Это предложение в Охене, Малага, представляет собой уникальную возможность приобрести большой участок сельской земли площадью 7 000 м². Расположенный в глубине страны, но в пределах досягаемости прибрежной инфраструктуры, этот объект недвижимости предлагает спокойную обстановку в окружении природы. Земля включает легальный доступ к воде, а на ней расположены два 36-метровых морских контейнера, требующих ремонта или замены. Участок подходит для сельскохозяйственной деятельности и предлагает уединённый образ жизни вдали от городской суеты, при этом оставаясь связанным с основными услугами.
При сравнении этого земельного участка в Охене с другими объектами на Коста-дель-Соль его характер как значительного участка сельской земли с существующими строениями отличает его от типичных предложений апартаментов или вилл, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые все оценены значительно выше и ориентированы на готовые постройки. Цена €95 500 за 7 000 м² земли является отличительной в этом регионе, особенно с учётом легального доступа к воде. В то время как комплексы вроде Aquamar начинаются от €269 950, а Etherna Homes 2, от €269 000, это предложение относится к принципиально другой категории, привлекая тех, кто имеет конкретные сельскохозяйственные намерения или стремится к самодостаточному образу жизни, а не к немедленному проживанию. Его расположение в горах в глубине страны также контрастирует с прямым прибрежным положением многих других комплексов, предлагая иной тип среды и климата.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в муниципалитете Охен, в глубине материка, недалеко от популярного побережья Коста-дель-Соль. Он предлагает сельскую среду с удобством городской инфраструктуры на коротком расстоянии. Объект окружён природой, что создаёт спокойную атмосферу, но при этом находится в пределах досягаемости основных услуг, сочетая уединённость с доступностью.
Эта земля подходит для тех, кто ищет самодостаточный сельский образ жизни, например, для земледелия или сельскохозяйственных проектов. Существующие строения служат основой для ремонта, а значительная площадь участка позволяет вести разнообразную деятельность на открытом воздухе или развивать сельское хозяйство. Это привлекательный вариант для тех, кто ценит приватность и связь с природой больше, чем близость к городу.
Основным предложением является сама земля, на участке расположены существующие строения (два морских контейнера по 36 м²). Они требуют ремонта или замены. Объект указан как «готовый к заселению» с точки зрения статуса земли, при этом завершение работ с контейнерами является ответственностью покупателя. Потенциал застройки будет зависеть от местных правил зонирования сельской земли.
Этот объект классифицируется как сельская земля, что означает ограниченные возможности застройки в соответствии с муниципальными градостроительными нормами. Электроснабжение не подключено и должно обеспечиваться через солнечные панели. Существующие морские контейнеры нуждаются в серьёзном ремонте или замене. Важно отметить, что это участок, не предназначенный для застройки в традиционном смысле жилого строительства.
Этот объект подходит для человека или организации, желающих заниматься сельскохозяйственной деятельностью, например земледелием, с преимуществом легального доступа к воде и значительной площади земли. Он привлекает тех, кто ищет уединённый, близкий к природе уголок, где они могут реализовать собственное видение использования земли и существующих строений. Покупатели, готовые к работе по ремонту морских контейнеров и установке автономных решений, таких как солнечная энергия, найдут здесь потенциал. Это вариант для тех, кто ценит тишину сельской обстановки, особый горный климат Охена и кому не требуется немедленный доступ к традиционной жилой инфраструктуре, такой как централизованное электроснабжение.
Текущее состояние объекта, 7 000 м² сельской земли с легальным доступом к воде. На участке находятся два морских контейнера по 36 м², описываемые как требующие ремонта или замены. Эти строения предоставляют базовую основу, но качество их отделки полностью зависит от будущих ремонтных усилий покупателя. Потенциальным покупателям следует исходить из того, что все внутренние и наружные отделочные работы, а также установка основных коммуникаций, таких как электричество (через солнечные панели), будут необходимы. Сама земля является природным элементом, и её качество определяется составом почвы и топографией для потенциального сельскохозяйственного использования.
Запрашиваемая цена за этот участок земли площадью 7 000 м² в Охене зафиксирована на уровне €95 500. Эта цена отражает текущее состояние земли, которое включает легальный доступ к воде, но без подключения электричества и требует ремонта двух существующих морских контейнеров. Как объект вторичного рынка, это фиксированная цена, а не стартовая точка для торга по новостройке. Объект доступен немедленно. Потенциальным покупателям следует учесть расходы, связанные с ремонтом и установкой солнечной энергосистемы.
Охен, городок, расположенный в горах чуть севернее Марбельи,, сочетает традиционное андалузское обаяние и близость к оживлённой Коста-дель-Соль. Хотя этот участок сельский, он выигрывает от расположения в урбанизированной зоне: аптеки и рестораны находятся на небольшом расстоянии. Непосредственное окружение характеризуется природой, что обеспечивает тихую обстановку с видом на горы. Высота участка 327 метров над уровнем моря способствует приятному климату, отличному от прибрежной жары. Повседневная жизнь здесь предполагает более медленный темп с возможностями для садоводства или сельскохозяйственной деятельности, поддерживаемыми легальным доступом к воде. Наличие морских контейнеров даёт основу для творческого использования, например, как склад или простое жильё после ремонта. Хотя автомобиль полезен для изучения региона, основные удобства находятся в пределах досягаемости, что позволяет достичь определённой самодостаточности и тесной связи с природным ландшафтом.
Охен предлагает особую среду для жизни, расположенную в холмах над средиземноморским побережьем. В самом городке есть основные услуги: супермаркет находится примерно в 224 метрах, а аптека, в пределах 150 метров, что делает повседневные дела удобными. Окружающий ландшафт характеризуется горами и природной красотой, с обзорными площадками, такими как Mirador de Ojén, всего в 0,7 км. Хотя непосредственная территория относительно тихая, близость к крупным центрам заметна: Марбелья находится всего в 7 км (по прямой), предлагая более широкий выбор удобств, магазинов и развлечений. Аэропорт Малаги в 34 км облегчает путешествия. Этот баланс позволяет вести образ жизни, сочетающий сельскую тишину с лёгким доступом к городским удобствам и достопримечательностям побережья.
Эта карта показывает Охен, городок, расположенный в горах к северу от Марбельи на Коста-дель-Соль. Расположение участка визуализировано в этом контексте, что подчёркивает его близость к удобствам городка и его связь с окружающим природным ландшафтом и ближайшим побережьем.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Охен стратегически расположен в холмах с видом на Коста-дель-Соль, примерно в 7 км вглубь страны от популярного курортного города Марбельи. Это расположение помещает его в более широкую провинцию Малага, регион, известный своим разнообразным рельефом и экономической активностью. На востоке находится Михас, на западе, Истан, на севере, Монда и Коин, образующие сеть городов и муниципалитетов. Марбелья с почти 150 000 жителей предлагает значимый городской центр, а город Малага, дальше, на расстоянии 42 км по прямой, служит столицей провинции и крупным экономическим центром. Это расположение позволяет жителям пользоваться тишиной горной обстановки, сохраняя удобный доступ к услугам и достопримечательностям развитой прибрежной полосы.
Участок расположен в Охене: супермаркет доступен в 224 метрах, аптека, в 150 метрах, что делает повседневные потребности легко доступными. Для более широких нужд Марбелья находится примерно в 7 км (по прямой), предлагая обширные возможности для покупок и питания. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен в 34 км, обеспечивая удобное воздушное сообщение. Несколько полей для гольфа, включая Greenlife Golf Driving Range, находятся в радиусе 9–10 км. В районе доступен общественный транспорт: 29 маршрутов и 50 остановок, но для полного изучения региона рекомендуется автомобиль. Подъезд к участку включает примерно 5 минут грунтовой дороги, остальная часть асфальтирована.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 13°C до 28°C и среднегодовой температурой 17,7°C. Высота 327 метров над уровнем моря способствует немного более прохладному и потенциально более стабильному климату по сравнению с ближайшими прибрежными районами. Купальный сезон обычно длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Окружающий природный ландшафт предлагает возможности для отдыха на природе, а близлежащие обзорные площадки обеспечивают панорамные виды. Регион получает обильное солнце, характерное для юга Испании, что поддерживает как приятную среду для жизни, так и потенциал для выработки солнечной энергии.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Охен расположен в глубине материка, прибрежные курорты Марбельи легко доступны. Пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся примерно в 6,7 км (по прямой), другие варианты, такие как Playa de Casablanca и El Alicate,, в радиусе 8,6 км. Для любителей гольфа Greenlife Golf Driving Range находится чуть более чем в 9 км, а другие поля, такие как Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf & Country Club, также расположены поблизости. В районе есть несколько обзорных площадок для любования пейзажами, а с 6 спортивными объектами в более широком регионе доступны развлекательные мероприятия. Яхтенные марины Марбельи также доступны, находясь примерно в 6,4–6,6 км.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SR
EL