Denne frittliggende villaen ligger i strandområdet Cabo Roig, sør på Costa Blanca i provinsen Alicante. Bygget i 1970 og med én etasje, tilbyr boligen fire soverom og fire bad fordelt på omtrent 150 m² boligareal, på en privat tomt på 509 m² med basseng, hage og parkering utenfor veien. Den nærmeste stranden, Playa Cala la Caleta, ligger omtrent 0,2 km unna i luftlinje. Prisantydningen er fastsatt til €749 000, og villaen selges helt møblert og innflyttingsklar.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Cabo Roig, et kystnært boligområde sør for Torrevieja. Playa Cala la Caleta er omtrent 0,2 km unna i luftlinje, med to ytterligere viker innen én kilometer. Kystveien AP-332 knytter området til omkringliggende byer, og flyplassen Alicante-Elche ligger cirka 44 km unna i luftlinje. Restauranter, kaféer, apoteker og banker finnes alle innen to kilometer.
Planløsningen passer for husholdninger som setter pris på plass og privatliv: fire soverom, hvert med eget bad, en stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass, samt en ombygget garasje som gir selvstendig gjestebolig. Utelivsentrum er det private bassenget, terrassene og hagene på den 509 m² store tomten. Et flerbruksrom på taket kan fungere som kontor eller hobbyrom.
Dette er ikke et nybygg. Villaen er fra 1970 og tilbys som en eksisterende, innflyttingsklar bolig, solgt helt møblert som den fremstår. Hovedbygningen i én etasje er funksjonelt utvidet over tid, med den tidligere garasjen omgjort til en fjerde soveromssuite og en ekstern trapp opp til et rom på taket. Overtakelsesterminer er ikke aktuelt; boligen er tilgjengelig for umiddelbar overdragelse.
Kjøpere bør merke seg boligens alder: bygget i 1970, forutgår den dagens bygningsregler når det gjelder isolasjon og tilgjengelighet. Det finnes ingen opplysninger om sentralvarme, klimaanlegg eller turistlisens i de tilgjengelige dataene. Det fjerde soveromet ligger i en ombygget garasje, som er et funksjonelt rather enn et egnet bygd rom. Det gis ingen informasjon om fellesutgifter, årlige avgifter eller bygningsmessig stand, og en uavhengig tilstandsrapport anbefales.
Ref: VL905490
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som leter etter en fast kystbolig vil finne de fire soverommene med eget bad praktisk for tenåringer eller faste gjester, og planløsningen i én etasje forenkler hverdagen. Husholdninger som ofte har besøk, drar nytte av den selvstendige gjestesuiten i den ombygde garasjen, som muliggjør opphold uten delte bad. Kjøpere som jobber hjemmefra kan bruke rommet på taket som kontor, adskilt fra stueområdene gjennom den eksterne trappen. De som ønsker en fritidsbolig som senere kan bli en fast bolig, vil sette pris på den innflyttingsklare standen: salget omfatter møblene som de fremstår, slik at boligen kan tas i bruk fra den første uken av eierskapet. Beliggenheten passer også kjøpere som prioriterer strand i gangavstand, den nærmeste vika ligger omtrent 200 meter unna i luftlinje, fremfor feristilte fellesanlegg. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker et moderne nybygg med dagens isolasjonsstandard, fellesbasseng og spa, eller et lukket boligområde med drift på stedet, ettersom dette er en villa fra 1970 på en privat tomt. Investorer som vurderer utleie til feriegjester bør verifisere den lokale lisenssituasjonen selvstendig før kjøp, siden ingen turistlisens er registrert i dataene. Til slutt bør husholdninger som planlegger å leve uten bil vurdere avstandene nøye: fasilitetene samler seg innen to kilometer, men reiser i regionen er enklere med kjøretøy.
Villaen er fra 1970, og dagens stand reflekterer tiår med bruk kombinert med synlig modernisering. Fotografier viser en gang med glassblokker og speil, et soverom med fargerikt sengetøy og utsikt gjennom vinduet, et kjøkken med mosaikkbakplate og et bad med toalettmøbel, badekar og mosaikkfliser. Bildene tyder på at kjøkken og bad har blitt oppgradert på et tidspunkt, selv om nøyaktige datoer og omfang av renoveringen ikke er dokumentert. Hovedbygningen i én etasje følger periodens planprinsipper: en sentral gang, en stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass, og soverom ordnet for privatliv. Den ombygde garasjen fungerer som et fjerde soverom med selvstendige fasiliteter; kjøpere bør vurdere dette rommet under en visning, siden ombygginger varierer i isolasjon og finish. Rommet på taket, som nås via en ekstern trapp, beskrives som fleksibelt og uutstyrt, slik at den endelige bruken overlates til eieren. Teknisk dokumentasjon om isolasjonsverdier, elektrisk anlegg, rørleggging og vinduskvalitet er ikke tilgjengelig i dataene, og ingen energiprestasjon er oppgitt. Gitt byggeåret er en uavhengig teknisk tilstandsrapport et fornuftig steg i kjøpsprosessen, både for å fastslå bygningsstanden og for å identifisere modernisering den nye eieren kanskje ønsker å planlegge. Boligen selges helt møblert som den fremstår, noe som gir umiddelbar brukbarhet, men også betyr at kjøper aksepterer interiøret i sin nåværende tilstand. Parkering utenfor veien til flere kjøretøy og det private bassenget er faste elementer på tomten, og krever det vanlige vedlikeholdsansvaret som hører til privat hage og basseng.
Villaen har en fast prisantydning på €749 000. Dette er en eksisterende, ferdig bolig, ikke et prosjekt med prisliste, så beløpet gjelder boligen som tilbys, helt møblert og innflyttingsklar. Med €749 000 for 150 m² boligareal på en 509 m² tomt med privat basseng og fire soverom med eget bad, reflekterer prisen strandplasseringen og tomteverdien i Cabo Roig snarere enn bruksarealet alene. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, forutsatt den vanlige spanske kjøpsprosessen. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger, herunder overføringsskatt, notar- og tinglyvingsgebyrer, og bør verifisere årlige driftskostnader som eiendomsskatt (IBI) og renovasjon, som ikke er oppgitt i de tilgjengelige dataene.
Hverdagen i denne villaen kretser om en planløsning i én etasje som holder alt på gateplan. Gangen forbinder soveromsfløyen, der hvert av de tre hovedsoverommene har eget bad, noe som reduserer morgenrushet for familier eller gjester. Stuen, kjøkkenet og spiseplassen danner én åpen sone mot bassenget og terrassene, slik at inne- og utebruk flyter over i hverandre store deler av året. Den ombygde garasjen fungerer som et fjerde soverom med egne fasiliteter, noe som passer for voksne barn, langtidsgjester eller selvstendig bruk av familie. En ekstern trapp fører til et flerbruksrom på taket som kan tjene som hjemmekontor, lekerom eller hobbyrom, og gir fleksible kvadratmeter uten å endre hovedplanet. Ute rommer den 509 m² store tomten et privat basseng, solbadingsområder, hage og parkering utenfor veien til flere kjøretøy. Nærmiljøet er et etablert strandnært strøk der sandviker, restauranter og kaféer ligger i gangavstand for de fleste beboere, og det flate terrenget, en fall på omtrent 0,5 prosent mot havet, gjør turen til stranden ukrevende. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C og en badesesong på omtrent fem måneder, er bassenget og terrassene i jevnlig bruk fra sent vår til høst, mens middelhavsklimaet holder utelivet realistisk selv om vinteren. Offentlig transport finnes i det videre området, med elleve linjer og femti holdeplasser registrert lokalt, men bilen er fortsatt det praktiske valget for turer i regionen.
Villaen ligger i strandkvarteret Cabo Roig, der daglige ærender stort sett kan klares til fots. Innen en radius på to kilometer teller området 56 restauranter, 13 kaféer, 5 apoteker, 5 banker og 4 tannleger, en tetthet som dekker daglige behov uten bil. Den nærmeste stranden, Playa Cala la Caleta, ligger omtrent 0,2 km unna i luftlinje, med Playa Fósil på 0,5 km og Playa Cala Capitán på 0,9 km. For trening og sport ligger Sport Center Montepiedra 2,6 km unna, og to svømmebasseng, Costa Marina og Swimming Pool La Caleta, ligger innen omtrent én kilometer. Eiere av elbil har tre lademuligheter innen 1,4 km: Iberdrola på 1,0 km, Eranovum på 1,3 km og Ionity La Zenia på 1,4 km. Båtfolk kan nå Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,3 km og Real Club Náutico på 8,0 km. Offentlig transport er til stede, elleve linjer og femti holdeplasser er registrert, noe som støtter bilfri hverdag for lokale turer, men lengre reiser er mer praktiske med bil. Terrenget er i praksis flatt, 23 meter over havet med 0,5 prosent fall mot kysten, så gåing og sykling er realistiske transportformer store deler av året.
Kartet viser villaens posisjon i strandstedet Cabo Roig, omtrent 200 meter i luftlinje fra Playa Cala la Caleta. Legg merke til klyngen med tre golfbaner i vest, kjøpesenter- og ladearfasiteten i nærliggende La Zenia, og den flate kyststripen som preger hele området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cabo Roig ligger helt i sør av Orihuela Costa, nær grensen mellom provinsene Alicante og Murcia. Denne posisjonen plasserer villaen mellom to regionale økonomier: Alicante-området i nord, med Elche omtrent 38 km unna, og Murcia-regionen i sørvest, med Murcia by 37 km unna og Cartagena 43 km unna. Torrevieja, den nærmeste større byen, forankrer det lokale boligmarkedet, mens grenseposisjonen gir beboerne tilgang til tjenester, sykehus og flyplasser i to regioner. Innenfor Costa Blanca som helhet er Orihuela Costa kjent for sin strand- og golfprofil snarere enn bymessig tetthet.
Tilgjengelighet er en av beliggenhetens praktiske styrker. Stranden ligger to minutters gange unna: Playa Cala la Caleta ligger 0,2 km unna i luftlinje, og det flate terrenget gjør at den faktiske ruten er lett til fots eller med sykkel. Golfspillere har tre baner innenfor omtrent fem kilometer: Club de Golf Villamartín på 3,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 4,0 km og Real Club de Golf Campoamor på 4,6 km. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 44 km unna i luftlinje, og er den naturlige porten for internasjonal reise; flyplassen i Valencia ligger omtrent 176 km unna og Malaga-Costa del Sol omtrent 361 km. Regionale byer kan nås på dagsturer: Murcia 37 km unna med rundt 463 000 innbyggere, Elche 38 km unna og Cartagena 43 km unna. Alle oppgitte avstander er luftlinjemålinger, og veiavstander vil være noe lengre. Bil anbefales for flytransport, golf og bybesøk, mens lokale fasiliteter, butikker, restauranter, helsetjenester, ligger samlet innenfor to kilometer fra boligen.
| Avstand til strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig ligger 23 meter over havet på en kyststripe som i praksis er flat, med en helling på omtrent 0,5 prosent ned mot havet. Klimaet er typisk for den sørlige Costa Blanca: gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 11 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årig gjennomsnitt på 18,9 °C. Havtemperaturene muliggjør bading i omtrent fem måneder av året, når vannet holder seg på 20 °C eller mer, noe som samsvarer med hovedsesongen for basseng i en privat villa. Vintrerne er milde nok til fortsatt utendørs bruk av terrasser og hager, selv om kvelder fra desember til februar krever oppvarming innendørs. Nedbøren er beskjeden og konsentrert utenfor sommermånedene, så hagene på den 509 m² store tomten trenger vanning gjennom tørketiden. De naturlige omgivelsene består av de steinrike viker og sandstrender som utgjør Orihuela Costa, mens landskapet i regionen strekker seg innover mot jordbruksletter og åsene bak Orihuela. Den lave høyden og det flate terrenget gjør hele området tilgjengelig til fots, også for eldre beboere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaens sterkeste rekreative fortrinn er nærheten til kysten: Playa Cala la Caleta ligger omtrent 0,2 km unna i luftlinje, Playa Fósil 0,5 km og Playa Cala Capitán 0,9 km. Disse vikene er en del av strandkjeden på Orihuela Costa, og nærheten gjør morgenbad og kveldsturer til realistiske daglige vaner snarere enn sporadiske utflukter. Golf er den andre pilaren i lokalt friluftsliv: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) og Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) gir beboerne valget mellom tre 18-hullsbaner på kort kjøretid. Vannsport og fortøyningsmuligheter finnes ved Puerto Deportivo Miguel Caballero, 2,3 km unna, og Real Club Náutico 8,0 km unna. For landbasert idrett ligger Sport Center Montepiedra 2,6 km fra boligen, og to svømmebasseng drives innenfor omtrent én kilometer. Tettheten av restauranter innenfor to kilometer, 56 steder i tillegg til 13 kaféer, gir et levende, men lokalt preget restaurantmiljø som vokser ytterligere i sommermånedene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
I sitt umiddelbare marked befinner denne villaen seg i et annet segment enn nybyggprosjektene med leiligheter som dominerer de sammenlignbare listene i nærheten. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160 000, Edificio Sun & Center (innflyttingsklar) fra €169 000 og Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra €227 000. Disse utviklingene tilbyr mindre, moderne leiligheter til en betydelig lavere inngangspris, som regel med fellesbasseng og felles uteareal. Med en fast pris på €749 000 er denne boligen i Cabo Roig priset flere ganger høyere, og differansen kjøper tre ting disse leilighetene ikke har: tomt, privatliv og skala. Den private tomten på 509 m² rommer eget basseng, hager og parkering, mens de fire soverommene med eget bad passer for en husholdningstype, større familier, hyppige gjester, bruk over flere generasjoner, som en leilighet ikke kan betjene. Avveiningen går også andre veien: leilighetsprosjektene er nybygg med dagens bygningsstandarder, lavere vedlikeholdsansvar og felles forvaltning, mens dette er en villa fra 1970 der eieren må håndtere alt vedlikehold av tomt og basseng, og akseptere en bygning fra sin epoke. Når det gjelder beliggenhet regnes Cabo Roig generelt som et av de mer etablerte stranddistriktene på Orihuela Costa, med vikene ved Cala la Caleta i gangavstand, mens El Raso og mye av Torreviejas nybygg ligger lenger fra vannet. Regionalt ligger villaen mellom markedene i Alicante og Murcia, omtrent 37–43 km fra Murcia, Elche og Cartagena, med flyplassen Alicante-Elche omtrent 44 km unna i luftlinje. Medianinntekten i provinsen på €15 750 setter lokaløkonomien i kontekst: boligmarkedet langs kysten her drives i betydelig grad av internasjonale kjøpere snarere enn innenlandsk kjøpekraft. Kjøpere som sammenligner denne villaen med nybygg-alternativene bør avveie tomt og privatliv mot byggeår og felles prakt, en reell avveining snarere enn en enkel prissammenligning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
SL