Ce penthouse en duplex, situé à Ojén, une commune pittoresque à l'intérieur des terres de Marbella, offre un environnement de vie paisible en pleine nature. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 170 m² de surface habitable, il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre serein tout en appréciant la proximité des attractions côtières. L'emplacement combine une idylle rurale avec une bonne accessibilité aux services essentiels et aux loisirs de la Costa del Sol. Ce bien représente une option solide pour les acheteurs qui valorisent la qualité de vie et un environnement détendu, loin de l'agitation des stations balnéaires.
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce Penthouse Duplex à Ojén se positionne en termes de prix dans le segment moyen à supérieur avec un prix de départ de 489 000 €. Alors que les projets d'Estepona sont plus proches du littoral et offrent potentiellement un accès plus direct à la plage, ce bien se distingue par sa situation en hauteur dans l'environnement naturel d'Ojén. Cela offre potentiellement des conditions plus calmes et des vues panoramiques, bien qu'il implique une plus grande dépendance à une voiture pour les besoins quotidiens et la visite à la plage. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, potentiellement avec des équipements plus exclusifs ou plus proche d'un centre urbain. Le choix dépend de la priorité de l'acheteur : proximité immédiate de la côte et commodités urbaines (Estepona, Benalmádena) versus un environnement plus calme et naturel avec de bonnes liaisons vers la côte (Ojén). Les installations communes telles que le golf, le fitness et les installations sportives sont une caractéristique récurrente des projets de cette région, soulignant l'accent mis sur un style de vie actif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Ojén, une commune perchée à 360 mètres d'altitude, à l'intérieur des terres de Marbella. Cette position élevée offre un contraste avec la région côtière et permet une vue sur le paysage montagneux et la mer. La connexion avec les villes côtières et l'aéroport est assurée, mais nécessite un certain temps de trajet.
Pour les acheteurs qui préfèrent un cadre de vie tranquille tout en ayant accès aux commodités et aux loisirs, ce penthouse est un choix approprié. La taille et la disposition avec une cuisine séparée et des terrasses conviennent aux familles ou aux personnes qui apprécient l'espace et le confort, potentiellement aussi pour une utilisation en télétravail.
Ce penthouse en duplex se trouve dans un complexe résidentiel établi à Ojén. Il ne s'agit pas d'une construction neuve au sens classique, mais d'une propriété en excellent état. L'orientation sud-est, sud-ouest et ouest assure des pièces baignées de lumière et des vues variées au cours de la journée.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage ni une proximité immédiate avec les centres urbains. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et la situation à l'intérieur des terres sont des aspects importants. Les distances indiquées sont des lignes droites; les temps de trajet réels peuvent varier et ne sont pas inclus dans l'offre.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un rythme de vie plus tranquille sans renoncer aux commodités de la Costa del Sol. C'est un bon choix pour les familles recherchant un environnement sûr avec accès aux établissements d'enseignement (2 écoles primaires et 2 secondaires à proximité), ou pour les couples et les personnes recherchant une retraite avec vue et espace pour les invités ou un bureau à domicile. La proximité des terrains de golf (Greenlife Golf Driving Range à env. 9.1 km) et la possibilité d'activités sportives comme le tennis et le paddle-tennis (dans la résidence) plaisent aux amateurs de sports de plein air. Pour les acheteurs qui privilégient une bonne qualité de l'air et des températures agréables, la situation élevée d'Ojén est un avantage, tandis que la proximité de Marbella (env. 6.7 km à vol d'oiseau) offre des liaisons urbaines et des loisirs comme les marinas (Marina la Bajadilla à env. 6.6 km).
Le penthouse est en excellent état et offre des équipements de haute qualité. La surface habitable de 170 m² est répartie sur deux niveaux, ce qui assure une disposition spatieuse. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaud et froid), une cheminée et une cuisine séparée entièrement équipée avec buanderie soulignent le confort. Les salles de bains sont modernes, dont une avec une baignoire jacuzzi pour une détente supplémentaire. Les terrasses offrent une vue sur la mer et les montagnes. La propriété est équipée de placards intégrés et d'un ascenseur, ce qui améliore le confort de vie. L'orientation sud-est, sud-ouest et ouest maximise la lumière et l'utilisation des espaces extérieurs. La résidence sécurisée avec gardiennage offre une sécurité supplémentaire.
Le penthouse en duplex est proposé à partir de 489 000 €. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 170 m². La propriété est en excellent état et fait partie d'un complexe résidentiel établi. L'orientation sud-est, sud-ouest et ouest assure une lumière optimale. Les frais annexes exacts tels que les charges de communauté ne sont pas détaillés, mais une partie des frais de communauté est incluse, indiquant une gestion existante. La structure tarifaire positionne le bien dans le segment moyen de la région.
Ojén, perché à 360 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une alternative plus calme et plus fraîche à la côte souvent animée. Avec une population d'environ 4 755 habitants (prévision 2025), elle conserve un caractère de village tout en bénéficiant de sa proximité avec Marbella pour un bon accès aux services urbains. Les environs sont marqués par la nature et les paysages montagneux, ce qui favorise les activités telles que la randonnée. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 26°C et 3 840 heures d'ensoleillement par an, est typiquement méditerranéen. Les fêtes locales et une communauté active contribuent à la vie sociale. Les 170 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, offrent beaucoup d'espace pour s'épanouir. L'orientation sud-est, sud-ouest et ouest garantit des espaces de vie lumineux à différents moments de la journée.
Ojén, nichée dans les montagnes derrière Marbella, offre un cadre pittoresque avec des vues panoramiques. L'environnement est de caractère rural, avec une altitude de 360 mètres, ce qui contribue à des températures plus agréables en été par rapport à la côte. La commune dispose elle-même d'installations de base telles que des restaurants, des pharmacies et des banques, accessibles dans un rayon de 2 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (env. 5.1 km) et un hôpital (env. 6.5 km) sont facilement accessibles. La proximité de Marbella (env. 6.7 km à vol d'oiseau) signifie que les commodités urbaines, les centres commerciaux et les offres culturelles ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est réputée pour sa nature, favorisant la randonnée et les activités de plein air.
Le projet est situé à Ojén, une commune de l'arrière-pays de Marbella, province de Málaga. La localisation offre une combinaison de paysage montagneux et de proximité avec la côte, avec un bon accès aux plages, terrains de golf et à l'aéroport de Málaga.
Ojén est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à une courte distance en voiture de la côte et de la ville animée de Marbella. Nichée dans la Sierra de las Nieves, un parc naturel, la commune offre une atmosphère plus calme par rapport aux stations balnéaires. La proximité de Marbella (env. 6.7 km à vol d'oiseau) permet un accès facile à un large éventail de services, restaurants et lieux de divertissement. Ojén constitue un point d'accès entre la vie côtière et le paysage montagneux pittoresque de l'Andalousie, permettant une diversité d'activités de loisirs.
L'accessibilité du penthouse est principalement axée sur l'utilisation d'une voiture, Ojén étant situé à l'intérieur des terres. Le supermarché le plus proche est à environ 5.1 km, une pharmacie à seulement 150 m. L'hôpital se trouve à environ 6.5 km. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à environ 6.7 km (à vol d'oiseau). Marbella, avec ses marinas et ses centres commerciaux, est facilement accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 34 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 10 km, dont le Greenlife Golf Driving Range (env. 9.1 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est à environ 7.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17.7°C et des hivers doux (10-26°C). La région compte environ 3 840 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise de longues périodes ensoleillées. Bien que la mer soit proche, la situation élevée du bien (360 m) assure une brise plus fraîche et une température généralement plus agréable pendant les mois d'été par rapport à une situation en bord de mer. La saison officielle de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage montagneux environnant offre des possibilités pour les amoureux de la nature et les randonneurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Ojén soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de la Bajadilla se trouve à environ 6.7 km (à vol d'oiseau). D'autres plages comme Playa de Casablanca (8.3 km) et El Alicate (8.6 km) ne sont pas loin non plus. La résidence elle-même offre de nombreuses possibilités de loisirs : 2 piscines communes, une salle de fitness, un sauna, des courts de tennis et de paddle-tennis, ainsi que du pétanque. Un parcours de golf de 9 trous fait partie de la résidence, et d'autres terrains de golf renommés comme le Greenlife Golf Marbella sont à proximité immédiate (env. 9.5 km). Les marinas de Marbella sont également facilement accessibles et proposent des activités nautiques.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à une courte distance en voiture de la côte et de la ville animée de Marbella. Nichée dans la Sierra de las Nieves, un parc naturel, la commune offre une atmosphère plus calme par rapport aux stations balnéaires. La proximité de Marbella (env. 6.7 km à vol d'oiseau) permet un accès facile à un large éventail de services, restaurants et lieux de divertissement. Ojén constitue un point d'accès entre la vie côtière et le paysage montagneux pittoresque de l'Andalousie, permettant une diversité d'activités de loisirs.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL723466
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en se basant sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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