Šis pasiūlymas Ojene, Malagoje, suteikia išskirtinę galimybę įsigyti didelį 7 000 m² žemės sklypą kaimo vietovėje. Nors jis įsikūręs giliau žemyninėje dalyje, pakeliui pasiekiamos pakrantės paslaugos, šis nekilnojamasis turtas siūlo ramią aplinką, apsuptą gamtos. Žemė turi teisėtą vandens prieigą ir joje stovi du esami 36 m² konteineriai, kuriuos reikia renovuoti arba pakeisti. Sklypas tinka žemės ūkio veiklai ir siūlo atskirą gyvenimo būdą toliau nuo miesto šurmulio, išlaikant ryšį su būtinosiomis paslaugomis.
Lyginant šį Ojeno žemės sklypą su kitu Costa del Sol nekilnojamuoju turtu, jo pobūdis kaip didelio kaimo žemės sklypo su esamomis konstrukcijomis skiria jį nuo tipiškų butų ar vilų pasiūlymų, tokių kaip Aquamar Torre del Mare, Lantana Residencial Mijase ar Etherna Homes 2 Esteponoje, kurie visi yra žymiai brangesni ir orientuoti į pastatytą turtą. 95 500 eurų kaina už 7 000 m² žemės šiame regione yra išskirtinė, ypač atsižvelgiant į teisėtą vandens prieigą. Nors projektai, tokie kaip Aquamar, prasideda nuo 269 950 eurų, o Etherna Homes 2 nuo 269 000 eurų, šis pasiūlymas yra iš esmės kitoje kategorijoje, patiksiantis tiems, kurie turi specifinius žemės ūkio ar savarankiško gyvenimo būdo tikslus, o ne tiesioginį gyvenamąjį apgyvendinimą. Jo žemyninė kalnų vieta taip pat kontrastuoja su daugelio kitų projektų tiesiogine pakrantės padėtimi, siūlydama kitokį kraštovaizdį ir klimatą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis žemės sklypas įsikūręs Ojeno savivaldybėje, giliau nuo populiarios Costa del Sol pakrantės. Jis siūlo kaimišką aplinką, o miesto patogumai pasiekiami nedideliu atstumu. Nekilnojamąjį turtą supa gamta, teikianti ramybę, tačiau jis yra būtinųjų paslaugų pasiekiamumo zonoje, balansuodamas atskirtį su prieinamumu.
Ši žemė tinka asmenims, ieškantiems savarankiško kaimo gyvenimo būdo, potencialiai auginimui ar žemės ūkio projektams. Esamos konstrukcijos suteikia renovacijos pagrindą, o didelis sklypo plotas leidžia įvairią lauko veiklą ar žemės ūkio plėtrą. Tai patiks tiems, kurie vertina privatumą ir ryšį su gamta labiau nei artumą prie miesto.
Pagrindinis pasiūlymas yra pati žemė, sklype stovi esamos konstrukcijos (du 36 m² konteineriai). Juos reikia renovuoti arba pakeisti. Nekilnojamasis turtas žemės statuso atžvilgiu įrašytas kaip „paruoštas gyventi“, konteinerių užbaigimas yra pirkėjo atsakomybė. Plėtros potencialas priklausys nuo vietos kaimo žemei taikomų zonavimo taisyklių.
Šis nekilnojamasis turtas klasifikuojamas kaip kaimo žemė, o tai reiškia, kad plėtros galimybės yra ribojamos ir priklauso nuo savivaldybės planavimo taisyklių. Elektros tiekimas neprijungtas ir turi būti užtikrintas saulės baterijomis. Esami konteineriai reikalauja didelės renovacijos arba pakeitimo. Svarbu pažymėti, kad tradicine prasme tai nėra statybai skirtas sklypas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmeniui ar subjektui, norinčiam užsiimti žemės ūkio veikla, pvz., auginimu, su teisėtos vandens prieigos ir didelio žemės ploto pranašumu. Tai patiks tiems, kurie ieško atokios, gamtoje įsikūrusios atsitraukimo vietos, kur galima įgyvendinti savo viziją dėl žemės ir esamų konstrukcijų. Pirkėjai, pasirengę konteinerių renovacijai ir autonominiais sprendimais, tokiais kaip saulės energija, ras čia potencialo. Tai pasirinkimas tiems, kurie vertina kaimo ramybę, išskirtinį Ojeno kalnų klimatą ir kuriems nereikia tiesioginės prieigos prie tradicinės gyvenamosios infrastruktūros, pavyzdžiui, centrinio elektros tiekimo.
Dabartinę nekilnojamojo turto būklę sudaro 7 000 m² kaimo žemė su teisėta vandens prieiga. Vietoje stovi du 36 m² konteineriai, apibūdinami kaip reikalaujantys renovacijos ar pakeitimo. Šios konstrukcijos suteikia pagrindinį karkasą, tačiau jų apdailos kokybė visiškai priklausys nuo pirkėjo būsimų renovacijos pastangų. Potencialūs pirkėjai turėtų daryti prielaidą, kad visi vidaus ir išorės apdailos darbai, taip pat būtinųjų paslaugų, tokių kaip elektra (per saulės baterijas), įrengimas bus reikalingi. Pati žemė yra natūralus elementas, kurio kokybę lemia dirvožemio sudėtis ir topografija galimam žemės ūkio naudojimui.
Prašoma kaina už šį 7 000 m² žemės sklypą Ojene yra nustatyta 95 500 eurų. Ši kaina atspindi dabartinę žemės būklę, kuri apima teisėtą vandens prieigą, bet ne elektros jungtį ir reikalauja dviejų esamų konteinerių renovacijos. Kaip antrinės rinkos žemės pardavimas, tai yra fiksuota kaina, ne naujos statybos būsto derėjimosi pradžios taškas. Nekilnojamasis turtas prieinamas iškart. Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į renovacijos ir saulės energijos sistemos įrengimo išlaidas.
Ojenas, į šiaurę nuo Marbelos kalnuose įsikūręs miestelis, siūlo tradicinio Andalūzijos žavesio ir artumo judriajai Costa del Sol derinį. Nors šis sklypas kaimiškas, jis naudojasi vieta urbanizuotoje teritorijoje, todėl vaistinės ir restoranai yra nedideliu atstumu. Aplinką apibūdina gamta, teikianti ramybę su kalnų vaizdais. Sklypo 327 metrų aukštis virš jūros lygio lemia malonų klimatą, skirtingą nuo pakrantės karščio. Kasdienis gyvenimas čia reiškia lėtesnį tempą, suteikiantis galimybių sodininkystei ar žemės ūkio veiklai, remiamai teisėtos vandens prieigos. Konteinerių buvimas suteikia pagrindą kūrybiškam naudojimui, galbūt kaip sandėliavimui ar paprastam apgyvendinimui po atnaujinimo. Nors automobilis naudingas tyrinėjant platesnį regioną, būtinosios paslaugos yra pasiekiamos, suteikiant tam tikrą savarankiškumą ir artimą ryšį su gamtiniu kraštovaizdžiu.
Ojenas siūlo išskirtinę gyvenamąją aplinką kalvose virš Viduržemio jūros pakrantės. Miestelis savaime teikia būtinąsias paslaugas, supermarketas yra maždaug 224 metrų atstumu, o vaistinė per 150 metrų, todėl kasdieniniai reikalai patogūs. Aplinkinis kraštovaizdis pasižymi kalnais ir gamtos grožiu, tokios apžvalgos aikštelės kaip Mirador de Ojén yra vos 0,7 km atstumu. Nors artimiausia aplinka gana rami, artumas didesniems centrams įspūdingas; Marbela yra vos 7 km atstumu (tiesia linija), siūlydama platesnį paslaugų, apsipirkimo ir pramogų spektrą. Malagos oro uostas yra 34 km atstumu, palengvinantis keliones. Šis balansas leidžia gyvenimo būdą, derinantį kaimo ramybę su lengva prieiga prie miesto patogumų ir pakrantės lankytinų vietų.
Šis žemėlapis rodo Ojeną, miestelį Costa del Sol kalnuose į šiaurę nuo Marbelos. Sklypo vieta vizualizuota šiame kontekste, pabrėžianti jo artumą miestelio patogumams ir santykį su aplinkiniu gamtiniu kraštovaizdžiu bei netoliese esančia pakrante.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ojenas strategiškai įsikūręs kalvose, apžvelgiančiose Costa del Sol, maždaug 7 km giliau nuo populiariojo kurortinio Marbelos miesto. Ši vieta priskiria jį platesnei Malagos provincijai, regionui, žinomam dėl įvairios geografijos ir ekonominės veiklos. Rytuose yra Mijasas, vakaruose Istanas, o šiaurėje Monda ir Coínas, sudarantys miestų ir savivaldybių tinklą. Marbela, kurioje gyvena beveik 150 000 gyventojų, yra reikšmingas miesto centras, o Malagos miestas, toliau esantis 42 km tiesia linija, yra provincijos sostinė ir pagrindinis ekonomikos centras. Ši padėtis leidžia gyventojams mėgautis kalnų ramybe, išlaikant patogią prieigą prie įsitvirtinusio pakrantės ruožo paslaugų ir lankytinų vietų.
Sklypas yra Ojene, supermarketas pasiekiamas per 224 metrus, o vaistinė per 150 metrų, todėl kasdieniniai būtinumai lengvai pasiekiami. Didesniems poreikiams Marbela yra maždaug 7 km atstumu (tiesia linija), siūlydama platų apsipirkimo ir maitinimo pasirinkimą. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra 34 km atstumu, suteikiantis patogius oro susisiekimo ryšius. Keli golfo laukai, įskaitant Greenlife Golf Driving Range, yra 9-10 km spinduliu. Viešasis transportas regione yra prieinamas, 29 maršrutai ir 50 stotelių, tačiau visiškam regiono tyrinėjimui rekomenduojamas automobilis. Kelias į sklypą apima maždaug 5 minutes gruntkelio, likusi dalis asfaltuota.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ojene būdingas Viduržemio jūros klimatas, kurį apibūdina vidutinės mėnesio temperatūros nuo 13°C iki 28°C, o vidutinė metinė temperatūra 17,7°C. 327 metrų aukštis virš jūros lygio lemia šiek tiek vėsesnį ir potencialiai stabilesnį klimatą nei artimiausiose pakrantės vietose. Maudymosi sezonas paprastai trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20°C. Aplinkinis gamtinis kraštovaizdis siūlo galimybių mėgautis gamta, o netoliese esančios apžvalgos aikštelės teikia panoraminius vaizdus. Regionas gauna gausiai saulės, būdingos pietų Ispanijai, palaikydamas tiek malonią gyvenamąją aplinką, tiek saulės energijos generavimo potencialą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Ojenas įsikūręs giliau žemyninėje dalyje, Marbelos pakrantės kurortai lengvai pasiekiami. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla, yra maždaug 6,7 km atstumu (tiesia linija), o kitos galimybės, tokios kaip Playa de Casablanca ir El Alicate, taip pat 8,6 km spinduliu. Golfo entuziastams Greenlife Golf Driving Range yra kiek daugiau nei 9 km atstumu, o kiti laukai, tokie kaip Greenlife Golf Marbella ir Santa María Golf & Country Club, taip pat netoliese. Regione yra kelios apžvalgos aikštelės grožiui mėgautis, o platesniame regione įrašyti 6 sporto objektai, todėl laisvalaikio veikla prieinama. Marbelos jachtų prieplaukos taip pat pasiekiamos, esančios maždaug 6,4-6,6 km atstumu.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR