Αυτή η προσφορά στο Ojén της Μάλαγκα παρουσιάζει μια ξεχωριστή ευκαιρία απόκτησης ενός εκτεταμένου αγροτεμαχίου με εμβαδόν 7.000 τ.μ. Τοποθετημένο στην ενδοχώρα αλλά με εύκολη πρόσβαση στις παραλιακές ανέσεις, το ακίνητο αυτό προσφέρει μια ήρεμη τοποθεσία περιτριγυρισμένη από τη φύση. Το οικόπεδο διαθέτει νόμιμη πρόσβαση σε νερό και περιλαμβάνει δύο υπάρχοντα εμπορευματοκιβώτια των 36 τ.μ. που απαιτούν ανακαίνιση ή αντικατάσταση. Είναι κατάλληλο για αγροτικές δραστηριότητες και προσφέρει έναν τρόπο ζωής σε απομόνωση, μακριά από τον αστικό θόρυβο, διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με τις βασικές υπηρεσίες.
Συγκρίνοντας αυτό το οικόπεδο στο Ojén με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, η φύση του ως εκτεταμένο αγροτεμάχιο με υπάρχουσες κατασκευές το διαφοροποιεί από τις τυπικές προσφορές διαμερισμάτων ή βιλών όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas ή το Etherna Homes 2 στην Estepona, τα οποία όλα τιμολογούνται σημαντικά υψηλότερα και επικεντρώνονται σε δομημένα ακίνητα. Η τιμή των 95.500 € για 7.000 τ.μ. γης είναι ξεχωριστή στην περιοχή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τη νόμιμη πρόσβαση σε νερό. Ενώ συγκροτήματα όπως το Aquamar ξεκινούν από 269.950 € και το Etherna Homes 2 από 269.000 €, η προσφορά αυτή ανήκει σε θεμελιωδώς διαφορετική κατηγορία, απευθυνόμενη σε όσους έχουν συγκεκριμένους αγροτικούς ή αυτάρκεις προσανατολισμούς ζωής αντί για άμεση οικιστική διαμονή. Η ορεινή θέση του στην ενδοχώρα αντιπαραβάλλεται επίσης με την άμεσα παραλιακή θέση πολλών άλλων συγκροτημάτων, προσφέροντας ένα διαφορετικό είδος περιβάλλοντος και κλίματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στον δήμο του Ojén, στην ενδοχώρα πίσω από τη δημοφιλή ακτογραμμή της Costa del Sol. Προσφέρει αγροτικό περιβάλλον με την ευκολία των αστικών ανέσεων σε σύντομη απόσταση. Το ακίνητο περιβάλλεται από τη φύση, προσφέροντας μια γαλήνια ατμόσφαιρα, αλλά ταυτόχρονα βρίσκεται σε εύκολη πρόσβαση από τις βασικές υπηρεσίες, εξισορροπώντας την απομόνωση με την προσβασιμότητα.
Το οικόπεδο αυτό ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια αυτάρκη αγροτική ζωή, ενδεχομένως για καλλιέργεια ή αγροτικά πρότζεκτ. Οι υπάρχουσες κατασκευές προσφέρουν μια βάση για ανακαίνιση, ενώ το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου επιτρέπει ποικίλες υπαίθριες δραστηριότητες ή αγροτική ανάπτυξη. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τη σύνδεση με τη φύση περισσότερο από την άμεση γειτνίαση με την πόλη.
Το ίδιο το οικόπεδο αποτελεί την κύρια προσφορά, με υπάρχουσες κατασκευές (δύο εμπορευματοκιβώτια των 36 τ.μ.) να βρίσκονται στο οικόπεδο. Αυτά απαιτούν ανακαίνιση ή αντικατάσταση. Το ακίνητο διατίθεται ως «ετοιμοπαράδοτο» όσον αφορά το καθεστώς του οικοπέδου, με την ολοκλήρωση των κοντέινερ να αποτελεί ευθύνη του αγοραστή. Οι δυνατότητες ανάπτυξης θα εξαρτηθούν από τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς για τα αγροτεμάχια.
Το ακίνητο αυτό χαρακτηρίζεται ως αγροτικό οικόπεδο, που σημαίνει ότι οι δυνατότητες ανάπτυξης είναι περιορισμένες και υπόκεινται στους δημοτικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Η ηλεκτροδοτική σύνδεση δεν έχει γίνει και πρέπει να παρέχεται μέσω φωτοβολταϊκών πάνελ. Τα υπάρχοντα εμπορευματοκιβώτια χρήζουν σημαντικής ανακαίνισης ή αντικατάστασης. Σημειώνεται ότι πρόκειται για μη δομήσιμο οικόπεδο με την παραδοσιακή έννοια της οικιστικής κατασκευής.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε άτομο ή οντότητα που επιθυμεί να ασχοληθεί με αγροτικές δραστηριότητες, όπως η καλλιέργεια, με το πλεονέκτημα της νόμιμης πρόσβασης σε νερό και ενός εκτεταμένου εμβαδού γης. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα απομονωμένο καταφύγιο προσανατολισμένο στη φύση, όπου μπορούν να υλοποιήσουν το δικό τους όραμα για το οικόπεδο και τις υπάρχουσες κατασκευές. Αγοραστές που είναι έτοιμοι για την εργασία που συνεπάγεται η ανακαίνιση εμπορευματοκιβωτίων και η εγκατάσταση λύσεων εκτός δικτύου, όπως η ηλιακή ενέργεια, θα βρουν εδώ δυνατότητες. Είναι μια επιλογή για κάποιον που εκτιμά την ησυχία ενός αγροτικού περιβάλλοντος, το ιδιαίτερο ορεινό κλίμα του Ojén και που δεν απαιτεί άμεση πρόσβαση σε παραδοσιακή οικιστική υποδομή, όπως το δίκτυο ηλεκτρικού ρεύματος.
Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου αποτελείται από 7.000 τ.μ. αγροτικής γης με νόμιμη πρόσβαση σε νερό. Δύο εμπορευματοκιβώτια των 36 τ.μ. βρίσκονται στο οικόπεδο, με την περιγραφή να αναφέρει ότι χρήζουν ανακαίνισης ή αντικατάστασης. Οι κατασκευές αυτές παρέχουν ένα βασικό πλαίσιο, αλλά η ποιότητα του φινιρίσματός τους εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τις μελλοντικές προσπάθειες ανακαίνισης του αγοραστή. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να δεχθούν ότι όλο το εσωτερικό και εξωτερικό έργο φινιρίσματος, καθώς και η εγκατάσταση βασικών υπηρεσιών όπως ο ηλεκτρισμός (μέσω φωτοβολταϊκών πάνελ), θα είναι απαραίτητες. Το ίδιο το οικόπεδο είναι ένα φυσικό στοιχείο, με την ποιότητά του να καθορίζεται από τη σύσταση του εδάφους και την τοπογραφία του για πιθανή αγροτική χρήση.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο 7.000 τ.μ. στο Ojén είναι σταθερή στα 95.500 €. Η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση του οικοπέδου, το οποίο περιλαμβάνει νόμιμη πρόσβαση σε νερό αλλά όχι ηλεκτροδοτική σύνδεση και απαιτεί ανακαίνιση των δύο υπαρχόντων εμπορευματοκιβωτίων. Πρόκειται για μεταπωλημένο οικόπεδο με σταθερή τιμή και όχι αφετηρία διαπραγμάτευσης, ούτε νέο συγκρότημα κατοικιών. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να συνυπολογίσουν το κόστος ανακαίνισης και της εγκατάστασης φωτοβολταϊκού συστήματος.
Το Ojén, μια κωμόπολη χτισμένη στα βουνά λίγο βόρεια της Marbella, συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με την εγγύτητα στη ζωηρή Costa del Sol. Το συγκεκριμένο οικόπεδο, αν και αγροτικό, επωφελείται από τη θέση του εντός αστικοποιημένης περιοχής, τοποθετώντας ανέσεις όπως φαρμακεία και εστιατόρια σε σύντομη απόσταση. Τα άμεσα περίχωρα χαρακτηρίζονται από τη φύση, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον με θέα στα βουνά. Το υψόμετρο του οικοπέδου στα 327 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα, διακριτό από τη ζέστη της ακτής. Η καθημερινότητα εδώ υποδηλώνει πιο αργούς ρυθμούς, με ευκαιρίες για κηπουρική ή αγροτικές δραστηριότητες, υποστηριζόμενες από τη νόμιμη πρόσβαση σε νερό. Η ύπαρξη εμπορευματοκιβωτίων προσφέρει μια βάση για δημιουργική χρήση, ίσως ως αποθήκη ή βασική διαμονή μετά από ανακαίνιση. Ενώ ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, οι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, επιτρέποντας έναν βαθμό αυτάρκειας και μια στενή σύνδεση με το φυσικό τοπίο.
Το Ojén προσφέρει ένα ξεχωριστό περιβάλλον διαβίωσης, χτισμένο στους λόφους πάνω από τις ακτές της Μεσογείου. Η ίδια η κωμόπολη παρέχει βασικές υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 224 μέτρων και φαρμακείο εντός 150 μέτρων, καθιστώντας τις καθημερινές δουλειές βολικές. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από βουνά και φυσική ομορφιά, με σημεία θέας όπως το Mirador de Ojén μόλις 0,7 χλμ. μακριά. Ενώ η άμεση περιοχή είναι σχετικά ήσυχη, η εγγύτητα σε μεγαλύτερα κέντρα είναι αξιοσημείωτη· η Marbella απέχει μόλις 7 χλμ. (ευθεία απόσταση), προσφέροντας ευρύτερο φάσμα ανέσεων, αγορών και ψυχαγωγίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χλμ., διευκολύνοντας τα ταξίδια. Αυτή η ισορροπία επιτρέπει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αγροτική ησυχία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και παραλιακά αξιοθέατα.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει το Ojén, μια κωμόπολη χτισμένη στα βουνά βόρεια της Marbella στην Costa del Sol. Η θέση του οικοπέδου οπτικοποιείται εντός αυτού του πλαισίου, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του στις ανέσεις της κωμόπολης και τη σχέση του με το περιβάλλον φυσικό τοπίο και την κοντινή ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ojén έχει στρατηγική θέση στους λόφους με θέα στην Costa del Sol, περίπου 7 χλμ. στην ενδοχώρα από το δημοφιλές θέρετρο της Marbella. Η θέση αυτή το κατατάσσει στην ευρύτερη επαρχία της Μάλαγας, μια περιοχή γνωστή για την ποικιλόμορφη γεωγραφία και την οικονομική δραστηριότητα. Ανατολικά βρίσκεται η Mijas, δυτικά το Istán και βόρεια τα Monda και Coín, σχηματίζοντας ένα δίκτυο πόλεων και δήμων. Η Marbella, με σχεδόν 150.000 κατοίκους, αποτελεί σημαντικό αστικό κέντρο, ενώ η πόλη της Μάλαγας, πιο μακριά σε ευθεία απόσταση 42 χλμ., λειτουργεί ως πρωτεύουσα της επαρχίας και μεγάλο οικονομικό κέντρο. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από την ησυχία ενός ορεινού περιβάλλοντος διατηρώντας παράλληλα βολική πρόσβαση στις υπηρεσίες και τα αξιοθέατα της καθιερωμένης παραλιακής ζώνης.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Ojén, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 224 μέτρων και φαρμακείο στα 150 μέτρα, τοποθετώντας τα καθημερινά αναγκαία σε εύκολη πρόσβαση. Για ευρύτερες ανάγκες, η Marbella απέχει περίπου 7 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), προσφέροντας εκτεταμένες επιλογές αγορών και εστίασης. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται 34 χλμ. μακριά, παρέχοντας βολικές αεροπορικές συνδέσεις. Αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Greenlife Golf Driving Range, βρίσκονται εντός ακτίνας 9-10 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες στην περιοχή, με 29 γραμμές και 50 στάσεις, αν και συνιστάται αυτοκίνητο για την πλήρη εξερεύνηση της περιοχής. Η οδική πρόσβαση στο οικόπεδο περιλαμβάνει περίπου 5 λεπτά χωματόδρομου, με το υπόλοιπο της διαδρομής να είναι ασφαλτοστρωμένο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Ojén απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 13°C έως 28°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,7°C. Το υψόμετρο των 327 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ελαφρώς πιο δροσερό και ενδεχομένως πιο σταθερό κλίμα σε σύγκριση με τις άμεσες παραλιακές περιοχές. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως περίπου 4 μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το περιβάλλον φυσικό τοπίο προσφέρει ευκαιρίες για απόλαυση της φύσης, με κοντινά σημεία θέας να παρέχουν πανοραμική θέα. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστική της νότιας Ισπανίας, υποστηρίζοντας τόσο ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης όσο και δυνατότητες για παραγωγή ηλιακής ενέργειας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το Ojén βρίσκεται στην ενδοχώρα, τα παραλιακά θέρετρα της Marbella είναι εύκολα προσβάσιμα. Παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla απέχουν περίπου 6,7 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), με άλλες επιλογές όπως οι Playa de Casablanca και El Alicate επίσης εντός ακτίνας 8,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Greenlife Golf Driving Range απέχει λίγο πάνω από 9 χλμ., με άλλα γήπεδα όπως τα Greenlife Golf Marbella και Santa María Golf & Country Club επίσης κοντά. Η περιοχή προσφέρει αρκετά σημεία θέας για απόλαυση του τοπίου και, με 6 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, διαθέσιμοι είναι και χώροι αναψυχής. Οι μαρίες της Marbella είναι επίσης προσβάσιμες, σε απόσταση περίπου 6,4-6,6 χλμ.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SR
EL