이 듀플렉스 부동산은 스페인 알리칸테 주 데에사 데 캄포아모르에 위치해 있으며, 해안에서 직선거리 약 464미터 지점에 자리 잡고 있다. 2002년에 준공된 이 3실 2욕실 주택은 총 78제곱미터 면적을 제공하며, 스칸디나비아 스타일과 스페인 전통 요소가 결합된 인테리어로 여러 차례 개보수를 거쳤다. 오렌수엘라 코스타 지역의 도시화 지역 내에 위치하여 공동 수영장 및 조경된 정원 등 공동 시설을 이용할 수 있고, 라 만가 방향의 전망이 가능하다. 현재 완공된 상태로 즉시 입주가 가능한 중고 매물이다.
오리우엘라 코스타 지역의 부동산 가격은 위치와 건축 연도에 따라 큰 편차를 보인다. 동일한 로마스 데 카보 로이그 지역의 신축 프로젝트인 레지덴셜 비발리프는 399,000유로부터 시작하여, 이 듀플렉스의 199,000유로와 비교하면 두 배 이상의 가격 차이가 있다. 이는 신축과 중고 간의 가격 격차를 명확히 보여준다. 로할레스의 오셔닉 아파트먼트는 475,000유로부터 시작하여 내륙 위치임에도 높은 가격대를 형성하는데, 이는 프로젝트 규모와 공동 시설 수준의 차이로 해석된다. 다야 누에바의 누에바 다야 빌라(380,000유로부터)는 독립주택이지만 해안에서 10킬로미터 이상 떨어져 있어 해변 접근성 측면에서 이 듀플렉스와 차별화된다. 이 프로젝트의 경쟁력은 해안 500미터 내 위치, 3개의 골프코스 접근성, 그리고 200,000유로 이하의 가격대에 있는 점에 있다. 다만 78제곱미터의 면적은 가족 거주보다는 1~2인 생활에 한정된다는 점이 비교 시 고려되어야 한다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
데에사 데 캄포아모르는 알리칸테 주 남부에 위치한 오리우엘라 코스타 구역의 해안 마을이다. 프로젝트는 해발 28미터 고도에 있으며, 가장 가까운 해변까지 도보 약 6분 거리에 있다. 라스 람블라스 골프클럽까지 3.0킬로미터, 레알 클루브 데 골프 캄포아모르까지 4.1킬로미터 떨어져 있어 해안 생활과 골프 접근성이 지리적으로 결합된 위치이다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 듀플렉스는 소규모 가구 또는 부부에게 적합한 평면 구성을 제공한다. 상단 테라스 공간은 추가 침실 또는 거실로 활용 가능하여 유연성을 부여한다. 중앙 냉난방 시설, 이중창, 커튼월 내장 셔터가 기본 설치되어 있어 연중 거주 시 기후 제어가 가능한 구조이다.
이 주택은 2002년에 준공된 기존 건축물로, 신축 프로젝트가 아니다. 이후 지속적인 개보수가 이루어졌으며, 특히 덴마크 JKE 디자인 주방, 20밀리미터 단열 방음창, 상하층 테라스 타일 교체 등 주요 인테리어 및 창호 교체 작업이 완료된 상태다. 준공 연도는 2002년으로 추정되나, 실제 개보수 이력에 따라 내부 상태는 최신 유지보수 기준에 근접한다.
이 주택은 78제곱미터의 제한된 면적을 가지며, 전용 수영장이나 전용 정원은 없고 공동 시설에 의존해야 한다. 전용 주차 공간에 대한 명시적 데이터가 부재하며, 내부 계단이 있는 듀플렉스 구조로 모바일리티가 제한된 거주자에게는 층간 이동이 제약이 될 수 있다. 해안가 인근이므로 여름철 인파 증가에 따른 소음 및 혼잡도가 발생한다.
골프와 해변을 동시에 접근하고자 하는 거주자에게 이 위치는 실질적이다. 라스 람블라스, 캄포아모르, 비야마르틴 세 개의 골프코스가 3에서 4.3킬로미터 반경에 분포하여 주 2~3회의 골프 라운드가 가능한 거리다. 연중 거주를 계획하는 은퇴자 또는 리모트 워커의 경우, 1.1킬로미터 거리의 슈퍼마켓, 1.3킬로미터 거리의 약국, 1.2킬로미터 거리의 전기차 충전소가 일상적 이동 반경에 포함된다. 반면, 정기적인 장거리 공항 이동이 필요한 경우 알리칸테 엘체 공항까지 직선거리 46킬로미터로, 차량 이용 시 약 45분에서 1시간이 소요되므로 주 1회 이상의 출입국 일정에는 계획이 필요하다. 78제곱미터 면적은 1~2인 거주에 적합하며, 3개의 침실 중 하나를 사무실 또는 게스트룸으로 전용하는 활용이 가능하다.
인테리어 개보수의 핵심은 덴마크 JKE 디자인의 주방으로, 솔리드 호두나무 작업대와 무손잡이 하이글로스 캐비닛이 적용되었다. 상층 침실은 HDI 오크 마루재로 마감되었고, 두 욕실은 밝은 톤의 타일과 고급 위생기구로 전면 개조되었다. 창호는 20밀리미터 두께의 단열 방음 글라징으로 교체되어 내부 온도 유지와 외부 소음 차단에 기여하며, 롤 셔터와 방충망이 일체형으로 통합되었다. 하단 및 상단 테라스는 샌드 컬러 타일로 재시공되었고, 추가 전기 콘센트가 설치되어 야외 활동의 편의성이 높아졌다. 습기에 강한 저유지보수 소재가 사용된 점은 해안 환경에서의 유지비용 절감과 직결된다. 이중창, 커버드 테라스, 바비큐 시설 등이 포함된다.
이 듀플렉스의 호가는 199,000유로부터 시작한다. 78제곱미터 기준 평방미터당 단가는 약 2,551유로로, 오리우엘라 코스타 지역의 해안 접근형 중고 주택 가격대에 해당한다. 동일 지역의 신축 프로젝트인 레지덴셜 비발리프는 399,000유로부터 시작하여 가격 차이가 명확히 드러난다. 가구 및 주방이 완비된 풀리 퍼니시드 상태로 제공되므로 별도 가구 구입 비용이 발생하지 않는다.
데에사 데 캄포아모르에서의 일상은 해변 접근성과 소규모 해안 마을의 리듬으로 구성된다. 아침에 하단 테라스에서 식사를 하고, 464미터 거리의 플라야 바란코 루비오 칼라 데 캄포아모르 해변까지 도보로 이동할 수 있다. 해변까지의 경사는 5.6%로 완만하여 걸어서 이동하는 데 무리가 없다. 마을 내에는 45개의 레스토랑과 4개의 카페가 2킬로미터 반경 내 분포하여, 외식 옵션이 풍부하다. 라 푸엔테 상업 센터가 근접해 있어 일상적인 쇼핑과 식사를 해결할 수 있다. 연중 3,846시간의 일조량은 테라스 생활을 가능하게 하며, 상단 테라스에서의 라 만가 방향 전망은 오후 시간대에 자연스럽게 활용된다. 겨울철 평균 12도에서 여름철 27도 사이의 온도 범위는 난방과 냉방의 전환이 필요한 기후를 의미하며, 양층에 설치된 에어컨 시스템이 이를 대응한다. 마을은 연간 32일의 지역 축제가 열리며, 이는 계절별로 지역 사회의 활동이 변화하는 요인이 된다.
데에사 데 캄포아모르는 오리우엘라 코스타 구역 내에서 비교적 밀집된 해안 주거지로, 2킬로미터 반경에 45개의 레스토랑, 3개의 약국, 1개의 은행이 위치한다. 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로 마리나까지 200미터로 도보 접근이 가능하다. 대중교통은 8개의 노선과 50개의 정거장이 운영되어 기본적인 이동이 가능하나, 대형 병원인 13킬로미터 거리의 병원이나 대형 상업 시설 이동 시에는 차량이 더 효율적이다. 스포트 센터 몬테피에드라가 200미터 거리에 있어 실내 운동 시설 접근성도 확보되어 있다.
지도상 이 프로젝트는 해안선에서 약 500미터 내륙에 위치하며, 플라야 바란코 루비오와 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로 마리나 사이에 자리 잡고 있다. 골프코스 세 곳이 서쪽 및 남서쪽 방향으로 분포하고, 북동쪽으로 라 세나 상업 지역이 인접해 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
데에사 데 캄포아모르는 알리칸테 주와 무르시아 지역의 경계 근처에 위치한다. 무르시아 시까지 35킬로미터, 카르타헤나까지 39킬로미터, 엘체까지 41킬로미터로, 세 개의 중대도시가 1시간 이내 거리에 분포한다. 이 지리적 위치는 오리우엘라 코스타 내에서도 남부 쪽에 해당하며, 코스타 칼리다와 코스타 블랑카의 교차 지대로서 두 지역의 인프라를 모두 활용할 수 있는 특성이 있다.
가장 가까운 해변인 플라야 바란코 루비오 칼라 데 캄포아모르까지 직선거리 464미터, 플라야 데 캄포아모르 라 글레아까지 560미터다. 골프코스는 라스 람블라스 3.0킬로미터, 캄포아모르 4.1킬로미터, 비야마르틴 4.3킬로미터로 차량 5~8분 거리에 있다. 알리칸테 엘체 공항은 직선거리 46킬로미터, 발렌시아 공항은 178킬로미터다. 슈퍼마켓 1.1킬로미터, 약국 1.3킬로미터, 전기차 충전소 1.2킬로미터로 보행 또는 자전거로 도달 가능한 거리 내에 일상 시설이 분포한다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온 18.9도, 연간 일조시간 3,846시간으로 지중해성 기후의 전형적인 수치를 보인다. 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 5개월로, 5월부터 9월까지 해수욕이 가능하다. 해발 28미터의 낮은 고도와 5.6%의 완만한 해변 경사는 바람의 영향을 최소화하고 보행 접근성을 높인다. 겨울철 최저 온도는 평균 12도 수준으로 난방이 필요하며, 여름철 최고 27도에서 냉방이 가동되는 기후 패턴이다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
프로젝트에서 도보 거리 내에 세 개의 해변이 위치한다. 플라야 바란코 루비오 칼라 데 캄포아모르(464미터), 플라야 데 캄포아모르 라 글레아(560미터), 플라야 데 아구아마리나(1.1킬로미터)다. 골프 인프라는 라스 람블라스, 캄포아모르, 비야마르틴 세 개의 코스가 3~4.3킬로미터 반경에 집중되어 있어 골프 중심의 여가 라이프스타일이 구현 가능한 지역이다. 스포트 센터 몬테피에드라(200미터)와 로코드로모 무니시팔(4.4킬로미터) 등 실내 스포츠 시설도 접근 범위 내에 있다.
출처: OpenStreetMap
데에사 데 캄포아모르는 알리칸테 주와 무르시아 지역의 경계 근처에 위치한다. 무르시아 시까지 35킬로미터, 카르타헤나까지 39킬로미터, 엘체까지 41킬로미터로, 세 개의 중대도시가 1시간 이내 거리에 분포한다. 이 지리적 위치는 오리우엘라 코스타 내에서도 남부 쪽에 해당하며, 코스타 칼리다와 코스타 블랑카의 교차 지대로서 두 지역의 인프라를 모두 활용할 수 있는 특성이 있다.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 31 mm |
| 2월 | 11.9°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.4°C | 27 mm |
| 5월 | 19.3°C | 26 mm |
| 6월 | 23.3°C | 9 mm |
| 7월 | 26.2°C | 3 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.9°C | 40 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.1°C | 30 mm |
보통
Ref: VL990968
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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