Este ático dúplex en Ojén, un pintoresco municipio en el interior de Marbella, ofrece un ambiente de vida tranquilo en plena naturaleza. Con 3 dormitorios y 2 baños en 170 m² de superficie habitable, es ideal para quienes buscan un entorno sereno sin renunciar a la proximidad de las atracciones costeras. La ubicación combina la idílica ruralidad con una buena accesibilidad a los servicios esenciales y de ocio de la Costa del Sol. Esta propiedad representa una opción sólida para compradores que valoran la calidad de vida y un entorno relajado, lejos del bullicio de los destinos costeros.
En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este Penthouse Dúplex en Ojén se posiciona en precio en el segmento medio-alto con un precio de partida de 489.000 €. Mientras que los proyectos de Estepona están más cerca de la línea de costa y posiblemente ofrecen acceso directo a la playa, esta propiedad se distingue por su ubicación elevada en el entorno natural de Ojén. Esto ofrece potencialmente condiciones más tranquilas y vistas panorámicas, aunque implica una mayor dependencia de un coche para las necesidades diarias y las visitas a la playa. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) representa un segmento de precio más alto, posiblemente con comodidades más exclusivas o más cerca de un centro urbano. La elección depende de la prioridad del comprador: proximidad inmediata a la costa y servicios urbanos (Estepona, Benalmádena) frente a un entorno más tranquilo y natural con buenas conexiones a la costa (Ojén). Las instalaciones comunitarias como golf, gimnasio y equipamientos deportivos son una característica recurrente en los proyectos de esta región, lo que subraya el enfoque en un estilo de vida activo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Ojén, un municipio a 360 metros de altitud, en el interior de Marbella. Esta posición elevada contrasta con la región costera y permite vistas del paisaje montañoso y del mar. La conexión con las ciudades costeras y el aeropuerto está garantizada, aunque requiere un tiempo de desplazamiento considerable.
Para compradores que prefieren un entorno de vida tranquilo pero con acceso a comodidades y ocio, este ático es una opción adecuada. El tamaño y la distribución con cocina independiente y terrazas son apropiados para familias o personas que valoran el espacio y el confort, potencialmente también para uso de oficina en casa.
Este ático dúplex se encuentra en un complejo residencial consolidado en Ojén. No se trata de una construcción nueva en el sentido clásico, sino de una propiedad en excelente estado. La orientación sur-este, sur-oeste y oeste asegura estancias luminosas y vistas variadas a lo largo del día.
El proyecto no ofrece acceso directo a la playa ni proximidad inmediata a centros urbanos. La necesidad de un coche para desplazamientos diarios y la ubicación interior son aspectos importantes. Las distancias indicadas son en línea recta; los tiempos de conducción reales pueden variar y no están incluidos en la oferta.
Este ático es adecuado para compradores que buscan un ritmo de vida más tranquilo sin renunciar a las comodidades de la Costa del Sol. Es una buena opción para familias que buscan un entorno seguro con acceso a centros educativos (2 escuelas primarias y 2 secundarias cercanas), o para parejas y personas que buscan un refugio con vistas y espacio para invitados o una oficina en casa. La proximidad a campos de golf (Greenlife Golf Driving Range a aprox. 9.1 km) y la posibilidad de practicar deportes como el tenis y el pádel (en la urbanización) atraen a los amantes del deporte. Para los compradores que valoran la buena calidad del aire y las temperaturas agradables, la elevada ubicación de Ojén es una ventaja, mientras que la proximidad a Marbella (aprox. 6.7 km en línea recta) ofrece conexiones urbanas y opciones de ocio como los puertos deportivos (Marina la Bajadilla a aprox. 6.6 km).
El ático está en excelente estado y ofrece acabados de alta calidad. La superficie habitable de 170 m² se distribuye en dos niveles, lo que proporciona una distribución espaciosa. Características como el aire acondicionado (frío y calor), una chimenea y una cocina independiente totalmente equipada con lavadero subrayan el confort. Los baños son modernos, uno de ellos con bañera de hidromasaje para un relax adicional. Las terrazas ofrecen vistas al mar y a la montaña. La propiedad está equipada con armarios empotrados y ascensor, lo que mejora la comodidad de vida. La orientación sureste, suroeste y oeste maximiza la luz y el uso de las áreas exteriores. La urbanización cerrada con servicio de seguridad proporciona seguridad adicional.
El ático dúplex se ofrece a partir de 489.000 €. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 170 m². La propiedad se encuentra en excelente estado y forma parte de un complejo residencial consolidado. La orientación sureste, suroeste y oeste asegura una luz óptima. Los gastos adicionales exactos, como las cuotas comunitarias, no se detallan, pero se incluye una parte de las cuotas de la comunidad, lo que indica una gestión existente. La estructura de precios posiciona la propiedad en el segmento medio de la región.
Ojén, situado a 360 metros sobre el nivel del mar, ofrece una alternativa más tranquila y fresca a la costa, a menudo animada. Con una población de aproximadamente 4.755 habitantes (previsión 2025), conserva un carácter de pueblo, al tiempo que se beneficia de su proximidad a Marbella para un buen acceso a los servicios urbanos. El entorno está marcado por la naturaleza y los paisajes montañosos, lo que favorece actividades como el senderismo. El clima, con temperaturas medias entre 10°C y 26°C y 3.840 horas de sol al año, es típicamente mediterráneo. Las fiestas locales y una comunidad activa contribuyen a la vida social. Los 170 m² de superficie habitable, distribuidos en dos niveles, ofrecen mucho espacio para desarrollarse. La orientación sureste, suroeste y oeste garantiza zonas de estar luminosas en diferentes momentos del día.
Ojén, situado en las montañas detrás de Marbella, ofrece un pintoresco telón de fondo con vistas panorámicas. El entorno es de carácter rural, con una altitud de 360 metros, lo que contribuye a temperaturas más agradables en verano en comparación con la costa. El municipio en sí cuenta con servicios básicos como restaurantes, farmacias y bancos, accesibles en un radio de 2 km. Para las necesidades diarias, un supermercado (aprox. 5.1 km) y un hospital (aprox. 6.5 km) son fácilmente accesibles. La proximidad a Marbella (aprox. 6.7 km en línea recta) significa que las comodidades urbanas, los centros comerciales y las ofertas culturales están a poca distancia en coche. La región es conocida por su naturaleza, lo que favorece el senderismo y las actividades al aire libre.
El proyecto está ubicado en Ojén, un municipio del interior de Marbella, provincia de Málaga. La ubicación ofrece una combinación de paisaje montañoso y cercanía a la costa, con buen acceso a playas, campos de golf y el aeropuerto de Málaga.
Ojén está estratégicamente situado en el corazón de la Costa del Sol, a un corto trayecto en coche de la costa y de la vibrante ciudad de Marbella. Enclavado en la Sierra de las Nieves, un parque natural, el municipio ofrece un ambiente más tranquilo en comparación con los centros costeros. La proximidad a Marbella (aprox. 6.7 km en línea recta) permite un fácil acceso a una amplia gama de servicios, restaurantes y opciones de entretenimiento. Ojén constituye un puente entre la vida costera y la pintoresca zona montañosa de Andalucía, lo que permite una variada oferta de ocio.
La accesibilidad del ático está principalmente orientada al uso de un coche, ya que Ojén se encuentra en el interior. El supermercado más cercano está a unos 5.1 km, una farmacia a solo 150 m. El hospital se encuentra a unos 6.5 km. Las playas como Playa de la Bajadilla están a unos 6.7 km (en línea recta). Marbella, con sus puertos deportivos y centros comerciales, es de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 34 km. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 10 km, incluyendo el Greenlife Golf Driving Range (aprox. 9.1 km). Un punto de carga para vehículos eléctricos está a unos 7.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.7°C y inviernos suaves (10-26°C). La región cuenta con unas 3.840 horas de sol al año, lo que favorece largos periodos soleados. Aunque el mar está cerca, la elevada ubicación de la propiedad (360 m) proporciona una brisa más fresca y una temperatura generalmente más agradable durante los meses de verano en comparación con la ubicación costera directa. La temporada oficial de baño dura unos 4 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. El paisaje montañoso circundante ofrece oportunidades para los amantes de la naturaleza y los excursionistas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Ojén está situado en el interior, las playas de la Costa del Sol son de fácil acceso. Playa de la Bajadilla se encuentra a unos 6.7 km (en línea recta). Otras playas como Playa de Casablanca (8.3 km) y El Alicate (8.6 km) tampoco están lejos. La propia urbanización ofrece amplias posibilidades de ocio: 2 piscinas comunitarias, gimnasio, sauna, pistas de tenis y pádel, y petanca. Un campo de golf de 9 hoyos forma parte de la urbanización, y otros campos de golf de renombre como Greenlife Golf Marbella están muy cerca (aprox. 9.5 km). Los puertos deportivos de Marbella también son de fácil acceso y ofrecen actividades náuticas.
6 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Ojén está estratégicamente situado en el corazón de la Costa del Sol, a un corto trayecto en coche de la costa y de la vibrante ciudad de Marbella. Enclavado en la Sierra de las Nieves, un parque natural, el municipio ofrece un ambiente más tranquilo en comparación con los centros costeros. La proximidad a Marbella (aprox. 6.7 km en línea recta) permite un fácil acceso a una amplia gama de servicios, restaurantes y opciones de entretenimiento. Ojén constituye un puente entre la vida costera y la pintoresca zona montañosa de Andalucía, lo que permite una variada oferta de ocio.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 60 mm |
| Febrero | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Mayo | 17.0°C | 35 mm |
| Junio | 21.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octubre | 17.7°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.6°C | 79 mm |
| Diciembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL723466
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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