ממוקם באזור כפרי שקט בהרי אוחן, דופלקס פנטהאוז זה מציע חווית מגורים ייחודית במרחק נסיעה קצר ממרבייה. הנכס, בשטח 170 מ"ר הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משלב נוחות עם מתקנים מודרניים. המרפסת נפתחת לנופים עוצרי נשימה של הרי הסיירה נבדה והים התיכון, ומוסיפה נופך של אלגנטיות לחיי היומיום. ממוקם במתחם מאובטח ומתוחזק היטב עם גנים ובריכות משותפות, הפנטהאוז מספק סביבת מגורים שלווה ואידילית.
בהשוואה לפרויקטים נדל"ניים באזורים סמוכים כמו אסטפונה ובנאלמדינה, דופלקס פנטהאוז זה באוחן מציע ערך ייחודי. פרויקטים באסטפונה, כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (Aby Upper, החל מ-320,000 אירו), ממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לחוף ומציעים סוגי דירות שונים. אלבה בנאלמדינה (Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו) מייצגת את פלח השוק הגבוה יותר באזור. נכס באוחן, במחיר של 489,000 אירו, הממוקם בפנים הארץ, מציע סביבה שלווה ושטח מחיה מרווח שקשה יותר למצוא על החוף. למרות שהוא עשוי שלא להציע נופים ישירים לים כמו נכסים בקו ראשון, השילוב שלו של נופי הרים וים, יחד עם המתקנים העשירים במתחם (כולל גישה חינם לגולף), הופך אותו לאופציה אטרקטיבית. היקף עסקאות הנדל"ן באזור הוא 239, מה שמצביע על שוק פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בין גבעות אנדלוסיה, אוחן מציע מפלט שליו הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על גישה נוחה למרבייה ולערים חוף אחרות. מיקום זה מספק לתושבים שלווה כפרית תוך שמירה על קרבה למרכזי תחבורה מרכזיים וחופים.
דופלקס פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים המחפשים שטחי מגורים מרווחים, נופים עוצרי נשימה ומתקנים נוחים. הפריסה הרב-תכליתית, כולל שטח שיכול לשמש כמשרד ביתי, עונה על צרכי העובדים מרחוק. מתקנים משותפים, כמו בריכות וחדר כושר, משפרים את חווית המגורים הכוללת.
כחלק ממתחם מבוסס, נכס זה פירושו שכל התשתית מפותחת במלואה. נמכר כמכירה משנית, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי, תוך הימנעות מזמני ההמתנה שבדרך כלל קשורים לפרויקטים חדשים. הנכס במצב מצוין, ומבטיח חווית מגורים באיכות גבוהה מהיום הראשון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, מה שאומר שיהיה צורך ברכב כדי לגשת לחופים וכמה מתקנים חופיים. בעוד שהמתחם מציע מגוון מתקנים, שירותים ספציפיים מסוימים, כמו מגרשי גולף, נמצאים במרחק מסוים. הגעה לנקודות טעינה לרכבים חשמליים גם דורשת נסיעה.
דופלקס פנטהאוז זה באוחן מתאים למי שמחפש חיים הרריים שלווים אך אינו רוצה לוותר על קרבה לחוף התוסס. אם אתם מעריכים את היכולת ליהנות מנופי ים והרים מהמרפסת בכל בוקר, או להירגע ליד האח, דירה זו עשויה להתאים לכם. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחה או שניתן להשתמש בהם כמשרד ביתי, יתרון לעובדים מרחוק. מתקני המתחם המשותפים, כמו שני הבריכות, חדר הכושר, הספא ומגרשי הטניס, מציעים נוחות לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל. עבור מטיילים תדירים, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ) מבטיחה גישה קלה. פנטהאוז זה עשוי גם למשוך פנסיונרים או כאלה המחפשים בסיס חופשה ליהנות מגולף ופעילויות חוצות אחרות באנדלוסיה.
דופלקס פנטהאוז זה כולל גימורים ומתקנים איכותיים שנועדו לספק נוחות וסגנון. הנכס במצב מצוין עם היסטוריית תחזוקה טובה. הפנים מצויד במזגן (חם/קר) ובאח, בתוספת מרפסת פרטית. סוויטת חדר השינה הראשית כוללת חדר רחצה מפואר עם ג'קוזי, המוסיף נופך של פינוק. המטבח הנפרד והמרווח כולל חדר כביסה. שטחים משותפים מציעים מעלית, ארונות מובנים וחיבור Wi-Fi. המתחם מציע גם נופים של הגן, הבריכה והים, המשפרים את חווית המגורים הכוללת.
דופלקס פנטהאוז זה עם 3 חדרי שינה מוצע במחיר של 489,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו הפרימיום באוחן, את שטחו המרווח (170 מ"ר) ואת המתקנים המוצעים. בעוד שקיימות נכסים אחרים בטווח מחירים שונים בשוק (לדוגמה, דירות באסטפונה מתחילות מכ-320,000 אירו עד 418,800 אירו, ונכסים במרבייה מגיעים עד 699,000 אירו), פרויקט זה, המציע תכנון דופלקס עם 3 חדרי שינה, הוא תחרותי. בשל הרבגוניות שלו והאטרקטיביות שלו למשפחות או לעובדים מרחוק, הצעת הערך של נכס זה ברורה.
אזור אוחן מציע אורח חיים שליו המשלב קסם כפרי עם חיבור עירוני נוח. העיר ממוקמת בגובה 360 מטר מעל פני הים, שטופה בשמש האנדלוסית השופעת, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7 מעלות צלזיוס ו-3840 שעות אור שמש שנתיות. בעוד שאוכלוסיית האזור היא 4,755 (נכון לשנת 2025), היא שומרת על אווירה רגועה יחסית. בין המתקנים הקרובים ניתן למצוא מסעדות (5), בתי מרקחת (1) ובנקים (2), בעוד שמתקנים רפואיים מרכזיים ומרכזי קניות נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. באזור מספר בתי ספר, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. עבור חובבי פעילויות חוצות, נקודות התצפית הרבות הסמוכות מציעות נופים עוצרי נשימה, וטיילת מרבייה עם המרינות שלה נמצאת גם היא בהישג יד.
אוחן, כעיירה הררית באנדלוסיה, מציעה חווית חיים מובחנת. קצב החיים כאן רגוע יותר בהשוואה למרבייה החופית. האזור מונה 4,755 תושבים (נכון לשנת 2025), ומספק צפיפות אוכלוסייה נמוכה יותר ומטפח תחושת קהילה. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ, הקסם העיקרי של האזור טמון בנופים הטבעיים שלו ובסביבה השלווה. לתושבים יש גישה נוחה למתקנים מקומיים, כגון מסעדות (5), בתי מרקחת (1) ובנקים (2), אם כי קניות יומיות ושירותים רחבים יותר בדרך כלל דורשים נסיעה לערים סמוכות.
הנכס ממוקם באוחן, עיירה הררית בפנים פרובינציית מלאגה, במרחק נסיעה קצר ברכב מקו החוף של מרבייה ומנתיבי התחבורה הראשיים. המפה מציגה את מיקום האזור, תוך הדגשת קרבתו לחופים סמוכים, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה.
אוחן, הממוקם בפרובינציית מלאגה, בין מרבייה להרי הסיירה בלאנקה, תופס מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול. הוא מציע שקט הררי הרחק מההמולה החופית, תוך שמירה על קישוריות טובה לערים מרכזיות דרך כבישים מהירים A-7 ו-AP-7. האזור ממוקם באנדלוסיה, הידועה במורשתה התרבותית העשירה, נופיה הציוריים ואורח חייה התוסס. הייחודיות של אוחן טמונה ביכולתו לשלב שלווה כפרית עם חוויות חופשה יוקרתיות המוצעות על ידי מרבייה.
הנכס ממוקם באוחן, כ-6.7 ק"מ מהחוף. בעוד שחופים כמו פלייה דה לה בגאדיה (Playa de la Bajadilla) ונמלי מרבייה כמו מרינה מרבייה (Marina Marbella) קרובים, מומלץ להשתמש ברכב מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 34 ק"מ, ומספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, הזמינות של סופרמרקטים בקרבת מקום (5.1 ק"מ), בית חולים (6.5 ק"מ) ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (7.9 ק"מ) מבטיחה סיפוק צרכים בסיסיים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range), ממוקמים ברדיוס של 9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוחן מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים ולחים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.7 מעלות צלזיוס, ו-3840 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. גובה של 360 מטר מעל פני הים מספק מיקרו-אקלים קריר יותר ומאפשר ליהנות מנופי הרים עוצרי נשימה. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור מתונה, כאשר רובה יורדת בחודשי החורף. בעוד שעונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), השמש השופעת והטמפרטורות המתונות מאפשרות ליהנות מיופיו הטבעי של האזור לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שאוחן עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא מספק לתושבים גישה נוחה לחופים המפורסמים של קוסטה דל סול. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה בגאדיה (Playa de la Bajadilla), נמצאים במרחק של 6.7 ק"מ בלבד. האזור נמצא גם בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (9.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (9.8 ק"מ), המציעים שפע אפשרויות לחובבי גולף. בנוסף, המתחם כולל מתקני ספורט כמו מגרשי טניס, ובמרבייה הסמוכה זמינים מגוון ענפי ספורט ימי ופעילויות פנאי.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן, הממוקם בפרובינציית מלאגה, בין מרבייה להרי הסיירה בלאנקה, תופס מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול. הוא מציע שקט הררי הרחק מההמולה החופית, תוך שמירה על קישוריות טובה לערים מרכזיות דרך כבישים מהירים A-7 ו-AP-7. האזור ממוקם באנדלוסיה, הידועה במורשתה התרבותית העשירה, נופיה הציוריים ואורח חייה התוסס. הייחודיות של אוחן טמונה ביכולתו לשלב שלווה כפרית עם חוויות חופשה יוקרתיות המוצעות על ידי מרבייה.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL723466
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
