Denna fristående villa ligger i strandnära området Cabo Roig, på södra Costa Blanca i provinsen Alicante. Byggd 1970 och med en våningsplan erbjuder bostaden fyra sovrum och fyra badrum på cirka 150 m² boyta, belägen på en privat tomt på 509 m² med pool, trädgårdar och parkering utanför gatan. Närmaste strand, Playa Cala la Caleta, ligger cirka 0,2 km bort fågelvägen. Det begärda priset är fastställt till 749 000 € och villan säljs helt möblerad och inflyttningsklar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Cabo Roig, ett kustnära bostadsområde söder om Torrevieja. Playa Cala la Caleta ligger ungefär 0,2 km bort i rak linje, med ytterligare två vikar inom en kilometer. Kustvägen AP-332 förbinder området med omgivande städer, och flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 44 km bort fågelvägen. Restauranger, caféer, apotek och banker finns alla inom två kilometer.
Planlösningen passar hushåll som värdesätter utrymme och integritet: fyra sovrum, var och ett med eget badrum, ett vardagsrum med kök med öppen planlösning och matplats, samt en ombyggd garage som erbjuder självständigt boende för gäster. Utomhuslivet kretsar kring den privata poolen, terrasser och trädgårdar på den 509 m² stora tomten. Ett multipelrum på taket kan fungera som kontor eller hobbyrum.
Detta är inte en nyproduktion. Villan är från 1970 och erbjuds som en befintlig, inflyttningsklar bostad, såld helt möblerad i befintligt skick. Huvudbyggnaden med en våningsplan har byggts ut funktionellt över tid, med den tidigare garaget ombyggd till en fjärde svit med sovrum och ett externt trapphus som leder till ett rum på taket. Färdigställandedatum är inte aktuella; bostaden är tillgänglig för omedelbar överlåtelse.
Köpare bör notera bostadens ålder: byggd 1970 föregår den nuvarande byggnormer gällande isolering och tillgänglighet. Det finns ingen uppgift om centralvärme, luftkonditionering eller turistlicens i tillgängliga data. Det fjärde sovrummet ligger i en ombyggd garage, vilket är ett funktionellt snarare än specialbyggt utrymme. Ingen information lämnas om månadsavgift, årliga skatter eller byggnadstekniskt skick, och en oberoende besiktning rekommenderas.
Ref: VL905490
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som söker en permanent kustbostad finner att de fyra sovrummen med en suite-badrum är praktiska för tonåringar eller regelbundna gäster, och planlösningen på en våning förenklar dagliga rutiner. Hushåll som ofta har gäster drar nytta av den självständiga gästsviten i den ombyggda garaget, vilket möjliggör vistelser utan delade badrum. Köpare som arbetar på distans kan använda rummet på taket som kontor, avskilt från vardagsrummen genom den externa trappan. De som vill ha ett fritidshus som senare kan bli en permanent bostad uppskattar det nyckelklara skicket: försäljningen inkluderar möblerna i befintligt skick, så bostaden kan användas från den första veckan av ägarskapet. Läget passar också köpare som prioriterar gångbar strandaccess, närmaste vik ligger ungefär 200 meter bort i rak linje, framför anläggningar med gemensamma faciliteter. Den passar mindre bra för köpare som söker en modern nyproduktion med dagens isoleringsstandarder, gemensam pool och spa, eller ett bevakat bostadsområde med förvaltning på plats, eftersom detta är en villa från 1970 på en privat tomt. Investerare som överväger uthyrning för semesterboende bör oberoende verifiera den lokala licenessituationen före köp, eftersom ingen turistlicens registrerats i data. Slutligen bör hushåll som planerar att leva utan bil noga väga avstånden: bekvämligheter samlas inom två kilometer, men regionala resor är enklare med fordon.
Villan är från 1970, och dess nuvarande skick speglar decennier av användning kombinerat med synlig modernisering. Fotografier visar en hall med glasblock och speglar, ett sovrum med färgglad sängkläder och utsikt genom fönstret, ett kök med mosaikbakssplash, och ett badrum med tvättbänk, badkar och mosaikkakel. Dessa bilder antyder att köket och badrummen har uppdaterats vid något tillfälle, även om exakta datum och omfattning av renoveringen inte är dokumenterade. Huvudbyggnaden med en våningsplan följer sin tids planlösning: en central hall, ett vardagsrum med kök med öppen planlösning och matplats, och sovrum arrangerade för integritet. Den ombyggda garaget fungerar som ett fjärde sovrum med självständiga faciliteter; köpare bör bedöma detta utrymme under en visning, eftersom ombyggnader varierar i isolering och finish. Rummet på taket, som nås via en extern trappa, beskrivs som multifunktionellt och utan inredning, vilket lämnar dess slutliga användning till ägaren. Teknisk dokumentation om isolervärden, elinstallation, VVS och fönsterkvalitet finns inte i data, och ingen energiprestandasiffra anges. Med tanke på byggnadsåret är en oberoende teknisk besiktning ett klokt steg i köpprocessen, både för att fastställa byggnadens skick och för att identifiera moderniseringar som den nya ägaren kan vilja planera. Bostaden säljs helt möblerad i befintligt skick, vilket ger omedelbar användbarhet men också innebär att köparen accepterar interiören i dess nuvarande skick. Parkering utanför gatan för flera fordon och den privata poolen är permanenta delar av tomten, vilket kräver det sedvanliga underhållet av en privat trädgård och pool.
Villan har ett fast begärt pris på 749 000 €. Det är en befintlig, färdigställd bostad, inte ett projekt med prislista, så siffran gäller bostaden som den erbjuds, helt möblerad och inflyttningsklar. Vid 749 000 € för 150 m² boyta på en 509 m² tomt med privat pool och fyra sovrum med en suite-badrum speglar prissättningen det strandnära läget och markvärdet i Cabo Roig snarare än enbart boytan. Tillgängligheten är i princip omedelbar, förutsatt den vanliga spanska köpprocessen. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, inklusive överföringsskatt, notarius publicus- och registreringsavgifter, och bör verifiera årliga driftskostnader som IBI och sophämtning, vilka inte anges i tillgängliga data.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring en planlösning på en våning som håller allt i markplan. Hallen förbinder sovrumsflygeln, där vart och ett av de tre huvudsovrummen har ett eget badrum, vilket minskar trängsel på morgonen för familjer eller gäster. Vardagsrummet, köket och matplatsen bildar ett öppet utrymme placerat mot poolen och terrasserna, så att inomhus- och utomhuslivet flyter samman under stora delar av året. Den ombyggda garaget fungerar som ett fjärde sovrum med egna faciliteter, vilket passar vuxna barn, långtids gäster eller självständig användning av släktingar. En extern trappa leder till ett multipelrum på taket som kan fungera som hemmakontor, lekrum eller hobbyutrymme, vilket ger flexibla kvadratmeter utan att ändra huvudbyggnadens planlösning. Utanför rymmer den 509 m² stora tomten en privat pool, solbadningsytor, trädgårdar och parkering utanför gatan för flera fordon. Den närmaste omgivningen är ett moget strandnära bostadsområde där sandvikar, restauranger och caféer ligger inom gångavstånd för de flesta boende, och den platta terrängen, en lutning på cirka 0,5 procent mot havet, gör promenaden till stranden enkel. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C och en badsäsong på ungefär fem månader används poolen och terrasserna regelbundet från senvåren till hösten, medan medelhavsklimatet håller utomhuslivet realistiskt även på vintern. Kollektivtrafik finns i det större området, med elva linjer och femtio hållplatser registrerade lokalt, även om en bil förblir det praktiska valet för regionala resor.
Villan ligger i den strandnära stadsdelen Cabo Roig, där dagliga ärenden till stor del kan skötas till fots. Inom en radie på två kilometer räknar området 56 restauranger, 13 caféer, 5 apotek, 5 banker och 4 tandläkare, en täthet som täcker vardagliga behov utan bil. Närmaste strand, Playa Cala la Caleta, ligger cirka 0,2 km bort fågelvägen, med Playa Fósil på 0,5 km och Playa Cala Capitán på 0,9 km. För träning och sport ligger Sport Center Montepiedra 2,6 km bort, och två simbassänger, Costa Marina och Swimming Pool La Caleta, ligger inom ungefär en kilometer. Ägare av elbilar har tre laddningsalternativ inom 1,4 km: Iberdrola på 1,0 km, Eranovum på 1,3 km och Ionity La Zenia på 1,4 km. Båtägare kan nå Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,3 km och Real Club Náutico på 8,0 km. Kollektivtrafik finns, elva linjer och femtio hållplatser är registrerade, vilket stödjer bilfritt boende för lokala resor, även om regionala resor är mer praktiska med bil. Terrängen är i huvudsak platt, 23 meter över havet med 0,5 procents lutning mot kusten, så promenader och cykling är realistiska transportsätt under större delen av året.
Kartan visar villans läge i strandnära Cabo Roig, cirka 200 meter på direkt linje från Playa Cala la Caleta. Notera klustret med tre golfbanor i väster, La Zenias shopping- och laddinfrastruktur i närheten samt den platta kustremsan som kännetecknar hela området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cabo Roig ligger i södra änden av Orihuela Costa, nära gränsen mellan provinserna Alicante och Murcia. Detta läge placerar villan mellan två regionala ekonomier: Alicantes storstadsområde i norr, med Elche cirka 38 km bort, och Murciaregionen i sydväst, med staden Murcia på 37 km och Cartagena på 43 km. Torrevieja, närmaste större stad, utgör ankaret i den lokala bostadsmarknaden, medan gränsläget ger boende tillgång till service, sjukhus och flygplatser i två regioner. Inom Costa Blanca som helhet är Orihuela Costa känt för sin profil med stränder och golf snarare än för urban täthet.
Tillgänglighet är en av platsens praktiska styrkor. Stranden ligger två minuters promenadväg bort: Playa Cala la Caleta ligger 0,2 km bort på direkt linje, och den platta terrängen gör att den faktiska rutten är enkel till fots eller med cykel. Golfare har tre banor inom cirka fem kilometer: Club de Golf Villamartín på 3,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 4,0 km och Real Club de Golf Campoamor på 4,6 km. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 44 km bort fågelvägen och är den naturliga porten för internationella resor; Valencias flygplats ligger cirka 176 km bort och Malaga-Costa del Sol cirka 361 km. Regionala städer nås på dagsutflykter: Murcia på 37 km med cirka 463 000 invånare, Elche på 38 km och Cartagena på 43 km. Alla angivna avstånd är fågelvägen, och vägavstånden blir något längre. Bil rekommenderas för flygplatstransfer, golf och stadsbesök, medan lokala faciliteter, butiker, restauranger, sjukvård, samlas inom två kilometer från bostaden.
| Avstånd till strand | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig ligger 23 meter över havet på en kustremsa som i princip är helt platt, med en lutning på cirka 0,5 procent ner mot havet. Klimatet är typiskt för södra Costa Blanca: de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från 11 °C i den kallaste månaden till 26 °C i den varmaste, med ett årsmedel på 18,9 °C. Havstemperaturerna möjliggör bad i ungefär fem månader om året, då vattnet håller 20 °C eller mer, vilket sammanfaller med huvudsäsongen för poolen på en privat villa. Vintrarna är milda nog för fortsatt utomhusbruk av terrasser och trädgårdar, även om kvällarna från december till februari kräver uppvärmning inomhus. Nederbörden är måttlig och koncentrerad till månader utanför sommaren, så trädgårdarna på den 509 m² stora tomten behöver bevattning under torrsäsongen. Den naturliga omgivningen består av de klippiga vikarna och sandstränderna längs Orihuela Costa, med ett vidsträckt landskap som sträcker sig inåt landet mot jordbruks_slätter och kullarna bortom Orihuela. Den låga höjden och platta terrängen gör att hela området är tillgängligt till fots, även för äldre boende.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villans starkaste rekreativa tillgång är närheten till kusten: Playa Cala la Caleta ligger cirka 0,2 km bort fågelvägen, Playa Fósil 0,5 km och Playa Cala Capitán 0,9 km. Dessa vikar utgör en del av Orihuela Costas strandkedja, och deras närhet gör morgondopp och kvällspromenader till realistiska dagliga rutiner snarare än tillfälliga utflykter. Golf är den andra pelaren i den lokala rekreationen: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) och Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) ger boende ett val av tre 18-hålsbanor inom kort köravstånd. Vattensporter och fortöjningsmöjligheter finns vid Puerto Deportivo Miguel Caballero, 2,3 km bort, och Real Club Náutico på 8,0 km. För landbaserad idrott ligger Sport Center Montepiedra 2,6 km från bostaden, och två simbassänger finns inom ungefär ett kilometer. Restangtätheten inom två kilometer, 56 ställen plus 13 kaféer, ger en livlig men lokalt skalad restaurangscen som växer ytterligare under sommarmånaderna.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
Inom sin närmaste marknad tillhör denna villa ett annat segment än de nybyggda lägenhetsprojekt som dominerar jämförbara objekt i närheten. Apartments Palangre Beach i Torrevieja börjar på 160 000 €, Edificio Sun & Center (inflyttningsklart) på 169 000 € och Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso på 227 000 €. Dessa projekt erbjuder mindre, moderna lägenheter till betydligt lägre ingångspris, vanligtvis med gemensamma pooler och delade utomhusytor. Med ett fast pris på 749 000 € prissätts denna bostad i Cabo Roig flera gånger högre, och skillnaden köper tre saker som lägenheterna saknar: mark, integritet och skala. Den 509 m² stora privata tomten rymmer egen pool, trädgårdar och parkering, medan de fyra sovrummen med badrum i en suite passar ett hushåll, större familjer, frekventa gäster, användning över generationer, som en lägenhet inte kan betjäna. Avvägningen går också åt andra hållet: lägenhetsprojekten är nybyggen med aktuella byggstandarder, lägre underhållsansvar och gemensam förvaltning, medan detta är en villa från 1970 som kräver att ägaren själv sköter allt underhåll av tomt och pool samt accepterar en byggnad från sin tid. Lägesmässigt betraktas Cabo Roig allmänt som ett av de mer etablerade strandnära områdena på Orihuela Costa, med vikarna vid Cala la Caleta på gångavstånd, medan El Raso och mycket av Torreviejas nybyggda bestånd ligger längre från vattnet. Regionalt ligger villan mellan marknaderna i Alicante och Murcia, ungefär 37–43 km från Murcia, Elche och Cartagena, med flygplatsen Alicante-Elche cirka 44 km bort fågelvägen. Medianinkomsten i provinsen på 15 750 € sätter den lokala ekonomin i sammanhang: kustbostadsmarknaden här drivs till stor del av internationella köpare snarare än av inhemska köpkraft. Köpare som jämför denna villa med nybyggda alternativ bör väga mark och integritet mot byggnadsålder och gemensam bekvämlighet, en genuin avvägning snarare än en enkel prisjämförelse.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
SL