Este penthouse duplex em Ojén, uma vila pitoresca no interior de Marbella, oferece um ambiente de vida tranquilo no meio da natureza. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 170 m² de área útil, é ideal para quem procura um ambiente sereno, mas aprecia a proximidade de atrações costeiras. A localização combina a idílica paisagem rural com boa acessibilidade aos serviços essenciais e de lazer da Costa del Sol. Esta propriedade representa uma opção sólida para compradores que valorizam a qualidade de vida e um ambiente descontraído, longe da agitação das estâncias balneares.
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este Penthouse Duplex em Ojén posiciona-se em termos de preço no segmento médio-alto, com um preço inicial de 489.000 €. Enquanto os projetos de Estepona estão mais próximos da linha costeira e possivelmente oferecem acesso direto à praia, esta propriedade distingue-se pela sua localização elevada no ambiente natural de Ojén. Isto oferece potencialmente condições mais calmas e vistas panorâmicas, embora implique uma maior dependência de um carro para as necessidades diárias e visitas à praia. O Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, possivelmente com comodidades mais exclusivas ou mais próximo de um centro urbano. A escolha depende da prioridade do comprador: proximidade imediata à costa e comodidades urbanas (Estepona, Benalmádena) versus um ambiente mais tranquilo e natural com boas ligações à costa (Ojén). As comodidades comuns, como golfe, ginásio e instalações desportivas, são uma característica recorrente em projetos desta região, sublinhando o foco num estilo de vida ativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado em Ojén, um concelho situado a 360 metros de altitude, no interior de Marbella. Esta posição elevada contrasta com a região costeira e permite vistas sobre a paisagem montanhosa e o mar. A ligação com as cidades costeiras e o aeroporto está assegurada, embora exija algum tempo de viagem.
Para compradores que preferem um ambiente de vida tranquilo, mas com acesso a comodidades e lazer, este penthouse é uma escolha adequada. O tamanho e a disposição com cozinha separada e terraços são apropriados para famílias ou pessoas que valorizam espaço e conforto, potencialmente também para uso de escritório em casa.
Este penthouse duplex está situado num complexo residencial estabelecido em Ojén. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de um imóvel em excelente estado. A orientação sudeste, sudoeste e oeste garante divisões cheias de luz e vistas variadas ao longo do dia.
O projeto não oferece acesso direto à praia nem proximidade imediata a centros urbanos. A necessidade de um carro para deslocações diárias e a localização no interior são aspetos importantes. As distâncias indicadas são em linha reta; os tempos de condução reais podem variar e não estão incluídos na oferta.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram um ritmo de vida mais tranquilo sem abdicar das comodidades da Costa del Sol. É uma boa opção para famílias que procuram um ambiente seguro com acesso a estabelecimentos de ensino (2 escolas primárias e 2 secundárias próximas) ou para casais e indivíduos que procuram um refúgio com vista e espaço para hóspedes ou um escritório em casa. A proximidade de campos de golfe (Greenlife Golf Driving Range a aprox. 9.1 km) e a possibilidade de atividades desportivas como ténis e padel (na urbanização) atraem os entusiastas do desporto. Para os compradores que valorizam a boa qualidade do ar e temperaturas agradáveis, a localização elevada de Ojén é uma vantagem, enquanto a proximidade a Marbella (aprox. 6.7 km em linha reta) oferece ligações urbanas e opções de lazer como portos de recreio (Marina la Bajadilla a aprox. 6.6 km).
O penthouse está em excelente estado e oferece acabamentos de alta qualidade. A área útil de 170 m² está distribuída por dois níveis, o que garante uma disposição espacial. Características como ar condicionado (quente e frio), uma lareira e uma cozinha separada totalmente equipada com lavandaria realçam o conforto. As casas de banho são modernas, uma delas com banheira de hidromassagem para relaxamento adicional. Os terraços oferecem vistas sobre o mar e as montanhas. A propriedade está equipada com roupeiros embutidos e elevador, o que aumenta o conforto de vida. A orientação sudeste, sudoeste e oeste maximiza a luz e a utilização das áreas exteriores. A urbanização fechada com serviço de segurança proporciona segurança adicional.
O penthouse duplex é oferecido a partir de 489.000 €. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 170 m². A propriedade encontra-se em excelente estado e faz parte de um complexo residencial estabelecido. A orientação sudeste, sudoeste e oeste garante uma luz ótima. As despesas adicionais exatas, como as taxas de condomínio, não são detalhadas, mas uma parte das taxas de condomínio está incluída, indicando uma gestão existente. A estrutura de preços posiciona o imóvel no segmento médio da região.
Ojén, situado a 360 metros acima do nível do mar, oferece uma alternativa mais tranquila e fresca à costa, muitas vezes movimentada. Com uma população de aproximadamente 4.755 habitantes (previsão para 2025), mantém um caráter de aldeia, ao mesmo tempo que beneficia da sua proximidade a Marbella para um bom acesso aos serviços urbanos. A envolvente é marcada pela natureza e paisagens montanhosas, o que favorece atividades como caminhadas. O clima, com temperaturas médias entre 10°C e 26°C e 3.840 horas de sol por ano, é tipicamente mediterrânico. Festas locais e uma comunidade ativa contribuem para a vida social. Os 170 m² de área útil, distribuídos por dois níveis, oferecem muito espaço para desfrutar. A orientação sudeste, sudoeste e oeste garante áreas de estar luminosas em diferentes momentos do dia.
Ojén, situado nas montanhas atrás de Marbella, oferece um cenário pitoresco com vistas panorâmicas. O ambiente é de caráter rural, com uma altitude de 360 metros, o que contribui para temperaturas mais agradáveis no verão em comparação com a costa. A própria vila dispõe de instalações básicas como restaurantes, farmácias e bancos, acessíveis num raio de 2 km. Para as necessidades diárias, um supermercado (aprox. 5.1 km) e um hospital (aprox. 6.5 km) são facilmente acessíveis. A proximidade a Marbella (aprox. 6.7 km em linha reta) significa que as comodidades urbanas, centros comerciais e ofertas culturais estão a uma curta distância de carro. A região é conhecida pela sua natureza, favorecendo caminhadas e atividades ao ar livre.
O projeto está localizado em Ojén, um concelho do interior de Marbella, província de Málaga. A localização oferece uma combinação de paisagem montanhosa e proximidade à costa, com bom acesso a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga.
Ojén está estrategicamente situado no coração da Costa del Sol, a uma curta distância de carro da costa e da vibrante cidade de Marbella. Aninhado na Sierra de las Nieves, um parque natural, o concelho oferece uma atmosfera mais tranquila em comparação com os centros costeiros. A proximidade a Marbella (aprox. 6.7 km em linha reta) permite um fácil acesso a uma vasta gama de serviços, restaurantes e opções de entretenimento. Ojén constitui um ponto de ligação entre a vida costeira e o pitoresco cenário montanhoso da Andaluzia, permitindo uma diversidade de atividades de lazer.
A acessibilidade do penthouse é principalmente orientada para a utilização de um carro, uma vez que Ojén se situa no interior. O supermercado mais próximo fica a cerca de 5.1 km, uma farmácia a apenas 150 m. O hospital situa-se a cerca de 6.5 km. As praias como a Playa de la Bajadilla ficam a cerca de 6.7 km (em linha reta). Marbella, com os seus portos de recreio e centros comerciais, é de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 34 km. Vários campos de golfe encontram-se num raio de 10 km, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (aprox. 9.1 km). Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a cerca de 7.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.7°C e invernos amenos (10-26°C). A região conta com cerca de 3.840 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de sol. Embora o mar esteja próximo, a posição elevada do imóvel (360 m) proporciona uma brisa mais fresca e uma temperatura geralmente mais agradável durante os meses de verão em comparação com a localização direta na costa. A época oficial de banhos dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem montanhosa circundante oferece oportunidades para os amantes da natureza e caminhantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ojén esteja localizado no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de la Bajadilla fica a cerca de 6.7 km (em linha reta). Outras praias como Playa de Casablanca (8.3 km) e El Alicate (8.6 km) também não ficam longe. A própria urbanização oferece extensas possibilidades de lazer: 2 piscinas comuns, um ginásio, sauna, campos de ténis e padel, e petanca. Um campo de golfe de 9 buracos faz parte da urbanização, e outros campos de golfe de renome como o Greenlife Golf Marbella estão nas imediações (aprox. 9.5 km). As marinas de Marbella são também de fácil acesso e oferecem atividades náuticas.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén está estrategicamente situado no coração da Costa del Sol, a uma curta distância de carro da costa e da vibrante cidade de Marbella. Aninhado na Sierra de las Nieves, um parque natural, o concelho oferece uma atmosfera mais tranquila em comparação com os centros costeiros. A proximidade a Marbella (aprox. 6.7 km em linha reta) permite um fácil acesso a uma vasta gama de serviços, restaurantes e opções de entretenimento. Ojén constitui um ponto de ligação entre a vida costeira e o pitoresco cenário montanhoso da Andaluzia, permitindo uma diversidade de atividades de lazer.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL723466
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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