Ojén, Málaga में यह पेशकश 7,000 m² के एक बड़े ग्रामीण भूखंड को खरीदने का एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करती है। यह भूखंड आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, फिर भी तटीय सुविधाओं की पहुंच में है, और यह संपत्ति प्रकृति से घिरे शांत वातावरण की पेशकश करती है। भूमि में कानूनी जल पहुंच शामिल है और इसमें दो मौजूदा 36m² शिपिंग कंटेनर हैं जिन्हें नवीनीकरण या प्रतिस्थापन की आवश्यकता है। यह कृषि गतिविधियों के लिए उपयुक्त है और शहरी हलचल से दूर एक स्वतंत्र जीवन शैली प्रदान करती है, साथ ही आवश्यक सेवाओं से भी जुड़ी हुई है।
जब Ojén में इस भूखंड की तुलना Costa del Sol की अन्य संपत्तियों से की जाती है, तो मौजूदा संरचनाओं वाले महत्वपूर्ण ग्रामीण भूखंड के रूप में इसकी प्रकृति इसे Torre del Mar में Aquamar, Mijas में Lantana Residencial, या Estepona में Etherna Homes 2 जैसी विशिष्ट अपार्टमेंट या विला पेशकशों से अलग करती है, जो सभी काफी अधिक कीमत वाली हैं और निर्मित संपत्तियों पर केंद्रित हैं। 7,000 m² भूमि के लिए €95,500 की कीमत इस क्षेत्र में विशिष्ट है, विशेष रूप से कानूनी जल पहुंच को देखते हुए। जबकि Aquamar €269,950 से और Etherna Homes 2 €269,000 से शुरू होती हैं, यह पेशकश मौलिक रूप से एक अलग श्रेणी में है, जो तत्काल आवासीय आवास की बजाय विशिष्ट कृषि या आत्मनिर्भर जीवन शैली के इरादों वाले लोगों को आकर्षित करती है। इसका आंतरिक पहाड़ी स्थान भी कई अन्य परियोजनाओं की सीधे तटीय स्थिति के विपरीत है, जो एक अलग तरह का वातावरण और जलवायु प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Ojén नगरपालिका में स्थित, यह भूखंड लोकप्रिय Costa del Sol तटरेखा से आंतरिक क्षेत्र में स्थित है। यह ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है और शहरी सुविधाएं भी थोड़ी ही दूरी पर सुलभ हैं। यह संपत्ति प्रकृति से घिरी हुई है, जो शांतिपूर्ण माहौल देती है, फिर भी आवश्यक सेवाओं की पहुंच में स्थित है, जो एकांत और सुगमता के बीच संतुलन बनाती है।
यह भूमि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो आत्मनिर्भर ग्रामीण जीवन शैली चाहते हैं, संभवतः खेती या कृषि परियोजनाओं के लिए। मौजूदा संरचनाएं नवीनीकरण के लिए एक आधार देती हैं, जबकि बड़ा प्लॉट क्षेत्रफल विविध बाहरी गतिविधियों या कृषि विकास की अनुमति देता है। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो तत्काल शहरी निकटता से अधिक गोपनीयता और प्रकृति से जुड़ाव को महत्व देते हैं।
भूमि ही मुख्य पेशकश है, जिस प्लॉट पर मौजूदा संरचनाएं (दो 36m² शिपिंग कंटेनर) मौजूद हैं। इन्हें नवीनीकरण या प्रतिस्थापन की आवश्यकता है। यह संपत्ति भूमि की स्थिति की दृष्टि से 'रहने के लिए तैयार' के रूप में सूचीबद्ध है, जिसमें कंटेनरों का पूर्णता कार्य खरीदार की जिम्मेदारी है। विकास की क्षमता ग्रामीण भूमि के लिए स्थानीय ज़ोनिंग नियमों पर निर्भर करेगी।
यह संपत्ति ग्रामीण भूमि के रूप में वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि विकास के अवसर सीमित हैं और नगरपालिका की योजना नियमों के अधीन हैं। बिजली की आपूर्ति जुड़ी नहीं है और इसे सोलर पैनलों के माध्यम से उपलब्ध कराना होगा। मौजूदा शिपिंग कंटेनरों को गंभीर नवीनीकरण या प्रतिस्थापन की आवश्यकता है। यह ध्यान देना महत्वपूर्ण है कि पारंपरिक आवासीय निर्माण की दृष्टि से यह एक गैर-विकासनीय प्लॉट है।
यह संपत्ति किसी ऐसे व्यक्ति या संस्था के लिए उपयुक्त है जो कृषि गतिविधियों, जैसे खेती, में संलग्न होना चाहते हैं, जिसमें कानूनी जल पहुंच और विशाल भूमि क्षेत्र का लाभ है। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो एक पृथक, प्रकृति-उन्मुख निवास खोज रहे हैं जहां वे भूमि और मौजूदा संरचनाओं के लिए अपना स्वयं का दृष्टिकोण लागू कर सकें। जो खरीदार शिपिंग कंटेनरों के नवीनीकरण और सोलर ऊर्जा जैसे ऑफ-ग्रिड समाधानों की स्थापना में शामिल काम के लिए तैयार हैं, उन्हें यहां क्षमता मिलेगी। यह उस किसी के लिए एक विकल्प है जो ग्रामीण माहौल की शांति, Ojén की विशिष्ट पहाड़ी जलवायु को महत्व देता है, और जिसे मुख्य बिजली जैसे पारंपरिक आवासीय बुनियादी ढांचे की तत्काल पहुंच की आवश्यकता नहीं है।
संपत्ति की वर्तमान स्थिति में कानूनी जल पहुंच वाला 7,000 m² का ग्रामीण भूखंड शामिल है। स्थल पर दो 36m² शिपिंग कंटेनर मौजूद हैं, जिन्हें नवीनीकरण या प्रतिस्थापन की आवश्यकता बताई गई है। ये संरचनाएं एक बुनियादी ढांचा प्रदान करती हैं, लेकिन उनकी फिनिशिंग गुणवत्ता पूरी तरह से खरीदार के भविष्य के नवीनीकरण प्रयासों पर निर्भर है। संभावित खरीदारों को मान लेना चाहिए कि सभी आंतरिक और बाहरी फिनिशिंग कार्य, साथ ही बिजली (सोलर पैनलों के माध्यम से) जैसी आवश्यक सेवाओं की स्थापना आवश्यक होगी। भूमि एक प्राकृतिक तत्व है, जिसकी गुणवत्ता संभावित कृषि उपयोग के लिए मिट्टी की संरचना और स्थलाकृति द्वारा निर्धारित होती है।
Ojén में इस 7,000 m² भूखंड का मांग मूल्य €95,500 निर्धारित किया गया है। यह कीमत भूमि की वर्तमान स्थिति को दर्शाती है, जिसमें कानूनी जल पहुंच शामिल है लेकिन बिजली कनेक्शन नहीं है और दो मौजूदा शिपिंग कंटेनरों के नवीनीकरण की आवश्यकता है। भूमि की रीसेल संपत्ति के रूप में, यह एक निर्धारित कीमत है, न कि किसी नई परियोजना पर बातचीत का शुरुआती बिंदु। यह संपत्ति तुरंत उपलब्ध है। संभावित खरीदारों को नवीनीकरण और सोलर ऊर्जा प्रणाली की स्थापना से जुड़ी लागत को ध्यान में रखना चाहिए।
Ojén, Marbella के ठीक उत्तर में पहाड़ों में बसा एक शहर है, जो पारंपरिक आंदालुसी आकर्षण और व्यस्त Costa del Sol की निकटता का मिश्रण प्रदान करता है। यह विशिष्ट प्लॉट, हालांकि ग्रामीण है, लेकिन शहरीकृत क्षेत्र के भीतर अपने स्थान से लाभान्वित होता है, जिससे फार्मेसी और रेस्तरां जैसी सुविधाएं थोड़ी ही दूरी पर हैं। आसपास का माहौल प्रकृति से भरा है, जो पहाड़ों के दृश्यों के साथ शांत वातावरण देता है। समुद्र तल से 327 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह प्लॉट तटीय गर्मी से अलग एक सुहावनी जलवायु में योगदान देता है। यहां का दैनिक जीवन धीमी गति का सुझाव देता है, जिसमें बागवानी या कृषि गतिविधियों के अवसर हैं, जो कानूनी जल पहुंच द्वारा समर्थित हैं। शिपिंग कंटेनरों की मौजूदगी रचनात्मक उपयोग के लिए आधार देती है, शायद नवीनीकरण के बाद भंडारण या बुनियादी आवास के रूप में। जबकि व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए गाड़ी फायदेमंद है, आवश्यक सुविधाएं पहुंच में हैं, जो आत्मनिर्भरता और प्राकृतिक परिदृश्य से गहरे जुड़ाव की अनुमति देती हैं।
Ojén भूमध्यसागरीय तट के ऊपर पहाड़ियों में बसा एक विशिष्ट जीवन वातावरण प्रदान करता है। शहर स्वयं आवश्यक सेवाएं प्रदान करता है, लगभग 224 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और 150 मीटर के भीतर एक फार्मेसी है, जिससे दैनिक काम सुविधाजनक होते हैं। आसपास का परिदृश्य पहाड़ों और प्राकृतिक सुंदरता से विशेषत रूप से भरा है, जिसमें Mirador de Ojén जैसे दृश्य बिंदु केवल 0.7 km दूर हैं। जबकि निकटतम क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत है, बड़े केंद्रों की निकटता उल्लेखनीय है; Marbella केवल 7 km दूर है (सीधी रेखा में), जो सुविधाओं, खरीदारी और मनोरंजन की विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। Málaga का हवाई अड्डा 34 km दूर है, जो यात्रा को सुगम बनाता है। यह संतुलन ऐसी जीवन शैली की अनुमति देता है जो ग्रामीण शांति को शहरी सुविधाओं और तटीय आकर्षणों तक आसान पहुंच के साथ जोड़ती है।
यह नक्शा Ojén को दर्शाता है, जो Costa del Sol पर Marbella के उत्तर में पहाड़ों में स्थित एक शहर है। प्लॉट का स्थान इस संदर्भ में देखा जा सकता है, जो शहर की सुविधाओं के साथ इसकी निकटता और आसपास के प्राकृतिक परिदृश्य तथा निकटवर्ती तटरेखा के साथ इसके संबंध को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Ojén रणनीतिक रूप से Costa del Sol को देखने वाली पहाड़ियों में स्थित है, लोकप्रिय रिसॉर्ट शहर Marbella से लगभग 7 km आंतरिक क्षेत्र में। यह स्थान इसे Málaga के व्यापक प्रांत में रखता है, जो अपनी विविध भूगोल और आर्थिक गतिविधि के लिए जाना जाता है। पूर्व में Mijas, पश्चिम में Istán और उत्तर में Monda और Coín स्थित हैं, जो शहरों और नगरपालिकाओं का एक नेटवर्क बनाते हैं। लगभग 150,000 निवासियों वाला Marbella एक महत्वपूर्ण शहरी केंद्र प्रदान करता है, जबकि आगे 42 km सीधी रेखा दूरी पर Málaga शहर प्रांतीय राजधानी और एक प्रमुख आर्थिक केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह स्थिति निवासियों को पहाड़ी माहौल की शांति का लाभ देते हुए स्थापित तटीय पट्टी की सेवाओं और आकर्षणों तक सुविधाजनक पहुंच बनाए रखने की अनुमति देती है।
यह प्लॉट Ojén में स्थित है, जहां 224 मीटर पर सुपरमार्केट और 150 मीटर पर फार्मेसी सुलभ है, जिससे दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी होती हैं। व्यापक आवश्यकताओं के लिए, Marbella लगभग 7 km दूर है (काली धुरी के रूप में), जो व्यापक खरीदारी और भोजन प्रदान करता है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) 34 km दूर स्थित है, जो सुविधाजनक हवाई यात्रा कनेक्शन प्रदान करता है। Greenlife Golf Driving Range सहित कई गोल्फ कोर्स 9-10 km की त्रिज्या के भीतर हैं। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 29 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, हालांकि क्षेत्र की पूर्ण खोज के लिए गाड़ी की सिफारिश की जाती है। प्लॉट तक सड़क पहुंच में लगभग 5 मिनट की कच्ची सड़क शामिल है, शेष मार्ग पक्का है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जो 13°C से 28°C तक के औसत मासिक तापमान और 17.7°C के औसत वार्षिक तापमान से विशेषत रूप से भरा है। समुद्र तल से 327 मीटर की ऊंचाई तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ी ठंडी और संभावित रूप से अधिक स्थिर जलवायु में योगदान देती है। तैराकी का मौसम आमतौर पर लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। आसपास का प्राकृतिक परिदृश्य बाहरी आनंद के अवसर प्रदान करता है, जिसमें निकटवर्ती दृश्य बिंदु पैनोरमिक दृश्य प्रदान करते हैं। दक्षिणी स्पेन की विशेषता वाला यह क्षेत्र पर्याप्त धूप प्राप्त करता है, जो सुहावने जीवन वातावरण और सोलर ऊर्जा उत्पादन की क्षमता दोनों का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि Ojén आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, Marbella के तटीय रिसॉर्ट आसान पहुंच में हैं। Playa de la Bajadilla जैसे समुद्र तट लगभग 6.7 km दूर हैं (सीधी रेखा में), जिसमें Playa de Casablanca और El Alicate जैसे अन्य विकल्प भी 8.6 km की त्रिज्या के भीतर हैं। गोल्फ के प्रेमियों के लिए, Greenlife Golf Driving Range केवल 9 km से थोड़ा अधिक दूर है, जिसमें Greenlife Golf Marbella और Santa María Golf & Country Club जैसे अन्य कोर्स भी निकट हैं। क्षेत्र दृश्य आनंद के लिए कई दृश्य बिंदु प्रदान करता है, और व्यापक क्षेत्र में सूचीबद्ध 6 खेल सुविधाओं के साथ मनोरंजक गतिविधियां उपलब्ध हैं। Marbella के मरीना भी सुलभ हैं, लगभग 6.4-6.6 km दूर स्थित।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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