Ця пропозиція в Охені, Малага, є унікальною можливістю придбати значну ділянку сільськогосподарської землі площею 7 000 м². Розташована в глибині суходолу, але в межах досяжності прибережних зручностей, ця нерухомість пропонує спокійне місце, оточене природою. Земля має легальний доступ до води, а на ній розташовані два морські контейнери площею 36 м², які потребують ремонту або заміни. Вона підходить для сільськогосподарської діяльності та пропонує окремий спосіб життя подалі від міської метушні, залишаючись при цьому підключеною до основних сервісів.
Порівнюючи цю земельну ділянку в Охені з іншою нерухомістю на Коста-дель-Соль, її характер як значної ділянки сільської землі з існуючими спорудами відрізняє її від типових пропозицій квартир чи вілл, як-от Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Міхасі або Etherna Homes 2 в Естепоні, які всі значно дорожчі та зосереджені на забудовах. Ціна €95 500 за 7 000 м² землі є особливою в цьому регіоні, особливо з огляду на легальний доступ до води. Хоча комплекси, як-от Aquamar, стартують від €269 950, а Etherna Homes 2, від €269 000, ця пропозиція належить до принципово іншої категорії, приваблюючи тих, хто має конкретні сільськогосподарські наміри або прагнення до самодостатнього способу життя, а не до негайного житлового розміщення. Її розташування в гірській глибинці також контрастує з безпосереднім прибережним розташуванням багатьох інших комплексів, пропонуючи інше середовище та клімат.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в муніципалітеті Охен, у глибині від популярного узбережжя Коста-дель-Соль. Вона пропонує сільське середовище з доступом до міських зручностей на короткій відстані. Нерухомість оточена природою, що створює мирну атмосферу, але водночас перебуває в межах досяжності основних сервісів, поєднуючи усамітнення з доступністю.
Ця земля підходить для тих, хто шукає самодостатнє сільське життя, потенційно для обробітку або сільськогосподарських проєктів. Існуючі споруди слугують основою для ремонту, а значна площа ділянки дозволяє займатися різноманітною діяльністю на відкритому повітрі або сільськогосподарським розвитком. Вона приваблює тих, хто цінує приватність і зв'язок з природою більше, ніж безпосередню близькість до міста.
Земля сама по собі є основною пропозицією, на ділянці розташовані існуючі споруди (два морські контейнери по 36 м²). Вони потребують ремонту або заміни. Нерухомість має статус «готової до заселення» щодо землі, при цьому завершення робіт з контейнерами є відповідальністю покупця. Потенціал забудови залежатиме від місцевих правил зонування сільських земель.
Ця нерухомість класифікується як сільська земля, що означає обмежені можливості забудови та підпорядкованість муніципальним містобудівним нормам. Електропостачання не підключене і має забезпечуватися через сонячні панелі. Існуючі морські контейнери потребують суттєвого ремонту або заміни. Важливо зазначити, що це непідлягає забудові ділянка в традиційному розумінні житлового будівництва.
Ця нерухомість підходить для особи чи організації, яка прагне займатися сільськогосподарською діяльністю, наприклад обробітком, з перевагою легального доступу до води та значної площі землі. Вона приваблює тих, хто шукає усамітнений, орієнтований на природу притулок, де вони можуть втілити власне бачення щодо землі та наявних споруд. Покупці, готові до роботи з ремонту морських контейнерів та встановлення автономних рішень, таких як сонячна енергія, знайдуть тут потенціал. Це варіант для того, хто цінує спокій сільської місцевості, особливий гірський клімат Охена і кому не потрібен негайний доступ до традиційної житлової інфраструктури, як-от централізованої електромережі.
Поточний стан нерухомості складається з 7 000 м² сільської землі з легальним доступом до води. На ділянці розташовані два морські контейнери по 36 м², які, як зазначено, потребують ремонту або заміни. Ці споруди забезпечують базову основу, але їхня якість оздоблення повністю залежить від майбутніх зусиль покупця з ремонту. Потенційним покупцям слід припустити, що знадобляться всі внутрішні та зовнішні оздоблювальні роботи, а також встановлення основних сервісів, таких як електрика (через сонячні панелі). Сама земля є природним елементом, її якість визначається складом ґрунту та топографією для потенційного сільськогосподарського використання.
Заявлена ціна цієї земельної ділянки площею 7 000 м² в Охені є фіксованою, €95 500. Ця ціна відображає поточний стан землі, який включає легальний доступ до води, але без підключення електрики, а також потребує ремонту двох наявних морських контейнерів. Як вторинне житло у вигляді землі, це фіксована ціна, а не стартова точка для переговорів щодо новобудови. Нерухомість доступна негайно. Потенційним покупцям слід врахувати витрати, пов'язані з ремонтом та встановленням сонячної енергетичної системи.
Охен, містечко, розташоване в горах одразу на північ від Марбельї, пропонує поєднання традиційного андалузького шарму та близькості до жвавої Коста-дель-Соль. Ця конкретна ділянка, хоч і сільська, виграє завдяки розташуванню в межах урбанізованої території, завдяки чому аптеки та ресторани перебувають на короткій відстані. Безпосереднє оточення характеризується природою, забезпечуючи тихе середовище з видом на гори. Висота ділянки, 327 метрів над рівнем моря, сприяє приємному клімату, що відрізняється від прибережної спеки. Повсякденне життя тут передбачає повільніший темп, з можливостями для садівництва або сільськогосподарської діяльності, підтримуваними легальним доступом до води. Наявність морських контейнерів слугує основою для творчого використання, можливо, як комора або базове житло після оновлення. Хоча автомобіль корисний для дослідження ширшого регіону, основні зручності перебувають у досяжності, що дозволяє певну самодостатність і тісний зв'язок із природним ландшафтом.
Охен пропонує особливе життєве середовище, розташоване в пагорбах над Середземноморським узбережжям. Саме містечко забезпечує основні сервіси: супермаркет приблизно за 224 метри та аптеку в межах 150 метрів, що робить повсякденні справи зручними. Навколишній ландшафт характеризується горами та природною красою, зі смотровими майданчиками, як-от Mirador de Ojén, лише за 0,7 км. Хоча безпосередня територія відносно тиха, близькість до більших центрів помітна: Марбелья розташована лише за 7 км (прямою лінією), пропонуючи ширший вибір зручностей, покупок і розваг. Аеропорт Малаги знаходиться за 34 км, що полегшує подорожі. Такий баланс дозволяє вести спосіб життя, що поєднує сільський спокій із легким доступом до міських зручностей та прибережних принад.
Ця карта показує Охен, містечко, розташоване в горах на північ від Марбельї на Коста-дель-Соль. Розташування ділянки візуалізоване в цьому контексті, з підкресленням її близькості до зручностей містечка та її зв'язку з навколишнім природним ландшафтом і найближчим узбережжям.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Охен стратегічно розташований у пагорбах з видом на Коста-дель-Соль, приблизно за 7 км у глибині суходолу від популярного курортного міста Марбелья. Це розташування містить його у ширшій провінції Малага, регіоні, відомому своєю різноманітною географією та економічною активністю. На сході лежить Міхас, на заході Істан, на півночі Монда та Коін, формуючи мережу міст і муніципалітетів. Марбелья з майже 150 000 мешканців є значним міським центром, тоді як місто Малага, далі за 42 км прямою лінією, слугує столицею провінції та великим економічним центром. Таке розташування дозволяє мешканцям користуватися спокоєм гірського середовища, зберігаючи зручний доступ до сервісів та принад усталеного прибережного поясу.
Ділянка розташована в Охені, супермаркет доступний за 224 метри, аптека, за 150 метрів, що робить повсякденні потреби легкодоступними. Для ширших потреб Марбелья розташована приблизно за 7 км (прямою лінією), пропонуючи розгалужені можливості для покупок та харчування. Аеропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) розташований за 34 км, забезпечуючи зручне авіасполучення. Кілька полів для гольфу, включно з Greenlife Golf Driving Range, перебувають у радіусі 9-10 км. У районі доступний громадський транспорт: 29 маршрутів і 50 зупинок, хоча для повного дослідження регіону рекомендується автомобіль. Під'їзд до ділянки включає приблизно 5 хвилин ґрунтової дороги, решта шляху асфальтована.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Охен має середземноморський клімат, що характеризується середніми місячними температурами від 13°C до 28°C, при середній річній температурі 17,7°C. Висота 327 метрів над рівнем моря сприяє трохи прохолоднішому та потенційно стабільнішому клімату порівняно з безпосередніми прибережними районами. Сезон купання зазвичай триває близько 4 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Навколишній природний ландшафт пропонує можливості для насолоди природою, а сусідні смотрові майданчики забезпечують панорамні краєвиди. Регіон отримує достатньо сонячного світла, що характерно для півдня Іспанії, підтримуючи як приємне життєве середовище, так і потенціал для генерації сонячної енергії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Охен розташований у глибині суходолу, прибережні курорти Марбельї легко досяжні. Пляжі, як-от Playa de la Bajadilla, розташовані приблизно за 6,7 км (прямою лінією), інші варіанти, як-от Playa de Casablanca та El Alicate, також у радіусі 8,6 км. Для любителів гольфу Greenlife Golf Driving Range розташований трохи більш ніж за 9 км, інші поля, як-от Greenlife Golf Marbella та Santa María Golf & Country Club, також поруч. Район пропонує кілька смотрових майданчиків для милування краєвидами, а з 6 спортивними об'єктами в ширшому регіоні доступні рекреаційні заняття. Яхтові пристані Марбельї також доступні, розташовані приблизно за 6,4-6,6 км.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL384520
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
UK
SR
EL
LV
ID