Ta willa wolnostojąca położona jest w nadmorskiej dzielnicy Cabo Roig, na południu Costa Blanca, w prowincji Alicante. Zbudowana w 1970 roku i zaprojektowana na jednej kondygnacji, nieruchomość oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki na około 150 m² powierzchni użytkowej, na prywatnej działce o powierzchni 509 m² z basenem, ogrodami i miejscem parkingowym poza drogą. Najbliższa plaża, Playa Cala la Caleta, znajduje się w odległości około 0,2 km w linii prostej. Cena ofertowa jest ustalona na 749 000 €, a willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Cabo Roig, nadmorskiej dzielnicy mieszkalnej na południe od Torrevieja. Playa Cala la Caleta leży około 0,2 km w linii prostej, a w odległości jednego kilometra znajdują się dwie kolejne zatoczki. Droga nadmorska AP-332 łączy okolicę z sąsiednimi miejscowościami, a lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 44 km w linii prostej. Restauracje, kawiarnie, apteki i banki mieszczą się w promieniu dwóch kilometrów.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwom domowym ceniącym przestrzeń i prywatność: cztery sypialnie, każda z własną łazienką przy sypialni, salon z kuchnią otwartą na salon i jadalnią oraz zaadaptowany garaż stanowiący samodzielne zakwaterowanie dla gości. Życie na świeżym powietrzu koncentruje się na prywatnym basenie, tarasach i ogrodach na działce o powierzchni 509 m². Wielofunkcyjny pokój na dachu może pełnić funkcję biura lub pomieszczenia do hobby.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i oferowana jest jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom, sprzedawany w pełni umeblowany, w stanie widocznym na zdjęciach. Jednopiętrowy budynek główny był z czasem funkcjonalnie rozbudowywany, dawny garaż przekształcono w czwartą sypialnię z łazienką, a zewnętrzne schody prowadzą do pokoju na dachu. Terminy realizacji nie mają zastosowania; nieruchomość jest dostępna do niezwłocznego przeniesienia własności.
Kupujący powinni zwrócić uwagę na wiek nieruchomości: wzniesiona w 1970 roku, poprzedza obecne przepisy budowlane dotyczące izolacji i dostępności. W dostępnych danych brak wzmianki o ogrzewaniu centralnym, klimatyzacji lub licencji turystycznej. Czwarta sypialnia zajmuje zaadaptowany garaż, czyli przestrzeń funkcjonalną, a nie zaprojektowaną od podstaw do tego celu. Nie podano informacji o opłatach wspólnotowych, podatkach rocznych ani stanie konstrukcji, dlatego zalecana jest niezależna ekspertyza.
Ref: VL905490
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina szukająca stałego nadmorskiego domu uzna cztery sypialnie z łazienkami przy sypialniach za praktyczne dla nastolatków lub częstych gości, a jednopiętrowy układ upraszcza codzienne czynności. Gospodarstwa domowe często przyjmujące gości skorzystają z samodzielnego apartamentu gościnnego w zaadaptowanym garażu, który pozwala na pobyty bez dzielenia łazienek. Kupujący pracujący zdalnie mogą wykorzystać pokój na dachu jako biuro, oddzielone od części dziennej zewnętrznymi schodami. Osoby szukające domu wakacyjnego, który później może stać się miejscem stałego zamieszkania, docenią stan gotowy do wprowadzenia: sprzedaż obejmuje meble w widocznym stanie, więc nieruchomość można użytkować od pierwszego tygodnia własności. Lokalizacja odpowiada również kupującym, którzy przedkładają dostępną pieszo plażę, najbliższa zatoczka leży około 200 metrów w linii prostej, ponad kurortowe udogodnienia wspólne. Jest mniej odpowiednia dla osób szukających nowoczesnej nowej inwestycji z obecnymi standardami izolacji, wspólnym basenem i spa lub osiedla zamkniętego z zarządem na miejscu, ponieważ jest to willa z 1970 roku na prywatnej działce. Inwestorzy rozważający wynajem wakacyjny powinni przed zakupem niezależnie zweryfikować lokalną sytuację licencyjną, ponieważ w danych nie odnotowano licencji turystycznej. Wreszcie, gospodarstwa planujące życie bez samochodu powinny dokładnie rozważyć odległości: udogodnienia koncentrują się w promieniu dwóch kilometrów, ale podróże regionalne są łatwiejsze z pojazdem.
Willa pochodzi z 1970 roku, a jej obecny stan odzwierciedla dziesięciolecia użytkowania połączone z widoczną modernizacją. Zdjęcia pokazują hol ze szkłem dekoracyjnym i lustrem, sypialnię z kolorową pościelą i widokiem z okna, kuchnię z mozaikową ścianką ochronną oraz łazienkę z zabudową umywalkową, wanną i płytkami mozaikowymi. Obrazy te sugerują, że kuchnia i łazienki były w pewnym momencie odnowione, choć dokładne daty i zakres remontu nie są udokumentowane. Jednopiętrowy budynek główny podąża za układem typowym dla swojego okresu: centralny hol, salon z kuchnią otwartą na salon i jadalnią oraz sypialnie rozmieszczone z myślą o prywatności. Zaadaptowany garaż pełni funkcję czwartej sypialni z samodzielnymi udogodnieniami; kupujący powinni ocenić tę przestrzeń podczas prezentacji nieruchomości, ponieważ adaptacje różnią się poziomem izolacji i wykończenia. Pokój na dachu, dostępny zewnętrznymi schodami, opisywany jest jako wielofunkcyjny i niewykończony, pozostawiając jego docelowe przeznaczenie właścicielowi. Dokumentacja techniczna dotycząca wartości izolacyjnych, instalacji elektrycznej, hydrauliki i jakości okien nie jest dostępna w danych, a nie podano również żadnego wskaźnika efektywności energetycznej. Biorąc pod uwagę rok budowy, niezależna ekspertyza techniczna to rozsądny krok w procesie zakupu, zarówno w celu określenia stanu konstrukcji, jak i wskazania ewentualnych modernizacji, które nowy właściciel może chcieć zaplanować. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana w widocznym stanie, co zapewnia natychmiastową użyteczność, ale oznacza również, że kupujący akceptuje wnętrze w obecnym stanie. Parking poza drogą dla wielu pojazdów oraz prywatny basen to stałe elementy działki, wymagające zwykłej konserwacji właściwej dla prywatnego ogrodu i basenu.
Willa ma stałą cenę ofertową 749 000 €. Jest to istniejący, ukończony dom, nie inwestycja z cennikiem, więc kwota dotyczy nieruchomości w oferowanym stanie, w pełni umeblowanej i gotowej do zamieszkania. Przy cenie 749 000 € za 150 m² powierzchni użytkowej na działce 509 m² z prywatnym basenem i czterema sypialniami z łazienkami przy sypialniach, wycena odzwierciedla nadmorską lokalizację i wartość gruntu w Cabo Roig, a nie samą powierzchnię zabudowy. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowej hiszpańskiej procedury zakupu. Kupujący powinni osobno uwzględnić koszty zakupu, w tym podatek od przekazania nieruchomości, opłaty notarialne i rejestrowe, oraz zweryfikować roczne koszty eksploatacji, takie jak podatek od nieruchomości (IBI) i wywóz śmieci, które nie zostały podane w dostępnych danych.
Codzienne życie w tej willi opiera się na jednopiętrowym układzie, który utrzymuje wszystko na poziomie gruntu. Hol łączy skrzydło sypialniane, gdzie każda z trzech głównych sypialni ma prywatną łazienkę przy sypialni, co zmniejsza poranne kolejki dla rodzin lub odwiedzających gości. Salon, kuchnia i jadalnia tworzą jedną otwartą przestrzeń zorientowaną w stronę basenu i tarasów, dzięki czemu korzystanie z wnętrza i ogrodu przenika się przez większość roku. Zaadaptowany garaż funkcjonuje jako czwarta sypialnia z własnymi udogodnieniami, co pasuje do dorosłych dzieci, długoterminowych gości lub samodzielnego użytkowania przez krewnych. Zewnętrzne schody prowadzą do wielofunkcyjnego pokoju na dachu, który może służyć jako domowe biuro, pokój zabaw lub przestrzeń do hobby, dodając elastycznych metrów kwadratowych bez zmiany głównej bryły budynku. Na zewnątrz działka o powierzchni 509 m² mieści prywatny basen, miejsca do opalania, ogrody i parking poza drogą dla kilku pojazdów. Najbliższa okolica to dojrzała nadmorska dzielnica, gdzie piaszczyste zatoczki, restauracje i kawiarnie znajdują się w odległości spaceru dla większości mieszkańców, a płaski teren, o nachyleniu około 0,5 procenta w stronę morza, sprawia, że spacer na plażę nie wymaga wysiłku. Przy średniej rocznej temperaturze 18,9 °C i sezonie kąpielowym trwającym około pięciu miesięcy basen i tarasy są regularnie użytkowane od późnej wiosny do jesieni, a klimat śródziemnomorski czyni życie na zewnątrz realistycznym nawet zimą. W szerszej okolicy dostępny jest transport publiczny, lokalnie odnotowano jedenaście linii i pięćdziesiąt przystanków, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na podróże regionalne.
Willa stoi w nadmorskiej dzielnicy Cabo Roig, gdzie codzienne sprawy są w dużej mierze do załatwienia pieszo. W promieniu dwóch kilometrów okolica liczy 56 restauracji, 13 kawiarni, 5 aptek, 5 banków i 4 gabinety stomatologiczne, gęstość obejmująca rutynowe potrzeby bez samochodu. Najbliższa plaża, Playa Cala la Caleta, znajduje się około 0,2 km w linii prostej, Playa Fósil w 0,5 km, a Playa Cala Capitán w 0,9 km. Do ćwiczeń i sportu Sport Center Montepiedra leży 2,6 km, a dwa baseny, Costa Marina i Swimming Pool La Caleta, mieszczą się w odległości około jednego kilometra. Właściciele samochodów elektrycznych mają trzy opcje ładowania w promieniu 1,4 km: Iberdrola w 1,0 km, Eranovum w 1,3 km i Ionity La Zenia w 1,4 km. Miłośnicy żeglarstwa dotrą do Puerto Deportivo Miguel Caballero w 2,3 km i Real Club Náutico w 8,0 km. Transport publiczny jest obecny, odnotowano jedenaście linii i pięćdziesiąt przystanków, co wspiera życie bez samochodu w podróżach lokalnych, choć podróże regionalne są wygodniejsze autem. Teren jest zasadniczo płaski, na wysokości 23 metrów nad poziomem morza, ze spadkiem 0,5 procenta w stronę wybrzeża, więc spacery i jazda na rowerze to realne środki transportu przez większość roku.
Mapa pokazuje położenie willi w nadmorskim Cabo Roig, około 200 metrów w linii prostej od Playa Cala la Caleta. Zwróć uwagę na skupisko trzech pól golfowych na zachodzie, infrastrukturę handlową i ładowania pojazdów w pobliżu La Zenia oraz płaski pas wybrzeża charakteryzujący cały obszar.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cabo Roig zajmuje południowy kraniec Orihuela Costa, blisko granicy między prowincjami Alicante i Murcja. Ta pozycja umieszcza willę między dwiema gospodarkami regionalnymi: aglomeracją Alicante na północy, z Elche około 38 km dalej, a regionem Murcji na południowym zachodzie, z miastem Murcja w odległości 37 km i Kartageną w odległości 43 km. Torrevieja, najbliższe większe miasto, stanowi lokalne centrum rynku nieruchomości, a przygraniczne położenie daje mieszkańcom dostęp do usług, szpitali i lotnisk w dwóch regionach. W skali całej Costa Blanca Orihuela Costa słynie z profilu plażowo-golfowego, a nie z miejskiej zabudowy.
Dostępność to jedna z praktycznych zalet tej lokalizacji. Na plażę prowadzi dwuminutowy spacer: Playa Cala la Caleta leży 0,2 km w linii prostej, a płaski teren sprawia, że rzeczywista trasa jest łatwa do pokonania pieszo lub rowerem. Golferzy mają trzy pola w promieniu około pięciu kilometrów: Club de Golf Villamartín w odległości 3,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela w odległości 4,0 km oraz Real Club de Golf Campoamor w odległości 4,6 km. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 44 km w linii prostej, co czyni je naturalną bramą dla podróży międzynarodowych; lotnisko w Walencji leży około 176 km, a Malaga-Costa del Sol około 361 km. Do miast regionalnych można dotrzeć na jednodniowe wycieczki: Murcja w odległości 37 km z około 463 000 mieszkańców, Elche w odległości 38 km i Kartagena w odległości 43 km. Wszystkie podane odległości są pomiary w linii prostej, a odległości drogowe będą nieco dłuższe. Do transferów lotniskowych, gry w golfa i wizyt w miastach zaleca się samochód, podczas gdy lokalne udogodnienia, sklepy, restauracje, usługi medyczne, skupiają się w promieniu dwóch kilometrów od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig leży na wysokości 23 metrów nad poziomem morza na zasadniczo płaskim pasie wybrzeża, ze spadkiem około 0,5 procenta w stronę morza. Klimat jest typowy dla południowej Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od 11 °C w najchłodniejszym miesiącu do 26 °C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,9 °C. Temperatura wody w morzu umożliwia pływanie przez mniej więcej pięć miesięcy w roku, gdy utrzymuje się na poziomie 20 °C lub wyżej, co pokrywa się z głównym sezonem basenowym dla prywatnej willi. Zimy są na tyle łagodne, że tarasy i ogrody można użytkować przez cały rok, choć wieczory od grudnia do lutego wymagają ogrzewania w pomieszczeniach. Opady są skromne i skoncentrowane poza miesiącami letnimi, więc ogrody na działce o powierzchni 509 m² wymagają nawadniania w okresie suchym. Naturalne otoczenie tworzą skaliste zatoczki i piaszczyste plaże Orihuela Costa, a szerszy krajobraz regionu ciągnie się w głąb lądu w stronę równin rolniczych i wzgórz za Orihuelą. Niska wysokość i płaski teren sprawiają, że cały obszar jest dostępny pieszo, również dla starszych mieszkańców.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Największym atutem rekreacyjnym willi jest bliskość wybrzeża: Playa Cala la Caleta znajduje się około 0,2 km w linii prostej, Playa Fósil 0,5 km, a Playa Cala Capitán 0,9 km. Te zatoczki tworzą część pasa plażowego Orihuela Costa, a ich bliskość sprawia, że poranne kąpiele i wieczorne spacery stają się realnym codziennym nawykiem, a nie tylko okazjonalnym wyjściem. Golf to drugi filiar lokalnej rekreacji: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) i Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) dają mieszkańcom wybór trzech pól 18-dołkowych w krótkiej trasie samochodem. Sporty wodne i możliwości cumowania jachtów oferuje Puerto Deportivo Miguel Caballero, 2,3 km dalej, oraz Real Club Náutico w odległości 8,0 km. Jeśli chodzi o sporty lądowe, Sport Center Montepiedra leży 2,6 km od nieruchomości, a dwa baseny działają w promieniu około jednego kilometra. Zagęszczenie restauracji w promieniu dwóch kilometrów, 56 lokali oraz 13 kawiarni, sprzyja żywej, ale lokalnie skali scenie gastronomicznej, która rozszerza się w miesiącach letnich.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Na swoim najbliższym rynku ta willa zajmuje inny segment niż projekty nowych apartamentów, które dominują w porównywalnych ofertach w okolicy. Apartamenty Palangre Beach w Torrevieja zaczynają się od 160 000 €, Edificio Sun & Center (gotowe do zamieszkania) od 169 000 €, a Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso od 227 000 €. Te inwestycje oferują mniejsze, nowoczesne apartamenty o znacznie niższej cenie wejściowej, zazwyczaj ze wspólnymi basenami i wspólną przestrzenią zewnętrzną. Przy stałej cenie 749 000 € ta nieruchomość w Cabo Roig jest wyceniona kilkukrotnie wyżej, a różnica kupuje trzy rzeczy, których te apartamenty nie oferują: grunt, prywatność i skalę. Prywatna działka 509 m² posiada własny basen, ogrody i parking, a cztery sypialnie z łazienkami przy sypialniach odpowiadają profilowi gospodarstwa domowego, większe rodziny, części goście, użytek wielopokoleniowy, którego apartament nie obsłuży. Kompromis działa także w drugą stronę: projekty apartamentowe to nowe budownictwo zgodne z obecnymi normami, o niższych obowiązkach konserwacyjnych i zarządzaniu wspólnotowym, podczas gdy to willa z 1970 roku, wymagająca od właściciela samodzielnego utrzymania działki i basenu oraz akceptacji budynku z tamtej epoki. Pod względem lokalizacji Cabo Roig jest ogólnie uważany za jeden z bardziej ugruntowanych nadmorskich obszarów Orihuela Costa, ze zatoczkami Cala la Caleta w odległości spaceru, podczas gdy El Raso i większość nowego zasobu Torrevieja leży dalej od wody. W skali regionu willa znajduje się między rynkami Alicante i Murcji, około 37–43 km od Murcji, Elche i Kartageny, z lotniskiem Alicante-Elche około 44 km w linii prostej. Mediana dochodów prowincji w wysokości 15 750 € obrazuje lokalną gospodarkę: nadmorski rynek nieruchomości napędzany jest tu w dużej mierze przez nabywców międzynarodowych, a nie krajową siłę nabywczą. Kupujący, którzy porównują tę willę z alternatywami z nowych inwestycji, powinni zważyć grunt i prywatność względem wieku budynku i wygody wspólnotowej, to prawdziwy kompromis, a nie proste porównanie cen.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
SL
ID