Această vilă individuală se află în Campoamor, în sudul Costa Blanca, la aproximativ 650 de metri de mare. Proprietatea oferă 639 m² de suprafață construită pe un teren privat de 1.073 m², cu cinci dormitoare și patru băi. Construcția a fost finalizată în 1980, iar vila este gata de mutare, cu garaj și încălzire centrală. Cele mai apropiate plaje, Playa Barranco Rubio și Playa de Campoamor - La Glea, se află la aproximativ 600 de metri în linie dreaptă. Trei terenuri de golf se află într-o rază de 4,5 kilometri, iar facilitățile de zi cu zi, inclusiv supermarketuri și farmacii, sunt accesibile pe jos. Prețul cerut este de 990.000 €. Transport public disponibil. Garaj inclus.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila ocupă o poziție pe litoral în Campoamor, la aproximativ 31 de metri deasupra nivelului mării. Plaja La Glea se află la aproximativ 560 de metri distanță în linie dreaptă, accesată printr-o pantă de aproximativ 6,2 la sută. Un port de agrement, un centru sportiv și un supermarket se află toate în limita a 1,1 kilometri, ceea ce înseamnă că treburile zilnice nu presupun în mod obligatoriu o mașină.
Cu cinci dormitoare, patru băi și 639 m² de spațiu locuibil, proprietatea se potrivește gospodăriilor care au nevoie de spațiu generos de cazare, inclusiv pentru oaspeți sau rude. Parchetul din lemn se întinde prin camerele principale, iar încălzirea centrală asigură confortul pe timpul iernii. Un garaj privat și zone exterioare cu piscină susțin utilizarea rezidențială pe tot parcursul anului.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1980 și este oferită gata de mutare ca locuință existentă. Starea sa este înregistrată ca satisfăcătoare, ceea ce indică faptul că cumpărătorii ar trebui să se aștepte la unele lucrări de modernizare sau de întreținere pe termen mediu, mai degrabă decât la un interior proaspăt finalizat în întregime.
Proprietatea este înregistrată ca nemobilată, în contradicție cu impresia de locuință mobilată dată în textele de marketing mai vechi. Piscina este comună, nu privată. Starea declarată este satisfăcătoare, nu renovată. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 46 de kilometri distanță în linie dreaptă, astfel încât deplasările spre aeroport necesită un timp semnificativ. Terenul este plat, dar traseul spre plajă coboară cu aproximativ 6,2 la sută.
Ref: VL516205
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie numeroasă care caută o reședință permanentă pe Costa Blanca ar găsi cele cinci dormitoare și amenajarea independentă practice, cu aeroporturile internaționale din Alicante (aproximativ 46 km în linie dreaptă) și Valencia (aproximativ 178 km) oferind conectivitate rezonabilă pentru rudele care vizitează din străinătate. Cumpărătorii care vor o a doua locuință cu spațiu real - mai degrabă decât un apartament compact - pot aprecia cei 639 m² de suprafață construită și opțiunea de a găzdui oaspeți fără compromisuri. Gospodăriile cu părinți în vârstă sau copii mai mari ar putea folosi spațiul de cazare separat ca anexă. Cumpărătorii care joacă golf în mod regulat vor observa trei terenuri în patru kilometri. În schimb, proprietatea se potrivește mai puțin cumpărătorilor care vor o locuință complet renovată, gata de folosință, având în vedere starea satisfăcătoare, sau o unitate lock-and-leave cu întreținere minimă, deoarece o vilă de această dimensiune pe un teren de 1.073 m² necesită întreținere continuă. Cei care vor o piscină privată ar trebui să verifice aranjamentele, deoarece accesul la piscină înregistrat este comun. Panta spre plajă, de aproximativ 6,2 la sută, merită luată în considerare de oricine cu mobilitate limitată.
Vila datează din 1980, ceea ce o plasează într-o epocă de construcție din zidărie solidă tipică coastei spaniole, dar înseamnă și că elementele originale pot rămâne în loc alături de modernizări ulterioare. Starea înregistrată este satisfăcătoare, deci cumpărătorii ar trebui să se apropie de interior așteptându-se la un amestec de finisaje întreținute și învechite, mai degrabă decât la o locuință uniform renovată. Parchetul din lemn este documentat în camerele principale, vizibil în zonele de zi și dormitoare, conferind interiorului un caracter mai cald decât finisajele din gresie comune în regiune. Băile sunt finisate cu dușuri și gresie imitând lemnul. Încălzirea centrală este instalată, o caracteristică semnificativă pe Costa Blanca, unde multe locuințe de pe coastă se bazează pe radiatoare electrice individuale; indică un sistem capabil să mențină confortul pe parcursul lunilor de iarnă, relevant pentru reședința permanentă. Proprietatea include un garaj, care acoperă atât securitatea parcării, cât și nevoile de depozitare. Orientarea sud-vest susține câștigul solar pasiv în lunile mai reci, deși crește și încărcătura de căldură după-amiaza vara, făcând relevante umbrirea și sistemul existent de climatizare. Având în vedere data construcției din 1980, cumpărătorii prudenți comandă de obicei o inspecție tehnică privind instalațiile electrice, instalațiile sanitare, umiditatea și starea acoperișului înainte de cumpărare. Apartamentul independent din cadrul proprietății adaugă suprafață utilizabilă, dar standardul său de finisare trebuie evaluat separat.
Prețul cerut este de 990.000 €. Aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri, deci nu se aplică un preț de la sau variații de unități. La aproximativ 1.550 € pe m² de suprafață construită, prețul reflectă poziția pe coastă a proprietății, terenul substanțial și spațiul interior generos. Ca reper, apartamentele de construcție nouă în zona mai largă încep de la cifre considerabil mai mici, dar acelea sunt unități mai mici în ansambluri cu facilități comune, nu o vilă individuală cu teren privat. Vila este gata de mutare, permițând cumpărătorului să o ocupe direct, deși evaluarea stării ca satisfăcătoare sugerează bugetarea unei renovări. Disponibilitatea este imediată după finalizarea procesului de cumpărare.
Campoamor este un cartier rezidențial de pe coastă în cadrul Orihuela Costa, caracterizat prin construcții joase, spații verzi și un amestec de rezidenți permanenți și vizitatori sezonieri. Viața aici înseamnă un ritm zilnic construit în jurul mării: cele mai apropiate golfulețe sunt la zece minute de mers pe jos, iar plaja mai mare La Glea, cu promenada și restaurantele de pe plajă, se află chiar dincolo. Orientarea sud-vest a vilei oferă soare după-amiaza și seara, ceea ce se potrivește utilizării terasei și meselor în aer liber pe durata sezonului cald lung. Cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și medii lunare variind de la 12°C iarna la 27°C vara, viața în aer liber este realistă pentru cea mai mare parte a anului. Zona imediată este bine deservită pentru nevoile practice: un supermarket la 1,1 kilometri, trei farmacii în 1,3 kilometri și mai mult de patruzeci de restaurante în doi kilometri. Există transport public, cu opt linii și cincizeci de stații în vecinătate, deci o mașină este utilă, dar nu esențială pentru tot. Cartierul se liniștește în afara lunilor de vară, ceea ce atrage rezidenții permanenți, rămânând suficient de animat în sezon pentru vacanțieri. Portul de agrement Puerto Deportivo Miguel Caballero se află la doar 200 de metri, adăugând o notă nautică opțiunilor de agrement locale. Pentru pasionații de golf, trei terenuri - Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor și Villamartín - se află la trei-patru kilometri distanță, printre cele mai dense concentrații de golf de pe acest tronson de coastă.
Viața de zi cu zi în Campoamor se concentrează pe coastă. Plaja Barranco Rubio se află la aproximativ 460 de metri în linie dreaptă, La Glea la aproximativ 560 de metri și Aguamarina la 1,1 kilometri. Un supermarket se află la 1,1 kilometri, iar cea mai apropiată farmacie la 1,3 kilometri, ambele accesibile pe jos pentru majoritatea rezidenților. Centrul sportiv Montepiedra este la doar 300 de metri, iar portul de agrement Puerto Deportivo Miguel Caballero la 200 de metri de proprietate. Asistența medicală este disponibilă la un spital la 13 kilometri distanță, accesibil cu mașina. Proprietarii de vehicule electrice au opțiuni de încărcare la Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) și Ionity La Zenia (3,0 km). Ieșirile la restaurant necesită puțină deplasare: 41 de restaurante, trei cafenele și o agenție bancară funcționează într-o rază de doi kilometri. Zona găzduiește 50 de stații de transport public pe opt linii, oferind acces la orașele din jur precum Torrevieja și Orihuela fără mașină, deși serviciile se răresc în afara sezonului de vârf.
Harta arată poziția vilei în raport cu linia de coastă Campoamor, cu portul de agrement imediat la est și plaja La Glea la o plimbare scurtă spre sud-vest. Terenurile de golf se grupează spre interior, la nord-vest, iar axa spre aeroportul Alicante urmează spre nord de-a lungul AP-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Campoamor se află în Orihuela Costa, la capătul sudic al Costa Blanca, aproape de granița cu regiunea Mar Menor din Murcia. Este o enclavă rezidențială consolidată, nu un oraș, cu identitatea formată din plaje, terenuri de golf și portul de agrement adiacent. Torrevieja se află la nord, Pilar de la Horadada la sud, iar orașele din interior Orihuela și Murcia furnizează servicii provinciale mai departe spre interior. În cadrul pieței regionale, Campoamor ocupă un segment mediu-superior: mai liniștit decât Torrevieja, mai stabilit decât dezvoltările mai noi din interior.
Profilul de accesibilitate al vilei este autentic de litoral. Plajele se află între 460 de metri și 1,1 kilometri distanță în linie dreaptă, traseul spre La Glea coborând cu aproximativ 6,2 la sută - ușor de parcurs pe jos, dar sesizabil la întoarcere. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 46 de kilometri în linie dreaptă, făcând realiste deplasările cu mașina de aproximativ 45-50 de minute; aeroportul Valencia este la aproximativ 178 de kilometri distanță. Golful este o caracteristică definitorie a accesibilității aici: Las Ramblas de Orihuela la 3,0 kilometri, Real Club de Golf Campoamor la 4,1 kilometri și Villamartín la 4,3 kilometri. Porturile de agrement San Pedro (8,8 km) și Lo Pagán (9,8 km) extind opțiunile de navigație. Mașina rămâne cel mai practic mod pentru deplasările regionale, deși densitatea facilităților la distanță de mers pe jos reduce dependența de ea pentru nevoile zilnice.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice susțin ocuparea pe tot parcursul anului. Temperaturile medii lunare variază de la 12°C în lunile cele mai reci la 27°C vara, cu o medie anuală de 18,9°C. Marea se încălzește la cel puțin 20°C pentru aproximativ cinci luni, definind un sezon de înot de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Vila se află la 31 de metri deasupra nivelului mării, suficient de jos pentru a menține distanțele scurte de mers pe jos, dar cu suficientă altitudine pentru panta de 6,2 la sută spre țărm. Precipitațiile sunt moderate, tipice coastei de sud-est a Spaniei, iar orele de însorire sunt mari, ceea ce favorizează orientarea sud-vest a teraselor pentru lumina de după-amiază. Terenurile de golf din apropiere și coridoarele verzi adaugă un decor vegetal neobișnuit pe fâșia costieră mai dens construită.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află în aproximativ un kilometru de proprietate. Playa Barranco Rubio este un golfuleț adăpostit la aproximativ 460 de metri, în timp ce Playa de Campoamor - La Glea, la 560 de metri, este principala plajă a zonei cu o promenadă completă, chioscuri pe plajă și servicii pe durata sezonului. Aguamarina extinde oferta la 1,1 kilometri. Golful domină oferta recreativă spre interior: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor și Villamartín formează un triunghi de terenuri în patru kilometri, fiecare cu propriul clubhouse. Sporturile nautice funcționează din portul de agrement aflat la 200 de metri, iar opțiunile de navigație se extind până la San Pedro del Pinatar și Lo Pagán la nouă-zece kilometri. Piscinele publice de la La Caleta (1,3 km) și Costa Marina (1,5 km) oferă alternative la mare, iar centrul sportiv Montepiedra, de la 300 de metri, acoperă fitnessul și antrenamentul în interior.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 31 mm |
| Februarie | 11.9°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.3°C | 9 mm |
| Iulie | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 30 mm |
Abrupt
Comparativ cu ofertele de construcție nouă din apropiere, această vilă ocupă un segment diferit al pieței. OCEANIC APARTMENTS în Rojales încep de la 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva de la 453.000 €, iar RESIDENTIAL VIVALIFE în Lomas de Cabo Roig de la 369.000 €. Acele proiecte oferă construcție modernă, specificații contemporane și facilități comune la un preț de intrare mai mic, dar sunt apartamente sau vile mai mici în ansambluri din interior sau semi-interior - Rojales și Daya Nova se află la câțiva kilometri de coastă, iar Lomas de Cabo Roig este aproape, dar nu pe prima linie la mare. Factorii distinctivi ai acestei proprietăți sunt dimensiunea și poziția: 639 m² de suprafață construită, un teren privat de peste 1.000 m² și o locație la distanță de mers pe jos de trei plaje și un port de agrement. Cumpărătorii care cântăresc opțiunile aleg de fapt între certitudinea construcției noi și întreținerea mai mică pe de o parte, și caracterul stabilit, spațiul și apropierea de coastă pe de altă parte. Data construcției din 1980 taie în ambele sensuri - clădirile din epoca zidăriei au adesea proporții generoase ale camerelor și structuri solide, dar standardele electrice, sanitare și de izolație diferă de reglementările actuale, iar evaluarea stării ca satisfăcătoare confirmă că investiția în renovare trebuie planificată. În cadrul Campoamor propriu-zis, vilele individuale de această dimensiune aproape de prima linie la mare formează un segment limitat; majoritatea fondului imobiliar din apropiere constă în apartamente și case înșiruite. Prețul pe metru pătrat construit al vilei se situează sub ratele tipice de construcție nouă din Orihuela Costa, ceea ce reflectă vârsta și starea sa, nu locația.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID