Bu müstakil villa, Costa Blanca'nın güneyinde yer alan Campoamor'da, denize yaklaşık 650 metre mesafede bulunuyor. Gayrimenkul, 1.073 m² özel arsa üzerinde 639 m² kapalı alan sunuyor; beş yatak odası ve dört banyosu var. İnşaat 1980'de tamamlandı ve villa anahtar teslim durumda; garajı ve merkezi ısıtması mevcut. En yakın plajlar olan Playa Barranco Rubio ve Playa de Campoamor - La Glea, kuş uçuşu yaklaşık 600 metre mesafede. 4,5 kilometre yarıçapında üç golf sahası bulunuyor ve süpermarketler ile eczaneler dahil günlük olanaklara yürüyerek ulaşılabiliyor. İstenen fiyat 990.000 € olarak sabitlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Campoamor'da deniz seviyesinden yaklaşık 31 metre yükseklikte kıyı bir konumda yer alıyor. La Glea plajına düz bir hat üzerinde yaklaşık 560 metre mesafede, yaklaşık yüzde 6,2'lik bir eğimle ulaşılabiliyor. Bir marina, spor merkezi ve süpermarketin tamamı 1,1 kilometre içinde; bu da günlük işler için arabanın kesinlikle gerekli olmadığı anlamına geliyor.
Beş yatak odası, dört banyo ve 639 m² yaşam alanıyla bu gayrimenkul, misafirler veya akrabalar için alan dahil geniş konaklama ihtiyacı olan hanelere uygun. Ana odalarda ahşap zemin var ve merkezi ısıtma kış konforu sağlıyor. Özel garaj ve havuzlu dış alanlar, yıl boyu ikamet kullanımını destekliyor.
Bu yeni bir proje değil. Villa 1980'de tamamlandı ve mevcut bir konut olarak anahtar teslim sunuluyor. Durumu 'orta' olarak kaydedilmiş; bu da alıcıların her yerde yeni tamamlanmış bir iç mekân yerine orta vadede bazı yenileme veya bakım çalışmaları beklemesi gerektiğini gösteriyor.
Gayrimenkul eşyasız olarak kaydedilmiş; bu, eski pazarlama metninde verilen eşyalı izlenimiyle çelişiyor. Havuz özel değil, ortaktır. Belirtilen durum orta; yenilenmiş değil. Alicante-Elche havalimanı düz bir hat üzerinde yaklaşık 46 kilometre uzaklıkta, bu yüzden havalimanı yolculukları belirgin bir zaman alıyor. Arsa düzdür ancak plaja giden rota yaklaşık yüzde 6,2 eğimlidir.
Ref: VL516205
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Costa Blanca'da kalıcı bir ikamet arayan büyük bir aile, beş yatak odası ve bağımsız kat düzeni açısından pratik bulacaktır; Alicante (yaklaşık 46 km düz hat) ve Valencia (yaklaşık 178 km) uluslararası havalimanları, yurt dışından gelen akrabalar için makul bağlantı sağlıyor. Kompakt bir daire yerine gerçek alan isteyen ikinci konut alıcıları, 639 m² kapalı alanı ve misafirleri ödün vermeden ağırlama seçeneğini takdir edebilir. Yaşlı ebeveynleri veya büyük çocukları olan haneler, bağımsız konaklamayı misafir birimi olarak kullanabilir. Düzenli golf oynayan alıcılar dört kilometre içinde üç saha not edecektir. Buna karşılık, orta durum göz önüne alındığında tamamen yenilenmiş anahtar teslim bir konut isteyenler veya az bakım gerektiren bir konut isteyenler için uygun değildir; çünkü 1.073 m² arsada bu ölçekte bir villa sürekli bakım gerektirir. Özel havuz isteyenler düzenlemeleri doğrulamalıdır, çünkü kayıtlı havuz erişimi ortaktır. Plaja giden yaklaşık yüzde 6,2'lik eğim, hareket kısıtlılığı olanlar için dikkate değer.
Villa 1980'den kalma; bu da onu İspanyol kıyısına özgü sağlam duvar örgüsü inşaat dönemi içine yerleştiriyor, ancak sonraki yenilemelere ek olarak orijinal unsurların yerinde kalabileceği anlamına da geliyor. Kayıtlı durum orta, bu yüzden alıcılar iç mekâna tek biçimde yenilenmiş bir konut yerine, bakımlı ve eskimiş yüzeylerin karışımını bekleyerek yaklaşmalı. Ahşap zemin ana odalarda belgelenmiş; yaşam alanlarında ve yatak odalarında görünür olup iç mekâna bölgede yaygın seramik kaplamalardan daha sıcak bir karakter veriyor. Banyolar duşlar ve ahşap görünümlü seramiklerle tamamlanmış. Merkezi ısıtma kurulmuş; birçok kıyı evinin bağımsız elektrikli ısıtıcılara güvendiği Costa Blanca'da anlamlı bir özellik; kış ayları boyunca konforu koruyabilen bir sistem olduğunu gösteriyor ve kalıcı ikamet için geçerli. Gayrimenkul bir garaj içeriyor; hem park güvenliğini hem de depolama ihtiyaçlarını karşılıyor. Güneybatı cephesi daha serin aylarda pasif güneş kazancı sağlıyor; ancak yazın öğleden sonra ısı yükünü artırıyor, bu da gölgelendirmeyi ve mevcut iklimlendirmeyi geçerli kılıyor. 1980 inşaat tarihi göz önüne alındığında, ihtiyatlı alıcılar genellikle satın almadan önce elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, nem ve çatı durumunu kapsayan bir teknik keşif yaptırır. Gayrimenkul içindeki bağımsız daire kullanılabilir alan ekler ancak bitiş standardı ayrıca değerlendirilmelidir.
İstenen fiyat 990.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu, fiyat listesi olan yeni bir proje değil, mevcut bir konuttur; bu nedenle başlangıç fiyatı veya daire varyasyonu geçerli değildir. Kapalı alanın metrekaresi yaklaşık 1.550 € olarak, fiyatlandırma gayrimenkulün kıyı konumunu, geniş arsasını ve ferah iç alanını yansıtıyor. Bir karşılaştırma için, çevredeki yeni yapım daireler çok daha düşük rakamlardan başlıyor, ancak bunlar özel arsalı müstakil villa değil, ortak sitelerde daha küçük dairelerdir. Villa anahtar teslimdir ve alıcı doğrudan taşınabilir; yine de orta durum değerlendirmesi tadilat için bütçe planlanmasını öneriyor. Kullanılabilirlik, satın alma sürecinin tamamlanmasıyla birlikte hızlıdır.
Campoamor, Orihuela Costa içinde yer alan, düşük katlı konutlar, yeşil alanlar ve kalıcı yerleşimciler ile mevsimlik ziyaretçilerin karışımıyla karakterize edilen bir kıyı yerleşim bölgesidir. Burada yaşamak, denize dayalı bir günlük ritim demektir: en yakın koylar on dakikalık yürüme mesafesinde ve geniş La Glea plajı, taşıt yolu ve sahil restoranlarıyla hemen ötesinde yer alıyor. Villanın güneybatı cephesi öğleden sonra ve akşam güneşi sağlıyor; bu da uzun sıcak sezon boyunca teras kullanımına ve açık havada yemeğe uygun. Yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C ve aylık ortalamaların kışın 12°C'den yazın 27°C'ye uzanmasıyla, yılın büyük bölümünde açık havada yaşam gerçekçi. Yakın çevre pratik ihtiyaçlar için iyi hizmet veriyor: 1,1 kilometrede bir süpermarket, 1,3 kilometre içinde üç eczane ve iki kilometre içinde kırktan fazla restoran bulunuyor. Toplu taşıma mevcut; çevrede sekiz hat ve elli durak var, yani araba faydalı ama her şey için şart değil. Mahalle yaz ayları dışında sakinleşiyor; bu da kalıcı yerleşimciler için cazip olurken, sezonda tatilciler için yeterince canlı kalıyor. Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası yalnızca 200 metre uzaklıkta olup yerel eğlence seçeneklerine denizcilik unsuru ekliyor. Golfçüler için Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor ve Villamartín üç-dört kilometre arasında uzanan üç golf sahası, bu kıyı şeridindeki en yoğun golf yoğunlukları arasında.
Campoamor'da günlük yaşam kıyıya odaklı. Barranco Rubio plajı kuş uçuşu yaklaşık 460 metre, La Glea yaklaşık 560 metre ve Aguamarina 1,1 kilometre mesafede. Bir süpermarket 1,1 kilometrede, en yakın eczane 1,3 kilometrede; her ikisi de çoğu yerleşimci için yürünebilir mesafede. Montepiedra'daki spor merkezi yalnızca 300 metre uzaklıkta ve Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası gayrimenkulden 200 metre mesafede. Sağlık hizmeti 13 kilometre uzaklıktaki bir hastanede mevcut, arabayla ulaşılabilir. Elektrikli araç sahipleri Eranovum (1,1 km), Iberdrola (1,4 km) ve Ionity La Zenia (3,0 km) noktalarında şarj imkânı bulabilir. Dışarıda yemek için çok yol gerekmiyor: iki kilometre yarıçapında 41 restoran, üç kafe ve bir banka şubesi faaliyette. Bölge, sekiz hat boyunca 50 toplu taşıma durağına ev sahipliği yapıyor; bu da araba olmadan Torrevieja ve Orihuela gibi çevre kasabalara erişim sağlıyor, ancak hizmetler yoğun sezon dışında seyreliyor.
Harita, villanın Campoamor kıyı çizgisine göre konumunu gösteriyor; marina hemen doğuda ve La Glea plajı kısa bir yürüme mesafesinde güneybatıda. Golf sahaları kuzeybatıda içeride kümeleniyor ve Alicante havalimanı koridoru AP-7 boyunca kuzeye uzanıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Campoamor, Orihuela Costa'da, Costa Blanca'nın güney ucunda, Murcia'nın Mar Menor bölgesiyle sınıra yakın yer alıyor. Bir kasabadan çok yerleşik bir konut enklavı; kimliği plajlar, golf sahaları ve bitişik marina tarafından şekillendiriliyor. Torrevieja kuzeyde, Pilar de la Horadada güneyde; Orihuela ve Murcia içerideki kasabaları daha içeride il hizmetleri sağlıyor. Bölgesel pazarda Campoamor orta-üst segmentte yer alıyor: Torrevieja'dan daha sakin, yeni içerideki projelerden daha yerleşik.
Villanın erişilebilirlik profili gerçekten kıyısal. Plajlar düz bir hat üzerinde 460 metre ile 1,1 kilometre arasında; La Glea'ya giden rota yaklaşık yüzde 6,2 eğimle iniyor - yürünebilir ancak dönüşte fark edilir. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 46 kilometre uzaklıkta; arabayla 45-50 dakikalık yolculuklar gerçekçi; Valencia havalimanı yaklaşık 178 kilometre uzaklıkta. Golf burada erişilebilirliğin belirleyici özelliği: Las Ramblas de Orihuela 3,0 kilometrede, Real Club de Golf Campoamor 4,1 kilometrede ve Villamartín 4,3 kilometrede. San Pedro (8,8 km) ve Lo Pagán'daki (9,8 km) marineler tekne seçeneklerini genişletiyor. Bölgesel yolculuklar için araba en pratik ulaşım aracı olmaya devam ediyor, ancak yürüme mesafesindeki olanakların yoğunluğu günlük ihtiyaçler için bağımlılığı azaltıyor.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri yıl boyu kullanımı destekliyor. Aylık ortalama sıcaklıklar en serin aylarda 12°C'den yazın 27°C'ye kadar değişiyor; yıllık ortalama 18,9°C. Deniz yaklaşık beş ay boyunca en az 20°C'ye ısınıyor; bu da geç bahardan erken sonbahara uzanan bir yüzme sezonu tanımlıyor. Villa deniz seviyesinden 31 metre yüksekte; yürüme mesafelerini kısa tutacak kadar alçak, ancak kıyıya doğru yüzde 6,2'lik eğim için yeterli yükseklikte. Yağış mütevazı, güneydoğu İspanyol kıyısına özgü ve güneşlenme saatleri yüksek; bu da terasların öğleden sonra ışığı için güneybatı cephesini destekliyor. Yakındaki golf sahaları ve yeşil koridorlar, daha yoğun yapılaşmış kıyı şeritlerinde yaygın olmayan bitkili çevreler ekliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Üç plaj gayrimenkulden yaklaşık bir kilometre içinde yer alıyor. Playa Barranco Rubio yaklaşık 460 metre mesafede korunaklı bir koy; 560 metredeki Playa de Campoamor - La Glea ise tam taşıt yolu, chiringuito'lar ve sezon boyunca hizmetleriyle ana şehir plajı. Aguamarina seçeneği 1,1 kilometrede genişletiyor. Golf içeride eğlence arzını domine ediyor: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor ve Villamartín dört kilometre içinde bir üçgen oluşturuyor; her birinin kendi kulüp binası var. Su sporları 200 metredeki marinadan yürütülüyor ve yelken seçenekleri dokuz-on kilometredeki San Pedro del Pinatar ve Lo Pagán'a uzanıyor. La Caleta (1,3 km) ve Costa Marina'daki (1,5 km) kamusal havuzlar denize alternatif sunuyor ve 300 metredeki Sport Center Montepiedra fitness ve kapalı antrenmanı kapsıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 31 mm |
| Şubat | 11.9°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 26 mm |
| Haziran | 23.3°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 24.1°C | 23 mm |
| Ekim | 19.8°C | 40 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.1°C | 30 mm |
Dik
Yakındaki yeni proje teklifleriyle karşılaştırıldığında, bu villa pazarın farklı bir segmentinde yer alıyor. Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS 475.000 €'dan, Daya Nueva'daki NUEVA DAYA VILLA 453.000 €'dan ve Lomas de Cabo Roig'deki RESIDENTIAL VIVALIFE 369.000 €'dan başlıyor. Bu projeler modern inşaat, güncel teknik özellikler ve site olanaklarını daha düşük bir giriş fiyatıyla sunuyor; ancak bunlar içeride veya yarı içerideki projelerde daireler veya daha küçük villalardır - Rojales ve Daya Nueva kıyıdan birkaç kilometre içeride, Lomas de Cabo Roig ise denize yakın ama denize sıfır değil. Bu gayrimenkulün ayırt edici faktörleri ölçek ve konumdur: 639 m² kapalı alan, 1.000 m² üzerinde özel arsa ve üç plaja bir marinaya yürüme mesafesinde bir konum. Seçenekleri tartan alıcılar fiilen bir yandan yeni yapım kesinliği ve daha düşük bakım, diğer yandan yerleşik karakter, alan ve kıyı yakınlığı arasında seçim yapıyor. 1980 inşaat tarihi iki yönlü - duvar örgüsü dönemi binaları genellikle geniş oda oranlarına ve sağlam yapılara sahiptir, ancak elektrik, sıhhi tesisat ve yalıtım standartları mevcut mevzuattan farklıdır ve orta durum değerlendirmesi tadilat yatırımı planlanması gerektiğini doğruluyor. Campoamor içinde, denize sıfır yakın bu boyutta müstakil villalar sınırlı bir segment oluşturuyor; yakındaki stokların çoğu daireler ve sıra evlerden oluşuyor. Villanın kapalı metrekare fiyatı Orihuela Costa'daki tipik yeni yapım oranlarının altında; bu da konumunu değil, yaşını ve durumunu yansıtıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID