Vila tunggal ini berdiri di kawasan tepi pantai Cabo Roig, di bagian selatan Costa Blanca, Provinsi Alicante. Dibangun pada tahun 1970 dan tersusun dalam satu lantai, properti ini menawarkan empat kamar tidur dan empat kamar mandi dengan luas ruang hunian sekitar 150 m², berdiri di kavling tanah pribadi seluas 509 m² dengan kolam renang, taman, dan tempat parkir di luar jalan. Pantai terdekat, Playa Cala la Caleta, berjarak sekitar 0,2 km dalam garis lurus. Harga penawaran ditetapkan sebesar €749.000 dan vila ini dijual berperabot lengkap serta siap huni.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di Cabo Roig, kawasan hunian pesisir di selatan Torrevieja. Playa Cala la Caleta berjarak sekitar 0,2 km dalam garis lurus, dengan dua teluk lainnya dalam jarak satu kilometer. Jalan raya pesisir AP-332 menghubungkan kawasan ini dengan kota-kota sekitarnya, dan Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 44 km dalam garis lurus. Restoran, kafe, apotek, dan bank semuanya dapat ditemukan dalam radius dua kilometer.
Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang mengutamakan ruang dan privasi: empat kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi dalam, ruang keluarga dengan dapur terbuka dan area makan, serta garasi yang dikonversi menjadi akomodasi tamu mandiri. Kehidupan outdoor berpusat pada kolam renang pribadi, teras, dan taman di kavling seluas 509 m². Ruang serbaguna di atap dapat difungsikan sebagai ruang kerja atau ruang hobi.
Ini bukan proyek baru. Vila ini berasal dari tahun 1970 dan ditawarkan sebagai rumah bekas yang siap huni, dijual berperabot lengkap sesuai kondisi saat ini. Bangunan utama satu lantai telah diperluas secara fungsional dari waktu ke waktu, dengan garasi lama dikonversi menjadi suite kamar tidur keempat dan tangga eksternal menuju ruang di atap. Tanggal penyelesaian tidak berlaku; properti tersedia untuk segera dialihkan.
Pembeli perlu memperhatikan usia properti: dibangun pada tahun 1970, bangunan ini mendahului regulasi bangunan saat ini mengenai isolasi dan aksesibilitas. Tidak ada penyebutan pemanas sentral, AC, atau lisensi pariwisata dalam data yang tersedia. Kamar tidur keempat menempati garasi yang dikonversi, yang merupakan ruang fungsional alih-alih ruang yang memang dibangun khusus. Tidak ada informasi mengenai iuran pengelolaan lingkungan, pajak tahunan, atau kondisi struktur, sehingga survei independen sangat disarankan.
Ref: VL905490
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang mencari tempat tinggal pesisir permanen akan menemukan empat kamar tidur ber-kamar mandi dalam ini praktis untuk anak remaja atau tamu rutin, dan tata letak satu lantai menyederhanakan rutinitas harian. Rumah tangga yang sering menerima tamu akan diuntungkan oleh suite tamu mandiri di garasi yang dikonversi, yang memungkinkan menginap tanpa berbagi kamar mandi. Pembeli yang bekerja dari jarak jauh dapat menggunakan ruang atap sebagai kantor, terpisah dari area hunian melalui tangga eksternal. Mereka yang menginginkan rumah liburan yang kelak dapat menjadi tempat tinggal penuh waktu akan menghargai kondisi siap pakai: penjualan termasuk perabot sebagaimana adanya, sehingga properti dapat digunakan sejak minggu pertama kepemilikan. Lokasinya juga cocok untuk pembeli yang memprioritaskan akses pantai yang dapat dicapai dengan berjalan kaki, teluk terdekat berjarak sekitar 200 meter dalam garis lurus, dibandingkan fasilitas bersama bergaya resor. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang mencari properti baru modern dengan standar isolasi terkini, kolam renang bersama dan spa, atau perumahan cluster dengan manajemen di lokasi, karena ini adalah vila tahun 1970 di kavling pribadi. Investor yang mempertimbangkan penyewaan liburan harus memverifikasi situasi perizinan setempat secara independen sebelum membeli, karena tidak ada lisensi pariwisata yang tercatat dalam data. Terakhir, rumah tangga yang berencana hidup tanpa mobil harus menimbang jaraknya dengan cermat: fasilitas terkumpul dalam radius dua kilometer, tetapi perjalanan regional lebih mudah dengan kendaraan.
Vila ini berasal dari tahun 1970, dan kondisi saat ini mencerminkan puluhan tahun penggunaan dikombinasikan dengan modernisasi yang terlihat. Foto-foto menunjukkan lorong dengan blok kaca dan cermin, kamar tidur dengan seprei warna-warni dan pemandangan jendela, dapur dengan backsplash mozaik, dan kamar mandi dengan meja rias, bak mandi, dan ubin mozaik. Gambar-gambar ini mengindikasikan bahwa dapur dan kamar mandi telah diperbarui pada suatu waktu, meskipun tanggal dan cakupan renovasi yang tepat tidak terdokumentasi. Bangunan utama satu lantai mengikuti konvensi tata letak zamannya: lorong tengah, ruang keluarga dengan dapur terbuka dan area makan, serta kamar-kamar tidur yang ditata untuk privasi. Garasi yang dikonversi berfungsi sebagai kamar tidur keempat dengan fasilitas mandiri; pembeli sebaiknya menilai ruang ini selama kunjungan properti, karena konversi bervariasi dalam hal isolasi dan finishing. Ruang atap, yang dicapai melalui tangga eksternal, digambarkan sebagai serbaguna dan tanpa perabot, sehingga penggunaan akhirnya diserahkan kepada pemilik. Dokumentasi teknis tentang nilai isolasi, instalasi listrik, perpipaan, dan kualitas jendela tidak tersedia dalam data, dan tidak ada angka kinerja energi yang dinyatakan. Mengingat tahun pembangunannya, survei teknis independen adalah langkah yang bijak dalam proses pembelian, baik untuk mengetahui kondisi struktur maupun mengidentifikasi modernisasi apa pun yang mungkin ingin direncanakan pemilik baru. Properti dijual berperabot lengkap sebagaimana adanya, yang memberikan kegunaan langsung tetapi juga berarti pembeli menerima interior dalam kondisi saat ini. Tempat parkir di luar jalan untuk beberapa kendaraan dan kolam renang pribadi adalah fitur permanen dari kavling, yang memerlukan tanggung jawab perawatan biasa atas taman dan kolam pribadi.
Vila ini memiliki harga penawaran tetap sebesar €749.000. Ini adalah rumah bekas yang sudah jadi, bukan proyek baru dengan daftar harga, sehingga angka tersebut berlaku untuk properti sebagaimana ditawarkan, berperabot lengkap dan siap huni. Dengan harga €749.000 untuk ruang hunian 150 m² di kavling 509 m² dengan kolam renang pribadi dan empat kamar tidur ber-kamar mandi dalam, penetapan harga ini mencerminkan posisi tepi pantai dan nilai tanah di Cabo Roig, bukan sekadar luas bangunannya. Ketersediaan bersifat langsung pada prinsipnya, tunduk pada proses pembelian standar Spanyol. Pembeli harus menganggarkan biaya pembelian secara terpisah, termasuk pajak transfer, biaya notaris dan pendaftaran, serta memverifikasi biaya operasional tahunan seperti IBI dan pengangkutan sampah, yang tidak disebutkan dalam data yang tersedia.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada tata letak satu lantai yang menjaga semua ruangan di permukaan tanah. Lorong menghubungkan sayap kamar tidur, tempat masing-masing dari tiga kamar tidur utama memiliki kamar mandi dalam pribadi, mengurangi kemacetan pagi hari bagi keluarga atau tamu yang menginap. Ruang keluarga, dapur, dan area makan membentuk satu ruang terbuka yang menghadap ke kolam renang dan teras, sehingga penggunaan dalam dan luar ruangan saling menyatu sepanjang tahun. Garasi yang dikonversi berfungsi sebagai kamar tidur keempat dengan fasilitas sendiri, yang cocok untuk anak dewasa, tamu jangka panjang, atau penggunaan mandiri oleh kerabat. Tangga eksternal menuju ruang serbaguna di atap yang dapat dijadikan ruang kerja di rumah, ruang bermain, atau ruang hobi, menambah meter persegi yang fleksibel tanpa mengubah denah utama. Di luar, kavling seluas 509 m² memuat kolam renang pribadi, area berjemur, taman, dan tempat parkir di luar jalan untuk beberapa kendaraan. Lingkungan sekitarnya adalah kawasan tepi pantai yang mapan, tempat teluk berpasir, restoran, dan kafe berada dalam jarak berjalan kaki bagi sebagian besar penghuni, dan medan yang datar, kemiringan sekitar 0,5 persen menuju laut, membuat jalan ke pantai tidak melelahkan. Dengan suhu rata-rata tahunan 18,9 °C dan musim berenang sekitar lima bulan, kolam dan teras digunakan secara rutin dari akhir musim semi hingga musim gugur, sementara iklim Mediterania membuat kehidupan outdoor tetap realistis bahkan di musim dingin. Transportasi umum tersedia di area yang lebih luas, dengan sebelas jalur dan lima puluh pemberhentian tercatat di setempat, meskipun mobil tetap menjadi pilihan praktis untuk perjalanan regional.
Vila ini berdiri di kawasan tepi pantai Cabo Roig, tempat urusan harian sebagian besar dapat dikelola dengan berjalan kaki. Dalam radius dua kilometer, kawasan ini memiliki 56 restoran, 13 kafe, 5 apotek, 5 bank, dan 4 dokter gigi, kepadatan yang mencukupi kebutuhan rutin tanpa mobil. Pantai terdekat, Playa Cala la Caleta, berjarak sekitar 0,2 km dalam garis lurus, dengan Playa Fósil di 0,5 km dan Playa Cala Capitán di 0,9 km. Untuk olahraga dan kebugaran, Sport Center Montepiedra berjarak 2,6 km, dan dua kolam renang, Costa Marina dan Swimming Pool La Caleta, berada dalam jarak sekitar satu kilometer. Pemilik kendaraan listrik memiliki tiga opsi pengisian daya dalam 1,4 km: Iberdrola di 1,0 km, Eranovum di 1,3 km, dan Ionity La Zenia di 1,4 km. Pemilik kapal dapat mencapai Puerto Deportivo Miguel Caballero di 2,3 km dan Real Club Náutico di 8,0 km. Transportasi umum tersedia, sebelas jalur dan lima puluh pemberhentian tercatat, yang mendukung kehidupan tanpa mobil untuk perjalanan lokal, meskipun perjalanan regional lebih praktis dengan mobil. Medannya pada dasarnya datar, pada ketinggian 23 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,5 persen menuju pantai, sehingga berjalan kaki dan bersepeda merupakan moda transportasi yang realistis untuk sebagian besar tahun.
Peta menunjukkan posisi vila di Cabo Roig yang berada di tepi pantai, kurang lebih 200 meter dalam garis lurus dari Playa Cala la Caleta. Perhatikan kelompok tiga lapangan golf di barat, infrastruktur belanja dan pengisian daya di La Zenia yang dekat, serta jalur pesisir datar yang menjadi ciri seluruh area.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cabo Roig berada di ujung selatan Orihuela Costa, dekat perbatasan antara provinsi Alicante dan Murcia. Posisi ini menempatkan vila di antara dua ekonomi regional: aglomerasi Alicante di utara, dengan Elche berjarak sekitar 38 km, dan wilayah Murcia di barat daya, dengan kota Murcia di 37 km dan Cartagena di 43 km. Torrevieja, kota besar terdekat, menjadi penopang pasar properti lokal, sementara posisi perbatasan memberi penduduk akses ke layanan, rumah sakit dan bandara di dua wilayah. Dalam keseluruhan Costa Blanca, Orihuela Costa dikenal dengan profil pantai dan golfnya, bukan kepadatan urban.
Aksesibilitas merupakan salah satu keunggulan praktis lokasi ini. Pantai hanya berjarak dua menit jalan kaki: Playa Cala la Caleta berjarak 0,2 km dalam garis lurus, dan medan yang datar membuat rute sebenarnya mudah ditempuh dengan berjalan kaki atau bersepeda. Para pecinta golf memiliki tiga lapangan dalam radius sekitar lima kilometer: Club de Golf Villamartín di 3,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela di 4,0 km dan Real Club de Golf Campoamor di 4,6 km. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 44 km dalam garis lurus, menjadikannya gerbang alami untuk perjalanan internasional; bandara Valencia berjarak sekitar 176 km dan Malaga-Costa del Sol sekitar 361 km. Kota-kota regional dapat dicapai untuk wisata sehari: Murcia di 37 km dengan sekitar 463.000 penduduk, Elche di 38 km dan Cartagena di 43 km. Semua jarak yang disebutkan adalah pengukuran garis lurus, dan jarak melalui jalan akan sedikit lebih jauh. Mobil disarankan untuk perjalanan ke bandara, golf dan kunjungan kota, sementara fasilitas lokal, toko, restoran, layanan medis, berkelompok dalam radius dua kilometer dari properti.
| Jarak ke Pantai | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig berada pada ketinggian 23 meter di atas permukaan laut di pesisir yang praktis datar, dengan kemiringan sekitar 0,5 persen menuju laut. Iklimnya khas Costa Blanca selatan: suhu bulanan rata-rata berkisar dari 11 °C pada bulan terdingin hingga 26 °C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,9 °C. Suhu laut memungkinkan berenang selama kira-kira lima bulan setahun, saat suhu air tetap di atau di atas 20 °C, yang sesuai dengan musim kolam utama untuk sebuah vila pribadi. Musim dingin cukup hangat untuk tetap dapat menggunakan teras dan taman di luar ruangan, meskipun malam hari dari Desember hingga Februari memerlukan pemanasan di dalam ruangan. Curah hujan moderat dan terkonsentrasi di luar bulan-bulan musim panas, sehingga taman di kavling tanah seluas 509 m² memerlukan penyiraman selama musim kering. Lingkungan alaminya terdiri dari teluk berbatu dan pantai berpasir Orihuela Costa, dengan lanskap wilayah yang lebih luas memanjang ke pedalaman menuju dataran pertanian dan perbukitan di balik Orihuela. Ketinggian yang rendah dan medan yang datar membuat seluruh area mudah diakses dengan berjalan kaki, termasuk bagi penduduk yang lebih tua.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Aset rekreasi terkuat vila ini adalah kedekatannya dengan pantai: Playa Cala la Caleta berjarak sekitar 0,2 km dalam garis lurus, Playa Fósil 0,5 km dan Playa Cala Capitán 0,9 km. Teluk-teluk ini merupakan bagian dari rangkaian pantai Orihuela Costa, dan kedekatannya menjadikan berenang pagi dan jalan santai malam sebagai kebiasaan harian yang realistis, bukan sekadar acara sesekali. Golf adalah pilar kedua rekreasi lokal: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) dan Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) memberi penduduk pilihan tiga lapangan 18 lubang dalam waktu berkendara singkat. Olahraga air dan opsi penambatan kapal tersedia di Puerto Deportivo Miguel Caballero, berjarak 2,3 km, dan Real Club Náutico di 8,0 km. Untuk olahraga darat, Sport Center Montepiedra berjarak 2,6 km dari properti, dan dua kolam renang beroperasi dalam radius sekitar satu kilometer. Kepadatan restoran dalam dua kilometer, 56 tempat ditambah 13 kafe, mendukung suasana kuliner yang hidup namun berskala lokal, dan semakin ramai selama bulan-bulan musim panas.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maret | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Datar
Dalam pasar terdekatnya, vila ini menempati segmen yang berbeda dari proyek apartemen baru yang mendominasi daftar pembanding di sekitarnya. Apartments Palangre Beach di Torrevieja mulai dari €160.000, Edificio Sun & Center (siap huni) mulai dari €169.000, dan Oasis Laguna 2 Phase II di Urbanización El Raso mulai dari €227.000. Proyek-proyek tersebut menawarkan apartemen modern yang lebih kecil dengan harga masuk yang jauh lebih rendah, umumnya dengan kolam bersama dan ruang luar bersama. Dengan harga tetap €749.000, properti di Cabo Roig ini dihargai beberapa kali lebih tinggi, dan selisihnya membeli tiga hal yang tidak dimiliki apartemen tersebut: tanah, privasi dan skala. Kavling tanah pribadi seluas 509 m² memiliki kolam renang, taman dan parkir sendiri, sementara empat kamar tidur dengan kamar mandi dalam cocok untuk profil rumah tangga, keluarga besar, tamu yang sering datang, penggunaan multigenerasi, yang tidak dapat dilayani oleh apartemen. Pertukarannya juga berlaku sebaliknya: proyek apartemen tersebut merupakan konstruksi baru dengan standar bangunan terkini, tanggung jawab perawatan lebih rendah dan pengelolaan bersama, sedangkan ini adalah vila tahun 1970 yang mengharuskan pemilik menangani seluruh perawatan kavling dan kolam, serta menerima bangunan dari masanya. Dari sisi lokasi, Cabo Roig umumnya dianggap sebagai salah satu kawasan tepi pantai yang lebih mapan di Orihuela Costa, dengan teluk Cala la Caleta dalam jarak berjalan kaki, sedangkan El Raso dan sebagian besar properti baru Torrevieja berada lebih jauh dari air. Secara regional, vila ini berada di antara pasar Alicante dan Murcia, kurang lebih 37–43 km dari Murcia, Elche dan Cartagena, dengan bandara Alicante-Elche sekitar 44 km dalam garis lurus. Pendapatan median provinsi sebesar €15.750 memberikan konteks ekonomi lokal: pasar properti pesisir di sini didorong secara signifikan oleh pembeli internasional, bukan daya beli domestik. Pembeli yang membandingkan vila ini dengan alternatif properti baru sebaiknya menimbang tanah dan privasi terhadap usia bangunan dan kemudahan pengelolaan bersama, sebuah pertukaran yang nyata, bukan sekadar perbandingan harga sederhana.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
SL
ID