Ce duplex de 3 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 78 m², est situé à Dehesa de Campoamor, sur la côte d'Alicante. Prêt à emménager, il offre une opportunité de vie méditerranéenne dans une région prisée pour ses plages et ses terrains de golf. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités quotidiennes et d'un accès facile aux loisirs.
Dehesa de Campoamor, sur la Costa Blanca Sud, se distingue par sa densité d'équipements de loisirs, notamment ses plages et ses terrains de golf. Comparé à des projets comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (dès 155 000 €), ce duplex offre une surface habitable légèrement supérieure et un emplacement potentiellement plus orienté vers le golf et les sports nautiques, bien que Torrevieja propose une infrastructure urbaine plus développée et un accès à un plus grand nombre de plages centrales. L'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY à Torrevieja (dès 169 000 €) pourrait offrir une localisation plus centrale en ville. L'OASIS LAGUNA 2 - FASE II (dès 227 000 €), situé dans une autre urbanisation, représente une option plus récente et potentiellement plus haut de gamme, mais avec un prix d'entrée plus élevé. Le bien analysé ici, à 199 000 €, se positionne comme une offre intermédiaire, tirant parti d'un emplacement dans une zone résidentielle côtière établie, offrant un bon équilibre entre accès aux commodités, activités de loisirs et coût.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est établi dans le quartier de Dehesa de Campoamor, une localité côtière de la province d'Alicante. Cette position assure une proximité avec les plages et les infrastructures de loisirs, tout en étant intégrée dans un tissu urbain offrant des services essentiels à portée de main.
Ce duplex duplex s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace fonctionnel et lumineux, potentiellement utilisé comme résidence principale ou secondaire. Les trois chambres et deux salles de bains offrent une capacité d'accueil et une flexibilité d'usage, adaptées aux familles ou aux groupes.
Le bien est décrit comme 'Gereed' (Prêt à emménager), indiquant qu'il s'agit d'une construction existante et finalisée. Il n'y a donc pas de phase de construction ou de planning de livraison à considérer pour cette propriété.
Ce bien ne propose pas d'espace extérieur privatif significatif au-delà des terrasses mentionnées, ni de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces. L'absence de jardin privatif et la nature du duplex limitent les possibilités d'aménagement extérieur personnel.
Ce duplex pourrait convenir à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire pour des vacances, profitant du climat et des activités de loisirs de la Costa Blanca. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour accueillir famille ou amis. Il est également une option pour des personnes désirant un changement de style de vie, en s'installant dans un environnement ensoleillé et actif toute l'année. Les golfeurs trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à quelques kilomètres. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone touristique populaire peut représenter un potentiel locatif. La proximité de commodités comme les supermarchés, pharmacies et restaurants simplifie le quotidien, rendant le bien adapté pour une résidence principale, bien que la distance à l'aéroport principal (Alicante) soit notable. Les aménagements tels que la climatisation et les fenêtres isolantes contribuent au confort toute l'année.
La description met l'accent sur des rénovations récentes et l'utilisation de matériaux de qualité. La cuisine est mentionnée comme étant de conception danoise (JKE Design) avec des plans de travail en noyer massif, soulignant un niveau de finition supérieur. Les deux salles de bains ont également été entièrement rénovées avec des finitions soignées et des éléments sanitaires modernes. Le revêtement de sol dans la chambre à l'étage est en parquet de chêne HDI. Les fenêtres ont été remplacées par des modèles à double vitrage thermique et acoustique de 20 mm, équipés de volets roulants intégrés et de moustiquaires, améliorant l'isolation et le confort. Les terrasses, tant à l'étage inférieur que supérieur, ont été entièrement rénovées avec de nouveaux carrelages de couleur sable, des murs fraîchement enduits et des prises électriques supplémentaires. L'ensemble suggère un bien en excellent état, prêt à l'emploi et bénéficiant d'améliorations récentes.
Le duplex est proposé au prix de 199 000 €. Ce tarif le positionne dans le segment moyen du marché local pour des propriétés de cette taille et de ce type. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité. Il est important de noter que ce prix est une indication "à partir de" et pourrait varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité si plusieurs étaient disponibles. Le marché immobilier de la région offre une gamme variée, et ce bien se situe par exemple en dessous du prix de l'OASIS LAGUNA 2 - FASE II (227 000 €) mais au-dessus des options à Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (155 000 €).
Dehesa de Campoamor, située dans la province d'Alicante, offre un cadre de vie où le rythme est dicté par la proximité de la Méditerranée et des activités de loisirs. Ce village, partie de la municipalité d'Orihuela, se caractérise par son littoral et sa concentration de services. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux plages, aux restaurants et aux installations sportives, notamment les parcours de golf réputés à proximité. La présence d'environ 45 restaurants et de plusieurs supermarchés dans un rayon de 2 km suggère une offre de services diversifiée pour les résidents. L'environnement est marqué par un climat agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27°C, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. La densité des infrastructures, comme les 50 lignes de transport public et les 50 arrêts, indique une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture soit conseillée pour une mobilité optimale dans la région. Le cadre est propice à un style de vie détendu, centré sur le bien-être et les activités de loisirs.
Vivre à Dehesa de Campoamor implique une immersion dans un environnement côtier dynamique, bien que potentiellement plus calme en dehors de la haute saison touristique. Le village offre une densité de services appréciable : 45 restaurants, 3 pharmacies, 1 banque et 4 cafés dans un rayon de 2 km. Cette concentration facilite la vie quotidienne, réduisant le besoin de déplacements fréquents pour les courses ou les sorties. La présence de centres sportifs et de marinas, comme Puerto Deportivo Miguel Caballero à 200 mètres, suggère un mode de vie actif. La proximité de plages reconnues, telles que Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m), permet un accès aisé aux activités balnéaires. Le fait que certaines commodités, comme une borne de recharge pour véhicules électriques, soient situées à 1,2 km, indique une infrastructure moderne en développement. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, certains déplacements quotidiens peuvent être effectués à pied ou via les 50 arrêts de transport public.
La position de Dehesa de Campoamor est marquée par sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne. Cette carte met en évidence la concentration de plages, de terrains de golf et d'infrastructures de loisirs dans un rayon restreint, illustrant le style de vie axé sur le soleil et les activités extérieures.
Dehesa de Campoamor est située dans le sud de la province d'Alicante, à proximité de la frontière avec la Région de Murcie. Elle fait partie du district d'Orihuela Costa, une zone côtière reconnue pour ses développements résidentiels et ses infrastructures de loisirs. Sa position la place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Torrevieja (environ 15-20 km) et à une distance plus conséquente de Murcie (environ 50 km) et d'Alicante (environ 60-70 km). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et l'accès aux services et à l'animation des villes environnantes.
Ce duplex se situe à environ 500 mètres des plages les plus proches, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor et Playa de Campoamor - La Glea. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à environ 1,1 km et 1,3 km respectivement, facilitant l'approvisionnement quotidien. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité : Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) et Club de Golf Villamartín (4,3 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principal point d'entrée international, est situé à environ 46 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance raisonnable pour les déplacements aériens. L'infrastructure locale inclut des bornes de recharge pour véhicules électriques à partir de 1,2 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dehesa de Campoamor bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des moyennes journalières variant de 12°C à 27°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 846 heures par an, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois, offrant de longues périodes pour profiter de la mer. La localisation à 28 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5,6% vers la plage, offre un cadre agréable sans être trop escarpé. La proximité de la côte et l'absence d'obstacles naturels majeurs (montagnes élevées) contribuent à un climat clément.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de Dehesa de Campoamor. Le Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor est à seulement 464 mètres, et Playa de Campoamor - La Glea à 560 mètres, toutes deux facilement accessibles. La Playa de Aguamarina se trouve à 1,1 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs sont situés dans un rayon de 4,3 km : Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km), et Club de Golf Villamartín (4,3 km). La région compte également plusieurs centres sportifs, dont le Sport Center Montepiedra à 200 mètres, et des piscines publiques comme la Swimming Pool La Caleta à 1,4 km. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Miguel Caballero à 0,2 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor est située dans le sud de la province d'Alicante, à proximité de la frontière avec la Région de Murcie. Elle fait partie du district d'Orihuela Costa, une zone côtière reconnue pour ses développements résidentiels et ses infrastructures de loisirs. Sa position la place à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Torrevieja (environ 15-20 km) et à une distance plus conséquente de Murcie (environ 50 km) et d'Alicante (environ 60-70 km). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle côtière et l'accès aux services et à l'animation des villes environnantes.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Modéré
Ref: VL990968
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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