与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Alba Benalmádena（Benalmádena，起价 699,000 欧元）等沿海项目相比，Ojén 的这座庄园提供了截然不同的价值主张。虽然 Acqua Gardens 和 Alba Benalmádena 位于更靠近海滩的区域，并可能提供更现代化的公寓式住宅，但 Ojén 的项目以其广阔的土地面积（60,000 平方米）和乡村定位脱颖而出。其价格（480,000 欧元）反映了土地的规模和潜在的农业用途，这在沿海的公寓项目中是找不到的。Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）虽然价格较低，但通常提供较小的居住面积和地块。Ojén 庄园的吸引力在于其作为生活和商业项目的双重机遇，包括其天然泉水和可开发附属建筑，这在密度更高的沿海开发项目中是罕见的。它适合那些优先考虑空间、宁静和乡村生活方式，同时仍希望靠近 Costa del Sol 的便利设施的买家，而不是那些优先考虑海滨位置或密集型城市环境的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园位于 Ojén 市郊，坐落在 Sierra Blanca 山脉中，远离海岸的喧嚣，提供了一个宁静的乡村环境。虽然地处山脉，但距离繁华的马贝拉仅 15 分钟车程，地理位置独特。
该房产适合寻求乡村生活方式同时又不愿远离便利设施的买家。其广阔的土地、天然泉水和可开发的附属建筑，为那些希望进行农业活动、生态实践或开发度假租赁业务的人提供了极大的潜力。
该房产已完工，可立即入住，无需等待。主屋状况极佳。附带的 40 平方米附属建筑需要翻新，为买家提供了个性化改造的空间，例如作为客用工作室或度假租赁单元。
该房产位于山区，需要私家车进行日常通勤。虽然有附属建筑，但需要翻新才能达到理想状态。项目的投资潜力主要与农业和旅游用途相关，可能不适合纯粹寻求城市便利或海滨生活的买家。
此房产特别适合那些寻求乡村生活方式、希望拥有大量土地进行农业或生态项目的个人或家庭。拥有天然泉水和成熟的果园，它为有志于经营小型农场、生态旅游或提供乡村体验式住宿的买家提供了绝佳机会。此外，靠近马贝拉（Marbella）意味着可以方便地享受当地的餐厅、商店、国际学校和海滩，这对于希望在宁静环境中生活但又不愿牺牲便利性的买家来说，是一个理想的选择。附属建筑的潜力也吸引了那些希望通过短期租赁或作为独立工作室来增加收入的投资者。房产已完工并持有首次入住许可证，为那些希望尽快开始新生活或商业项目的买家提供了便利。
主屋状况极佳，准备好入住。其特色包括带有横梁的天花板和舒适的壁炉，营造出一种质朴而温馨的氛围。厨房是部分装配的，为买家提供了根据个人喜好进行升级和定制的空间。虽然未提供家具，但这一优势使得买家可以完全自由地按照自己的品味来装饰和布置房屋。浴室数量为 2 间。房产拥有私人花园和私人停车位，增加了舒适度和便利性。虽然关于具体材料和技术的详细信息有限，但“状况极佳”的描述暗示了建筑质量的可靠性。需要翻新的附属建筑为买家提供了个性化改造的机会。
该房产的售价为 480,000 欧元，代表了其广阔的土地面积、生产性农业潜力以及靠近马贝拉的地理位置。其价格反映了 3 间卧室的主屋、2 间浴室以及 60,000 平方米的土地，其中包括一个需要翻新的附属建筑。该房产已完工且拥有首次入住许可证，表明其可以立即交付使用。价格中包含了农作物灌溉所需的天然泉水，这是一个重要的可持续性优势。该价格也考虑了该房产作为生活和商业项目的双重机遇。
Ojén 及其周边地区以其宁静的山区环境和靠近马贝拉（Marbella）的便利性而闻名。这座占地 60,000 平方米的庄园，其大部分土地（60,000 平方米）正在进行生产性耕种，包括橄榄树、杏树和各种果树。天然泉水是该地产的一大亮点，保证了 80% 的灌溉需求，这不仅体现了其生态价值，也为潜在的农业项目提供了坚实的基础。主屋（3 间卧室，2 间浴室）维护良好，已准备好入住。一个 40 平方米的附属建筑也包括在内，虽然需要进行一些翻新，但非常适合改造成独立的客房、工作室或短期租赁单位，从而增加收入来源。该房产拥有首次入住许可证（LPO），确保了其合法合规性。90% 的道路已铺设，使得通行更加便捷。
Ojén 位于马拉加省，坐落于马贝拉（Marbella）后方的 Sierra Blanca 山脉中，提供了一种远离海岸喧嚣的宁静生活方式。该镇拥有约 4,755 名居民（2025 年），其规模适中，社区感强。在 2 公里半径内，有 5 家餐厅、1 家药店、2 家银行和 2 家咖啡馆，满足了基本的日常需求。该地区拥有 2 所小学和 2 所中学，为有学龄儿童的家庭提供了教育选择。虽然距离海滩（如 Playa de la Bajadilla）有 6.7 公里，但靠近高尔夫球场（如 Greenlife Golf Driving Range，9.1 公里）和许多观景点，为户外活动提供了多样化的选择。34 公里的路程可达马拉加机场，方便国际出行。
该房产位于 Ojén，一个坐落在 Sierra Blanca 山脉中的迷人村庄，距离海岸线和马贝拉（Marbella）的繁华中心仅需很短车程。地图显示了其与周边自然景观、高尔夫球场和海滩的相对位置。
Ojén 位于安达卢西亚地区，在马拉加省内，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落于著名的马贝拉（Marbella）以北的山区，提供了一种宁静的乡村氛围，同时又靠近繁华的度假胜地。该镇相对靠近其他几个城镇，包括东边的 Mijas、西边的 Istán 以及北边的 Monda 和 Coín。这种地理位置使其成为既想享受 Costa del Sol 的便利设施，又偏爱更宁静、更具自然气息环境的买家的理想选择。
该房产距离最近的超市 5.1 公里，距离医院 6.5 公里，距离药店仅 150 米，基本的生活需求得到满足。前往海滩（如 Playa de la Bajadilla）约 6.7 公里。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，最近的 Greenlife Golf Driving Range 距离 9.1 公里。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为 34 公里，而直布罗陀机场（GIB）则约 64 公里。公共交通在此区域有限，因此强烈建议拥有一辆汽车用于日常出行。90% 的道路已铺设，为车辆通行提供了良好的条件。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén 海拔 360 米，坐落在 Sierra Blanca 山脉中，享有凉爽宜人的气候。年平均气温约为 17.7°C，温度范围通常在 10°C 至 26°C 之间。每年约有 3,840 小时的日照，为户外活动和享受地中海生活方式提供了充足的阳光。虽然正式的游泳季节为 4 个月（水温 ≥20°C），但充足的阳光使得一年中的大部分时间都可以享受户外活动。该地区靠近自然区域，提供了远足和探索的机会。拥有一个天然泉水，为庄园的灌溉提供了可靠且可持续的水源。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离海岸约 6.7 公里，可以方便地前往多个海滩，包括 Playa de la Bajadilla、Playa de Casablanca 和 El Alicate。这些海滩提供了享受阳光、海水和各种水上活动的场所。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个知名球场，如 Greenlife Golf Driving Range（9.1 公里）、Greenlife Golf Marbella（9.5 公里）和 Santa María Golf & Country Club（9.8 公里）。此外，该地区还有 6 处体育设施，以及许多观景点（如 Mirador de Ojén，0.8 公里）和海滨码头（如 Marina la Bajadilla Marbella，6.6 公里），提供了丰富的休闲和娱乐选择。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Ojén 位于安达卢西亚地区，在马拉加省内，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落于著名的马贝拉（Marbella）以北的山区，提供了一种宁静的乡村氛围，同时又靠近繁华的度假胜地。该镇相对靠近其他几个城镇，包括东边的 Mijas、西边的 Istán 以及北边的 Monda 和 Coín。这种地理位置使其成为既想享受 Costa del Sol 的便利设施，又偏爱更宁静、更具自然气息环境的买家的理想选择。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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