Ta ponudba v Ojénu (Málaga) predstavlja edinstveno priložnost za pridobitev obsežnega kmetijskega zemljišča s površino 7.000 m². Zemljišče leži v notranjosti, a je kljub temu v dosegu obalnih ugodnosti, in ponuja mirno lego, obdano z naravo. Zemljišče ima zakonit dostop do vode in na njem stojita dva obstoječa kontejnerja po 36 m², ki ju je treba prenoviti ali zamenjati. Primerno je za kmetijske dejavnosti in ponuja samostojno življenje stran od mestnega vrveža, obenem pa ostaja povezano z bistvenimi storitvami.
Primerjano z drugimi nepremičninami na Costa del Sol to zemljišče v Ojénu izstopa kot obsežna kmetijska parcela z obstoječimi objekti, kar ga ločuje od tipičnih stanovanj ali vil, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki so vse precej dražje in osredotočene na zgrajene nepremičnine. Cena 95.500 € za 7.000 m² zemljišča je v tej regiji posebna, še posebej ob upoštevanju zakonitega dostopa do vode. Medtem ko se projekti, kot so Aquamar, začnejo pri 269.950 € in Etherna Homes 2 pri 269.000 €, je ta ponudba v temeljno drugačni kategoriji in privlačna za tiste s specifičnimi kmetijskimi ali samooskrbnimi načrti namesto takojšnjega stanovanjskega bivanja. Njegova lega v gorah v notranjosti je v nasprotju z neposredno obalno lego mnogih drugih projektov in ponuja drugačno okolje ter podnebje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v občini Ojén, v notranjosti za priljubljeno obalo Costa del Sol. Nudi podeželsko okolje, hkrati pa so mestne ugodnosti dosegljive na kratki razdalji. Nepremičnina je obdana z naravo in nudi miren ambient, a je hkrati znotraj dosega bistvenih storitev, torej ravnotežje med osamo in dostopnostjo.
To zemljišče je primerno za vse, ki si želijo samooskrbnega podeželskega načina življenja, morda za obdelavo ali kmetijske projekte. Obstoječi objekti ponujajo izhodišče za prenovo, velika velikost zemljišča pa omogoča raznovrstne dejavnosti na prostem ali kmetijski razvoj. Primerno je za tiste, ki cenijo zasebnost in povezanost z naravo bolj kot neposredno bližino mesta.
Zemljišče samo je glavna ponudba, na parceli stojita obstoječa objekta (dva kontejnerja po 36 m²), ki ju je treba prenoviti ali zamenjati. Nepremičnina je glede statusa zemljišča navedena kot takoj razpoložljiva, dokončanje kontejnerjev pa je odgovornost kupca. Razvojni potencial bo odvisen od lokalnih prostorskih predpisov za kmetijska zemljišča.
Ta nepremičnina je razvrščena kot kmetijsko zemljišče, kar pomeni, da so možnosti gradnje omejene in podrejene občinskim prostorskim predpisom. Električna oskrba ni priključena in jo je treba zagotoviti s sončnimi paneli. Obstoječa kontejnerja potrebujeta obsežno prenovo ali zamenjavo. Pomembno je poudariti, da gre v tradicionalnem pomenu stanovanjske gradnje za nezgradljivo parcelo.
Ta nepremičnina je primerna za posameznika ali subjekt, ki se želi ukvarjati s kmetijskimi dejavnostmi, na primer z obdelavo, s prednostjo zakonitega dostopa do vode in obsežne površine. Privlačen bo za tiste, ki iščejo samotno, naravi prijazno zatočišče, kjer lahko uresničijo svojo vizijo za zemljišče in obstoječe objekte. Kupci, ki so pripravljeni na delo, povezano s prenovo kontejnerjev in namestitvijo avtonomnih rešitev, kot je sončna elektrarna, bodo tu našli potencial. Gre za možnost za nekoga, ki ceni mir podeželskega okolja, značilno gorsko podnebje Ojéna in ne potrebuje takojšnjega dostopa do tradicionalne stanovanjske infrastrukture, kot je javno električno omrežje.
Trenutno stanje nepremičnine sestavlja 7.000 m² kmetijskega zemljišča z zakonitim dostopom do vode. Na zemljišču stojita dva kontejnerja po 36 m², ki potrebneta prenovo ali zamenjavo. Ti objekti nudijo osnovni okvir, vendar je kakovost zaključnih del v celoti odvisna od bodočih prenov kupca. Morebitni kupci morajo predvideti, da bodo potrebna vsa notranja in zunanja zaključna dela ter namestitev bistvenih storitev, kot je elektrika (prek sončnih panelov). Zemljišče samo je naraven element, njegova kakovost pa je določena z sestavo tal in topografijo za morebitno kmetijsko rabo.
Zahtevana cena za to 7.000 m² veliko parcelo v Ojénu je fiksno 95.500 €. Ta cena odraža trenutno stanje zemljišča, ki vključuje zakonit dostop do vode, vendar ni priključka na elektriko in zahteva prenovo dveh obstoječih kontejnerjev. Gre za prodajo zemljišča iz druge roke po fiksni ceni in ne izhodiščno ceno za pogajanja o novogradnji. Nepremičnina je na voljo takoj. Morebitni kupci morajo upoštevati stroške prenove in namestitve sončnega sistema.
Ojén, mestece v gorah severno od Marbelle, ponuja kombinacijo tradicionalnega andaluzijskega čara in bližine živahne Costa del Sol. Ta parcela je sicer podeželska, a ima korist od lege znotraj urbaniziranega območja, tako so lekarne in restavracije oddaljene le kratek čas hoje. Neposredno okolje zaznamuje narava, ki nudi tiho okolje s pogledom na gore. Nadmorska višina parcele 327 metrov prispeva k prijetnemu podnebju, drugačnemu od obalne vročine. Vsakdanje življenje tu poteka v počasnejšem tempu, z možnostmi za vrtnarjenje ali kmetijske dejavnosti, podprtimi z zakonitim dostopom do vode. Prisotnost kontejnerjev ponuja temelj za ustvarjalno rabo, morda kot shrambo ali preprosto bivališče po prenovi. Čeprav je za raziskovanje širše regije priporočljiv avto, so bistvene ugodnosti v dosegu, kar omogoča določeno mero samooskrbe in tesno povezanost z naravno pokrajino.
Ojén nudi posebno življenjsko okolje v hribih nad sredozemsko obalo. Samo mestece ponuja bistvene storitve, supermarket je oddaljen približno 224 metrov, lekarna pa 150 metrov, kar olajša vsakdanja opravila. Okolno pokrajino zaznamujejo gore in naravna lepota, razgledne točke, kot je Mirador de Ojén, so oddaljene le 0,7 km. Čeprav je neposredno območje razmeroma mirno, je bližina večjih središč opazna; Marbella je le 7 km stran (v zračni črti) in ponuja širšo paleto ugodnosti, nakupovanja in zabave. Letališče v Málagi je 34 km stran, kar olajša potovanja. To ravnotežje omogoča življenjski slog, ki združuje podeželski mir z lahkim dostopom do mestnih ugodnosti in obalnih znamenitosti.
Ta karta prikazuje Ojén, mestece v gorah severno od Marbelle na Costa del Sol. Lega parcele je prikazana v tem kontekstu, s poudarkom na bližini mestnih ugodnosti ter odnosu do okolne naravne pokrajine in bližnje obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ojén je strateško lociran v hribih nad Costa del Sol, približno 7 km v notranjosti od priljubljenega letoviškega mesta Marbella. Ta lega ga umešča v širšo provinco Málaga, regijo, znano po raznoliki geografiji in gospodarski dejavnosti. Na vzhodu leži Mijas, na zahodu Istán, na severu pa Monda in Coín, ki tvorijo mrežo mest in občin. Marbella z skoraj 150.000 prebivalci ponuja pomembno urbano središče, Málaga, dlje stran na 42 km v zračni črti, pa je provincialno glavno mesto in večje gospodarsko središče. Ta lega prebivalcem omogoča, da uživajo v miru gorskega okolja, hkrati pa ohranjajo priročen dostop do storitev in znamenitosti uveljavljene obalne cone.
Parcela se nahaja v Ojénu, supermarket je dosegljiv na 224 metrov, lekarna pa na 150 metrov, tako so dnevne potrepščine zlahka dosegljive. Za širše potrebe je Marbella oddaljena približno 7 km (v zračni črti) in ponuja obsežno nakupovanje in prehrano. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je 34 km stran in nudi primerne letalske povezave. Več golfskih igrišč, vključno z Greenlife Golf Driving Range, je na razdalji 9–10 km. Javni prevoz je v območju na voljo, z 29 linijami in 50 postajališči, za popolno raziskovanje regije pa je priporočljiv avto. Dostop do parcele po cesti vključuje približno 5 minut makadamske poti, preostanek poti pa je asfaltiran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén ima sredozemsko podnebje z mesečnimi povprečnimi temperaturami med 13 °C in 28 °C ter povprečno letno temperaturo 17,7 °C. Nadmorska višina 327 metrov prispeva k nekoliko hladnejšemu in potencialno stabilnejšemu podnebju v primerjavi z neposrednimi obalnimi območji. Kopalna sezona običajno traja približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Okolna naravna pokrajina ponuja priložnosti za uživanje na prostem, bližnje razgledne točke pa panoramske poglede. Regija prejme obilico sonca, značilnega za južno Španijo, kar podpira tako prijetno življenjsko okolje kot potencial za proizvodnjo sončne energije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Ojén leži v notranjosti, so obalna letovišča Marbelle zlahka dosegljiva. Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene približno 6,7 km (v zračni črti), druge možnosti, kot sta Playa de Casablanca in El Alicate, pa na razdalji do 8,6 km. Za ljubitelje golfa je Greenlife Golf Driving Range oddaljen komaj 9 km, v bližini pa so tudi druga igrišča, kot sta Greenlife Golf Marbella in Santa María Golf & Country Club. Območje ponuja več razglednih točk za občudovanje pokrajine, s 6 športnimi objekti v širši regiji so na voljo tudi rekreacijske dejavnosti. Dostopne so tudi marine Marbelle, oddaljene približno 6,4–6,6 km.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID