오헨의 이 토지를 코스타 델 솔의 다른 부동산 매물과 비교하면, 기존 구조물이 있는 대규모 농촌 토지라는 특성이 토레 델 마르의 Aquamar, 미하스의 Lantana Residencial, 에스테포나의 Etherna Homes 2 같은 전형적인 아파트 또는 빌라 매물과 구별됩니다. 이들 매물은 모두 상당히 높은 가격대의 건축물 중심 매물입니다. 합법적인 상수도 사용권을 고려할 때, 7,000 m² 토지에 €95,500의 가격대는 이 지역에서 독특합니다. Aquamar는 €269,950부터, Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작하는 반면, 본 매물은 근본적으로 다른 카테고리로, 즉각적인 주거 숙소가 아닌 특정 농업 또는 자급자족 라이프스타일 목표를 가진 분들에게 어필합니다. 내륙 산악 지역이라는 위치 역시 다른 많은 개발 프로젝트의 직접적인 해안 입지와 대조되어, 다른 종류의 환경과 기후를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
오헨 시(市)에 위치한 이 토지는 인기 있는 코스타 델 솔 해안선의 내륙 쪽에 자리하고 있습니다. 짧은 거리 내에서 도시 편의시설을 이용할 수 있는 농촌 환경을 제공합니다. 자연에 둘러싸여 평화로운 분위기를 자랑하며, 동시에 필수 서비스에 접근하기 용이해 은둔과 접근성의 균형을 이룹니다.
이 토지는 자급자족형 농촌 라이프스타일을 추구하는 분들, 특히 재배나 농업 프로젝트를 계획하는 분들에게 적합합니다. 기존 구조물은 리모델링의 기반을 제공하며, 넓은 대지 면적은 다양한 야외 활동이나 농업 개발을 가능하게 합니다. 도심과의 근접성보다 프라이버시와 자연과의 교감을 중시하는 분들에게 어필하는 매물입니다.
토지 자체가 본 매물의 핵심이며, 대지 위에 기존 구조물(36m² 컨테이너 두 개)이 있습니다. 이 구조물들은 리모델링 또는 교체가 필요합니다. 이 부동산 매물은 토지 상태 측면에서 '즉시 입주 가능'으로 등록되어 있으며, 컨테이너의 완공은 구매자의 책임입니다. 개발 가능성은 농촌 토지에 대한 지역 토지 이용 규정에 따라 결정됩니다.
이 부동산 매물은 농촌 토지로 분류되어 개발 기회가 제한적이며 지자체 계획 규정의 적용을 받습니다. 전기 공급이 연결되어 있지 않아 태양광 패널을 통해 공급해야 합니다. 기존 컨테이너들은 대대적인 리모델링 또는 교체가 필요한 상태입니다. 전통적인 의미의 주거 건축이 불가능한 비개발 대지임을 유의하시기 바랍니다.
이 부동산 매물은 합법적인 상수도 사용권과 광활한 토지 면적이라는 장점을 바탕으로 재배 등 농업 활동에 종사하고자 하는 개인이나 법인에 적합합니다. 토지와 기존 구조물에 자신만의 비전을 구현할 수 있는, 자연 지향적인 은둔의 공간을 찾는 분들에게 어필합니다. 컨테이너 리모델링과 태양광 발전 같은 오프그리드 솔루션 설치에 필요한 작업을 감수할 준비가 된 구매자라면 이곳에서 잠재력을 발견할 수 있습니다. 농촌 환경의 평온함과 오헨 특유의 산악 기후를 중시하며, 기존 전기망 같은 전통적인 주거 기반 시설에 대한 즉각적인 접근이 필요 없는 분에게 적합한 선택입니다.
이 부동산 매물의 현재 상태는 합법적인 상수도 사용권을 갖춘 7,000 m²의 농촌 토지로 구성됩니다. 부지 내에 36m² 컨테이너 두 개가 있으며, 리모델링 또는 교체가 필요한 것으로 알려져 있습니다. 이 구조물들은 기본적인 골조를 제공하지만, 마감 품질은 전적으로 구매자의 향후 리모델링에 달려 있습니다. 잠재 구매자는 모든 내외부 마감 공사와 전기(태양광 패널을 통해) 등 필수 서비스 설치가 필요할 것으로 가정해야 합니다. 토지 자체는 자연 요소로서, 그 품질은 농업적 활용 가능성을 위한 토양 구성과 지형에 따라 결정됩니다.
오헨에 위치한 7,000 m² 토지의 호가는 €95,500으로 고정되어 있습니다. 이 가격은 합법적인 상수도 사용권은 포함되지만 전기 연결이 없고 기존 컨테이너 두 개의 리모델링이 필요한 토지의 현재 상태를 반영한 것입니다. 토지의 중고 거래 매물로서 고정 가격이며, 신축 분양 협상의 시작가가 아닙니다. 이 부동산 매물은 즉시 이용 가능합니다. 잠재 구매자는 리모델링 비용과 태양광 발전 시스템 설치 비용을 고려해야 합니다.
마르베야 북쪽 산속에 자리한 오헨은 전통 안달루시아의 매력과 번화한 코스타 델 솔과의 근접성을 모두 갖춘 마을입니다. 이 토지는 농촌 지역이지만 시가화 지역 내에 위치해 약국과 레스토랑 등 편의시설이 가까운 거리에 있습니다. 주변 환경은 자연으로 특징지어지며, 산의 전망을 감상할 수 있는 조용한 환경을 제공합니다. 해발 327미터의 높이가 해안의 더위와는 구별되는 쾌적한 기후를 만들어냅니다. 이곳의 일상은 느린 속도를 자랑하며, 합법적인 상수도 사용권을 바탕으로 원예나 농업 활동이 가능합니다. 컨테이너의 존재는 리모델링 후 창고나 기본 숙소 등 창의적인 활용의 기초를 제공합니다. 더 넓은 지역을 둘러보기에는 자동차가 유용하지만, 필수 편의시설에 접근할 수 있어 어느 정도의 자급자족과 자연 환경과의 긴밀한 교감이 가능합니다.
오헨은 지중해 연안 위 언덕에 자리한 독특한 생활 환경을 제공합니다. 마을 자체에 필수 서비스가 갖춰져 있어 슈퍼마켓이 약 224미터, 약국이 150미터 거리에 있어 일상적인 장보기가 편리합니다. 주변 경관은 산과 아름다운 자연으로 특징지어지며, 미라도르 데 오헨 같은 전망대가 단 0.7km 거리에 있습니다. 인근 지역은 비교적 조용하지만 대도시와의 근접성이 뛰어나, 마르베야가 직선거리로 단 7km 거리에 있어 폭넓은 편의시설, 쇼핑, 엔터테인먼트를 제공합니다. 말라가 공항은 34km 거리에 있어 여행이 편리합니다. 이러한 균형은 농촌의 평온함과 도시 편의시설 및 해안 명소에의 손쉬운 접근을 결합한 라이프스타일을 가능하게 합니다.
이 지도는 코스타 델 솔의 마르베야 북쪽 산속에 위치한 오헨 마을을 보여줍니다. 이 토지의 위치가 이러한 맥락 속에 시각화되어 있으며, 마을 편의시설과의 근접성, 주변 자연 경관 및 인근 해안선과의 관계를 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
오헨은 코스타 델 솔을 내려다보는 언덕에 전략적으로 위치하며, 인기 휴양 도시 마르베야에서 내륙으로 약 7km 떨어져 있습니다. 이 위치는 다양한 지형과 경제 활동으로 유명한 말라가 주 광역 지역 내에 자리합니다. 동쪽에는 미하스, 서쪽에는 이스탄, 북쪽에는 몬다와 코인이 있어 마을과 자치단체의 네트워크를 형성합니다. 약 15만 명의 인구를 가진 마르베야는 중요한 도시 허브를 이루며, 직선거리 42km에 위치한 말라가 시는 주도(州都)이자 주요 경제 중심지 역할을 합니다. 이러한 위치 덕분에 주민들은 산속 환경의 평온함을 누리면서도 기존 해안 지역의 서비스와 명소에 편리하게 접근할 수 있습니다.
이 토지는 오헨에 위치하며, 슈퍼마켓이 224미터, 약국이 150미터 거리에 있어 일상적인 필수품을 손쉽게 구할 수 있습니다. 더 폭넓은 필요를 위해서는 마르베야가 약 7km(직선거리) 거리에 있어 다양한 쇼핑과 외식을 즐길 수 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 34km 거리에 있어 편리한 항공 교통을 제공합니다. Greenlife Golf Driving Range를 포함한 여러 골프장이 9-10km 반경 내에 있습니다. 이 지역에는 대중교통도 이용 가능하며 29개 노선과 50개 정류장이 있지만, 지역 전체를 둘러보기 위해서는 자동차를 권장합니다. 부지로 향하는 도로는 약 5분 분량의 비포장 구간이 있으며 나머지는 포장되어 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
오헨은 지중해성 기후를 누리며, 월평균 기온이 13°C에서 28°C까지, 연평균 기온은 17.7°C입니다. 해발 327미터의 높이가 해안 지역에 비해 다소 선선하고 안정적인 기후를 만들어냅니다. 수영 시즌은 일반적으로 약 4개월간 지속되며, 이 시기 수온이 20°C 이상에 도달합니다. 주변의 자연 경관은 야외 활동과 감상의 기회를 제공하며, 인근 전망대에서 파노라마 전망을 즐길 수 있습니다. 이 지역은 스페인 남부 특유의 풍부한 일조량을 자랑하며, 쾌적한 생활 환경과 태양광 발전의 잠재력을 모두 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
오헨은 내륙에 위치하지만, 마르베야의 해안 휴양지와 가까워 접근이 용이합니다. Playa de la Bajadilla 해변이 약 6.7km(직선거리) 거리에 있으며, Playa de Casablanca와 El Alicate 등 다른 해변도 8.6km 반경 내에 있습니다. 골프 애호가에게는 Greenlife Golf Driving Range가 9km 조금 넘는 거리에 있으며, Greenlife Golf Marbella와 Santa María Golf & Country Club 같은 다른 골프장도 인근에 있습니다. 이 지역에는 경치를 감상할 수 있는 여러 전망대가 있으며, 광역 지역에 6개의 스포츠 시설이 등재되어 있어 다양한 레저 활동이 가능합니다. 마르베야의 마리나도 약 6.4-6.6km 거리에 있어 접근할 수 있습니다.
6 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
UK
SR
EL
LV
ID