Dieses Penthouse Duplex in Ojén, einer malerischen Gemeinde im Hinterland von Marbella, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten der Natur. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 170 m² Wohnfläche, ist es ideal für jene, die eine friedliche Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenattraktionen schätzen. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol. Das Objekt stellt eine solide Option für Käufer dar, die Wert auf Lebensqualität und eine entspannte Umgebung legen, abseits des Trubels der Küstenorte.
In vergelijking met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit Penthouse Duplex in Ojén zich qua prijs rond het midden- tot hogere segment met een startprijs van €489.000. Terwijl de Estepona-projecten dichter bij de kustlijn liggen en mogelijk meer directe strandtoegang bieden, onderscheidt dit object zich door zijn verhoogde ligging in de natuurlijke omgeving van Ojén. Dit biedt potentieel rustigere omstandigheden en panoramische uitzichten, hoewel het een grotere afhankelijkheid van een auto impliceert voor dagelijkse behoeften en strandbezoek. Alba Benalmádena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een hoger prijssegment, mogelijk met meer exclusieve voorzieningen of dichter bij een stedelijk centrum. De keuze hangt af van de prioriteit van de koper: directe kustnabijheid en stedelijke voorzieningen (Estepona, Benalmádena) versus een rustiger, natuurlijker omgeving met goede verbindingen naar de kust (Ojén). De gemeenschappelijke voorzieningen zoals golf, fitness en sportfaciliteiten zijn een terugkerend kenmerk in projecten van deze regio, wat de focus op een actieve levensstijl onderstreept.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Ojén, einer Gemeinde auf 360 Metern Höhe, landeinwärts von Marbella. Diese erhöhte Lage bietet einen Kontrast zur Küstenregion und ermöglicht einen Blick auf die Berglandschaft und das Meer. Die Anbindung an die Küstenstädte und den Flughafen ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit.
Für Käufer, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wünschen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl. Die Größe und Aufteilung mit separater Küche und Terrassen spricht Familien oder Personen an, die Wert auf Platz und Komfort legen, möglicherweise auch für Home-Office-Nutzung.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich in einem etablierten Wohnkomplex in Ojén. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie in exzellentem Zustand. Die Ausrichtung nach Südosten, Südwesten und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume und unterschiedliche Ausblicke über den Tag.
Das Projekt bietet keine direkten Strandzugänge oder unmittelbare Nähe zu urbanen Zentren. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen und die Lage im Landesinneren sind wichtige Aspekte. Die angegebenen Abstände sind Luftlinien, die tatsächlichen Fahrzeiten können abweichen und sind nicht im Angebot enthalten.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die ein ruhigeres Lebenstempo anstreben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten zu wollen. Es ist eine gute Wahl für Familien, die eine sichere Umgebung mit Zugang zu Bildungseinrichtungen (2 Grund- und 2 weiterführende Schulen in der Nähe) suchen, oder für Paare und Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit Aussicht und Platz für Gäste oder ein Home-Office wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen (Greenlife Golf Driving Range ca. 9.1 km) und die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten wie Tennis und Paddle-Tennis (in der Anlage) sprechen Aktivurlauber an. Für Käufer, die Wert auf eine gute Luftqualität und angenehme Temperaturen legen, ist die erhöhte Lage von Ojén von Vorteil, während die Nähe zu Marbella (ca. 6.7 km Luftlinie) städtische Anbindungen und Freizeitmöglichkeiten wie Yachthäfen (Marina la Bajadilla ca. 6.6 km) bietet.
Das Penthouse ist in einem exzellenten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche von 170 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, was für eine großzügige Raumaufteilung sorgt. Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), ein Kamin und eine voll ausgestattete separate Küche mit Waschküche unterstreichen den Komfort. Die Bäder sind modern, eines davon verfügt über eine Whirlpool-Badewanne für zusätzliche Entspannung. Die Terrassen bieten Ausblick auf das Meer und die Berge. Die Immobilie ist mit Einbauschränken und einem Aufzug ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Ausrichtung nach Südosten, Südwesten und Westen maximiert den Lichteinfall und die Nutzung der Außenbereiche. Die geschlossene Wohnanlage mit Sicherheitsdienst bietet zusätzliche Sicherheit.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von 489.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 170 m². Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist Teil einer etablierten Wohnanlage. Die Ausrichtung nach Südosten, Südwesten und Westen sorgt für optimalen Lichteinfall. Die genauen Nebenkosten wie Gemeinschaftsgebühren sind nicht detailliert aufgeführt, aber ein Teil der Community-Gebühren ist enthalten, was auf ein bestehendes Management hinweist. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der Region.
Ojén, auf 360 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet eine ruhigere und kühlere Alternative zur oft belebten Küste. Mit einer Bevölkerung von rund 4.755 Einwohnern (Prognose 2025) bewahrt es einen dörflichen Charakter, während es gleichzeitig durch seine Nähe zu Marbella eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen genießt. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Berglandschaften, was Aktivitäten wie Wandern begünstigt. Das Klima ist mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 26°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr typisch mediterran. Lokale Feste und eine aktive Gemeinschaft tragen zum sozialen Leben bei. Die 200-300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bieten viel Raum für Entfaltung. Die Ausrichtung nach Südosten, Südwesten und Westen garantiert helle Wohnbereiche zu verschiedenen Tageszeiten.
Ojén, gelegen in den Bergen hinter Marbella, bietet eine malerische Kulisse mit Panoramablicken. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit einer Höhe von 360 Metern, was zu angenehmeren Temperaturen im Sommer beiträgt als an der Küste. Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Restaurants, Apotheken und Banken, die innerhalb eines 2-km-Radius erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (ca. 5.1 km) und ein Krankenhaus (ca. 6.5 km) gut erreichbar. Die Nähe zu Marbella (ca. 6.7 km Luftlinie) bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten, Einkaufszentren und kulturelle Angebote nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Region ist bekannt für ihre Natur, was Wander- und Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das Projekt befindet sich in Ojén, einer Gemeinde im Hinterland von Marbella, Provinz Málaga. Die Lage bietet eine Kombination aus Berglandschaft und Nähe zur Küste, mit guter Erreichbarkeit zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Ojén befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nur eine kurze Autofahrt von der Küste und der pulsierenden Stadt Marbella entfernt. Eingebettet in die Sierra de las Nieves, einem Naturpark, bietet die Gemeinde eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den Küstenorten. Die Nähe zu Marbella (ca. 6.7 km Luftlinie) ermöglicht den einfachen Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ojén bildet einen Brückenkopf zwischen dem Küstenleben und der landschaftlich reizvollen Bergwelt Andalusiens, was eine vielfältige Freizeitgestaltung ermöglicht.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist primär auf die Nutzung eines Autos ausgerichtet, da Ojén landeinwärts liegt. Der nächste Supermarkt ist ca. 5.1 km entfernt, eine Apotheke nur 150 m. Das Krankenhaus ist etwa 6.5 km entfernt. Die Strände wie Playa de la Bajadilla sind hemelsbreed ca. 6.7 km entfernt. Marbella mit seinen Yachthäfen und Einkaufszentren ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt ca. 34 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 10 km, darunter die Greenlife Golf Driving Range (ca. 9.1 km). Eine EV-Ladestation ist ca. 7.9 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.7°C und milden Wintern (10-26°C). Die Region zählt rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden begünstigt. Das Meer ist zwar in der Nähe, die erhöhte Lage des Objekts (360 m) sorgt jedoch für eine kühlere Brise und eine generell angenehmere Temperatur während der Sommermonate im Vergleich zur direkten Küstenlage. Der offizielle Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Berglandschaft bietet Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Ojén landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de la Bajadilla ist etwa 6.7 km (hemelsbreed) entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (8.3 km) und El Alicate (8.6 km) sind ebenfalls nicht weit. Die Wohnanlage selbst bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten: 2 Gemeinschaftspools, ein Fitnessraum, Sauna, Tennis- und Paddle-Plätze sowie Petanque. Ein 9-Loch-Golfplatz ist Teil der Anlage, und weitere namhafte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella sind in unmittelbarer Nähe (ca. 9.5 km). Die Marinas von Marbella sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Wassersportaktivitäten.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nur eine kurze Autofahrt von der Küste und der pulsierenden Stadt Marbella entfernt. Eingebettet in die Sierra de las Nieves, einem Naturpark, bietet die Gemeinde eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den Küstenorten. Die Nähe zu Marbella (ca. 6.7 km Luftlinie) ermöglicht den einfachen Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ojén bildet einen Brückenkopf zwischen dem Küstenleben und der landschaftlich reizvollen Bergwelt Andalusiens, was eine vielfältige Freizeitgestaltung ermöglicht.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL723466
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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