Questo appartamento al piano terra, situato nel complesso residenziale Sea Garden a Campoamor, Alicante, offre un'opportunità di vivere in prossimità della costa. Con una superficie abitativa di 95 m², dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile, completato nel 1970, è pronto per essere abitato e si distingue per la sua terrazza privata e la comodità di un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. Il complesso offre diverse aree comuni dedicate al relax e al benessere dei residenti, inclusa una piscina.
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa Blanca, come quelli a Torrevieja (es. APARTMENTS PALANGRE BEACH a partire da €160.000 o EDIFICIO SUN & CENTER a partire da €169.000), questo appartamento a Campoamor presenta un prezzo di partenza di €299.000, che lo posiziona in una fascia più elevata. Questo differenziale di prezzo è giustificato dalla specificità della località di Campoamor, spesso percepita come più esclusiva e tranquilla rispetto ad alcune aree di Torrevieja, e dalla vicinanza diretta a spiagge rinomate. Anche rispetto a progetti più interni o in fase di sviluppo come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partire da €227.000), questo immobile offre la immediatezza del 'pronto per abitare' e una localizzazione costiera più marcata. La qualità delle finiture e delle aree comuni del complesso Sea Garden, insieme alla reputazione della zona di Orihuela Costa per il golf e le attività nautiche, contribuiscono a giustificare il posizionamento di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Campoamor, una località costiera che beneficia della vicinanza alle spiagge e ai servizi quotidiani. La posizione garantisce un facile accesso a Playa de La Glea, situata a circa 500 metri, e al porto turistico. La distanza da centri urbani più grandi e dall'aeroporto richiede pianificazione per gli spostamenti.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto marittimo. La presenza di una terrazza privata, spazi comuni come la piscina e la vicinanza alle spiagge soddisfano il desiderio di uno stile di vita all'aperto e rilassato, tipico della Costa Blanca.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, questo appartamento fa parte di un complesso che ha visto aggiornamenti o è stato mantenuto in buone condizioni. La descrizione originale parla di un appartamento 'nuovissimo' (brand-new), il che potrebbe indicare una ristrutturazione o un'interpretazione di 'nuovo' nel contesto dell'offerta. La disponibilità immediata è un punto chiave.
L'immobile non è una costruzione di ultimissima generazione e la data di completamento originale (1970) implica che non soddisferà gli standard di efficienza energetica più recenti senza eventuali aggiornamenti. La distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 46 km in linea d'aria) e la necessità di un'auto per spostamenti più ampi sono fattori da considerare.
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. Per chi cerca una residenza principale, offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano e la possibilità di godere del clima mediterraneo tutto l'anno, grazie anche alle 3.846 ore di sole annuali. Per chi desidera una seconda casa, la vicinanza al mare e le strutture del complesso (piscina, aree relax) lo rendono un luogo ideale per vacanze estive e soggiorni prolungati. L'investitore potrebbe considerarlo per la sua posizione in una zona turistica consolidata, anche se la data di costruzione del 1970 potrebbe richiedere attenzione in termini di manutenzione o potenziali aggiornamenti. La disponibilità immediata è un vantaggio per chi desidera un acquisto rapido, evitando i tempi di attesa di una nuova costruzione.
L'appartamento, con una superficie di 95 m², presenta una configurazione interna che include 2 camere da letto e 2 bagni, con una cucina a pianta aperta sul soggiorno, come suggerito dalle analisi delle immagini. Sebbene la descrizione originale menzioni 'brand-new', la data di completamento del 1970 indica che l'immobile non è di recente costruzione. È probabile che siano stati effettuati aggiornamenti o ristrutturazioni per adeguarlo agli standard attuali, tuttavia, i materiali specifici e il livello di finitura dovranno essere verificati di persona. Le finiture di un complesso come Sea Garden tendono a includere pavimenti in piastrelle, infissi in alluminio o PVC e porte interne in legno o laccate. Le aree comuni, come la piscina interna e la palestra, suggeriscono un certo livello di comfort e manutenzione da parte della comunità condominiale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento di 95 m² con 2 camere da letto e 2 bagni è di €299.000. Questo prezzo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, riflettendo la vicinanza alla costa e le caratteristiche del complesso residenziale Sea Garden, che include piscina e altri servizi. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato. È importante notare che il prezzo non include l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP), una spesa aggiuntiva standard nelle transazioni immobiliari in Spagna. Le proprietà simili nella zona di Campoamor possono variare significativamente in prezzo a seconda della vista mare, delle dimensioni e delle condizioni dell'immobile.
Campoamor, situata sulla Costa Blanca meridionale, è una zona residenziale apprezzata per la sua prossimità al mare e per le numerose aree verdi. Questo appartamento, inserito nel complesso Sea Garden, offre un ambiente tranquillo con accesso diretto a servizi essenziali e ricreativi. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza alle spiagge, come Playa de La Glea a soli 500 metri, e dalla presenza di ristoranti e negozi nel raggio di 2 km. La comunità locale, sebbene influenzata dalla stagionalità turistica, offre attività e servizi durante tutto l'anno. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mentre le 5 mesi di stagione balneare invitano a godere delle attività acquatiche e della vita all'aria aperta.
Vivere a Campoamor significa godere di un ritmo di vita rilassato, fortemente influenzato dal clima mediterraneo e dalla vicinanza al mare. La giornata può iniziare con una passeggiata sulla Playa de La Glea, a soli 500 metri, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali del centro, a circa 1.1 km. La presenza di 41 ristoranti nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta culinaria. Per le necessità quotidiane, un supermercato è raggiungibile in 1.1 km e una farmacia in 1.3 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione o raggiungere comodamente le aree più distanti. La tranquillità del complesso Sea Garden, con le sue aree comuni, contrasta con la vivacità delle zone più turistiche della Costa Blanca.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Campoamor, Alicante, evidenziando la sua prossimità immediata alla costa. Si possono osservare le distanze dalle principali spiagge, dai campi da golf e dai servizi essenziali, offrendo una visione chiara del contesto logistico e ricreativo circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Campoamor si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca meridionale, tra la vivace città di Torrevieja a nord (circa 10 km) e le località più tranquille verso sud. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di Torrevieja, come i suoi parchi acquatici e il centro urbano, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. Le città di Orihuela e Murcia sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto, offrendo ulteriori opzioni culturali e commerciali. La vicinanza ai campi da golf e alle numerose spiagge blu rende Campoamor un punto di riferimento per chi cerca una combinazione di relax marittimo e attività sportive.
La vicinanza al mare è un punto di forza: la Playa de La Glea dista solo 500 metri, mentre altre spiagge come Playa Barranco Rubio e Playa de Aguamarina si trovano rispettivamente a 600 e 1.1 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Villamartín sono raggiungibili in circa 3-4 km. I servizi essenziali sono ben distribuiti: supermercati a 1.1 km, farmacie a 1.3 km e un ospedale a 13 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 46 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti gestibili, sebbene un po' più lunghi via terra. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50) e 8 linee attive offre alternative per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con una stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare offre una piacevole ventilazione e una vista sul paesaggio circostante. L'area è caratterizzata da una vegetazione tipica della macchia mediterranea, con pini e arbusti adattati al clima arido. La pendenza verso il mare del 6.2% indica un terreno leggermente scosceso, che può contribuire a viste panoramiche ma richiede attenzione negli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Campoamor è rinomata per le sue spiagge di qualità. La Playa de La Glea, premiata con la Bandiera Blu, si trova a soli 500 metri dall'immobile, offrendo sabbia fine e acque limpide. Altre spiagge vicine includono Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (600 m) e Playa de Aguamarina (1.1 km). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 km), Real Club de Golf Campoamor (4.1 km) e Club de Golf Villamartín (4.3 km). La presenza di centri sportivi come lo Sport Center Montepiedra (0.3 km) e piscine comunitarie nelle vicinanze amplia ulteriormente le opzioni ricreative e sportive disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca meridionale, tra la vivace città di Torrevieja a nord (circa 10 km) e le località più tranquille verso sud. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di Torrevieja, come i suoi parchi acquatici e il centro urbano, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. Le città di Orihuela e Murcia sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto, offrendo ulteriori opzioni culturali e commerciali. La vicinanza ai campi da golf e alle numerose spiagge blu rende Campoamor un punto di riferimento per chi cerca una combinazione di relax marittimo e attività sportive.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL203407
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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