременијим садржајима, али истовремено и са већим бројем комшија. Овај посед у Охену, иако можда захтева више самосталности у свакодневном животу (потребан аутомобил), нуди јединствену вредност кроз своју самоодрживост (сопствени извор воде, пољопривредно земљиште) и аутентичну сеоску атмосферу, што га чини другачијим од стамбених или апартманских решења на обали. Поседовање LPO и постојеће стање главне куће пружају сигурност улагања, док помоћни објекат нуди флексибилност за адаптацију према индивидуалним потребама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у руралном подручју Охена, око 34 км од аеродрома Малага. Док је окружење тихо и претежно пољопривредно, кључне услуге попут апотеке су на пешачкој удаљености. Преостали део пута до имања је асфалтиран, што обезбеђује приступ.
Ова некретнина је погодна за оне који траже претежно рурални начин живота, са великим земљиштем које омогућава пољопривредну делатност или једноставно уживање у простору. Постојећа кућа је спремна за усељење, а додатни објекат пружа флексибилност за госте или додатне активности.
Овај посед је завршен и спреман за усељење. Главна кућа не захтева реновирање, док је помоћни објекат од 40 м² предвиђен за лакше реновирање. Постоји Лиценца за прво усељење (LPO).
Иако је изабрана локација рурална, потребан је аутомобил за већину дневних активности и приступ ширим садржајима. Помоћни објекат захтева реновирање. Поглед је углавном на планине и делује на море, али се не нуди директан поглед на плажу са саме локације.
Ова некретнина је најприкладнија за појединце или породице које траже одвојеност и мир који долази са животом на великој парцели, са посебним нагласком на пољопривреду или самоодрживи начин живота. Погодна је за оне који желе да избегну гужву приморских одмаралишта, а ипак желе да буду на разумној удаљености од обале и градских садржаја. Потенцијал помоћног објекта чини га занимљивим за оне који желе да угосте породицу и пријатеље, или чак развију мали туристички или агротуристички подухват. Покупци који цене природне ресурсе, попут сопственог извора воде, и желе да живе у складу са земљом, пронаћи ће ову некретнину посебно привлачном. Такође, они који траже пројекат са додатним потенцијалом, попут реновирања помоћног објекта, могу видети вредност у овом предлогу.
Главна кућа је описана као у одличном стању, спремна за усељење без потребе за реновирањем. Истиче се аутентична архитектура, укључујући дрвене греде на плафонима и камине, што сугерише класичан, сеоски стил. Детаљи попут ових доприносе укупном карактеру простора. Иако нису наведени специфични материјали, помињање „аутентичне архитектуре“ указује на задржавање традиционалних елемената. Помоћни објекат, међутим, захтева „лакше реновирање“, што подразумева да тренутно није у потпуности завршен или ажуриран. Поседовање Лиценце за прво усељење (LPO) гарантује да је изградња у складу са локалним прописима. Укупни квалитет се може оценити као висок за главну кућу, са потенцијалом за побољшање у помоћном објекту.
Ова финка се нуди по цени од 480.000 €. Ова цена обухвата главну кућу са 3 спаваће собе и пољопривредно земљиште од 60.000 м², као и помоћни објекат који може служити за госте или као студио. Позиционирана је као посед који нуди самоодрживост и потенцијал за развој, што се одражава на цену. С обзиром на величину земљишта и локацију, цена се може посматрати као улагање у простор и природу. Тренутно је доступна за куповину и спремна за усељење, са постојећом лиценцом за усељење (LPO).
Живот на овом имању у Охену значи прихватање руралног ритма, окружени са 60.000 м² земљишта. Пејзаж је обележен маслињацима, бадемима и разним воћкама, које се напајају сопственим извором воде, што наглашава самоодрживост. Главна кућа, са 3 спаваће собе, нуди аутентичну атмосферу са дрвеним гредама и каминима, спремна за живот без потребе за додатним улагањима. Додатни објекат од 40 м² пружа потенцијал за госте или додатну делатност, уз захтев за мањим реновирањем. Приступ је углавном асфалтиран, што олакшава дневне потребе, иако је аутомобил неопходан за даље истраживање.
Живот у Охену, иза Марбеље, нуди комбинацију руралне тишине и приступачности. Само 5,1 км удаљености од супермаркета за покривање дневних потреба, док апотека на 150 метара пружа брз приступ основним лековима. Близина болнице (6,5 км) пружа додатну сигурност. За оне који траже културне и рекреативне активности, Марбеља је на око 6,6 км, нудећи приступ маринама, ресторанима и продавницама. Иако је локација рурална, постоји пет ресторана у радијусу од 2 км, што обезбеђује локалне опције за исхрану. Постоје две основне и две средње школе у Охену, што покрива потребе породица са децом.
Овај имовит се налази у брдовитом подручју Андалузије, у близини градића Охен, северно од популарног приморског града Марбеље. Карта приказује његову руралну локацију са значајном површином земљишта, као и близину приморских садржаја и аеродрома Малага.
Охен је лоциран у планинском подручју, непосредно изнад Марбеље на обали. Удаљеност од 34 км од аеродрома Малага позиционира га као пространо, али ипак приступачно уточиште. Близина већих градова попут Марбеље (око 6,6 км директном линијом) омогућава приступ урбаним садржајима, док сам Охен задржава свој рурални идентитет. Локација унутар Андалузије, на југу Шпаније, ставља га у срце популарне туристичке регије Коста дел Сол, али довољно далеко од највећих гужви.
Имање је удаљено 34 км од аеродрома Малага (AGP), што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближе плаже, попут Плаиа де ла Бахадиља, удаљене су око 6,7 км. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 10 км, укључујући Greenlife Golf Driving Range (9,1 км). Најближи супермаркет је на 5,1 км, а апотека је веома близу, на 150 метара. EV пуњач је доступан на 7,9 км. Иако је локација рурална, кључне услуге и рекреативне активности су на разумној удаљености, уз напомену да је аутомобил неопходан.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Имање се налази на надморској висини од 360 метара, што му даје благу климу са просечним годишњим температурама око 17,7°C, варирајући од 10°C до 26°C током године. Са око 3.840 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, са 4-месечним периодом погодним за купање када је температура воде изнад 20°C. Оваква клима, заједно са брдима Сијера Бланка, пружа угодно окружење током целе године. Локална флора, укључујући маслине и воћке, успева захваљујући сопственом извору воде, што додатно наглашава природни аспект и одрживост имања.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, имање је на само око 6,7 км од плажа као што је Плаиа де ла Бахадиља. Постоји више плажа у радијусу од 9 км. Рекреативне активности су добро заступљене; постоји 6 спортских објеката у близини, а подручје је такође познато по голф теренима, са неколико опција у кругу од 10 км, укључујући Greenlife Golf Driving Range. Поред тога, у Охену и околини постоје различити видиковци (miradores), који пружају могућности за шетње и уживање у пејзажу. Марине у Марбељи су такође лако доступне.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен је лоциран у планинском подручју, непосредно изнад Марбеље на обали. Удаљеност од 34 км од аеродрома Малага позиционира га као пространо, али ипак приступачно уточиште. Близина већих градова попут Марбеље (око 6,6 км директном линијом) омогућава приступ урбаним садржајима, док сам Охен задржава свој рурални идентитет. Локација унутар Андалузије, на југу Шпаније, ставља га у срце популарне туристичке регије Коста дел Сол, али довољно далеко од највећих гужви.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
