Ova ponuda u Ojénu, Málagi, predstavlja jedinstvenu priliku za stjecanje značajne parcele ruralnog zemljišta od 7.000 m². Smješteno u unutrašnjosti, ali na dohvat obalnih sadržaja, ovo zemljište nudi mirno okruženje okruženo prirodom. Zemljište ima legalan pristup vodi i uključuje dva postojeća transportna kontejnera od 36 m² koja zahtijevaju obnovu ili zamjenu. Pogodno je za poljoprivredne namjene i nudi samostalan način života daleko od urbane vreve, uz istodobnu povezanost s osnovnim uslugama.
Kada se ovo zemljište u Ojénu usporedi s drugim nekretninama na Costi del Sol, njegova priroda kao značajna parcela ruralnog zemljišta s postojećim strukturama izdvaja ga od tipičnih ponuda stanova ili vila poput Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koje su sve znatno skuplje i fokusirane su na izgrađene nekretnine. Cijena od 95.500 € za 7.000 m² zemljišta posebna je u ovoj regiji, posebno uzimajući u obzir legalan pristup vodi. Dok se projekti poput Aquamar kreću od 269.950 €, a Etherna Homes 2 od 269.000 €, ova je ponuda u fundamentalno drugačijoj kategoriji, privlačeći one sa specifičnim poljoprivrednim namjerama ili namjerama samoodrživog života, a ne neposredni stambeni smještaj. Njegova lokacija u planinskoj unutrašnjosti također se suprotstavlja izravnom obalnom položaju mnogih drugih projekata, nudeći drugačiju vrstu okruženja i klime.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u općini Ojén, ova se parcela nalazi u unutrašnjosti iza popularne obale Coste del Sol. Nudi ruralno okruženje uz praktičnost urbanih sadržaja dostupnih na kratkoj udaljenosti. Nekretnina je okružena prirodom, pruža mirnu atmosferu, a istovremeno je smještena u dosahu osnovnih usluga, ostvarujući ravnotežu između samoće i pristupačnosti.
Ovo zemljište pogodno je za osobe koje traže samoodrživ ruralni način života, potencijalno za uzgoj ili poljoprivredne projekte. Postojeće strukture nude osnovu za obnovu, dok značajna površina zemljišta omogućuje raznovrsne aktivnosti na otvorenom ili poljoprivredni razvoj. Privlači one koji cijene privatnost i vezu s prirodom više nego neposrednu urbanu blizinu.
Samo zemljište je primarna ponuda, s postojećim strukturama (dva transportna kontejnera od 36 m²) na parceli. Oni zahtijevaju obnovu ili zamjenu. Nekretnina je navedena kao „useljivo” u smislu statusa zemljišta, a dovršenje kontejnera odgovornost je kupca. Razvojni potencijal ovisit će o lokalnim propisima o namjeni ruralnog zemljišta.
Ova je nekretnina klasificirana kao ruralno zemljište, što znači da su mogućnosti izgradnje ograničene i podložne općinskim urbanističkim propisima. Opskrba električnom energijom nije priključena i mora se osigurati putem solarnih panela. Postojeći transportni kontejneri trebaju značajnu obnovu ili zamjenu. Važno je napomenuti da ovo nije građevinsko zemljište u tradicionalnom smislu stambene izgradnje.
Ova je nekretnina pogodna za pojedinca ili entitet koji se želi baviti poljoprivrednim aktivnostima, poput uzgoja, uz prednost legalnog pristupa vodi i značajne površine zemljišta. Privlači one koji traže povučeno utočište orijentirano na prirodu, gdje mogu provesti vlastitu viziju za zemljište i postojeće strukture. Kupci spremni na rad uključen u obnovu transportnih kontejnera i instalaciju off-grid rješenja poput solarne energije ovdje će naći potencijal. To je opcija za nekoga tko cijeni mir ruralnog okruženja, posebnu planinsku klimu Ojéna i ne zahtijeva neposredan pristup tradicionalnoj stambenoj infrastrukturi poput gradske električne mreže.
Trenutačno stanje nekretnine čini 7.000 m² ruralnog zemljišta s legalnim pristupom vodi. Dva transportna kontejnera od 36 m² prisutna su na lokaciji, a opisani su kao oni kojima treba obnova ili zamjena. Te strukture pružaju osnovni okvir, ali njihova kvaliteta dovršetka u potpunosti ovisi o budućim nastojanjima kupca na obnovi. Potencijalni kupci trebaju pretpostaviti da će biti potreban sav unutarnji i vanjski završni rad, kao i instalacija osnovnih usluga poput električne energije (putem solarnih panela). Samo zemljište je prirodni element, a njegovu kvalitetu određuju sastav tla i topografija za potencijalnu poljoprivrednu upotrebu.
Tražena cijena za ovu parcelu zemljišta od 7.000 m² u Ojénu fiksna je na 95.500 €. Ova cijena odražava trenutačno stanje zemljišta, koje uključuje legalan pristup vodi, ali bez priključka na električnu energiju i zahtijeva obnovu dva postojeća transportna kontejnera. Kao nekretnina iz druge ruke, ovo je fiksna cijena, a ne početna točka za pregovore o novogradnji. Nekretnina je dostupna odmah. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir troškove povezane s obnovom i instalacijom solarnog sustava.
Ojén, gradić smješten u planinama sjeverno od Marbelle, nudi spoj tradicionalnog andaluzijskog šarma i blizine živahne Coste del Sol. Iako je ova konkretna parcela ruralna, koristi lokaciju unutar urbaniziranog područja, stavljajući sadržaje poput ljekarni i restorana na kratku udaljenost. Neposrednu okolinu karakterizira priroda, pružajući tiho okruženje s pogledom na planine. Nadmorska visina parcele od 327 metara pridonosi ugodnoj klimi, drugačijoj od obalne vrućine. Svakodnevni život ovdje sugerira sporiji ritam, s mogućnostima za vrtlarstvo ili poljoprivredne aktivnosti, uz podršku legalnog pristupa vodi. Prisutnost transportnih kontejnera nudi temelj za kreativnu upotrebu, možda kao skladište ili osnovni smještaj nakon obnove. Iako je automobil koristan za istraživanje šire regije, osnovni su sadržaji na dohvat ruke, omogućujući određeni stupanj samoodrživosti i blisku povezanost s prirodnim krajolikom.
Ojén nudi posebno životno okruženje, smješteno u brdima iznad sredozemne obale. Sam gradić pruža osnovne usluge, s supermarketom na oko 224 metra i ljekarnom unutar 150 metara, što svakodnevne obaveze čini praktičnima. Okolni krajolik karakteriziraju planine i prirodna ljepota, s vidikovcima poput Mirador de Ojén na samo 0,7 km. Iako je neposredno područje relativno tiho, blizina većih središta značajna je; Marbella je udaljena svega 7 km (u zračnoj liniji), nudeći širi spektar sadržaja, kupovine i zabave. Zračna luka u Málagi udaljena je 34 km, što olakšava putovanja. Ova ravnoteža omogućuje način života koji spaja ruralni mir s lakim pristupom urbanim sadržajima i obalnim atrakcijama.
Ova karta prikazuje Ojén, gradić smješten u planinama sjeverno od Marbelle na Costi del Sol. Lokacija parcele vizualizirana je u ovom kontekstu, ističući njezinu blizinu sadržajima gradića i njezin odnos prema okolnom prirodnom krajoliku i obližnjoj obali.
Približno područje · točna adresa na upit
Ojén je strateški smješten u brdima iznad Coste del Sol, oko 7 km u unutrašnjosti od popularnog ljetovališta Marbelle. Ova lokacija stavlja ga u širu pokrajinu Málagu, regiju poznatu po raznolikoj geografiji i gospodarskoj aktivnosti. Na istoku leži Mijas, na zapadu Istán, a na sjeveru Monda i Coín, tvoreći mrežu gradova i općina. Marbella, s gotovo 150.000 stanovnika, predstavlja značajno urbano središte, dok Málaga, malo dalje na 42 km u zračnoj liniji, služi kao pokrajinsko središte i glavno gospodarsko središte. Ovaj položaj omogućuje stanovnicima da uživaju u miru planinskog okruženja uz istodoban praktičan pristup uslugama i atrakcijama etablirane obalne zone.
Parcela se nalazi u Ojénu, s supermarketom dostupnim na 224 metra i ljekarnom na 150 metara, stavljajući svakodnevne potrepštine na lako dohvat. Za šire potrebe, Marbella je udaljena oko 7 km (u zračnoj liniji), nudeći opsežnu ponudu za kupovinu i objede. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) smještena je 34 km daleko, pružajući praktične zračne veze. Nekoliko golf igrališta, uključujući Greenlife Golf Driving Range, nalazi se u radijusu od 9-10 km. Javni prijevoz dostupan je u području, s 29 linija i 50 stajališta, iako se za potpuno istraživanje regije preporučuje automobil. Pristup cesti do parcele uključuje oko 5 minuta makadamskog puta, dok je ostatak asfaltiran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén uživa u sredozemnoj klimi, karakteriziranoj prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 13°C do 28°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,7°C. Nadmorska visina od 327 metara pridonosi nešto hladnijoj i potencijalno stabilnijoj klimi u usporedbi s neposrednim obalnim područjima. Sezona kupanja obično traje oko 4 mjeseca, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Okolni prirodni krajolik nudi mogućnosti za uživanje na otvorenom, a obližnji vidikovci pružaju panoramske poglede. Regija prima obilje sunca, karakteristično za južnu Španjolsku, podupirući i ugodno životno okruženje i potencijal za proizvodnju solarne energije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je Ojén smješten u unutrašnjosti, obalna ljetovališta uz Marbellu lako su dostupna. Plaže poput Playa de la Bajadilla udaljene su oko 6,7 km (u zračnoj liniji), a druge opcije poput Playa de Casablanca i El Alicate također su u radijusu od 8,6 km. Za ljubitelje golfa, Greenlife Golf Driving Range udaljen je nešto više od 9 km, a u blizini su i druga igrališta poput Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club. Područje nudi nekoliko vidikovaca za uživanje u krajoliku, a s 6 sportskih objekata navedenih u široj regiji, rekreacijske aktivnosti su dostupne. Marine u Marbelli također su dostupne, smještene oko 6,4-6,6 km daleko.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR