Nel cuore della Dehesa de Campoamor, lungo la provincia di Alicante, si trova questo duplex, una residenza che incarna uno stile di vita rilassato e soleggiato. Con una superficie di 78 m², questa proprietà offre un'abitazione pronta per essere vissuta, combinando la vicinanza al mare con la comodità dei servizi essenziali. Progettato per chi cerca un rifugio dove la tranquillità si fonde con l'attività locale, questo duplex rappresenta un punto d'incontro tra la vita costiera e le esigenze quotidiane.
La Dehesa de Campoamor si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca per la sua offerta di duplex a un prezzo di partenza di €199.000, come nel caso di questa proprietà. Rispetto ad altre località della regione, ad esempio Torrevieja, dove progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH partono da €155.000 e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY da €169.000, questa offerta si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, giustificata dalla specifica localizzazione e dalle caratteristiche del duplex. Progetti in zone più recenti o con altre tipologie abitative, come OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso (a partire da €227.000), presentano un posizionamento di mercato diverso. La vicinanza a campi da golf di prestigio e alla costa, elemento distintivo di Campoamor, contribuisce a definire il valore di queste proprietà, rendendole particolarmente attrattive per un segmento di acquirenti interessati a uno stile di vita attivo e alla prossimità al mare, elementi che differenziano questa zona da altre prevalentemente residenziali o più distanti dalla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a meno di un chilometro dalla spiaggia, il duplex si posiziona in un contesto dove la natura marina è facilmente accessibile. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, unitamente alla presenza di numerosi ristoranti, suggerisce un ambiente ben integrato nel tessuto urbano e sociale della zona, favorendo la vita diurna e serale.
Questo duplex è concepito per rispondere a esigenze abitative flessibili, sia come residenza permanente che come casa vacanze. La sua configurazione duplex, con tre camere da letto e due bagni, assicura spazio e funzionalità per famiglie o ospiti. La vicinanza a campi da golf e aree ricreative lo rende adatto a chi ricerca uno stile di vita attivo.
Lo stato di 'Gereed' (Pronta Consegna) indica che l'immobile è completato e disponibile per l'occupazione immediata. Questa condizione elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi, consentendo agli acquirenti di trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza ritardi, un fattore chiave per chi pianifica un acquisto con una scadenza precisa.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata a un aeroporto internazionale, richiedendo un tragitto di circa 46 km per l'aeroporto più vicino. Inoltre, la localizzazione non prevede un accesso diretto a servizi ospedalieri entro un raggio di 5 km, sebbene un ospedale sia presente a 13 km di distanza.
Questo duplex si adatta a chi cerca una residenza vicina al mare con la comodità di avere servizi a portata di mano, ideale per chi desidera godere della 'dolce vita' mediterranea. È una soluzione adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la flessibilità di uno spazio su due livelli, perfetto anche come rifugio per le vacanze o per chi intende trascorrere periodi prolungati in Spagna. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi lo rende attraente per gli appassionati di attività all'aria aperta. Inoltre, per chi considera un investimento immobiliare, la sua posizione in un'area turistica consolidata e il suo stato di pronto consegna potrebbero rappresentare un'opportunità per la locazione turistica o per una rivendita futura.
La descrizione esistente evidenzia un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali. La cucina, con design danese JKE Design, presenta piani di lavoro in noce massello e ante senza maniglie, unendo estetica e funzionalità. I bagni sono stati rinnovati con finiture moderne, illuminazione curata e sanitari di qualità, conferendo un'atmosfera fresca e contemporanea. I pavimenti in parquet di rovere HDI nella camera da letto superiore e le nuove finestre termiche e insonorizzate da 20 mm migliorano significativamente l'isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica. Le terrazze sono state completamente rinnovate con nuove piastrelle color sabbia e pareti intonacate, dotate di prese elettriche aggiuntive per maggiore praticità. Questi elementi suggeriscono un'attenzione al dettaglio e un impegno nel fornire un ambiente confortevole e di pregio.
Il duplex è offerto a partire da €199.000, posizionandosi in una fascia di prezzo competitiva per la zona. La tipologia duplex, con tre camere da letto e due bagni, su una superficie di 78 m², rappresenta una soluzione abitativa che bilancia spazio e costo. Essendo uno sviluppo completato, la disponibilità è immediata, permettendo agli acquirenti di concretizzare l'acquisto senza attese. La variabilità dei prezzi, non specificata in dettaglio, potrebbe dipendere da fattori come la posizione esatta all'interno del complesso o eventuali migliorie, ma il punto di partenza indicato offre un riferimento chiaro per la valutazione dell'investimento.
La Dehesa de Campoamor, situata nella provincia di Alicante, offre un quadro di vita caratterizzato dalla prossimità alla costa e da un clima favorevole per gran parte dell'anno. La posizione del duplex, a breve distanza dalle spiagge come Playa Barranco Rubio e Playa de Campoamor - La Glea, permette un facile accesso al mare per attività ricreative o momenti di relax. La presenza di oltre 40 ristoranti e numerosi caffè in un raggio di 2 km indica un'area con una vivace offerta gastronomica e sociale. La vicinanza a centri sportivi e marineros come il Puerto Deportivo Miguel Caballero, a soli 200 metri, arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e le attività all'aria aperta. La comunità è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, suggerendo una certa mobilità anche senza veicolo privato, sebbene la comodità di un'auto sia evidente per esplorare aree più ampie della regione.
Vivere nella Dehesa de Campoamor significa immergersi in un ambiente costiero dove la vita scorre con un ritmo piacevole. La vicinanza alle spiagge, come la Playa de Campoamor - La Glea (a 560 m) e la Playa de Aguamarina (a 1.1 km), consente facili accessi per godere del mare. La presenza di 45 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero. L'area è ben servita da farmacie (3) e banche (1), facilitando la gestione quotidiana. La mobilità è supportata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per una maggiore esplorazione della regione. La vicinanza a centri sportivi e marineros come il Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
Il posizionamento della Dehesa de Campoamor sulla costa di Alicante la inserisce in un'area nota per il suo clima favorevole e le sue attrattive turistiche. La vicinanza a diverse spiagge e campi da golf, come indicato sulle mappe, sottolinea il carattere ricreativo e residenziale della zona, attrattiva per un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
La Dehesa de Campoamor si colloca nel distretto di Orihuela Costa, parte del comune di Orihuela, nella provincia meridionale di Alicante. La sua posizione strategica la pone vicino al confine con la Regione di Murcia, un punto nevralgico che offre un accesso agevolato a entrambe le comunità autonome. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali della costa sud-orientale spagnola, beneficiando della vicinanza a centri urbani e aree costiere di rilievo.
La proprietà è situata a una distanza ragionevole dalle principali infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, si trova a soli 464 metri. Per quanto riguarda le grandi città, Valencia dista circa 178 km e Alicante circa 46 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 46 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali accessibili. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 km), Real Club de Golf Campoamor (4.1 km) e Club de Golf Villamartín (4.3 km) sono facilmente raggiungibili. Le esigenze quotidiane sono coperte dalla presenza di un supermercato a 1.1 km e una farmacia a 1.3 km, mentre la stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1.2 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Dehesa de Campoamor gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 27°C, e una media di 18.9°C. Con circa 3.846 ore di sole all'anno, la zona offre condizioni ideali per attività all'aperto prolungate. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 28 metri sul livello del mare posiziona il duplex vicino alla costa, con una leggera pendenza del 5.6% verso il mare, che non limita l'accesso ma conferisce una leggera conformazione al terreno. Questo contesto climatico favorisce uno stile di vita all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport. Le spiagge certificate come Blue Flag sono facilmente accessibili: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m), Playa de Campoamor - La Glea (560 m) e Playa de Aguamarina (1.1 km). Per gli amanti del golf, la vicinanza a tre rinomati campi da golf – Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 km), Real Club de Golf Campoamor (4.1 km) e Club de Golf Villamartín (4.3 km) – rappresenta un grande vantaggio. La presenza di centri sportivi come lo Sport Center Montepiedra (0.2 km) e diverse piscine, tra cui la Swimming Pool La Caleta (1.4 km), completa l'offerta ricreativa, garantendo attività per tutti i gusti.
Fonte: OpenStreetMap
La Dehesa de Campoamor si colloca nel distretto di Orihuela Costa, parte del comune di Orihuela, nella provincia meridionale di Alicante. La sua posizione strategica la pone vicino al confine con la Regione di Murcia, un punto nevralgico che offre un accesso agevolato a entrambe le comunità autonome. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali della costa sud-orientale spagnola, beneficiando della vicinanza a centri urbani e aree costiere di rilievo.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderato
Ref: VL990968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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