将该项目与周边参考物业进行对比时，价格差异显著。同在Lomas de Cabo Roig区域的RESIDENTIAL VIVALIFE新建项目起价为399,000欧元，是该项目199,000欧元起价的两倍。Rojales的OCEANIC APARTMENTS起价为475,000欧元，Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA起价为380,000欧元。这些对比项目均位于内陆或距海岸线较远的位置，且单价远高于本项目。该项目的低价位主要由以下因素驱动：2002年的建成年份、78平方米的紧凑面积、以及不具备新建项目的开发商质保。在功能层面，本项目距离海滩和高尔夫球场的实际距离优于多数对比项目，但社区规模、停车位配置和建筑标准与新建项目存在代际差异。对于预算有限但要求靠近海岸和高尔夫设施的买家，该项目在区域市场中提供了一个价格门槛较低的切入点。在北欧退休人群中，奥里韦拉海岸的翻新复式住宅一直是具有持续需求的产品类型。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
德萨德坎波阿莫尔位于奥里韦拉市辖区内，地处阿利坎特省南部，紧邻穆尔西亚自治区边界。该区域直接邻近海岸线，距离最近的游艇港Puerto Deportivo Miguel Caballero仅200米。周边2公里范围内设有45家餐厅、3家药房和1家银行，形成了功能完整的沿海居住带。
该复式结构将生活区域与睡眠区域分布在不同楼层，78平方米的面积被划分为三间卧室，适合需要多间独立睡眠空间的使用需求。物业配备全屋空调系统、嵌入式衣柜和全家具配置，两层均设有私人露台，提供了室内外结合的居住延伸空间。
该物业并非新建项目，实际建成时间约为2002年，目前处于已完工并可随时交付的状态。与新建项目不同，该房产的现有状态反映了多年来持续进行的翻新工作，包括厨房更新、卫生间重装、窗户升级以及露台改造，这些工程已在不同时期完成。
该项目不提供私人泳池，仅配备社区共享泳池。由于是已建成多年的 resale 物业，不适用新建项目的开发商质保条款。78平方米的面积内设置三间卧室，导致单个房间和公共区域的实际尺度相对有限。物业未标注专属地下停车位或独立储藏室。
该房产适合对空间利用率和即时可用性有要求的买家。由于已经完成翻新并配备全套家具，入住前无需进行大规模的装修工程或家具采购。三间卧室的配置适合以家庭为单位的短期度假使用，或者需要将其中一间作为书房及灵活空间的长住需求。对于关注建筑细节和材料品质的买家，丹麦JKE厨房和HDI橡木地板等具体配置提供了明确的实物参考。该物业也适合作为出租用途的考量，因为其靠近高尔夫球场和海滩的定位符合区域内短期租赁市场的主要需求特征。不适用于对全新建筑、现代社区规划或大尺度居住空间有明确要求的购买场景。
该物业的翻新重点体现在厨房和窗户系统上。厨房采用丹麦JKE Design的整体方案，操作台面使用实心胡桃木，柜体为无把手高光材质。所有窗户已更换为20毫米厚度的隔热隔音玻璃，集成了卷帘和防虫纱窗，这一升级对临海住宅的室内温度控制和噪音隔离具有实际作用。两间卫生间均进行了全面翻新，采用浅色调和现代卫浴配件。上层卧室铺设了HDI橡木地板。两层露台均铺设了新的沙色瓷砖，并增加了户外电源插座。整体材料选择偏向防潮和低维护方向，这是沿海地区住宅的常见处理方式。
该复式住宅的挂牌起价为199,000欧元，折合每平方米约2,551欧元。在奥里韦拉海岸的复式住宅市场中，这一单价处于较低区间，主要受限于建筑年份和78平方米的紧凑面积。周边同区域的新建项目如Lomas de Cabo Roig的RESIDENTIAL VIVALIFE起价达399,000欧元，价差反映出新建状态与翻新转售物业之间的市场定价差异。该房产为全家具交付，这减少了额外的置办成本。
德萨德坎波阿莫尔的日常节奏围绕海岸线展开。海拔28米的位置意味着步行至海滩存在5.6%的缓坡，这段约500米的路程通常需要步行数分钟。区域内全年日照时数达到3,846小时，日均光照时间超过10.5小时，这使得两层露台成为高频使用的空间。该地区每年有32个本地节庆日，在夏季和主要节日期间，周边餐厅和商业中心的活跃度会显著上升，而在非旺季月份，区域内的流动人口减少，整体环境趋于安静。附近有8条公共交通线路和50个站点，但考虑到前往大型超市（1.1公里）和药房的日常需求，拥有车辆在出行灵活性上具有明显优势。该区域的 median 收入为每年15,750欧元，反映出这是一个以中等消费水平为主的沿海居住区。
该物业所处的德萨德坎波阿莫尔在2公里半径内集中了45家餐厅、4家咖啡馆和3家药房，日常餐饮和基础医疗需求可在步行或短距离车程内解决。La Fuente商业中心位于附近，提供进一步的餐饮和服务选择。区域内有Sport Center Montepiedra运动中心（200米）和Rocódromo Municipal攀岩馆（4.4公里）。最近的医院位于13公里外，对于有定期医疗依赖的居住者而言，需要规划相应的交通时间。区域内设有3处电动车充电站，最近的一处位于1.2公里外。
地图显示该物业位于奥里韦拉海岸的南段，紧邻海岸线。可观察到周边分布着多个高尔夫球场和海湾沙滩。行政边界线位于项目南侧附近，标志着阿利坎特省与穆尔西亚自治区的分界。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
德萨德坎波阿莫尔位于奥里韦拉海岸南部，处于阿利坎特省与穆尔西亚自治区的行政交界地带。向北41公里为埃尔切市（234,765居民），向南35公里为穆尔西亚市（462,979居民），东南39公里为卡塔赫纳市（218,943居民）。这一位置使得该区域在行政服务上依赖奥里韦拉，但在商业和交通连接上与穆尔西亚大都会区存在实质性的功能关联。
距离 Playa Barranco Rubio 海滩直线距离为464米，步行距离约500米；Playa de Campoamor - La Glea 海滩距离560米。三座高尔夫球场均在短距离范围内：Las Ramblas de Orihuela 3.0公里、Real Club de Golf Campoamor 4.1公里、Villamartín 4.3公里。最近的超级市场在1.1公里处。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约46公里，车程通常在45至60分钟之间，具体取决于交通状况。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年平均气温为18.9摄氏度，月平均温度在12至27摄氏度之间波动。全年日照时数为3,846小时，高于伊比利亚半岛多数地区。海水温度达到20摄氏度以上的可游泳月份约为5个月，通常从6月持续至10月。海拔28米和朝向拉曼查方向的视野在冬季提供了相对温和的微气候，避免了内陆深处的极端低温。高层露台的结构使得自然通风成为可能，在过渡季节可以减少对空调的依赖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的两处海滩, , Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor（464米）和Playa de Campoamor - La Glea（560米）, , 均为小型海湾沙滩。第三处海滩Playa de Aguamarina距离1.1公里。三座高尔夫球场（Las Ramblas、Campoamor、Villamartín）构成了该区域的核心休闲基础设施，相互之间车程不超过10分钟。游艇港Puerto Deportivo Miguel Caballero距离仅200米，提供泊位和相关水上活动服务。社区内设有共享泳池，附近1.4公里处还有La Caleta公共泳池。
来源: OpenStreetMap
德萨德坎波阿莫尔位于奥里韦拉海岸南部，处于阿利坎特省与穆尔西亚自治区的行政交界地带。向北41公里为埃尔切市（234,765居民），向南35公里为穆尔西亚市（462,979居民），东南39公里为卡塔赫纳市（218,943居民）。这一位置使得该区域在行政服务上依赖奥里韦拉，但在商业和交通连接上与穆尔西亚大都会区存在实质性的功能关联。
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.3°C | 9 mm |
| 七月 | 26.2°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
适中
Ref: VL990968
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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