Málaga'nın Ojén ilçesindeki bu teklif, 7.000 m² ölçümünde geniş bir kırsal arsa edinmek için benzersiz bir fırsat sunuyor. Kıyının içerilerinde, ancak sahil olanaklarına yakın konumlanan bu gayrimenkul, doğayla çevrili huzurlu bir ortam sunuyor. Arsayla birlikte yasal su erişimi de dahildir ve tadilat ya da dönüştürme gerektiren iki adet 36 m²'lik nakliye konteyneri bulunmaktadır. Tarımsal faaliyetler için uygundur ve temel hizmetlere yakın konumuyla kentsel yoğunluktan uzak, bağımsız bir yaşam tarzı sunar.
Ojén'deki bu arsa Costa del Sol'daki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, mevcut yapılarıyla önemli bir kırsal arsa niteliği taşıması, onu Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi tipik daire veya villa tekliflerinden ayırır; bunların tümü çok daha yüksek fiyatlıdır ve inşa edilmiş gayrimenkullere odaklanır. 7.000 m² arsa için 95.500 € fiyat noktası bu bölgede özeldir, özellikle yasal su erişimi dikkate alındığında. Aquamar 269.950 €'dan ve Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlarken, bu teklif temelden farklı bir kategoridedir ve hemen konut barınma yerine belirli tarımsal veya kendine yeterli yaşam tarzı amaçları olanlara hitap eder. İçerideki dağ konumu da diğer birçok projenin doğrudan sahil konumuyla tezat oluşturur ve farklı bir ortam ile iklim sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ojén belediyesinde yer alan bu arsa, popüler Costa del Sol kıyı şeridinin içerisindedir. Kısa mesafede erişilebilen kentsel olanakların rahatlığıyla birlikte kırsal bir ortam sunar. Gayrimenkul doğayla çevrilidir ve huzurlu bir atmosfer sunar, ancak temel hizmetlerin ulaşılabilirliği içinde konumlanarak izolasyon ile erişilebilirlik arasında denge kurar.
Bu arsa, kendine yeterli kırsal bir yaşam tarzı arayan, büyük olasılıkla ekim veya tarımsal projeler için uygun kişilere uygundur. Mevcut yapılar tadilat için bir temel sunarken, geniş arsa alanı çeşitli açık hava etkinliklerine veya tarımsal gelişime olanak tanır. Kentsel yakınlıktan çok mahremiyete ve doğayla bağa değer verenler için çekicidir.
Arsanın kendisi ana tekliftir ve parselde mevcut yapılar (iki adet 36 m²'lik nakliye konteyneri) bulunmaktadır. Bunlar tadilat veya dönüştürme gerektirir. Gayrimenkul, arsa statüsü açısından 'anahtar teslim' olarak listelenmiştir; konteynerlerin tamamlanması alıcının sorumluluğundadır. Gelişim potansiyeli, kırsal araziye ilişkin yerel imar yönetmeliklerine bağlı olacaktır.
Bu gayrimenkul kırsal arazi olarak sınıflandırılmıştır; yani gelişim fırsatları sınırlıdır ve belediye imar yönetmeliklerine tabidir. Elektrik bağlantısı yoktur ve güneş panelleri aracılığıyla sağlanmalıdır. Mevcut nakliye konteynerleri kapsamlı tadilat veya dönüştürme gerektirmektedir. Bunun geleneksel anlamda konut inşaatı için imar dışı bir arsa olduğunu belirtmek önemlidir.
Bu gayrimenkul, yasal su erişimi ve geniş arsa alanı avantajıyla ekim gibi tarımsal faaliyetlerde bulunmak isteyen birey veya kuruluşlar için uygundur. Arsaya ve mevcut yapılara kendi vizyonlarını uygulamak isteyen, izole ve doğa odaklı bir sığınak arayanlar için çekicidir. Nakliye konteynerlerini tadil etme ve güneş enerjisi gibi şebekeden bağımsız çözümler kurma işine hazır alıcılar burada potansiyel bulacaktır. Kırsal bir ortamın huzuruna, Ojén'in kendine özgü dağ iklimine değer veren ve şebeke elektriği gibi geleneksel konut altyapısına hemen ihtiyaç duymayan biri için bir seçenektir.
Gayrimenkulün mevcut durumu, yasal su erişimli 7.000 m² kırsal arsadan oluşmaktadır. Sahada tadilat veya dönüştürme gerektirdiği belirtilen iki adet 36 m²'lik nakliye konteyneri bulunmaktadır. Bu yapılar temel bir çerçeve sağlar, ancak bitiş kaliteleri tamamen alıcının gelecekteki tadilat çabalarına bağlıdır. Potansiyel alıcılar, tüm iç ve dış bitiş işlerinin yanı sıra elektrik (güneş panelleriyle) gibi temel hizmetlerin kurulmasının gerekli olacağını varsaymalıdır. Arsa doğal bir unsurdur; kalitesi, potansiyel tarımsal kullanım için toprak yapısı ve topografyasıyla belirlenir.
Ojén'deki bu 7.000 m²'lik arsanın istenen fiyatı 95.500 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, yasal su erişimi içeren ancak elektrik bağlantısı bulunmayan ve mevcut iki nakliye konteynerinin tadilatını gerektiren arsanın mevcut durumunu yansıtır. Bir arsa ikinci el satışı olarak bu sabit bir fiyattır; yeni bir projede pazarlık başlangıç noktası değildir. Gayrimenkul hemen kullanılabilir durumdadır. Potansiyel alıcılar, tadilat maliyetlerini ve güneş enerjisi sistemi kurulumunu hesaba katmalıdır.
Marbella'nın hemen kuzeyindeki dağlara kurulmuş Ojén kasabası, geleneksel Endülüs çekiciliğini hareketli Costa del Sol yakınlığıyla birleştirir. Kırsal olsa da bu özel arsa, yerleşim içindeki konumundan yararlanarak eczane ve restoran gibi olanakları kısa mesafeye taşır. Çevre doğayla iç içedir ve dağ manzaralı sakin bir ortam sunar. Parselin deniz seviyesinden 327 metre yüksekliği, kıyı sıcaklığından farklı, hoş bir iklime katkıda bulunur. Buradaki günlük yaşam daha yavaş bir tempoyla akar; yasal su erişimiyle desteklenen bahçecilik veya tarımsal faaliyet olanakları mevcuttur. Nakliye konteynerlerinin varlığı, tadilattan sonra depolama ya da temel konaklama gibi yaratıcı kullanımlar için bir temel sunar. Geniş bölgeyi keşfetmek için araba faydalı olsa da temel olanaklar ulaşılabilir durumdadır; bu da belirli bir öz yeterlilik düzeyi ve doğal peyzajla yakın bağ sağlar.
Ojén, Akdeniz kıyısının üzerindeki tepelere kurulmuş, kendine özgü bir yaşam ortamı sunar. Kasabanın kendisi temel hizmetler sağlar; yaklaşık 224 metre mesafede bir süpermarket ve 150 metre içinde bir eczane bulunur, bu da günlük işleri kolaylaştırır. Çevredeki manzara dağlar ve doğal güzelliklerle karakterizedir; Mirador de Ojén gibi seyir noktaları yalnızca 0,7 km uzaklıktadır. Yakın çevre görece sakin olsa da büyük merkezlere yakınlık dikkat çekicidir; Marbella yalnızca 7 km uzaklıktadır (kuş uçuşu) ve geniş olanak, alışveriş ve eğlence sunar. Málaga'daki havalimanı 34 km uzaklıktadır ve seyahati kolaylaştırır. Bu denge, kırsal huzuru kentsel olanaklara ve sahil cazibe merkezlerine kolay erişimle birleştiren bir yaşam tarzına olanak tanır.
Bu harita, Costa del Sol üzerinde Marbella'nın kuzeyindeki dağlarda yer alan Ojén kasabasını gösterir. Parselin konumu bu bağlam içinde görselleştirilmiştir; kasabanın olanaklarına yakınlığı ile çevredeki doğal manzaraya ve yakın kıyı şeridine ilişkisi vurgulanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ojén, Costa del Sol'a bakan tepelerde stratejik bir konumdadır; popüler tatil kasabası Marbella'nın yaklaşık 7 km içerisindedir. Bu konum, onu çeşitli coğrafyası ve ekonomik faaliyetiyle bilinen Málaga ilinin sınırları içine yerleştirir. Doğusunda Mijas, batısında Istán, kuzeyinde ise Monda ve Coín yer alır; bu da bir kasabalar ve belediyeler ağı oluşturur. Neredeyse 150.000 nüfusa sahip Marbella önemli bir kentsel merkez sunarken, 42 km kuş uçuşu mesafedeki Málaga şehri il merkezi ve büyük bir ekonomik merkezdir. Bu konum, yerleşik sahil şeridinin hizmet ve cazibe merkezlerine uygun erişimi korurken sakinlerin dağ ortamının huzurundan yararlanmasına olanak tanır.
Parsel Ojén'de yer alır; 224 metrede erişilebilen bir süpermarket ve 150 metrede bir eczane, günlük ihtiyaçları kolay erişime sunar. Daha geniş ihtiyaçlar için Marbella yaklaşık 7 km uzaklıktadır (kuş uçuşu) ve kapsamlı alışveriş ve yeme-içme sunar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 34 km uzaklıktadır ve uygun hava yolu bağlantıları sağlar. Greenlife Golf Driving Range dahil birkaç golf sahası 9-10 km yarıçap içindedir. Bölgede toplu taşıma mevcuttur; 29 hat ve 50 durak vardır, ancak bölgeyi tam olarak keşfetmek için araba önerilir. Parsele yol erişimi yaklaşık 5 dakikalık toprak yolu içerir, geri kalan kısım asfalttır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén, 13°C ile 28°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 17,7°C'lik yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen bir Akdeniz ikliminden yararlanır. Deniz seviyesinden 327 metre yükseklik, kıyı bölgelerine kıyasla biraz daha serin ve potansiyel olarak daha istikrarlı bir iklime katkıda bulunur. Yüzme sezonu genellikle yaklaşık 4 ay sürer; su sıcaklığı 20°C'ye ulaşır veya aşar. Çevredeki doğal manzara, açık havada keyif fırsatları sunar; yakın seyir noktaları panoramik manzaralar sağlar. Bölge, güney İspanya'ya özgü bol güneş alır; bu hem hoş bir yaşam ortamı hem de güneş enerjisi üretim potansiyeli destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ojén içeride yer alsa da Marbella'nın sahil beldeleri kolayca ulaşılabilir. Playa de la Bajadilla gibi plajlar yaklaşık 6,7 km uzaklıktadır (kuş uçuşu); Playa de Casablanca ve El Alicate gibi diğer seçenekler de 8,6 km yarıçap içindedir. Golf meraklıları için Greenlife Golf Driving Range yalnızca 9 km'den biraz fazla uzaklıktadır; Greenlife Golf Marbella ve Santa María Golf & Country Club gibi diğer sahalar da yakındadır. Bölge, manzara keyfi için birkaç seyir noktası sunar ve daha geniş bölgede listelenen 6 spor tesisiyle rekreasyon etkinlikleri mevcuttur. Marbella'nın marinaları da ulaşılabilir olup yaklaşık 6,4-6,6 km uzaklıktadır.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
UK
SR
EL
LV
ID