Этот дуплекс-пентхаус, расположенный в тихом сельском районе Охена, недалеко от Марбельи, предлагает уникальные условия для жизни. Недвижимость с 3 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 170 м² сочетает в себе комфорт и современные удобства. Терраса выходит на захватывающие виды на горы Сьерра-Невада и море, добавляя изысканности повседневной жизни. Расположенная в безопасном и ухоженном комплексе с общими садами и бассейнами, квартира обеспечивает спокойную и безмятежную обстановку.
По сравнению с объектами недвижимости в соседних районах, таких как Эстепона и Бенальмадена, этот дуплекс-пентхаус в Охене предлагает уникальную ценность. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), обычно расположены ближе к побережью и предлагают другие типы квартир. Alba Benalmádena (от 699 000 евро) представляет более дорогой сегмент рынка в этом районе. Недвижимость в Охене, по цене 489 000 евро, расположенная в глубине страны, предлагает спокойную обстановку и просторное жилое пространство, которое может быть труднее найти на побережье. Хотя он может не предлагать прямых видов на море, как объекты на первой линии, его сочетание видов на горы и море, а также богатые удобства в комплексе (включая бесплатный доступ к гольфу), делают его привлекательным вариантом. Объем сделок с недвижимостью в этом районе составляет 239, что указывает на активный рынок.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный среди холмов Андалусии, Охен представляет собой спокойную гавань, вдали от суеты побережья, но при этом с легким доступом к Марбелье и другим прибрежным городам. Такое расположение предлагает жителям сельское спокойствие, сохраняя при этом близость к основным транспортным узлам и пляжам.
Этот дуплекс-пентхаус идеально подходит для покупателей, ищущих просторное жилое пространство, живописные виды и удобства. Универсальная планировка, включая пространство, которое может служить домашним офисом, удовлетворяет потребности удаленных работников. Общие удобства, такие как бассейны и тренажерный зал, улучшают общий жизненный опыт.
Будучи частью устоявшегося комплекса, эта квартира обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре. Продается как вторичное жилье, она предлагает возможность немедленного заселения, избегая времени ожидания, обычно связанного с новыми застройками. Недвижимость находится в отличном состоянии, обеспечивая высокое качество жизни с первого дня.
Расположение недвижимости вдали от побережья означает, что для доступа к пляжам и некоторым прибрежным объектам потребуется автомобиль. Несмотря на наличие разнообразных удобств в комплексе, некоторые специфические услуги, такие как поля для гольфа, находятся на некотором расстоянии. Для доступа к зарядным станциям для электромобилей также потребуется поездка.
Этот дуплекс-пентхаус в Охене подойдет тем, кто ищет спокойную жизнь в горах, но не хочет отказываться от близости к оживленному побережью. Если вы цените возможность любоваться видами на море и горы с террасы каждое утро или отдыхать у камина, эта квартира может вам подойти. Три спальни предоставляют достаточно места для семьи или для обустройства домашнего офиса, что является преимуществом для удаленных работников. Общие удобства комплекса, такие как два бассейна, тренажерный зал, сауна и теннисные корты, предлагают удобства для людей, ведущих активный образ жизни. Для тех, кто часто путешествует, близость к аэропорту Малаги (34 км) обеспечивает легкий доступ. Эта квартира также может привлечь пенсионеров или тех, кто ищет место для отдыха, чтобы насладиться гольфом и другими видами активного отдыха в Андалусии.
Этот дуплекс-пентхаус отличается качественной отделкой и удобствами, разработанными для обеспечения комфорта и стиля. Недвижимость находится в отличном состоянии с хорошей историей обслуживания. Внутри установлены системы кондиционирования (горячий/холодный воздух) и камин, а также имеется частная терраса. Главная спальня представляет собой люкс с роскошной ванной комнатой с джакузи, что добавляет нотку роскоши. Просторная отдельная кухня включает прачечную. В местах общего пользования есть лифт, встроенные шкафы и подключение к Wi-Fi. Комплекс также предлагает виды на сад, бассейн и море, улучшая общее впечатление от проживания.
Цена этого дуплекса-пентхауса с 3 спальнями составляет 489 000 евро. Эта цена отражает его престижное расположение в Охене, просторную жилую площадь (170 м²) и предлагаемые удобства. В то время как на рынке есть недвижимость в различных ценовых категориях (например, квартиры в Эстепоне начинаются примерно от 320 000 до 418 800 евро, а недвижимость в Бенальмадене достигает 699 000 евро), этот объект, предлагающий планировку дуплекса с 3 спальнями, является конкурентоспособным. Благодаря своей универсальности и привлекательности для семей или удаленных работников, ценностное предложение этой недвижимости очевидно.
Район Охена предлагает спокойный образ жизни, сочетающий в себе сельское очарование и удобное сообщение с городом. Город расположен на высоте 360 метров над уровнем моря, залитый обильным андалузским солнцем, со средней годовой температурой 17,7°C и 3840 часами солнечного света в год. Несмотря на то, что население района составляет 4755 человек (по состоянию на 2025 год), в нем сохраняется относительно спокойная атмосфера. В непосредственной близости находятся рестораны (5), аптеки (1) и банки (2), в то время как основные медицинские учреждения и торговые центры находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. В районе есть несколько школ, что делает его подходящим для семей. Для любителей активного отдыха неподалеку расположены многочисленные смотровые площадки с потрясающими видами, а набережная Марбельи с ее пристанями для яхт также находится в пределах досягаемости.
Охен, как горный городок в Андалусии, предлагает особую атмосферу жизни. Ритм здесь более размеренный по сравнению с прибрежной Марбельей. Население района составляет 4755 человек (по состоянию на 2025 год), что обеспечивает более низкую плотность населения и способствует ощущению общности. Несмотря на то, что до пляжей около 6,7 км, основное очарование этого района заключается в его природных пейзажах и спокойной обстановке. Жители имеют легкий доступ к местным удобствам, таким как рестораны (5), аптеки (1) и банки (2), хотя для повседневных покупок и более широкого спектра услуг обычно требуется поездка в соседние города.
Недвижимость расположена в Охене, горном городке в глубине провинции Малага, недалеко от побережья Марбельи и основных транспортных магистралей. На карте показано расположение района и расстояние до близлежащих пляжей, полей для гольфа и аэропорта Малаги.
Охен, расположенный в провинции Малага между Марбельей и горами Сьерра-Бланка, занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль. Он предлагает горное спокойствие вдали от прибрежной суеты, сохраняя при этом хорошее сообщение с основными городами через автомагистрали A-7 и AP-7. Регион находится в Андалусии, известной своим богатым культурным наследием, живописными пейзажами и ярким образом жизни. Уникальность Охена заключается в его способности сочетать сельское спокойствие с роскошными возможностями для отдыха, предлагаемыми Марбельей.
Недвижимость расположена в Охене, примерно в 6,7 км от побережья. Хотя пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, и пристани Марбельи (например, Marina la Bajadilla) находятся недалеко, рекомендуется использовать автомобиль, так как варианты общественного транспорта ограничены. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится в 34 км, обеспечивая удобный доступ для международных путешествий. Кроме того, наличие поблизости супермаркетов (5,1 км), больницы (6,5 км) и зарядной станции для электромобилей (7,9 км) гарантирует удовлетворение основных потребностей. Для любителей гольфа несколько полей, таких как Greenlife Golf Driving Range, расположены в пределах 9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Охена может похвастаться типичным средиземноморским климатом с жарким и сухим летом и мягкой, влажной зимой. Среднегодовая температура составляет 17,7°C, а 3840 часов солнечного света в год создают идеальные условия для активного отдыха. Высота 360 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладный микроклимат и позволяет наслаждаться потрясающими видами на горы. Среднее годовое количество осадков в этом районе умеренное, причем большая часть приходится на зимние месяцы. Хотя купальный сезон длится около 4 месяцев (температура воды ≥20°C), обильное солнце и мягкая температура позволяют наслаждаться природной красотой региона круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя сам Охен расположен вдали от побережья, он предоставляет жителям удобный доступ к известным пляжам Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся всего в 6,7 км. Район также находится недалеко от нескольких полей для гольфа, включая Greenlife Golf Driving Range (9,1 км) и Santa María Golf & Country Club (9,8 км), предлагая любителям гольфа множество вариантов. Кроме того, в комплексе есть спортивные сооружения, такие как теннисные корты, а в близлежащей Марбелье доступны различные водные виды спорта и развлечения.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен, расположенный в провинции Малага между Марбельей и горами Сьерра-Бланка, занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль. Он предлагает горное спокойствие вдали от прибрежной суеты, сохраняя при этом хорошее сообщение с основными городами через автомагистрали A-7 и AP-7. Регион находится в Андалусии, известной своим богатым культурным наследием, живописными пейзажами и ярким образом жизни. Уникальность Охена заключается в его способности сочетать сельское спокойствие с роскошными возможностями для отдыха, предлагаемыми Марбельей.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL723466
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
